この物件の参考査定価格で計算
この物件の参考査定価格に対し、同じ地域の築年別の変化割合をあてはめて計算してみました。
※あくまでも「この物件が現在この築年数であれば」の試算であり、将来の売出し価格として保証するものではありません
兵庫県神戸市灘区日尾町3丁目1-6
参考査定価格 情報更新:2024年4月5日
2,816 万円 55.81m²の部屋
〜6,379 万円 92.06m²の部屋
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参考査定価格 情報更新:2024年4月5日
2,816万円 55.81m²の部屋 50万円 / m²
〜6,379万円 92.06m²の部屋 69万円 / m²
実際の査定価格を保証するものではなく、LIFULL HOME'Sのデータベースを元に独自のロジックで計算した参考情報を表示しています。
同じ地域(神戸市灘区日尾町)の専有面積60m²
/ 築30年の物件の平均価格を、独自ロジックで算出しました。
また、この物件と同じ築年数の平均価格を100%として変化の割合を計算しています。
平均価格 (神戸市灘区日尾町 / 専有面積:60m² ) |
変化割合 | |
---|---|---|
築29年(現在) | 2,529万円 | 100% |
築30年(1年後) | 2,492万円 | 98.5% |
この物件の参考査定価格に対し、同じ地域の築年別の変化割合をあてはめて計算してみました。
※あくまでも「この物件が現在この築年数であれば」の試算であり、将来の売出し価格として保証するものではありません
参考査定価格 | 変化割合 | |
---|---|---|
現在(築29年) | 2,816万円 | 100% |
1年後 (築30年) | 2,774万円 | 98.5% |
このマンションと、神戸市灘区日尾町の築29年 / 専有面積60m² のマンションの平均価格を、平米単価で比較しました。
2,816万円 (55.81m²)の部屋の場合、 周辺のマンションの平均価格よりも19% 高いです。
このマンション | 周辺のマンション |
---|---|
50万円 / m² | 42万円 / m² |
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本人/家族の居住用マンションですか?
売出し価格の掲載履歴から、売却相場を予想できます。
掲載履歴とは、過去LIFULL HOME'Sにライオンズマンション六甲が売出し物件として掲載された時点の情報を、
履歴として一覧にまとめたものです。
※最終的な成約価格とは異なる場合があります。また、将来の売出し価格を保証するものではありません
価格 | 専有面積 | 間取り/所在階 | 掲載時期 |
---|---|---|---|
5,550万円 | 92.06m² | 3LDK / 15階 | 2019年11月 |
5,580万円 | 92.06m² | 3LDK / 15階 | 2019年9月〜2019年10月 |
5,680万円 | 92.06m² | 3LDK / 15階 | 2019年8月 |
5,780万円 | 92.06m² | 3LDK / 15階 | 2019年7月 |
5,980万円 | 92.06m² | 3LDK / 15階 | 2019年6月 |
6,080万円 | 92.06m² | 3LDK / 15階 | 2019年4月〜2019年5月 |
6,180万円 | 92.06m² | 3LDK / 15階 | 2019年3月 |
6,380万円 | 92.06m² | 3LDK / 15階 | 2019年2月 |
6,480万円 | 92.06m² | 3LDK / 15階 | 2018年11月〜2019年1月 |
6,780万円 | 92.06m² | 3LDK / 15階 | 2018年10月 |
物件の状況にもよりますが、仲介での売却価格の60%~80%くらいが買取価格の相場と言われています。
売却方法 | 参考査定価格 |
---|---|
仲介 | 2,816万円 |
買取 | 1,690万円 〜 2,253万円 |
買取は、不動産会社が間に入って物件の売買を行う「仲介」と違い、不動産会社が買主となるため、売却までの時間と手間を大きく短縮できます。
※買取をする別の不動産会社を紹介してもらう場合は仲介手数料が発生します
売却方法 | 成約までの期間 | 仲介手数料 |
---|---|---|
仲介 | 概ね3〜6ヵ月 | あり |
買取 | 最短数日 | なし※ |
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参考賃料(月額) 情報更新:2024年4月5日
10.89万円 55.81m²の部屋
〜20.59万円 92.06m²の部屋
実際の賃料を保証するものではなく、LIFULL HOME'Sのデータベースを元に独自のロジックで計算した参考情報を表示しています。
実際にいくらで売れる? 収益物件の売却に強い不動産会社を探す
LIFULL HOME'Sに2022年に掲載された売出し物件のうち、実際の検索・問合せ数から算出した、"実際に探されている駅"のランキングです。
実際にニーズの高い駅付近にあるこのマンションは、有利な条件で買い手を見つけられる可能性が高いと考えられます。
ライオンズマンション六甲周辺の中古マンション価格推移情報を紹介します。
神戸市灘区の中古マンション(築10年/専有面積70m²の条件)の平均価格を独自のロジックで計算し、直近3年間の価格推移をグラフ化しました。
[情報更新:2024年4月9日]
神戸市灘区のマンションの価格は直近の3年間で 13.38%程度 上昇しています。(3年前→2年前:7.34% 、 2年前→1年前:3.58% 、 1年前→今年:1.98% )
兵庫県の直近3年間の変動(13.71% )に比べ、同程度の水準です。
価格(万円)
神戸市灘区
兵庫県
マンション売却査定の流れを5つのステップで解説します。
マンション名称 | ライオンズマンション六甲 |
---|---|
所在地 | 兵庫県神戸市灘区日尾町3丁目1-6 |
交通 |
|
【外観】
築年月(築年数) | 1996年2月(築29年) | 建物構造 | SRC(鉄骨鉄筋コンクリート) |
---|---|---|---|
建物階建 | 地上15階建 | 総戸数 | 34戸 |
管理人 | 巡回 | 管理形態 | 全部委託 |
用途地域 | 近隣商業 | 都市計画 | - |
土地権利 | 所有権 | 国土法届出 | 不要 |
施工会社 | - | 物件種別 | マンション |
設備・条件 |
※最新の状態と異なる場合があります 公営水道、都市ガス、下水、オートロック、エレベーター |
---|
※このページは過去のLIFULL HOME'S掲載情報を元に作成しています [情報更新:2024年4月15日]
※LIFULL HOME'Sから「査定価格到着」をお知らせするために、メールアドレスのみご登録いただきます ※査定結果は、お客様専用の画面で確認できます ※匿名査定も、有料ではなく無料でご利用いただけます
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マンション名 | 参考価格 | 所在地 |
築年月(築年数) 建物階建 / 総戸数 |
---|---|---|---|
六甲ブロードヴィーナス | 1,027万円 〜 2,774万円 | 兵庫県神戸市灘区日尾町3丁目3-2 |
1997年12月(築27年) 地上5階 / 全 - 戸 |
カーサ・デ・六甲 | 820万円 〜 1,185万円 | 兵庫県神戸市灘区日尾町3丁目3-23 |
1997年6月(築27年) 地上4階 / 全8戸 |
プランドール六甲 | 3,019万円 〜 4,042万円 | 兵庫県神戸市灘区神前町1丁目1-24 |
1997年7月(築27年) 地上4階 / 全 - 戸 |
プラシード六甲 | 1,007万円 〜 1,515万円 | 兵庫県神戸市灘区森後町2丁目2-10 |
1997年3月(築28年) 地上4階 / 全 - 戸 |
インペリアル六甲道 | 938万円 〜 2,041万円 | 兵庫県神戸市灘区森後町2丁目2-6 |
1997年2月(築28年) 地上9階 / 全 - 戸 |
テレサエンバシ | 1,225万円 〜 2,114万円 | 兵庫県神戸市灘区森後町2丁目2-5 |
1997年3月(築28年) 地上7階 / 全 - 戸 |
パーク・ノヴァ六甲道 | 921万円 〜 4,945万円 | 兵庫県神戸市灘区森後町2丁目3-2 |
1995年11月(築29年) 地上8階 / 全 - 戸 |
サンビルダー六甲駅前 | 1,797万円 〜 3,838万円 | 兵庫県神戸市灘区森後町2丁目1-10 |
1997年3月(築28年) 地上7階 / 全 - 戸 |
グラン・パレ阪急六甲 | 2,183万円 〜 2,970万円 | 兵庫県神戸市灘区日尾町1丁目2-11 |
1996年6月(築28年) 地上10階 / 全14戸 |
メゾン・ド・トミー | 2,320万円 〜 3,160万円 | 兵庫県神戸市灘区森後町2丁目1-3 |
1996年3月(築29年) 地上5階 / 全5戸 |
ストゥディオダマダ | 1,697万円 〜 2,314万円 | 兵庫県神戸市灘区永手町3丁目2-17 |
1997年8月(築27年) 地上4階 / 全 - 戸 |
ラフィーヌ六甲 | 1,030万円 〜 1,479万円 | 兵庫県神戸市灘区八幡町1丁目2-48 |
1997年2月(築28年) 地上4階 / 全 - 戸 |
六甲ヒノキ | 884万円 〜 3,626万円 | 兵庫県神戸市灘区八幡町2丁目8-20 |
1996年1月(築29年) 地上4階 / 全 - 戸 |
サンロイヤル八幡 | 982万円 〜 1,315万円 | 兵庫県神戸市灘区八幡町2丁目11-4 |
1995年2月(築30年) 地上4階 / 全23戸 |
リダイ六甲 | 1,727万円 〜 8,461万円 | 兵庫県神戸市灘区永手町2丁目2-17 |
1997年9月(築27年) 地上4階 / 全12戸 |
Piso六甲 | 1,239万円 〜 3,321万円 | 兵庫県神戸市灘区八幡町4丁目8-30 |
1997年1月(築28年) 地上5階 / 全 - 戸 |
ルネ六甲八幡町 | 1,614万円 〜 4,472万円 | 兵庫県神戸市灘区八幡町1丁目8-2 |
1995年5月(築29年) 地上5階 / 全36戸 |
クレアール六甲 | 1,112万円 〜 1,685万円 | 兵庫県神戸市灘区八幡町3丁目6-19 |
1997年3月(築28年) 地上6階 / 全 - 戸 |
ベルデビエント阪急六甲 | 1,154万円 〜 1,639万円 | 兵庫県神戸市灘区八幡町3丁目6-24 |
1997年1月(築28年) 地上7階 / 全 - 戸 |
ボヌール六甲 | 2,260万円 〜 3,120万円 | 兵庫県神戸市灘区八幡町1丁目9-7 |
1995年5月(築29年) 地上4階 / 全 - 戸 |
グリーンサイドフラッツ | 792万円 〜 1,121万円 | 兵庫県神戸市灘区神前町3丁目8-7 |
1996年2月(築29年) 地上5階 / 全 - 戸 |
アビターレ六甲 | 1,252万円 〜 1,675万円 | 兵庫県神戸市灘区八幡町4丁目9-26 |
1994年7月(築30年) 地上5階 / 全 - 戸 |
ミモザ六甲 | 993万円 〜 1,347万円 | 兵庫県神戸市灘区深田町3丁目4-12 |
1996年6月(築28年) 地上5階 / 全 - 戸 |
アントレ六甲 | 3,023万円 〜 4,268万円 | 兵庫県神戸市灘区深田町3丁目4-13 |
1997年8月(築27年) 地上5階 / 全 - 戸 |
カルム六甲 | 1,997万円 〜 3,475万円 | 兵庫県神戸市灘区篠原南町1丁目5-3 |
1997年6月(築27年) 地上4階 / 全 - 戸 |
イシス | 1,363万円 〜 1,916万円 | 兵庫県神戸市灘区深田町3丁目1-20 |
1996年1月(築29年) 地上3階 / 全3戸 |
タウンコート六甲 | 1,770万円 〜 3,412万円 | 兵庫県神戸市灘区備後町3丁目2-16 |
1998年2月(築27年) 地上8階 / 全 - 戸 |
ステラ六甲 | 685万円 〜 983万円 | 兵庫県神戸市灘区宮山町3丁目1-16 |
1996年9月(築28年) 地上5階 / 全22戸 |
ヒルズ六甲 | 877万円 〜 1,276万円 | 兵庫県神戸市灘区稗原町3丁目2-16 |
1994年2月(築31年) 地上4階 / 全 - 戸 |
ベネッセ六甲 | 887万円 〜 1,528万円 | 兵庫県神戸市灘区高徳町5丁目6-4 |
1996年3月(築29年) 地上4階 / 全23戸 |
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