兵庫県神戸市灘区八幡町4丁目8-30
参考査定価格 情報更新：2024年4月5日
1,239 万円 24m²の部屋
〜3,321 万円 48.24m²の部屋
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8社が査定受付け中！ マンション売却に強い不動産会社に査定依頼
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本人/家族の居住用マンションですか？
Piso六甲の売出し価格/賃料情報です。（LIFULL
HOME'Sの掲載情報より）
実際に募集中の価格情報のため、今の市場価値を把握することができ、ご自身の部屋ならどれぐらいの価値になるのか参考になります。
ただ、査定額は細かい条件によって変わるので、正確な価値は不動産会社に査定依頼するのが大切です。
※最終的な成約価格とは異なる場合があります。また、将来の売出し価格を保証するものではありません
| 階数 | 間取り図 | 賃料 / 価格等 | 専有面積 | 間取り | 主要採光面 | 募集中ページ |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 3階 |
|
賃貸募集中 賃料5.9万円 |
24.36m² | 1K | 東 | 物件詳細 |
参考査定価格 情報更新：2024年4月5日
1,239万円 24m²の部屋 52万円 / m²
〜3,321万円 48.24m²の部屋 69万円 / m²
実際の査定価格を保証するものではなく、LIFULL HOME'Sのデータベースを元に独自のロジックで計算した参考情報を表示しています。
同じ地域(神戸市灘区八幡町)の専有面積20m²
/ 築30年の物件の平均価格を、独自ロジックで算出しました。
また、この物件と同じ築年数の平均価格を100％として変化の割合を計算しています。
|
平均価格 (神戸市灘区八幡町 / 専有面積：20m² ) |
変化割合 | |
|---|---|---|
| 築28年(現在) | 973万円 | 100％ |
| 築30年(2年後) | 944万円 | 97.1％ |
この物件の参考査定価格に対し、同じ地域の築年別の変化割合をあてはめて計算してみました。
※あくまでも「この物件が現在この築年数であれば」の試算であり、将来の売出し価格として保証するものではありません
| 参考査定価格 | 変化割合 | |
|---|---|---|
| 現在(築28年) | 1,239万円 | 100％ |
| 2年後 (築30年) | 1,203万円 | 97.1％ |
このマンションと、神戸市灘区八幡町の築28年 / 専有面積20m² のマンションの平均価格を、平米単価で比較しました。
1,239万円 (24m²)の部屋の場合、 周辺のマンションの平均価格よりも6％ 高いです。
| このマンション | 周辺のマンション |
|---|---|
| 52万円 / m² | 49万円 / m² |
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物件の状況にもよりますが、仲介での売却価格の60％～80％くらいが買取価格の相場と言われています。
| 売却方法 | 参考査定価格 |
|---|---|
| 仲介 | 1,239万円 |
| 買取 | 743万円 〜 991万円 |
買取は、不動産会社が間に入って物件の売買を行う「仲介」と違い、不動産会社が買主となるため、売却までの時間と手間を大きく短縮できます。
※買取をする別の不動産会社を紹介してもらう場合は仲介手数料が発生します
| 売却方法 | 成約までの期間 | 仲介手数料 |
|---|---|---|
| 仲介 | 概ね3〜6ヵ月 | あり |
| 買取 | 最短数日 | なし※ |
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参考賃料（月額） 情報更新：2024年4月5日
6万円 24m²の部屋
〜13.31万円 48.24m²の部屋
実際の賃料を保証するものではなく、LIFULL HOME'Sのデータベースを元に独自のロジックで計算した参考情報を表示しています。
実際にいくらで売れる？ 収益物件の売却に強い不動産会社を探す
LIFULL HOME'Sに2022年に掲載された売出し物件のうち、実際の検索・問合せ数から算出した、"実際に探されている駅"のランキングです。
実際にニーズの高い駅付近にあるこのマンションは、有利な条件で買い手を見つけられる可能性が高いと考えられます。
Piso六甲周辺の中古マンション価格推移情報を紹介します。
神戸市灘区の中古マンション（築10年/専有面積70m²の条件）の平均価格を独自のロジックで計算し、直近3年間の価格推移をグラフ化しました。
[情報更新：2024年4月9日]
神戸市灘区のマンションの価格は直近の3年間で 13.38%程度 上昇しています。（3年前→2年前：7.34% 、 2年前→1年前：3.58% 、 1年前→今年：1.98% ）
兵庫県の直近3年間の変動（13.71% ）に比べ、同程度の水準です。
価格（万円）
神戸市灘区
兵庫県
マンション売却査定の流れを5つのステップで解説します。
| マンション名称 | Piso六甲 |
|---|---|
| 所在地 | 兵庫県神戸市灘区八幡町4丁目8-30 |
| 交通 |
|
【外観】
| 築年月（築年数） | 1997年1月(築28年) | 建物構造 | RC(鉄筋コンクリート) |
|---|---|---|---|
| 建物階建 | 地上5階建 | 総戸数 | -戸 |
| 管理人 | 巡回 | 管理形態 | - |
| 用途地域 | - | 都市計画 | - |
| 土地権利 | - | 国土法届出 | - |
| 施工会社 | - | 物件種別 | マンション |
| 設備・条件 |
※最新の状態と異なる場合があります 公営水道、下水、オートロック、エレベーター、バイク置き場あり、駐輪場あり、宅配ボックス、タイル貼り、耐震構造 |
|---|
※このページは過去のLIFULL HOME'S掲載情報を元に作成しています [情報更新：2024年4月28日]
※LIFULL HOME'Sから「査定価格到着」をお知らせするために、メールアドレスのみご登録いただきます ※査定結果は、お客様専用の画面で確認できます ※匿名査定も、有料ではなく無料でご利用いただけます
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| マンション名 | 参考価格 | 所在地 |
築年月（築年数） 建物階建 / 総戸数 |
|---|---|---|---|
| クレアール六甲 | 1,112万円 〜 1,685万円 | 兵庫県神戸市灘区八幡町3丁目6-19 |
1997年3月（築28年） 地上6階 / 全 - 戸 |
| ベルデビエント阪急六甲 | 1,154万円 〜 1,639万円 | 兵庫県神戸市灘区八幡町3丁目6-24 |
1997年1月（築28年） 地上7階 / 全 - 戸 |
| ステラ六甲 | 685万円 〜 983万円 | 兵庫県神戸市灘区宮山町3丁目1-16 |
1996年9月（築28年） 地上5階 / 全22戸 |
| オックスフォードコート | 2,743万円 〜 3,773万円 | 兵庫県神戸市灘区八幡町4丁目9-17 |
1998年9月（築26年） 地上8階 / 全 - 戸 |
| エトワール六甲 | 909万円 〜 1,387万円 | 兵庫県神戸市灘区篠原中町1丁目1-22 |
1997年2月（築28年） 地上4階 / 全 - 戸 |
| インペリアル篠原 | 1,094万円 〜 1,512万円 | 兵庫県神戸市灘区篠原南町1丁目6-23 |
1997年7月（築27年） 地上7階 / 全 - 戸 |
| サンロイヤル八幡 | 982万円 〜 1,315万円 | 兵庫県神戸市灘区八幡町2丁目11-4 |
1995年2月（築30年） 地上4階 / 全23戸 |
| カルム六甲 | 1,997万円 〜 3,475万円 | 兵庫県神戸市灘区篠原南町1丁目5-3 |
1997年6月（築27年） 地上4階 / 全 - 戸 |
| インペリアルむつみ | 971万円 〜 1,935万円 | 兵庫県神戸市灘区篠原南町1丁目6-20 |
1997年4月（築28年） 地上5階 / 全 - 戸 |
| ソレイユ六甲 | 1,518万円 〜 2,857万円 | 兵庫県神戸市灘区篠原中町1丁目5-25 |
1995年4月（築30年） 地上5階 / 全 - 戸 |
| レジデンス篠原中町 | 871万円 〜 1,721万円 | 兵庫県神戸市灘区篠原中町1丁目1-14 |
1996年3月（築29年） 地上4階 / 全19戸 |
| ランドール六甲 | 2,683万円 〜 3,989万円 | 兵庫県神戸市灘区山田町2丁目2-7 |
1998年5月（築26年） 地上4階 / 全 - 戸 |
| 六甲サンピナコテカ | 2,107万円 〜 2,803万円 | 兵庫県神戸市灘区宮山町2丁目4-5 |
1998年4月（築27年） 地上5階 / 全 - 戸 |
| ヒルスカイ六甲 | 2,037万円 〜 3,149万円 | 兵庫県神戸市灘区日尾町3丁目2-11 |
1998年4月（築27年） 地上5階 / 全 - 戸 |
| 甲南ドルチェ六甲 | 2,772万円 〜 3,601万円 | 兵庫県神戸市灘区山田町2丁目4-8 |
1997年1月（築28年） 地上6階 / 全18戸 |
| グランフォレスト六甲 | 2,796万円 〜 3,953万円 | 兵庫県神戸市灘区神前町1丁目1-17 |
1998年3月（築27年） 地上5階 / 全 - 戸 |
| 泉壱番館 | 1,176万円 〜 1,573万円 | 兵庫県神戸市灘区篠原中町2丁目1-24 |
1996年3月（築29年） 地上4階 / 全 - 戸 |
| プランドール六甲 | 3,019万円 〜 4,042万円 | 兵庫県神戸市灘区神前町1丁目1-24 |
1997年7月（築27年） 地上4階 / 全 - 戸 |
| 第3大森マンション | 828万円 〜 1,181万円 | 兵庫県神戸市灘区篠原本町1丁目3-1 |
1996年3月（築29年） 地上5階 / 全 - 戸 |
| パルティーレ六甲 | 1,736万円 〜 2,330万円 | 兵庫県神戸市灘区山田町2丁目4-12 |
1997年2月（築28年） 地上5階 / 全 - 戸 |
| グリーンサイドフラッツ | 792万円 〜 1,121万円 | 兵庫県神戸市灘区神前町3丁目8-7 |
1996年2月（築29年） 地上5階 / 全 - 戸 |
| エクレール六甲 | 933万円 〜 1,626万円 | 兵庫県神戸市灘区篠原中町2丁目4-28 |
1996年7月（築28年） 地上4階 / 全 - 戸 |
| カーサ・デ・六甲 | 820万円 〜 1,185万円 | 兵庫県神戸市灘区日尾町3丁目3-23 |
1997年6月（築27年） 地上4階 / 全8戸 |
| 六甲ヒノキ | 884万円 〜 3,626万円 | 兵庫県神戸市灘区八幡町2丁目8-20 |
1996年1月（築29年） 地上4階 / 全 - 戸 |
| プレステージ六甲 | 1,839万円 〜 2,476万円 | 兵庫県神戸市灘区篠原南町2丁目2-20 |
1998年2月（築27年） 地上5階 / 全15戸 |
| ボヌール六甲 | 2,260万円 〜 3,120万円 | 兵庫県神戸市灘区八幡町1丁目9-7 |
1995年5月（築29年） 地上4階 / 全 - 戸 |
| 六甲ブロードヴィーナス | 1,027万円 〜 2,774万円 | 兵庫県神戸市灘区日尾町3丁目3-2 |
1997年12月（築27年） 地上5階 / 全 - 戸 |
| ライオンズマンション六甲 | 2,816万円 〜 6,379万円 | 兵庫県神戸市灘区日尾町3丁目1-6 |
1996年2月（築29年） 地上15階 / 全34戸 |
| ワコーレフット篠原 | 679万円 〜 926万円 | 兵庫県神戸市灘区篠原中町3丁目5-1 |
1995年2月（築30年） 地上5階 / 全 - 戸 |
| プリンスコート六甲 | 2,382万円 〜 3,094万円 | 兵庫県神戸市灘区篠原南町2丁目2-17 |
1999年1月（築26年） 地上6階 / 全15戸 |
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