価格の違い
物件の状況にもよりますが、仲介での売却価格の60％～80％くらいが買取価格の相場と言われています。
兵庫県神戸市灘区鶴甲3丁目13-38
参考査定価格 情報更新：2024年11月5日
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本人/家族の居住用マンションですか？
参考査定価格情報更新：2024年11月5日
390万円22m²の部屋18万円 / m²
〜502万円22m²の部屋23万円 / m²
実際の査定価格や資産価値を保証するものではなく、LIFULL HOME'Sのデータベースを元に独自のロジックで計算した参考情報を表示しています。
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物件の状況にもよりますが、仲介での売却価格の60％～80％くらいが買取価格の相場と言われています。
| 売却方法 | 参考査定価格 |
|---|---|
| 仲介 | 390万円 |
| 買取 | 234万円 〜 312万円 |
買取は、不動産会社が間に入って物件の売買を行う「仲介」と違い、不動産会社が買主となるため、売却までの時間と手間を大きく短縮できます。
※買取をする別の不動産会社を紹介してもらう場合は仲介手数料が発生します
| 売却方法 | 成約までの期間 | 仲介手数料 |
|---|---|---|
| 仲介 | 概ね3〜6ヵ月 | あり |
| 買取 | 最短数日 | なし※ |
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参考賃料（月額）情報更新：2024年11月5日
3.69万円22m²の部屋
〜4.23万円22m²の部屋
実際の賃料を保証するものではなく、LIFULL HOME'Sのデータベースを元に独自のロジックで計算した参考情報を表示しています。
ヴィアン六甲の賃料掲載履歴を表示しています。
掲載履歴とは、過去LIFULL HOME'Sにヴィアン六甲が賃貸物件として掲載された時点の情報を、
履歴として一覧にまとめたものです。
※最終的な成約賃料とは異なる場合があります。また、将来の募集賃料を保証するものではありません
| 賃料 | 専有面積 | 間取り/所在階 | 掲載時期 |
|---|---|---|---|
| 3.3万円 / 月 | 22.00m² | 1K / 1階 | 2019年1月〜2019年2月 |
| 3.6万円 / 月 | 22.00m² | 1K / 1階 | 2018年9月〜2018年12月 |
| 3.3万円 / 月 | 22.00m² | 1K / 1階 | 2018年6月〜2018年8月 |
| 3.6万円 / 月 | 22.00m² | 1K / 1階 | 2018年2月〜2018年5月 |
| 4万円 / 月 | 18.00m² | 1K / 2階 | 2013年2月 |
実際にいくらで売れる？ 収益物件の売却に強い不動産会社を探す
ヴィアン六甲周辺の中古マンション価格推移情報を紹介します。
神戸市灘区の中古マンション（築10年/専有面積70m²の条件）の平均価格を独自のロジックで計算し、直近3年間の価格推移をグラフ化しました。値上がり有無を視覚的にご確認いただけます。
[情報更新：2024年11月9日]
神戸市灘区のマンションの価格は直近の3年間で 10.74%程度 上昇しています。（3年前→2年前：4.22%、 2年前→1年前：1.03%、 1年前→今年：5.17% ）
兵庫県の直近3年間の変動（8.39% ）に比べ、やや高めの水準です。
価格（万円）
神戸市灘区
兵庫県
マンション売却査定の流れを5つのステップで解説します。
| マンション名称 | ヴィアン六甲 |
|---|---|
| 所在地 | 兵庫県神戸市灘区鶴甲3丁目13-38 |
| 交通 |
|
【外観】
| 築年月（築年数） | 1995年3月(築30年) | 建物構造 | RC(鉄筋コンクリート) |
|---|---|---|---|
| 建物階建 | 地上3階 / 地下1階建 | 総戸数 | -戸 |
| 管理人 | 日勤 | 管理形態 | 全部委託 |
| 用途地域 | - | 都市計画 | - |
| 土地権利 | - | 国土法届出 | - |
| 施工会社 | - | 物件種別 | マンション |
| 設備・条件 |
※最新の状態と異なる場合があります 公営水道、プロパンガス、下水、駐輪場あり、耐震構造 |
|---|
※このページは過去のLIFULL HOME'S掲載情報を元に作成しています [情報更新：2024年11月15日]
こんな方におすすめです
※LIFULL HOME'Sから「査定価格到着」をお知らせするために、メールアドレスのみご登録いただきます ※査定結果は、お客様専用の画面で確認できます ※匿名査定も、有料ではなく無料でご利用いただけます
マンション買取の4つのポイント
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本人/家族の居住用マンションですか？
| マンション名 | 参考価格 | 所在地 |
築年月（築年数） 建物階建 / 総戸数 |
|---|---|---|---|
| ジオ六甲山手 | 2,283万円 〜 3,701万円 | 兵庫県神戸市灘区篠原台5-1 |
1996年3月（築29年） 地上14階 / 全127戸 |
| ロイヤル六甲山の手 | 1,509万円 〜 2,017万円 | 兵庫県神戸市灘区六甲台町11-32 |
1995年7月（築30年） 地上5階 / 全19戸 |
| グラン・パレ六甲 | 1,039万円 〜 1,351万円 | 兵庫県神戸市灘区六甲台町12-21 |
1995年3月（築30年） 地上7階 / 全275戸 |
| コート六甲鶴甲 | 2,227万円 〜 3,835万円 | 兵庫県神戸市灘区鶴甲1丁目5-3 |
1997年3月（築28年） 地上10階 / 全99戸 |
| 六甲セレスコート | 652万円 〜 3,049万円 | 兵庫県神戸市灘区大土平町1丁目4-17 |
1993年5月（築32年） 地上6階 / 全 - 戸 |
| プリオーレ御影山の手C棟 | 1,394万円 〜 2,810万円 | 兵庫県神戸市灘区土山町7-32 |
1997年3月（築28年） 地上11階 / 全95戸 |
| プリオーレ御影山の手B棟 | 1,741万円 〜 2,797万円 | 兵庫県神戸市灘区土山町7-37 |
1997年3月（築28年） 地上11階 / 全95戸 |
| プリオーレ御影山の手A棟 | 1,971万円 〜 2,558万円 | 兵庫県神戸市灘区土山町7-42 |
1997年3月（築28年） 地上11階 / 全95戸 |
| ロイヤルコート六甲桜ヶ丘 | 558万円 〜 832万円 | 兵庫県神戸市灘区桜ヶ丘町10-50 |
1996年4月（築29年） 地上4階 / 全13戸 |
| メゾンタカハ | 2,134万円 〜 2,933万円 | 兵庫県神戸市灘区高羽町5丁目7-18 |
1995年3月（築30年） 地上5階 / 全 - 戸 |
| アヴニール六甲 | 825万円 〜 1,251万円 | 兵庫県神戸市灘区篠原北町1丁目1-8 |
1997年3月（築28年） 地上5階 / 全18戸 |
| ルーチェ篠原北町 | 2,535万円 〜 4,373万円 | 兵庫県神戸市灘区篠原北町2丁目2-9 |
1994年7月（築31年） 地上5階 / 全 - 戸 |
| クレール六甲 | 756万円 〜 1,160万円 | 兵庫県神戸市灘区篠原本町1丁目7-16 |
1995年2月（築30年） 地上5階 / 全24戸 |
| Kobe十一屋 | 1,474万円 〜 3,026万円 | 兵庫県神戸市灘区篠原本町3丁目8-17 |
1996年8月（築29年） 地上5階 / 全7戸 |
| パルティーレ六甲 | 1,728万円 〜 2,326万円 | 兵庫県神戸市灘区山田町2丁目4-12 |
1997年2月（築28年） 地上5階 / 全 - 戸 |
| 甲南ドルチェ六甲 | 2,767万円 〜 3,597万円 | 兵庫県神戸市灘区山田町2丁目4-8 |
1997年1月（築28年） 地上6階 / 全18戸 |
| アルカディーナ御影山手 | 2,441万円 〜 4,982万円 | 兵庫県神戸市東灘区御影山手5丁目3-17 |
1997年3月（築28年） 地上3階 / 全 - 戸 |
| ライオンズマンション篠原北町 | 2,071万円 〜 3,003万円 | 兵庫県神戸市灘区篠原北町4丁目11-2 |
1995年12月（築30年） 地上6階 / 全22戸 |
| 第3大森マンション | 825万円 〜 1,180万円 | 兵庫県神戸市灘区篠原本町1丁目3-1 |
1996年3月（築29年） 地上5階 / 全 - 戸 |
| エルデ六甲 | 830万円 〜 1,325万円 | 兵庫県神戸市灘区高羽町5丁目1-9 |
1993年8月（築32年） 地上4階 / 全 - 戸 |
| フィオレロッコウ | 698万円 〜 1,300万円 | 兵庫県神戸市灘区篠原本町4丁目5-19 |
1994年1月（築31年） 地上4階 / 全 - 戸 |
| 渦森団地14号館 | 2,157万円 〜 2,800万円 | 兵庫県神戸市東灘区渦森台2丁目14 |
1997年1月（築28年） 地上6階 / 全 - 戸 |
| ソレイユ六甲 | 1,512万円 〜 2,846万円 | 兵庫県神戸市灘区篠原中町1丁目5-25 |
1995年4月（築30年） 地上5階 / 全 - 戸 |
| ワコーレフット篠原 | 678万円 〜 928万円 | 兵庫県神戸市灘区篠原中町3丁目5-1 |
1995年2月（築30年） 地上5階 / 全 - 戸 |
| ワコーレ六甲アーベイン | 648万円 〜 1,083万円 | 兵庫県神戸市灘区篠原中町3丁目6-34 |
1993年6月（築32年） 地上5階 / 全46戸 |
| ステラ六甲 | 683万円 〜 980万円 | 兵庫県神戸市灘区宮山町3丁目1-16 |
1996年9月（築29年） 地上5階 / 全22戸 |
| ボヌール六甲 | 2,245万円 〜 3,102万円 | 兵庫県神戸市灘区八幡町1丁目9-7 |
1995年5月（築30年） 地上4階 / 全 - 戸 |
| リーベスト御影B棟 | 2,339万円 〜 3,168万円 | 兵庫県神戸市東灘区鴨子ヶ原3丁目2-50 |
1997年3月（築28年） 地上3階 / 全15戸 |
| サンロイヤル八幡 | 973万円 〜 1,306万円 | 兵庫県神戸市灘区八幡町2丁目11-4 |
1995年2月（築30年） 地上4階 / 全23戸 |
| リーベスト御影A棟 | 2,528万円 〜 3,528万円 | 兵庫県神戸市東灘区鴨子ヶ原3丁目2-52 |
1997年3月（築28年） 地上3階 / 全50戸 |
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