兵庫県神戸市灘区水道筋4丁目2-15
参考査定価格 情報更新：2024年10月5日
1,884 万円 45.24m²の部屋
〜3,596 万円 71.38m²の部屋
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1978年創業、神戸三宮営業所は神戸市灘区から垂水区までをカバーしています。土地・戸建・マンション・収益物件等、どんな不動産でも対応しております。お客様のご要望やご事情に合わせて、ご売却方法もお選びいただけます。また、様々なサービスでお客様のご売却をトータルにサポートさせて頂きます。
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11社が査定受付け中！ マンション売却に強い不動産会社に査定依頼
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本人/家族の居住用マンションですか？
参考査定価格情報更新：2024年10月5日
1,884万円45.24m²の部屋42万円 / m²
〜3,596万円71.38m²の部屋50万円 / m²
実際の査定価格や資産価値を保証するものではなく、LIFULL HOME'Sのデータベースを元に独自のロジックで計算した参考情報を表示しています。
同じ地域(神戸市灘区水道筋)の専有面積40m²
/ 築20年、25年、30年の物件の平均価格の推移予測を、独自ロジックで算出しました。
また、この物件と同じ築年数の平均価格を100％として変化の割合を計算しています。
|
平均価格 (神戸市灘区水道筋 / 専有面積：40m² ) |
変化割合 | |
|---|---|---|
| 築18年(現在) | 1,823万円 | 100％ |
| 築20年(2年後) | 1,777万円 | 97.5％ |
| 築25年(7年後) | 1,660万円 | 91.1％ |
| 築30年(12年後) | 1,543万円 | 84.6％ |
この物件の参考査定価格に対し、同じ地域の築年別の変化割合をあてはめて計算してみました。
※あくまでも「この物件が現在この築年数であれば」の試算であり、将来の売出し価格や資産価値として保証するものではありません
| 参考査定価格 | 変化割合 | |
|---|---|---|
| 現在(築18年) | 1,884万円 | 100％ |
| 2年後(築20年) | 1,837万円 | 97.5％ |
| 7年後(築25年) | 1,716万円 | 91.1％ |
| 12年後(築30年) | 1,595万円 | 84.6％ |
このマンションと、神戸市灘区水道筋の築18年 / 専有面積40m² のマンションの平均価格を、平米単価で比較しました。
1,884万円 (45.24m²)の部屋の場合、 周辺のマンションの平均価格よりも9％ 低いです。
| このマンション | 周辺のマンション |
|---|---|
| 42万円 / m² | 46万円 / m² |
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本人/家族の居住用マンションですか？
売出し価格の掲載履歴から、売却相場を予想できます。
掲載履歴とは、過去LIFULL HOME'Sにワコーレ王子公園アグレアが売出し物件として掲載された時点の情報を、
履歴として一覧にまとめたものです。
※最終的な成約価格とは異なる場合があります。また、将来の売出し価格を保証するものではありません
| 価格 | 専有面積 | 間取り/所在階 | 掲載時期 |
|---|---|---|---|
| 3,380万円 | 71.38m² | 2LDK / 3階 | 2018年3月 |
| 1,850万円 | 45.24m² | 2DK / 4階 | 2017年12月 |
| 2,780万円 | 71.38m² | 3LDK / 4階 | 2010年7月〜2010年9月 |
| 2,980万円 | 62.34m² | 3LDK / 7階 | 2010年3月 |
| 2,980万円 | 71.38m² | 3LDK / 4階 | 2009年3月〜2009年10月 |
| 2,980万円 | 62.34m² | 3LDK / 7階 | 2009年9月〜2009年10月 |
物件の状況にもよりますが、仲介での売却価格の60％～80％くらいが買取価格の相場と言われています。
| 売却方法 | 参考査定価格 |
|---|---|
| 仲介 | 1,884万円 |
| 買取 | 1,131万円 〜 1,508万円 |
買取は、不動産会社が間に入って物件の売買を行う「仲介」と違い、不動産会社が買主となるため、売却までの時間と手間を大きく短縮できます。
※買取をする別の不動産会社を紹介してもらう場合は仲介手数料が発生します
| 売却方法 | 成約までの期間 | 仲介手数料 |
|---|---|---|
| 仲介 | 概ね3〜6ヵ月 | あり |
| 買取 | 最短数日 | なし※ |
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参考賃料（月額）情報更新：2024年10月5日
8.83万円45.24m²の部屋
〜15.87万円71.38m²の部屋
実際の賃料を保証するものではなく、LIFULL HOME'Sのデータベースを元に独自のロジックで計算した参考情報を表示しています。
ワコーレ王子公園アグレアの賃料掲載履歴を表示しています。
掲載履歴とは、過去LIFULL HOME'Sにワコーレ王子公園アグレアが賃貸物件として掲載された時点の情報を、
履歴として一覧にまとめたものです。
※最終的な成約賃料とは異なる場合があります。また、将来の募集賃料を保証するものではありません
| 賃料 | 専有面積 | 間取り/所在階 | 掲載時期 |
|---|---|---|---|
| 12.5万円 / 月 | 62.00m² | 3LDK / 7階 | 2023年3月〜2023年5月 |
| 15万円 / 月 | 71.38m² | 3LDK / 10階 | 2018年4月〜2018年8月 |
| 15万円 / 月 | 71.38m² | 3LDK / 10階 | 2017年12月〜2018年1月 |
| 15万円 / 月 | 71.38m² | 3LDK / 10階 | 2017年2月〜2017年9月 |
| 14万円 / 月 | 62.34m² | 3LDK / 7階 | 2016年2月 |
| 13万円 / 月 | 62.34m² | 3LDK / 7階 | 2015年10月〜2016年1月 |
| 13.2万円 / 月 | 62.34m² | 2LDK / 9階 | 2015年1月〜2015年4月 |
| 13.8万円 / 月 | 71.38m² | 3LDK / 9階 | 2015年3月 |
| 11.7万円 / 月 | 55.35m² | 1LDK / 4階 | 2014年12月〜2015年1月 |
| 14万円 / 月 | 62.34m² | 3LDK / 7階 | 2012年3月〜2012年11月 |
| 13万円 / 月 | 65.00m² | 3LDK / 7階 | 2009年12月 |
| 15万円 / 月 | 63.00m² | 3LDK / 7階 | 2009年10月〜2009年11月 |
実際にいくらで売れる？ 収益物件の売却に強い不動産会社を探す
LIFULL HOME'Sに2023年に掲載された売出し物件のうち、実際の検索・問合せ数から算出した、"実際に探されている駅"のランキングです。
実際にニーズの高い駅付近にあるこのマンションは、有利な条件で買い手を見つけられる可能性が高いと考えられます。
ワコーレ王子公園アグレア周辺の中古マンション価格推移情報を紹介します。
神戸市灘区の中古マンション（築10年/専有面積70m²の条件）の平均価格を独自のロジックで計算し、直近3年間の価格推移をグラフ化しました。値上がり有無を視覚的にご確認いただけます。
[情報更新：2024年10月9日]
神戸市灘区のマンションの価格は直近の3年間で 11.67%程度 上昇しています。（3年前→2年前：2.50%、 2年前→1年前：4.24%、 1年前→今年：4.51% ）
兵庫県の直近3年間の変動（9.76% ）に比べ、同程度の水準です。
価格（万円）
神戸市灘区
兵庫県
マンション売却査定の流れを5つのステップで解説します。
ワコーレ王子公園アグレアは兵庫県神戸市灘区水道筋が所在地で、阪急神戸本線・王子公園駅からは徒歩およそ5分の距離があります。また、JR東海道・山陽本線の灘駅からは徒歩およそ13分の道のりです。2007年1月に竣工した地上11階建てのマンションで、建物構造としては火事や地震などの災害に強いRC（鉄筋コンクリート）造を採用しています。
| マンション名称 | ワコーレ王子公園アグレア |
|---|---|
| 所在地 | 兵庫県神戸市灘区水道筋4丁目2-15 |
| 交通 |
|
【外観】
【外観】
【外観】
【外観】
【外観】
| 築年月（築年数） | 2006年12月(築18年) | 建物構造 | RC(鉄筋コンクリート) |
|---|---|---|---|
| 建物階建 | 地上11階建 | 総戸数 | 34戸 |
| 管理人 | 日勤 | 管理形態 | 全部委託 |
| 用途地域 | 商業 | 都市計画 | - |
| 土地権利 | 所有権 | 国土法届出 | 不要 |
| 施工会社 | 株式会社村上工務店 | 物件種別 | マンション |
| 設備・条件 |
※設備・条件の登録はありません |
|---|
※このページは過去のLIFULL HOME'S掲載情報を元に作成しています [情報更新：2024年10月15日]
こんな方におすすめです
※LIFULL HOME'Sから「査定価格到着」をお知らせするために、メールアドレスのみご登録いただきます ※査定結果は、お客様専用の画面で確認できます ※匿名査定も、有料ではなく無料でご利用いただけます
マンション買取の4つのポイント
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| マンション名 | 参考価格 | 所在地 |
築年月（築年数） 建物階建 / 総戸数 |
|---|---|---|---|
| スマイルコート王子公園 | 1,383万円 〜 1,732万円 | 兵庫県神戸市灘区水道筋4丁目1-18 |
2008年1月（築17年） 地上8階 / 全 - 戸 |
| プリンストン | 1,206万円 〜 2,246万円 | 兵庫県神戸市灘区水道筋5丁目2-16 |
2006年8月（築19年） 地上4階 / 全10戸 |
| ワコーレ王子公園ヴィヴィア | 4,019万円 〜 5,357万円 | 兵庫県神戸市灘区水道筋3丁目5-7 |
2005年9月（築20年） 地上12階 / 全40戸 |
| レジデンスSAKURA | 898万円 〜 1,360万円 | 兵庫県神戸市灘区中原通2丁目1-16 |
2008年6月（築17年） 地上8階 / 全 - 戸 |
| エストオージ | 1,142万円 〜 1,882万円 | 兵庫県神戸市灘区中原通2丁目5-15 |
2007年6月（築18年） 地上6階 / 全 - 戸 |
| ワコーレディオ王子公園 | 3,713万円 〜 4,362万円 | 兵庫県神戸市灘区中原通1丁目5-9 |
2006年2月（築19年） 地上10階 / 全25戸 |
| ランズ王子公園 | 3,024万円 〜 4,626万円 | 兵庫県神戸市灘区水道筋2丁目8-1 |
2006年4月（築19年） 地上14階 / 全89戸 |
| プレステージ王子公園クラシーク | 2,722万円 〜 3,955万円 | 兵庫県神戸市灘区岸地通2丁目4-19 |
2005年3月（築20年） 地上11階 / 全39戸 |
| グラン・ブルー王子公園 | 3,440万円 〜 4,930万円 | 兵庫県神戸市灘区水道筋1丁目21-2 |
2007年8月（築18年） 地上15階 / 全 - 戸 |
| アーバンフラッツ王子公園 | 1,271万円 〜 1,846万円 | 兵庫県神戸市灘区水道筋6丁目4-5 |
2006年8月（築19年） 地上10階 / 全 - 戸 |
| 六甲グリーンビュー | 1,271万円 〜 1,721万円 | 兵庫県神戸市灘区赤坂通1丁目1-19 |
2006年3月（築19年） 地上5階 / 全 - 戸 |
| アーバンヴィレッジ灘アネシス | 3,389万円 〜 4,517万円 | 兵庫県神戸市灘区灘南通6丁目1-16 |
2007年1月（築18年） 地上6階 / 全18戸 |
| セノーテ西灘 | 1,493万円 〜 3,984万円 | 兵庫県神戸市灘区灘南通6丁目1-5 |
2006年2月（築19年） 地上5階 / 全 - 戸 |
| リベール灘北通り | 4,054万円 〜 5,104万円 | 兵庫県神戸市灘区灘北通9丁目2-23 |
2007年7月（築18年） 地上8階 / 全43戸 |
| メゾンベール六甲山手 | 2,527万円 〜 3,402万円 | 兵庫県神戸市灘区薬師通1丁目1-26 |
2006年12月（築18年） 地上5階 / 全 - 戸 |
| ライオンズ灘・都通 | 1,089万円 〜 5,027万円 | 兵庫県神戸市灘区都通5丁目3-1 |
2008年4月（築17年） 地上15階 / 全99戸 |
| パークホームズ六甲神戸高校前 | 3,084万円 〜 4,363万円 | 兵庫県神戸市灘区城の下通2丁目1-36 |
2004年12月（築20年） 地上4階 / 全25戸 |
| エヴァステージ神戸六甲 | 1,370万円 〜 1,727万円 | 兵庫県神戸市灘区鹿ノ下通3丁目5-20 |
2008年9月（築17年） 地上11階 / 全 - 戸 |
| エミグラン | 1,376万円 〜 1,641万円 | 兵庫県神戸市灘区下河原通3丁目2-18 |
2006年3月（築19年） 地上5階 / 全31戸 |
| ドルフ灘ヴェールデュラン | 2,876万円 〜 3,865万円 | 兵庫県神戸市灘区都通1丁目1-24 |
2008年2月（築17年） 地上9階 / 全40戸 |
| シャインビュー六甲 | 1,413万円 〜 2,251万円 | 兵庫県神戸市灘区六甲町5丁目1-11 |
2008年3月（築17年） 地上10階 / 全 - 戸 |
| グランスイート六甲篠原本町 | 3,498万円 〜 5,922万円 | 兵庫県神戸市灘区篠原本町4丁目6-19 |
2008年5月（築17年） 地上6階 / 全 - 戸 |
| サーパスフレシア灘駅前 | 3,053万円 〜 5,347万円 | 兵庫県神戸市灘区岩屋北町4丁目3-50 |
2008年1月（築17年） 地上12階 / 全33戸 |
| ワコーレ神戸灘タワー | 2,588万円 〜 7,914万円 | 兵庫県神戸市灘区灘北通10丁目2-3 |
2006年11月（築19年） 地上32階 / 全216戸 |
| マイコート六甲1 | 1,113万円 〜 1,466万円 | 兵庫県神戸市灘区篠原中町1丁目1-24 |
2008年4月（築17年） 地上4階 / 全 - 戸 |
| パークスクエア神戸大石 | 2,906万円 〜 4,902万円 | 兵庫県神戸市灘区大石東町6丁目3-25 |
2008年6月（築17年） 地上14階 / 全235戸 |
| リッツコート六甲 | 1,537万円 〜 2,179万円 | 兵庫県神戸市灘区琵琶町3丁目6-16 |
2007年4月（築18年） 地上5階 / 全 - 戸 |
| パルテール灘 | 1,618万円 〜 2,825万円 | 兵庫県神戸市灘区大石東町5丁目6-17 |
2006年3月（築19年） 地上8階 / 全 - 戸 |
| クリスタルポート | 1,240万円 〜 2,404万円 | 兵庫県神戸市灘区岩屋北町7丁目2-7 |
2007年3月（築18年） 地上7階 / 全 - 戸 |
| ジオグランデ六甲 | 4,506万円 〜 9,188万円 | 兵庫県神戸市灘区宮山町3丁目1-8 |
2008年10月（築17年） 地上8階 / 全 - 戸 |
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