兵庫県神戸市灘区水道筋2丁目8-1
参考査定価格 情報更新：2026年4月5日
3,453 万円 60.5m²の部屋
〜6,045 万円 77.44m²の部屋
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【外観】
1/12
【周辺】スーパーグルメシティ 灘店まで336ｍ
2/12
【周辺】スーパーマルハチ王子公園店まで423ｍ
3/12
【周辺】銀行みなと銀行 水道筋支店まで144ｍ
4/12
【周辺】銀行みずほ銀行 灘支店まで175ｍ
5/12
【周辺】警察兵庫県灘警察署まで239ｍ
6/12
【周辺】駅阪急王子公園まで764ｍ
7/12
【周辺】小学校稗田小学校まで390ｍ
8/12
【周辺】中学校上野中学校まで876ｍ
9/12
【周辺】保育園倉石保育所まで474ｍ
10/12
【周辺】公園都賀川公園まで709ｍ
11/12
【周辺】動物園神戸市立王子動物園まで1089ｍ
12/12ランズ王子公園の売却をお考えのオーナー様向けの情報提供ページです。販売広告情報ではありません。
ランズ王子公園の売却に役立つ情報をチェック！
ランズ王子公園の売出し価格/賃料情報です。（LIFULL HOME'Sの掲載情報より）
実際に募集中の価格情報のため、今の市場価値を把握することができ、ご自身の部屋ならどれぐらいの価値になるのか参考になります。
ただ、査定額は細かい条件によって変わるので、正確な価値は不動産会社に査定依頼するのが大切です。
※最終的な成約価格とは異なる場合があります。また、将来の売出し価格を保証するものではありません
| 階数 | 間取り図 | 賃料 / 価格等 | 専有面積 | 間取り | 主要採光面 | 募集中ページ |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 3階 |
|
売出し中 価格 6,880万円 |
80.92m² | 3SLDK | 南 | 物件詳細 |
| センチュリー21 株式会社フロンティア住宅販売 東灘店 | ||||||
21社が査定受付け中！ マンション売却に強い不動産会社に査定依頼
（大阪府 兵庫県 京都府の1326駅中）
LIFULL HOME'Sに2024年に掲載された売出し物件のうち、実際の検索・問合せ数から算出した、"実際に探されている駅"のランキングです。
実際にニーズの高い駅付近にあるこのマンションは、有利な条件で買い手を見つけられる可能性が高いと考えられます。
3,453万円 （57万円 / m²） 60.5m²の部屋
〜6,045万円 （78万円 / m²） 77.44m²の部屋
実際の査定価格や資産価値を保証するものではなく、LIFULL HOME'Sのデータベースを元に独自のロジックで計算した参考情報を表示しています。情報更新：2026年4月5日
参考査定価格で売却した際の、主な費用と手元に残る金額の試算です。
| 項目 | 60.5m²の部屋の場合 | 77.44m²の部屋の場合 |
|---|---|---|
| 売却価格（想定）A | 3,453万円 | 6,045万円 |
| ① 仲介手数料（税込） | 120万5,490円 | 206万850円 |
| ② 印紙代 | 1万円 | 3万円 |
| ③ 抵当権抹消費用（概算） | 3万円 | 3万円 |
| 主な費用合計（①+②+③） B | 124万5,490円 | 212万850円 |
| 手元に残る金額（A - B） | 3,328万2,179円 | 5,832万8,894円 |
その他、状況により発生する費用の例
物件の市場価値や諸費用は、階数・眺望・内装の状態や状況によって大きく変動します。
経験豊富なプロによる無料査定で、より精度の高い価格を知ることができます。
同じ地域(神戸市灘区水道筋)の専有面積60m²
/ 築25年、30年の物件の平均価格の推移予測を、独自ロジックで算出しました。
また、この物件と同じ築年数の平均価格を100％として変化の割合を計算しています。
| 平均価格 | 変化割合 | |
|---|---|---|
| 築21年(現在) | 2,409万円 | 100％ |
| 築25年(4年後) | 2,280万円 | 94.7％ |
| 築30年(9年後) | 2,118万円 | 88.0％ |
この物件の参考査定価格に対し、同じ地域の築年別の変化割合をあてはめて計算してみました。
※あくまでも「この物件が現在この築年数であれば」の試算であり、将来の売出し価格や資産価値として保証するものではありません
| 同じ地域の変化割合 | 参考査定価格 | |
|---|---|---|
| 現在(築21年) | 100％ | 3,453万円 |
| 4年後(築25年) | 94.7％ | 3,269万円 |
| 9年後(築30年) | 88.0％ | 3,037万円 |
このマンションと、神戸市灘区水道筋の築21年 / 専有面積60m² のマンションの平均価格を、平米単価で比較しました。
3,453万円 (60.5m²)の部屋の場合、周辺のマンションの平均価格よりも43％高いです。
| このマンション | 周辺のマンション |
|---|---|
| 57万円 / m² | 40万円 / m² |
ランズ王子公園周辺の中古マンション価格推移情報を紹介します。
神戸市灘区の中古マンション（築10年/専有面積70m²の条件）の平均価格を独自のロジックで計算し、直近3年間の価格推移をグラフ化しました。値上がり有無を視覚的にご確認いただけます。
[情報更新：2026年4月9日]
神戸市灘区のマンションの価格は直近の3年間で 5.29%程度 上昇しています。（3年前→2年前：2.15%、 2年前→1年前：-0.20%、 1年前→今年：3.27% ）
兵庫県の直近3年間の変動（4.69% ）に比べ、同程度の水準です。
価格（万円）
神戸市灘区
兵庫県
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売出し価格の掲載履歴から、売却相場が予想できます。
掲載履歴とは、過去LIFULL HOME'Sにランズ王子公園が売出し物件として掲載された時点の情報を、履歴として一覧にまとめたものです。
※最終的な成約価格とは異なる場合があります。また、将来の売出し価格を保証するものではありません
| 価格 | 専有面積 | 間取り/所在階 | 掲載時期 |
|---|---|---|---|
| 6,880万円 | 80.92m² | 3LDK / 3階 | 2025年12月〜2026年3月 |
| 5,730万円 | 80.92m² | 3LDK / 3階 | 2025年9月〜2025年10月 |
| 5,830万円 | 80.92m² | 3LDK / 3階 | 2025年8月 |
| 5,980万円 | 80.92m² | 3LDK / 3階 | 2025年7月 |
| 3,980万円 | 60.50m² | 3LDK / 7階 | 2025年1月〜2025年2月 |
| 4,480万円 | 70.19m² | 3LDK / 6階 | 2020年10月〜2021年2月 |
| 3,980万円 | 72.33m² | 3LDK / 13階 | 2020年12月 |
| 3,780万円 | 70.19m² | 3LDK / 4階 | 2020年9月 |
| 4,080万円 | 76.32m² | 4LDK / 12階 | 2018年11月〜2019年2月 |
| 4,280万円 | 76.32m² | 4LDK / 12階 | 2018年7月〜2018年9月 |
| 3,480万円 | 70.19m² | 3LDK / 14階 | 2010年5月〜2010年6月 |
| 2,680万円 | 60.50m² | 3LDK / 12階 | 2009年11月〜2009年12月 |
物件の状況にもよりますが、仲介での売却価格の60％～80％くらいが買取価格の相場と言われています。
| 売却方法 | 参考査定価格 |
|---|---|
| 仲介 | 3,453万円 |
| 買取 | 2,072万円 〜 2,763万円 |
買取は、不動産会社が間に入って物件の売買を行う「仲介」と違い、不動産会社が買主となるため、売却までの時間と手間を大きく短縮できます。
※買取をする別の不動産会社を紹介してもらう場合は仲介手数料が発生します
| 売却方法 | 成約までの期間 | 仲介手数料 |
|---|---|---|
| 仲介 | 概ね3〜6ヵ月 | あり |
| 買取 | 最短数日 | なし※ |
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13.92万円 / 月 60.5m²の部屋
〜
19.91万円 / 月 77.44m²の部屋
実際の賃料を保証するものではなく、LIFULL HOME'Sのデータベースを元に独自のロジックで計算した参考情報を表示しています。
ランズ王子公園の賃料掲載履歴を表示しています。
掲載履歴とは、過去LIFULL HOME'Sにランズ王子公園が賃貸物件として掲載された時点の情報を、履歴として一覧にまとめたものです。
※最終的な成約賃料とは異なる場合があります。また、将来の募集賃料を保証するものではありません
| 賃料 | 専有面積 | 間取り/所在階 | 掲載時期 |
|---|---|---|---|
| 15万円 / 月 | 60.50m² | 2LDK / 6階 | 2025年5月 |
| 16万円 / 月 | 66.00m² | 3LDK / 11階 | 2024年1月〜2024年2月 |
| 16万円 / 月 | 66.00m² | 3LDK / 11階 | 2022年10月〜2022年11月 |
実際にいくらで売れる？ 収益物件の売却に強い不動産会社を探す
| マンション名 | 参考価格 | 所在地 |
築年月（築年数） 建物階建 / 総戸数 |
|---|---|---|---|
| グラン・ブルー王子公園 | 3,825万円 〜 5,646万円 | 兵庫県神戸市灘区水道筋1丁目21-2 |
2007年8月（築19年） 地上15階 / 全55戸 |
| プレステージ王子公園クラシーク | 2,750万円 〜 4,116万円 | 兵庫県神戸市灘区岸地通2丁目4-19 |
2005年3月（築22年） 地上11階 / 全39戸 |
| ワコーレ王子公園ヴィヴィア | 3,553万円 〜 4,875万円 | 兵庫県神戸市灘区水道筋3丁目5-7 |
2005年9月（築21年） 地上12階 / 全40戸 |
| ワコーレディオ王子公園 | 2,123万円 〜 3,917万円 | 兵庫県神戸市灘区中原通1丁目5-9 |
2006年2月（築21年） 地上10階 / 全25戸 |
| エストオージ | 1,142万円 〜 1,955万円 | 兵庫県神戸市灘区中原通2丁目5-15 |
2007年6月（築19年） 地上6階 / 全 - 戸 |
| ワコーレ王子公園アグレア | 2,340万円 〜 4,614万円 | 兵庫県神戸市灘区水道筋4丁目2-15 |
2007年1月（築20年） 地上11階 / 全34戸 |
| スマイルコート王子公園 | 1,378万円 〜 1,810万円 | 兵庫県神戸市灘区水道筋4丁目1-18 |
2008年1月（築19年） 地上8階 / 全 - 戸 |
| プリンストン | 1,199万円 〜 2,314万円 | 兵庫県神戸市灘区水道筋5丁目2-16 |
2006年8月（築20年） 地上4階 / 全10戸 |
| アーバンフラッツ王子公園 | 1,253万円 〜 1,912万円 | 兵庫県神戸市灘区水道筋6丁目4-5 |
2006年8月（築20年） 地上10階 / 全 - 戸 |
| 六甲グリーンビュー | 1,214万円 〜 1,671万円 | 兵庫県神戸市灘区赤坂通1丁目1-19 |
2006年3月（築21年） 地上5階 / 全 - 戸 |
| ワコーレ六甲上野通 | 3,258万円 〜 4,663万円 | 兵庫県神戸市灘区上野通1丁目2-15 |
2004年5月（築22年） 地上5階 / 全54戸 |
| シャインビュー六甲 | 1,469万円 〜 2,353万円 | 兵庫県神戸市灘区六甲町5丁目1-11 |
2008年3月（築19年） 地上10階 / 全 - 戸 |
| エミグラン | 1,514万円 〜 1,813万円 | 兵庫県神戸市灘区下河原通3丁目2-18 |
2006年3月（築21年） 地上5階 / 全31戸 |
| アーバンヴィレッジ灘アネシス | 3,315万円 〜 4,549万円 | 兵庫県神戸市灘区灘南通6丁目1-16 |
2007年1月（築20年） 地上6階 / 全18戸 |
| セノーテ西灘 | 1,421万円 〜 3,934万円 | 兵庫県神戸市灘区灘南通6丁目1-5 |
2006年2月（築21年） 地上5階 / 全 - 戸 |
| メゾンベール六甲山手 | 2,369万円 〜 3,245万円 | 兵庫県神戸市灘区薬師通1丁目1-26 |
2006年12月（築20年） 地上5階 / 全 - 戸 |
| マイコート六甲1 | 1,071万円 〜 1,434万円 | 兵庫県神戸市灘区篠原中町1丁目1-24 |
2008年4月（築19年） 地上4階 / 全 - 戸 |
| 植田マンション城内 | 1,227万円 〜 2,929万円 | 兵庫県神戸市灘区城内通3丁目2-8 |
2004年4月（築23年） 地上5階 / 全18戸 |
| リッツコート六甲 | 1,607万円 〜 2,289万円 | 兵庫県神戸市灘区琵琶町3丁目6-16 |
2007年4月（築20年） 地上5階 / 全 - 戸 |
| エスペランス六甲 | 1,350万円 〜 1,797万円 | 兵庫県神戸市灘区稗原町2丁目3-20 |
2004年4月（築23年） 地上4階 / 全 - 戸 |
| ドルフ灘ヴェールデュラン | 2,831万円 〜 3,831万円 | 兵庫県神戸市灘区都通1丁目1-24 |
2008年2月（築19年） 地上9階 / 全40戸 |
| ライオンズ灘・都通 | 1,148万円 〜 5,335万円 | 兵庫県神戸市灘区都通5丁目3-1 |
2008年4月（築19年） 地上15階 / 全99戸 |
| パルテール灘 | 1,762万円 〜 3,112万円 | 兵庫県神戸市灘区大石東町5丁目6-17 |
2006年3月（築21年） 地上8階 / 全 - 戸 |
| リベール灘北通り | 4,051万円 〜 5,168万円 | 兵庫県神戸市灘区灘北通9丁目2-23 |
2007年7月（築19年） 地上8階 / 全43戸 |
| ライラック六甲 | 1,355万円 〜 1,802万円 | 兵庫県神戸市灘区六甲町1丁目2-24 |
2006年3月（築21年） 地上4階 / 全8戸 |
| パークホームズ六甲神戸高校前 | 3,003万円 〜 4,425万円 | 兵庫県神戸市灘区城の下通2丁目1-36 |
2004年12月（築22年） 地上4階 / 全25戸 |
| プティグラン | 3,107万円 〜 4,095万円 | 兵庫県神戸市灘区永手町5丁目4-7 |
2004年5月（築22年） 地上5階 / 全 - 戸 |
| 小松ビルネオハイム六甲 | 1,569万円 〜 2,113万円 | 兵庫県神戸市灘区森後町3丁目1-5 |
2006年3月（築21年） 地上9階 / 全 - 戸 |
| ダイドーメゾン神戸六甲 | 1,115万円 〜 1,520万円 | 兵庫県神戸市灘区日尾町2丁目1-4 |
2005年8月（築21年） 地上10階 / 全37戸 |
| サーパスフレシア灘駅前 | 3,417万円 〜 6,062万円 | 兵庫県神戸市灘区岩屋北町4丁目3-50 |
2008年1月（築19年） 地上12階 / 全33戸 |
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プライスマップのポイント
マンション売却査定の流れを5つのステップで解説します。
ランズ王子公園の売却に強い不動産会社を紹介します。
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ランズ王子公園から近い順に表示しています
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マンション買取の4つのポイント
| マンション名称 | ランズ王子公園 |
|---|---|
| 所在地 |
兵庫県神戸市灘区水道筋2丁目8-1
|
| 交通 |
|
部屋タイプごとの間取り図
3SLDK 3階
1/7
3LDK 4階
2/7
2LDK 6階
3/7
3LDK 6階
4/7
3LDK 7階
5/7
3LDK 11階
6/7
4LDK 12階
7/7| 築年月（築年数） | 2006年4月(築21年) | 建物構造 | RC(鉄筋コンクリート) |
|---|---|---|---|
| 建物階建 | 地上14階 / 地下1階建 | 総戸数 | 89戸 |
| 管理人 | 日勤 | 管理形態 | 全部委託 |
| 用途地域 | 商業 | 都市計画 | 市街化区域 |
| 土地権利 | 所有権 | 国土法届出 | 不要 |
| 施工会社 | 栗本建設工業 | 物件種別 | マンション |
| 設備・条件 |
公営水道、都市ガス、下水、オートロック、防犯カメラ、エレベーター、宅配ボックス
※最新の状態と異なる場合があります |
|---|
※このページは過去のLIFULL HOME'S掲載情報を元に作成しています [情報更新：2026年4月15日]
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※査定依頼物件が、依頼者の所有物件ではないと弊社が判断した際、依頼内容を削除する場合があることをあらかじめご了承ください
【所在地】
兵庫県神戸市灘区水道筋2丁目8-1【最寄り駅からのアクセス情報】
JR東海道・山陽本線 / 摩耶駅 徒歩10分【建物仕様】
築年月：2006年4月(築21年)【設備・条件】
公営水道、都市ガス、下水、オートロック、防犯カメラほか
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