この物件の参考査定価格で計算
この物件の参考査定価格に対し、同じ地域の築年別の変化割合をあてはめて計算してみました。
※あくまでも「この物件が現在この築年数であれば」の試算であり、将来の売出し価格として保証するものではありません
兵庫県神戸市灘区日尾町2丁目1-4
参考査定価格 情報更新:2024年4月5日
1,082 万円 20.36m²の部屋
〜1,509 万円 20.79m²の部屋
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ダイドーメゾン神戸六甲の売出し価格/賃料情報です。(LIFULL
HOME'Sの掲載情報より)
実際に募集中の価格情報のため、今の市場価値を把握することができ、ご自身の部屋ならどれぐらいの価値になるのか参考になります。
ただ、査定額は細かい条件によって変わるので、正確な価値は不動産会社に査定依頼するのが大切です。
※最終的な成約価格とは異なる場合があります。また、将来の売出し価格を保証するものではありません
階数 | 間取り図 | 賃料 / 価格等 | 専有面積 | 間取り | 主要採光面 | 募集中ページ |
---|---|---|---|---|---|---|
10階 |
|
賃貸募集中 賃料6.5万円 |
20.67m² | 1K | 南 | 物件詳細 |
参考査定価格 情報更新:2024年4月5日
1,082万円 20.36m²の部屋 53万円 / m²
〜1,509万円 20.79m²の部屋 73万円 / m²
実際の査定価格を保証するものではなく、LIFULL HOME'Sのデータベースを元に独自のロジックで計算した参考情報を表示しています。
同じ地域(神戸市灘区日尾町)の専有面積20m²
/ 築20年、25年、30年の物件の平均価格を、独自ロジックで算出しました。
また、この物件と同じ築年数の平均価格を100%として変化の割合を計算しています。
平均価格 (神戸市灘区日尾町 / 専有面積:20m² ) |
変化割合 | |
---|---|---|
築19年(現在) | 968万円 | 100% |
築20年(1年後) | 955万円 | 98.7% |
築25年(6年後) | 892万円 | 92.1% |
築30年(11年後) | 828万円 | 85.5% |
この物件の参考査定価格に対し、同じ地域の築年別の変化割合をあてはめて計算してみました。
※あくまでも「この物件が現在この築年数であれば」の試算であり、将来の売出し価格として保証するものではありません
参考査定価格 | 変化割合 | |
---|---|---|
現在(築19年) | 1,082万円 | 100% |
1年後 (築20年) | 1,068万円 | 98.7% |
6年後 (築25年) | 997万円 | 92.1% |
11年後 (築30年) | 925万円 | 85.5% |
このマンションと、神戸市灘区日尾町の築19年 / 専有面積20m² のマンションの平均価格を、平米単価で比較しました。
1,082万円 (20.36m²)の部屋の場合、 周辺のマンションの平均価格よりも10% 高いです。
このマンション | 周辺のマンション |
---|---|
53万円 / m² | 48万円 / m² |
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売出し価格の掲載履歴から、売却相場を予想できます。
掲載履歴とは、過去LIFULL HOME'Sにダイドーメゾン神戸六甲が売出し物件として掲載された時点の情報を、
履歴として一覧にまとめたものです。
※最終的な成約価格とは異なる場合があります。また、将来の売出し価格を保証するものではありません
価格 | 専有面積 | 間取り/所在階 | 掲載時期 |
---|---|---|---|
1,250万円 | 19.25m² | 1K / 8階 | 2020年7月〜2020年8月 |
1,210万円 | 20.59m² | 1K / 10階 | 2018年10月〜2019年8月 |
1,250万円 | 20.79m² | 1K / 10階 | 2017年10月〜2018年1月 |
880万円 | 20.59m² | 1K / 6階 | 2012年12月 |
880万円 | 20.59m² | 1K / 4階 | 2012年12月 |
950万円 | 20.59m² | 1K / 6階 | 2012年11月 |
980万円 | 20.59m² | 1K / 6階 | 2012年10月 |
1,100万円 | 20.59m² | 1K / 3階 | 2011年12月〜2012年3月 |
物件の状況にもよりますが、仲介での売却価格の60%~80%くらいが買取価格の相場と言われています。
売却方法 | 参考査定価格 |
---|---|
仲介 | 1,082万円 |
買取 | 649万円 〜 866万円 |
買取は、不動産会社が間に入って物件の売買を行う「仲介」と違い、不動産会社が買主となるため、売却までの時間と手間を大きく短縮できます。
※買取をする別の不動産会社を紹介してもらう場合は仲介手数料が発生します
売却方法 | 成約までの期間 | 仲介手数料 |
---|---|---|
仲介 | 概ね3〜6ヵ月 | あり |
買取 | 最短数日 | なし※ |
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参考賃料(月額) 情報更新:2024年4月5日
6.25万円 20.36m²の部屋
〜7.35万円 20.79m²の部屋
実際の賃料を保証するものではなく、LIFULL HOME'Sのデータベースを元に独自のロジックで計算した参考情報を表示しています。
実際にいくらで売れる? 収益物件の売却に強い不動産会社を探す
LIFULL HOME'Sに2022年に掲載された売出し物件のうち、実際の検索・問合せ数から算出した、"実際に探されている駅"のランキングです。
実際にニーズの高い駅付近にあるこのマンションは、有利な条件で買い手を見つけられる可能性が高いと考えられます。
ダイドーメゾン神戸六甲周辺の中古マンション価格推移情報を紹介します。
神戸市灘区の中古マンション(築10年/専有面積70m²の条件)の平均価格を独自のロジックで計算し、直近3年間の価格推移をグラフ化しました。
[情報更新:2024年4月9日]
神戸市灘区のマンションの価格は直近の3年間で 13.38%程度 上昇しています。(3年前→2年前:7.34% 、 2年前→1年前:3.58% 、 1年前→今年:1.98% )
兵庫県の直近3年間の変動(13.71% )に比べ、同程度の水準です。
価格(万円)
神戸市灘区
兵庫県
マンション売却査定の流れを5つのステップで解説します。
マンション名称 | ダイドーメゾン神戸六甲 |
---|---|
所在地 | 兵庫県神戸市灘区日尾町2丁目1-4 |
交通 |
|
【外観】
築年月(築年数) | 2005年8月(築19年) | 建物構造 | RC(鉄筋コンクリート) |
---|---|---|---|
建物階建 | 地上10階建 | 総戸数 | 37戸 |
管理人 | 日勤 | 管理形態 | 全部委託 |
用途地域 | 近隣商業 | 都市計画 | 市街化区域 |
土地権利 | 所有権 | 国土法届出 | 不要 |
施工会社 | - | 物件種別 | マンション |
設備・条件 |
※最新の状態と異なる場合があります 公営水道、下水、オール電化、オートロック、エレベーター、駐輪場あり、宅配ボックス、タイル貼り |
---|
※このページは過去のLIFULL HOME'S掲載情報を元に作成しています [情報更新:2024年4月15日]
※LIFULL HOME'Sから「査定価格到着」をお知らせするために、メールアドレスのみご登録いただきます ※査定結果は、お客様専用の画面で確認できます ※匿名査定も、有料ではなく無料でご利用いただけます
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マンション名 | 参考価格 | 所在地 |
築年月(築年数) 建物階建 / 総戸数 |
---|---|---|---|
R4マンション | 1,486万円 〜 2,235万円 | 兵庫県神戸市灘区日尾町1丁目1-21 |
2007年2月(築18年) 地上8階 / 全 - 戸 |
小松ビルネオハイム六甲 | 1,419万円 〜 1,956万円 | 兵庫県神戸市灘区森後町3丁目1-5 |
2005年1月(築20年) 地上9階 / 全 - 戸 |
ライラック六甲 | 1,244万円 〜 1,692万円 | 兵庫県神戸市灘区六甲町1丁目2-24 |
2006年3月(築19年) 地上4階 / 全8戸 |
プティグラン | 2,850万円 〜 3,847万円 | 兵庫県神戸市灘区永手町5丁目4-7 |
2004年5月(築20年) 地上5階 / 全 - 戸 |
ヴェリテ六甲 | 1,210万円 〜 1,647万円 | 兵庫県神戸市灘区弓木町5丁目3-12 |
2005年3月(築20年) 地上5階 / 全8戸 |
ウェルブ六甲道1番街 | 4,290万円 〜 6,435万円 | 兵庫県神戸市灘区備後町5丁目3-1 |
2003年9月(築21年) 地上33階 / 全166戸 |
ノモズヴィレッジ六甲 | 928万円 〜 2,232万円 | 兵庫県神戸市灘区備後町3丁目1-23 |
2004年3月(築21年) 地上9階 / 全 - 戸 |
エスペランス六甲 | 1,227万円 〜 1,672万円 | 兵庫県神戸市灘区稗原町2丁目3-20 |
2004年4月(築21年) 地上4階 / 全 - 戸 |
エスペランサ六甲道 | 1,270万円 〜 2,397万円 | 兵庫県神戸市灘区備後町2丁目1-18 |
2006年12月(築18年) 地上5階 / 全20戸 |
エクセレント三和 | 1,285万円 〜 1,902万円 | 兵庫県神戸市灘区高徳町3丁目1-14 |
2006年12月(築18年) 地上4階 / 全9戸 |
アーバネックス六甲道 | 1,262万円 〜 3,067万円 | 兵庫県神戸市灘区備後町2丁目1-21 |
2007年5月(築17年) 地上5階 / 全 - 戸 |
アクシスコート六甲道 | 1,175万円 〜 2,101万円 | 兵庫県神戸市灘区桜口町2丁目1-22 |
2005年9月(築19年) 地上7階 / 全14戸 |
ワコーレ六甲道オービット2 | 1,473万円 〜 4,967万円 | 兵庫県神戸市灘区桜口町2丁目1-4 |
2007年2月(築18年) 地上13階 / 全 - 戸 |
ドルフ六甲道ヴェルデグラツィオ | 2,221万円 〜 6,675万円 | 兵庫県神戸市灘区中郷町4丁目2-20 |
2007年1月(築18年) 地上5階 / 全15戸 |
ファスタージュ六甲道サーモス | 3,994万円 〜 5,391万円 | 兵庫県神戸市灘区中郷町4丁目1-18 |
2006年1月(築19年) 地上5階 / 全13戸 |
ワコーレ六甲道オービット1 | 2,733万円 〜 5,158万円 | 兵庫県神戸市灘区桜口町1丁目1-18 |
2007年1月(築18年) 地上14階 / 全14戸 |
WOB六甲道 | 1,380万円 〜 4,046万円 | 兵庫県神戸市灘区友田町3丁目6-4 |
2006年5月(築18年) 地上8階 / 全 - 戸 |
リッツコート六甲 | 1,410万円 〜 2,056万円 | 兵庫県神戸市灘区琵琶町3丁目6-16 |
2007年4月(築18年) 地上5階 / 全 - 戸 |
SANKOCENTREURBAN | 1,384万円 〜 1,783万円 | 兵庫県神戸市灘区友田町4丁目4-17 |
2004年4月(築21年) 地上9階 / 全 - 戸 |
グラン・シーマ | 1,767万円 〜 3,534万円 | 兵庫県神戸市灘区友田町4丁目4-16 |
2005年5月(築19年) 地上11階 / 全 - 戸 |
シティフラット六甲道 | 1,474万円 〜 2,055万円 | 兵庫県神戸市灘区友田町3丁目4-10 |
2006年7月(築18年) 地上10階 / 全28戸 |
シノハラヒルズ | 1,016万円 〜 1,410万円 | 兵庫県神戸市灘区篠原中町2丁目4-20 |
2003年10月(築21年) 地上4階 / 全6戸 |
グラン・パレ六甲道サウスタワー | 3,987万円 〜 4,723万円 | 兵庫県神戸市灘区友田町4丁目1-16 |
2006年5月(築18年) 地上14階 / 全25戸 |
マイスター南六甲 | 1,434万円 〜 2,085万円 | 兵庫県神戸市灘区友田町3丁目2-14 |
2004年2月(築21年) 地上5階 / 全 - 戸 |
ワコーレ六甲レガーロ | 2,279万円 〜 4,202万円 | 兵庫県神戸市灘区友田町4丁目1-3 |
2004年1月(築21年) 地上9階 / 全19戸 |
六甲マナーズコートガーデンコート | 3,925万円 〜 6,541万円 | 兵庫県神戸市灘区高徳町1丁目7-1 |
2006年3月(築19年) 地上6階 / 全89戸 |
コスモ六甲ガーデンフォート | 3,504万円 〜 5,379万円 | 兵庫県神戸市灘区新在家北町2丁目3-1 |
2004年2月(築21年) 地上8階 / 全129戸 |
Fleursdesaison | 1,178万円 〜 1,430万円 | 兵庫県神戸市灘区記田町4丁目3 |
2003年8月(築21年) 地上5階 / 全4戸 |
ファミールグラン六甲赤松町 | 3,317万円 〜 5,558万円 | 兵庫県神戸市灘区赤松町3丁目3-11 |
2004年8月(築20年) 地上4階 / 全 - 戸 |
ディナスティ御影山手 | 3,403万円 〜 4,659万円 | 兵庫県神戸市東灘区御影山手2丁目23-21 |
2003年10月(築21年) 地上6階 / 全18戸 |
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