兵庫県神戸市灘区篠原中町6丁目1-24
参考査定価格 情報更新：2024年11月5日
3,235 万円 77.85m²の部屋
〜4,347 万円 80.18m²の部屋
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14社が査定受付け中！ マンション売却に強い不動産会社に査定依頼
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本人/家族の居住用マンションですか？
参考査定価格情報更新：2024年11月5日
3,235万円77.85m²の部屋42万円 / m²
〜4,347万円80.18m²の部屋54万円 / m²
実際の査定価格や資産価値を保証するものではなく、LIFULL HOME'Sのデータベースを元に独自のロジックで計算した参考情報を表示しています。
同じ地域(神戸市灘区篠原中町)の専有面積70m²
/ 築15年、20年、25年、30年の物件の平均価格の推移予測を、独自ロジックで算出しました。
また、この物件と同じ築年数の平均価格を100％として変化の割合を計算しています。
|
平均価格 (神戸市灘区篠原中町 / 専有面積：70m² ) |
変化割合 | |
|---|---|---|
| 築14年(現在) | 4,157万円 | 100％ |
| 築15年(1年後) | 4,107万円 | 98.8％ |
| 築20年(6年後) | 3,854万円 | 92.7％ |
| 築25年(11年後) | 3,600万円 | 86.6％ |
| 築30年(16年後) | 3,346万円 | 80.5％ |
この物件の参考査定価格に対し、同じ地域の築年別の変化割合をあてはめて計算してみました。
※あくまでも「この物件が現在この築年数であれば」の試算であり、将来の売出し価格や資産価値として保証するものではありません
| 参考査定価格 | 変化割合 | |
|---|---|---|
| 現在(築14年) | 3,235万円 | 100％ |
| 1年後(築15年) | 3,196万円 | 98.8％ |
| 6年後(築20年) | 2,999万円 | 92.7％ |
| 11年後(築25年) | 2,801万円 | 86.6％ |
| 16年後(築30年) | 2,604万円 | 80.5％ |
このマンションと、神戸市灘区篠原中町の築14年 / 専有面積70m² のマンションの平均価格を、平米単価で比較しました。
3,235万円 (77.85m²)の部屋の場合、 周辺のマンションの平均価格よりも29％ 低いです。
| このマンション | 周辺のマンション |
|---|---|
| 42万円 / m² | 59万円 / m² |
14社が査定受付け中！ マンション売却に強い不動産会社に査定依頼
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本人/家族の居住用マンションですか？
売出し価格の掲載履歴から、売却相場を予想できます。
掲載履歴とは、過去LIFULL HOME'Sにアルファステイツ六甲篠原が売出し物件として掲載された時点の情報を、
履歴として一覧にまとめたものです。
※最終的な成約価格とは異なる場合があります。また、将来の売出し価格を保証するものではありません
| 価格 | 専有面積 | 間取り/所在階 | 掲載時期 |
|---|---|---|---|
| 3,480万円 | 77.85m² | 3LDK / 3階 | 2020年11月 |
| 2,880万円 | 63.46m² | 2LDK / 1階 | 2014年3月 |
| 2,880万円 | 63.46m² | 2LDK / 1階 | 2013年12月〜2014年1月 |
| 2,980万円 | 63.46m² | 2LDK / 1階 | 2013年11月 |
物件の状況にもよりますが、仲介での売却価格の60％～80％くらいが買取価格の相場と言われています。
| 売却方法 | 参考査定価格 |
|---|---|
| 仲介 | 3,235万円 |
| 買取 | 1,941万円 〜 2,588万円 |
買取は、不動産会社が間に入って物件の売買を行う「仲介」と違い、不動産会社が買主となるため、売却までの時間と手間を大きく短縮できます。
※買取をする別の不動産会社を紹介してもらう場合は仲介手数料が発生します
| 売却方法 | 成約までの期間 | 仲介手数料 |
|---|---|---|
| 仲介 | 概ね3〜6ヵ月 | あり |
| 買取 | 最短数日 | なし※ |
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本人/家族の居住用マンションですか？
参考賃料（月額）情報更新：2024年11月5日
15.88万円77.85m²の部屋
〜19.08万円80.18m²の部屋
実際の賃料を保証するものではなく、LIFULL HOME'Sのデータベースを元に独自のロジックで計算した参考情報を表示しています。
アルファステイツ六甲篠原の賃料掲載履歴を表示しています。
掲載履歴とは、過去LIFULL HOME'Sにアルファステイツ六甲篠原が賃貸物件として掲載された時点の情報を、
履歴として一覧にまとめたものです。
※最終的な成約賃料とは異なる場合があります。また、将来の募集賃料を保証するものではありません
| 賃料 | 専有面積 | 間取り/所在階 | 掲載時期 |
|---|---|---|---|
| 21.5万円 / 月 | 80.18m² | 2LDK / 4階 | 2020年3月 |
| 15.8万円 / 月 | 77.85m² | 3LDK / 4階 | 2019年9月〜2020年1月 |
| 15.8万円 / 月 | 77.85m² | 3LDK / 4階 | 2016年6月〜2016年7月 |
| 16.8万円 / 月 | 77.85m² | 3LDK / 4階 | 2016年4月〜2016年5月 |
| 15.8万円 / 月 | 77.85m² | 3LDK / 4階 | 2015年12月〜2016年3月 |
| 18.7万円 / 月 | 80.18m² | 2LDK / 4階 | 2014年3月 |
実際にいくらで売れる？ 収益物件の売却に強い不動産会社を探す
LIFULL HOME'Sに2023年に掲載された売出し物件のうち、実際の検索・問合せ数から算出した、"実際に探されている駅"のランキングです。
実際にニーズの高い駅付近にあるこのマンションは、有利な条件で買い手を見つけられる可能性が高いと考えられます。
アルファステイツ六甲篠原周辺の中古マンション価格推移情報を紹介します。
神戸市灘区の中古マンション（築10年/専有面積70m²の条件）の平均価格を独自のロジックで計算し、直近3年間の価格推移をグラフ化しました。値上がり有無を視覚的にご確認いただけます。
[情報更新：2024年11月9日]
神戸市灘区のマンションの価格は直近の3年間で 10.74%程度 上昇しています。（3年前→2年前：4.22%、 2年前→1年前：1.03%、 1年前→今年：5.17% ）
兵庫県の直近3年間の変動（8.39% ）に比べ、やや高めの水準です。
価格（万円）
神戸市灘区
兵庫県
マンション売却査定の流れを5つのステップで解説します。
兵庫県神戸市灘区篠原中町が所在地のアルファステイツ六甲篠原は、2011年7月に建設されました。地上6階建てのマンションで、遮音性に優れたRC（鉄筋コンクリート）造りが採用されています。交通面では、徒歩で約12分のところに最寄駅にあたる阪急神戸本線・六甲駅が存在します。なお、周辺には神戸市立上野中学校などがあります。
| マンション名称 | アルファステイツ六甲篠原 |
|---|---|
| 所在地 | 兵庫県神戸市灘区篠原中町6丁目1-24 |
| 交通 |
|
【外観】南東角部屋、日当たり・通風良好、対面式キッチン、全居室収納有、２面ワイドバルコニー・スロップシンク有、オートロック・防犯カメラ有、駅３ＷＡＹ４駅アクセス可能、買い物便利など魅力的です！
【エントランス】
【エントランス】オートロック
【駐車場】
【駐車場】駐輪場
【周辺】神戸海星病院
| 築年月（築年数） | 2011年7月(築14年) | 建物構造 | RC(鉄筋コンクリート) |
|---|---|---|---|
| 建物階建 | 地上6階建 | 総戸数 | 22戸 |
| 管理人 | 日勤 | 管理形態 | 全部委託 |
| 用途地域 | - | 都市計画 | - |
| 土地権利 | 所有権 | 国土法届出 | 不要 |
| 施工会社 | - | 物件種別 | マンション |
| 設備・条件 |
※最新の状態と異なる場合があります 都市ガス、オートロック、防犯カメラ、エレベーター、駐輪場あり、宅配ボックス |
|---|
※このページは過去のLIFULL HOME'S掲載情報を元に作成しています [情報更新：2024年11月15日]
こんな方におすすめです
※LIFULL HOME'Sから「査定価格到着」をお知らせするために、メールアドレスのみご登録いただきます ※査定結果は、お客様専用の画面で確認できます ※匿名査定も、有料ではなく無料でご利用いただけます
マンション買取の4つのポイント
14社が査定受付け中！ マンション売却に強い不動産会社に査定依頼
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本人/家族の居住用マンションですか？
| マンション名 | 参考価格 | 所在地 |
築年月（築年数） 建物階建 / 総戸数 |
|---|---|---|---|
| ル・プルミエ | 1,200万円 〜 1,504万円 | 兵庫県神戸市灘区赤坂通1丁目2-21 |
2011年7月（築14年） 地上4階 / 全 - 戸 |
| パークホームズ六甲ザレジデンス | 4,320万円 〜 5,616万円 | 兵庫県神戸市灘区篠原中町2丁目2-22 |
2013年7月（築12年） 地上5階 / 全32戸 |
| エトワール王子 | 899万円 〜 3,703万円 | 兵庫県神戸市灘区岸地通2丁目4-12 |
2011年7月（築14年） 地上8階 / 全18戸 |
| カーサブレッツァ六甲 | 1,317万円 〜 1,915万円 | 兵庫県神戸市灘区篠原中町1丁目3-1 |
2011年3月（築14年） 地上5階 / 全32戸 |
| ワコーレ六甲篠原北町 | 4,644万円 〜 6,036万円 | 兵庫県神戸市灘区篠原北町4丁目3-2 |
2010年1月（築15年） 地上6階 / 全20戸 |
| エルグレース・ジオ六甲 | 3,175万円 〜 6,712万円 | 兵庫県神戸市灘区五毛通1丁目5-5 |
2011年1月（築14年） 地上7階 / 全99戸 |
| グランディール六甲 | 2,146万円 〜 4,308万円 | 兵庫県神戸市灘区神ノ木通1丁目1-3 |
2009年10月（築16年） 地上5階 / 全 - 戸 |
| グレイスシャトー王子 | 943万円 〜 1,861万円 | 兵庫県神戸市灘区水道筋6丁目1-2 |
2010年3月（築15年） 地上10階 / 全34戸 |
| FORDEAREST六甲 | 1,790万円 〜 2,410万円 | 兵庫県神戸市灘区六甲町1丁目4-3 |
2011年8月（築14年） 地上7階 / 全 - 戸 |
| ジ・アーバネックス六甲 | 2,857万円 〜 6,930万円 | 兵庫県神戸市灘区宮山町2丁目3-16 |
2012年2月（築13年） 地上5階 / 全24戸 |
| アーバネックス神戸六甲 | 1,482万円 〜 3,600万円 | 兵庫県神戸市灘区琵琶町3丁目7-20 |
2012年5月（築13年） 地上9階 / 全 - 戸 |
| SKE六甲 | 1,673万円 〜 2,186万円 | 兵庫県神戸市灘区森後町3丁目1-10 |
2013年2月（築12年） 地上5階 / 全8戸 |
| キューブリックコート | 2,188万円 〜 3,050万円 | 兵庫県神戸市灘区森後町3丁目1-13 |
2012年2月（築13年） 地上8階 / 全 - 戸 |
| 六甲ローズマンション | 1,665万円 〜 2,172万円 | 兵庫県神戸市灘区永手町5丁目2-19 |
2010年11月（築15年） 地上5階 / 全 - 戸 |
| リベール灘アビリア | 3,464万円 〜 6,283万円 | 兵庫県神戸市灘区灘南通6丁目3-1 |
2010年1月（築15年） 地上14階 / 全90戸 |
| サンクタス六甲VIEWSサウスビュー | 3,938万円 〜 6,616万円 | 兵庫県神戸市灘区大土平町1丁目4-11 |
2009年7月（築16年） 地上13階 / 全 - 戸 |
| コン・エスプレッシオーネ六甲道 | 1,360万円 〜 1,717万円 | 兵庫県神戸市灘区烏帽子町2丁目3-19 |
2012年2月（築13年） 地上5階 / 全9戸 |
| 六甲壱番館 | 1,890万円 〜 5,043万円 | 兵庫県神戸市灘区永手町3丁目4-7 |
2010年12月（築14年） 地上7階 / 全 - 戸 |
| スカイビュー六甲 | 1,502万円 〜 2,678万円 | 兵庫県神戸市灘区烏帽子町1丁目3-11 |
2012年3月（築13年） 地上8階 / 全49戸 |
| グランビュー六甲 | 1,475万円 〜 2,490万円 | 兵庫県神戸市灘区烏帽子町1丁目3-16 |
2011年3月（築14年） 地上9階 / 全69戸 |
| ソレイユ六甲2 | 1,526万円 〜 2,132万円 | 兵庫県神戸市灘区楠丘町5丁目6-12 |
2013年1月（築12年） 地上4階 / 全9戸 |
| シティフラット六甲道2 | 1,639万円 〜 2,190万円 | 兵庫県神戸市灘区友田町4丁目1-12 |
2013年3月（築12年） 地上11階 / 全 - 戸 |
| アークレジデンス六甲道 | 3,064万円 〜 4,904万円 | 兵庫県神戸市灘区大石東町2丁目1-1 |
2009年7月（築16年） 地上8階 / 全63戸 |
| シー・クリサンス神戸 | 2,239万円 〜 1億 3,815万円 | 兵庫県神戸市灘区灘北通10丁目1-9 |
2010年3月（築15年） 地上12階 / 全 - 戸 |
| エスペランザ・灘駅前 | 1,777万円 〜 2,631万円 | 兵庫県神戸市灘区城内通5丁目4-7 |
2009年12月（築15年） 地上8階 / 全23戸 |
| アンビエンテ王子籠池 | 1,288万円 〜 1,676万円 | 兵庫県神戸市中央区籠池通1丁目1-5 |
2010年3月（築15年） 地上5階 / 全18戸 |
| パルティール六甲 | 2,239万円 〜 3,052万円 | 兵庫県神戸市灘区浜田町3丁目3-20 |
2009年8月（築16年） 地上7階 / 全 - 戸 |
| ワコーレ神戸青谷ヒルズ | 2,912万円 〜 5,138万円 | 兵庫県神戸市中央区神仙寺通3丁目1-14 |
2012年11月（築13年） 地上7階 / 全43戸 |
| ワコーレ神戸灘ステーションスターズ | 1,203万円 〜 3,999万円 | 兵庫県神戸市灘区岩屋中町5丁目1-6 |
2011年2月（築14年） 地上12階 / 全45戸 |
| ネスト割塚 | 1,190万円 〜 1,471万円 | 兵庫県神戸市中央区割塚通2丁目3-10 |
2011年2月（築14年） 地上9階 / 全 - 戸 |
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