この物件の参考査定価格で計算
この物件の参考査定価格に対し、同じ地域の築年別の変化割合をあてはめて計算してみました。
※あくまでも「この物件が現在この築年数であれば」の試算であり、将来の売出し価格として保証するものではありません
兵庫県神戸市灘区大土平町1丁目4-11
参考査定価格 情報更新:2024年4月5日
3,962 万円 74.81m²の部屋
〜6,655 万円 97.54m²の部屋
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参考査定価格 情報更新:2024年4月5日
3,962万円 74.81m²の部屋 53万円 / m²
〜6,655万円 97.54m²の部屋 68万円 / m²
実際の査定価格を保証するものではなく、LIFULL HOME'Sのデータベースを元に独自のロジックで計算した参考情報を表示しています。
同じ地域(神戸市灘区大土平町)の専有面積70m²
/ 築15年、20年、25年、30年の物件の平均価格を、独自ロジックで算出しました。
また、この物件と同じ築年数の平均価格を100%として変化の割合を計算しています。
平均価格 (神戸市灘区大土平町 / 専有面積:70m² ) |
変化割合 | |
---|---|---|
築15年(現在) | 4,639万円 | 100% |
築20年(5年後) | 4,350万円 | 93.8% |
築25年(10年後) | 4,060万円 | 87.5% |
築30年(15年後) | 3,770万円 | 81.3% |
この物件の参考査定価格に対し、同じ地域の築年別の変化割合をあてはめて計算してみました。
※あくまでも「この物件が現在この築年数であれば」の試算であり、将来の売出し価格として保証するものではありません
参考査定価格 | 変化割合 | |
---|---|---|
現在(築15年) | 3,962万円 | 100% |
5年後 (築20年) | 3,714万円 | 93.8% |
10年後 (築25年) | 3,467万円 | 87.5% |
15年後 (築30年) | 3,219万円 | 81.3% |
このマンションと、神戸市灘区大土平町の築15年 / 専有面積70m² のマンションの平均価格を、平米単価で比較しました。
3,962万円 (74.81m²)の部屋の場合、 周辺のマンションの平均価格よりも20% 低いです。
このマンション | 周辺のマンション |
---|---|
53万円 / m² | 66万円 / m² |
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売出し価格の掲載履歴から、売却相場を予想できます。
掲載履歴とは、過去LIFULL HOME'Sにサンクタス六甲VIEWSサウスビューが売出し物件として掲載された時点の情報を、
履歴として一覧にまとめたものです。
※最終的な成約価格とは異なる場合があります。また、将来の売出し価格を保証するものではありません
価格 | 専有面積 | 間取り/所在階 | 掲載時期 |
---|---|---|---|
4,780万円 | 74.00m² | 3LDK / 10階 | 2023年10月〜2023年12月 |
4,980万円 | 74.00m² | 3LDK / 10階 | 2023年5月〜2023年9月 |
4,160万円 | 80.69m² | 3LDK / 6階 | 2012年10月〜2012年11月 |
物件の状況にもよりますが、仲介での売却価格の60%~80%くらいが買取価格の相場と言われています。
売却方法 | 参考査定価格 |
---|---|
仲介 | 3,962万円 |
買取 | 2,377万円 〜 3,169万円 |
買取は、不動産会社が間に入って物件の売買を行う「仲介」と違い、不動産会社が買主となるため、売却までの時間と手間を大きく短縮できます。
※買取をする別の不動産会社を紹介してもらう場合は仲介手数料が発生します
売却方法 | 成約までの期間 | 仲介手数料 |
---|---|---|
仲介 | 概ね3〜6ヵ月 | あり |
買取 | 最短数日 | なし※ |
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参考賃料(月額) 情報更新:2024年4月5日
14.01万円 74.81m²の部屋
〜20.11万円 97.54m²の部屋
実際の賃料を保証するものではなく、LIFULL HOME'Sのデータベースを元に独自のロジックで計算した参考情報を表示しています。
実際にいくらで売れる? 収益物件の売却に強い不動産会社を探す
LIFULL HOME'Sに2022年に掲載された売出し物件のうち、実際の検索・問合せ数から算出した、"実際に探されている駅"のランキングです。
実際にニーズの高い駅付近にあるこのマンションは、有利な条件で買い手を見つけられる可能性が高いと考えられます。
サンクタス六甲VIEWSサウスビュー周辺の中古マンション価格推移情報を紹介します。
神戸市灘区の中古マンション(築10年/専有面積70m²の条件)の平均価格を独自のロジックで計算し、直近3年間の価格推移をグラフ化しました。
[情報更新:2024年4月9日]
神戸市灘区のマンションの価格は直近の3年間で 13.38%程度 上昇しています。(3年前→2年前:7.34% 、 2年前→1年前:3.58% 、 1年前→今年:1.98% )
兵庫県の直近3年間の変動(13.71% )に比べ、同程度の水準です。
価格(万円)
神戸市灘区
兵庫県
マンション売却査定の流れを5つのステップで解説します。
サンクタス六甲VIEWSサウスビューは、2009年7月に建設されました。地上13階の高さを有しており、兵庫県神戸市灘区大土平町を所在地としています。建物構造には、RC(鉄筋コンクリート)造が採用されており、火事や地震などの災害に強い造りとなっています。現地からおよそ10分歩いた場所には最寄駅にあたる阪急神戸本線・六甲駅が設けられています。
マンション名称 | サンクタス六甲VIEWSサウスビュー |
---|---|
所在地 | 兵庫県神戸市灘区大土平町1丁目4-11 |
交通 |
|
【外観】
【外観】
【外観】
【外観】
【駐車場】
築年月(築年数) | 2009年7月(築15年) | 建物構造 | RC(鉄筋コンクリート) |
---|---|---|---|
建物階建 | 地上13階建 | 総戸数 | -戸 |
管理人 | 日勤 | 管理形態 | 全部委託 |
用途地域 | 第一種中高層住居専用 | 都市計画 | 市街化区域 |
土地権利 | 所有権 | 国土法届出 | 不要 |
施工会社 | 株式会社竹中工務店 | 物件種別 | マンション |
設備・条件 |
※最新の状態と異なる場合があります 公営水道、都市ガス、下水、オートロック、バイク置き場あり、駐輪場あり、宅配ボックス |
---|
※このページは過去のLIFULL HOME'S掲載情報を元に作成しています [情報更新:2024年4月15日]
※LIFULL HOME'Sから「査定価格到着」をお知らせするために、メールアドレスのみご登録いただきます ※査定結果は、お客様専用の画面で確認できます ※匿名査定も、有料ではなく無料でご利用いただけます
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マンション名 | 参考価格 | 所在地 |
築年月(築年数) 建物階建 / 総戸数 |
---|---|---|---|
ネバーランド六甲 | 2,786万円 〜 5,052万円 | 兵庫県神戸市灘区六甲台町6-28 |
2008年10月(築16年) 地上8階 / 全48戸 |
プラウド六甲赤松町 | 3,937万円 〜 6,565万円 | 兵庫県神戸市灘区赤松町2丁目3-12 |
2009年2月(築16年) 地上5階 / 全36戸 |
ワコーレ六甲篠原北町 | 5,014万円 〜 6,513万円 | 兵庫県神戸市灘区篠原北町4丁目3-2 |
2010年1月(築15年) 地上6階 / 全20戸 |
カーサブレッツァ六甲 | 1,320万円 〜 1,916万円 | 兵庫県神戸市灘区篠原中町1丁目3-1 |
2011年3月(築14年) 地上5階 / 全32戸 |
グランスイート六甲篠原本町 | 3,488万円 〜 5,935万円 | 兵庫県神戸市灘区篠原本町4丁目6-19 |
2008年5月(築16年) 地上6階 / 全 - 戸 |
ジオグランデ六甲 | 4,492万円 〜 9,204万円 | 兵庫県神戸市灘区宮山町3丁目1-8 |
2008年10月(築16年) 地上8階 / 全 - 戸 |
マイコート六甲1 | 1,111万円 〜 1,470万円 | 兵庫県神戸市灘区篠原中町1丁目1-24 |
2008年4月(築17年) 地上4階 / 全 - 戸 |
メゾン・ドゥ・カスク | 1,397万円 〜 1,920万円 | 兵庫県神戸市灘区八幡町4丁目9-6 |
2008年5月(築16年) 地上4階 / 全8戸 |
ソレイユ六甲 | 1,421万円 〜 1,909万円 | 兵庫県神戸市灘区楠丘町5丁目6-14 |
2008年11月(築16年) 地上4階 / 全9戸 |
ベルヴィ六甲 | 1,350万円 〜 2,018万円 | 兵庫県神戸市灘区八幡町2丁目5-13 |
2008年6月(築16年) 地上8階 / 全46戸 |
グレイスビュー六甲山手 | 2,737万円 〜 4,607万円 | 兵庫県神戸市灘区桜ケ丘町15-65 |
2008年9月(築16年) 地上14階 / 全170戸 |
リビオ六甲高羽ガーデンスクエア | 2,556万円 〜 4,709万円 | 兵庫県神戸市灘区高羽5-3 |
2009年1月(築16年) 地上18階 / 全222戸 |
リビオ六甲高羽サニースクエア | 2,482万円 〜 3,726万円 | 兵庫県神戸市灘区桜ケ丘町15-55 |
2009年1月(築16年) 地上11階 / 全107戸 |
エルグレース・ジオ六甲 | 3,121万円 〜 6,588万円 | 兵庫県神戸市灘区五毛通1丁目5-5 |
2011年1月(築14年) 地上7階 / 全99戸 |
サンコーグランフーテージ | 1,214万円 〜 1,668万円 | 兵庫県神戸市灘区神前町1丁目1-6 |
2009年2月(築16年) 地上7階 / 全 - 戸 |
アルファステイツ六甲篠原 | 3,226万円 〜 4,332万円 | 兵庫県神戸市灘区篠原中町6丁目1-24 |
2011年7月(築13年) 地上6階 / 全22戸 |
ル・プルミエ | 1,134万円 〜 1,439万円 | 兵庫県神戸市灘区赤坂通1丁目2-21 |
2011年7月(築13年) 地上4階 / 全 - 戸 |
シャインビュー六甲 | 1,344万円 〜 2,203万円 | 兵庫県神戸市灘区六甲町5丁目1-11 |
2008年3月(築17年) 地上10階 / 全 - 戸 |
六甲壱番館 | 1,757万円 〜 4,916万円 | 兵庫県神戸市灘区永手町3丁目4-7 |
2010年12月(築14年) 地上7階 / 全 - 戸 |
六甲ローズマンション | 1,539万円 〜 2,110万円 | 兵庫県神戸市灘区永手町5丁目2-19 |
2010年11月(築14年) 地上5階 / 全 - 戸 |
グランディール六甲 | 1,974万円 〜 4,159万円 | 兵庫県神戸市灘区神ノ木通1丁目1-3 |
2009年10月(築15年) 地上5階 / 全 - 戸 |
レジデンスSAKURA | 906万円 〜 1,367万円 | 兵庫県神戸市灘区中原通2丁目1-16 |
2008年6月(築16年) 地上8階 / 全 - 戸 |
グラン・ブルー王子公園 | 3,463万円 〜 4,941万円 | 兵庫県神戸市灘区水道筋1丁目21-2 |
2007年8月(築17年) 地上15階 / 全 - 戸 |
グリンパルク六甲道 | 1,599万円 〜 3,931万円 | 兵庫県神戸市灘区大和町4丁目2-5 |
2008年11月(築16年) 地上4階 / 全 - 戸 |
エトワール王子 | 901万円 〜 4,003万円 | 兵庫県神戸市灘区岸地通2丁目4-12 |
2011年7月(築13年) 地上8階 / 全19戸 |
レジオン・ドヌール | 1,880万円 〜 3,107万円 | 兵庫県神戸市灘区中郷町4丁目1-26 |
2008年3月(築17年) 地上8階 / 全 - 戸 |
マイスター桜口 | 1,123万円 〜 1,483万円 | 兵庫県神戸市灘区桜口町1丁目1-23 |
2008年3月(築17年) 地上7階 / 全 - 戸 |
スマイルコート王子公園 | 1,233万円 〜 1,614万円 | 兵庫県神戸市灘区水道筋4丁目1-18 |
2008年1月(築17年) 地上8階 / 全 - 戸 |
カーサ六甲友田町 | 1,673万円 〜 2,191万円 | 兵庫県神戸市灘区友田町4丁目4-19 |
2007年12月(築17年) 地上8階 / 全 - 戸 |
グランビュー六甲 | 1,362万円 〜 2,416万円 | 兵庫県神戸市灘区烏帽子町1丁目3-16 |
2011年3月(築14年) 地上9階 / 全69戸 |
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※査定依頼物件が、依頼者の所有物件ではないと弊社が判断した際、依頼内容を削除する場合があることをあらかじめご了承ください