ホームズマンション売却マンション査定兵庫県神戸市灘区リビオ六甲高羽サニースクエア

リビオ六甲高羽サニースクエアはいくらで売れる?売れない?売却査定で価格推移・相場を知る(無料)

兵庫県神戸市灘区桜ケ丘町15-55

参考査定価格 情報更新:2024年6月5日

2,498 万円 72.53m²の部屋

3,717 万円 82.13m²の部屋

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リビオ六甲高羽サニースクエアの売却をお考えのオーナー様向けの情報提供ページです。販売広告情報ではありません。

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リビオ六甲高羽サニースクエアの売却に強い不動産会社 12社

リビオ六甲高羽サニースクエアの売却に強い不動産会社を紹介します。
高く売りたい、早く売りたいなどの希望をかなえ、売却を成功に導く一番の要因は、不動産会社+担当者の力量です。
最低3社~5社には査定依頼をして話を聞き、ご自身に合う不動産会社と信頼できる担当者を見つけてください。

リビオ六甲高羽サニースクエアから近い順に表示しています

株式会社中島屋
物件から
1.4
  • 兵庫県神戸市灘区篠原中町1丁目5-25 ソレイユ六甲204号室
  • 阪急神戸本線 六甲駅 徒歩4分
  • JR東海道・山陽本線 六甲道駅 徒歩15分

いかに”早く高く”お売りできるか?

◆売却に役立つ書籍を出版いたしました◆

弊社には普通の不動産会社にはない独自の販売戦略とノウハウがあります。
・建物の魅力をどのように引き出すのか?
・どんなチラシを作成するのか?
・どんなターゲット層に訴求するのか?
・インターネット広告はどのように行うのか?
など日々研究を重ねております。

社員画像

社員画像

  • 代表者中島 直史
  • 免許番号兵庫県知事(01)第012217号
株式会社トラストホーム
物件から
1.7
  • 兵庫県神戸市灘区深田町4丁目1番39号 メイン六甲Aビル1階
  • JR東海道・山陽本線 六甲道駅 徒歩1分
  • 阪神本線 新在家駅 徒歩6分

ご売却はトラストホームにお任せ下さい!

弊社は、神戸市垂水区〜尼崎市・大阪西部、北は三田・川西市まで広範囲で営業活動を展開しており、定休日はなく、多くのお客様にご利用頂いております。「高く売却」「早く売却」「近所に知られずに売却」など売主様のご希望に沿った売却活動を行います!仲介手数料50%OFF、不用品撤去、瑕疵保証などのプランも充実。

社員画像

社員画像

  • 代表者岡村 章
  • 免許番号国土交通大臣免許(01)第10163号
株式会社福屋不動産販売 六甲道店
物件から
1.8
  • 兵庫県神戸市灘区桜口町1丁目1-7 ハイエスト六甲1階
  • JR東海道・山陽本線 六甲道駅 徒歩8分
  • 阪神本線 新在家駅 徒歩5分

三浦友和TVCM放映中。売却相談お任せ。

三浦友和TVCM放映中!福屋不動産販売です。家を買うとき・売るときはご相談下さい。初めてのご売却のお手伝い、疑問がいっぱいのご売却は、お気軽に当店スタッフにお任せ下さい。住んだままでもいいの?リフォームしないと売れないの?様々な疑問にお答えします。中古・土地・マンション・他・お気軽にどうぞ。

社員画像

社員画像

  • 代表者瀧下 昌敏
  • 免許番号国土交通大臣免許(04)第006880号
晴丸株式会社
物件から
5.7
  • 兵庫県芦屋市東芦屋町3番6-107号
  • 阪急神戸本線 芦屋川駅 徒歩3分

街の法律家である行政書士が対応します

不動産の売却、買取に特化した不動産会社です。弊社独自の販売戦略により「早く」「高く」売却いたします。街の法律家である行政書士が担当いたしますので、相続、遺言、離婚問題をワンストップサービスで対応することが可能です。また法律を遵守した安心安全丁寧な不動産取引を実現いたします。

社員画像

社員画像

  • 代表者小手川 領
  • 免許番号兵庫県知事(01)第204679号
株式会社ライブデザイン ピタットハウス三宮店
物件から
5.8
  • 兵庫県神戸市中央区生田町2丁目2-7
  • JR東海道・山陽本線 三ノ宮駅 徒歩1分
  • 阪急神戸本線 神戸三宮駅 徒歩1分

自社で買取保証が出来る不動産会社です!

売主様の所有不動産を最幸値でご売却致します。
10社の買取会社で買取査定を行うので最幸値を提示できます。
価格は大手さんにも負けません。
当社直接買取りの場合は手数料等不要です。
倉庫・一棟物件・分譲マンション・戸建・土地は是非当社へお任せください。

価格のみ知りたい方はご遠慮下さい。

店舗内観

店舗内観

  • 代表者藤田 進
  • 免許番号国土交通大臣免許(1)第10464号
近鉄不動産株式会社 芦屋営業所
物件から
5.8
  • 兵庫県芦屋市精道町6番12号 リバービュー芦屋1・2階
  • 阪神本線 芦屋駅 徒歩1分

近鉄不動産 芦屋営業所

豊富な事例に基づき、お客様の不動産取引をサポートさせていただきます。
大切な不動産の査定、取引の流れ、お買替え、買取、相続等何でもお気軽にご相談ください。
経験豊富なスタッフがお客様のご要望をお伺いし、最適な取引のご提案をいたします。

社員画像

社員画像

  • 代表者倉橋 孝壽
  • 免許番号国土交通大臣免許(11)第003123号
株式会社GROOVE
物件から
5.9
  • 兵庫県神戸市中央区磯辺通3丁目2番11号 三宮ファーストビル6階
  • 神戸新交通ポートアイランド線 貿易センター駅 徒歩1分
  • JR東海道・山陽本線 三ノ宮駅 徒歩7分

即日査定、高値売却をサポート致します。

お客様の大切な資産をスピード感を持ち高値で売却致します。
弊社では、経験豊富で腰の柔らかいスタッフが在籍しております。
お客様の売却背景をお聞きし、最適かつ適切なご提案を実現致します。

社員画像

社員画像

  • 代表者小野 真護
  • 免許番号兵庫県知事(01)第012284号
阪急阪神不動産株式会社 神戸三宮営業所
物件から
6.0
  • 兵庫県神戸市中央区加納町4丁目2-1 神戸三宮阪急ビル3階
  • 阪急神戸本線 神戸三宮駅 徒歩1分
  • JR東海道・山陽本線 三ノ宮駅 徒歩1分

安心・安全な取引をお約束いたします。

すべてはお客様のために。これが私たちの原点です。お客様のご要望を正確に聞取り、最善なご提案をしてまいります。また、豊富な知識、経験積んだ営業員が安全な取引が出来る様、迅速に不動産の特性を把握し、様々なお客様へ自信をもってご提案しおります。お気軽にご相談ください。

店舗内観

店舗内観

  • 代表者福井 康樹
  • 免許番号国土交通大臣(16)第000395号
株式会社シーズ不動産販売
物件から
6.2
  • 兵庫県神戸市中央区京町72番地
  • JR東海道・山陽本線 三ノ宮駅 徒歩7分
  • 阪急神戸本線 神戸三宮駅 徒歩7分

神戸で創業20年。不動産売却に自信あり!

シーズ不動産販売は、2000年に創立後、販売企画から自社分譲、仲介、リフォームまで幅広い事業を展開してきました。その経験を活かし、お客様にとって「何が最適か」を一緒に考えます。三宮本社・岡本営業所・垂水営業所で神戸のほぼ全域をカバー!地域特性を知り尽くしたスタッフが、1日でも早い売却につなげます!

社員画像

社員画像

  • 代表者三浦 隆
  • 免許番号兵庫県知事(05)第203437号
住友林業ホームサービス株式会社 神戸支店
物件から
6.4
  • 兵庫県神戸市中央区京町83 三宮センチュリービル2F
  • 神戸市海岸線 旧居留地・大丸前駅 徒歩7分
  • 阪急神戸本線 神戸三宮駅 徒歩9分

顧客満足度ランキング 2冠受賞!

おかげさまで、私たち住友林業ホームサービスは2023年 オリコン顧客満足度(R) ランキング不動産仲介 「売却 戸建て」、「購入 マンション」の2つのランキングで第1位となりました。

社員画像

社員画像

  • 代表者櫻井 清史
  • 免許番号国土交通大臣(16)第000220号
ブリックスジャパン株式会社
物件から
23.4
  • 大阪府大阪市北区堂島浜2丁目2-28 堂島アクシスビル3F
  • JR東海道・山陽本線 大阪駅 徒歩9分
  • JR東西線 北新地駅 徒歩5分

店舗外観

店舗外観

  • 代表者橋本 武二
  • 免許番号大阪府知事(01)第063363号
TERASS KANSAI/株式会社TERASS
物件から
23.7
  • 大阪府大阪市北区梅田1丁目12番17号 JRE梅田スクエアビル1階
  • 阪神本線 大阪梅田駅

次世代不動産エージェントファーム

いい取引は、いい不動産エージェントから。
不動産取引には、最適かつ優秀な専属エージェントの存在が不可欠です。
TERASSには、個人として多様な経験と実績のあるエージェント達が在籍しています。
平均選考通過率は5%。厳しい基準をクリアしたエージェントが、あなたの立場で不動産取引をサポートします。

社員画像

社員画像

  • 代表者江口 亮介
  • 免許番号国土交通大臣(01)第010125号

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リビオ六甲高羽サニースクエアは売ったらいくら?参考査定価格

参考査定価格 情報更新:2024年6月5日

2,498万円 72.53m²の部屋 34万円 / m²

3,717万円 82.13m²の部屋 45万円 / m²

実際の査定価格を保証するものではなく、LIFULL HOME'Sのデータベースを元に独自のロジックで計算した参考情報を表示しています。

同じ地域の築年別の平均価格

同じ地域(神戸市灘区桜ヶ丘町)の専有面積70m² / 築20年、25年、30年の物件の平均価格を、独自ロジックで算出しました。
また、この物件と同じ築年数の平均価格を100%として変化の割合を計算しています。

  平均価格
(神戸市灘区桜ヶ丘町 / 専有面積:70m² )
変化割合
築16年(現在) 3,571万円 100%
築20年(4年後) 3,391万円 95.0%
築25年(9年後) 3,166万円 88.7%
築30年(14年後) 2,940万円 82.3%

この物件の参考査定価格で計算

この物件の参考査定価格に対し、同じ地域の築年別の変化割合をあてはめて計算してみました。

※あくまでも「この物件が現在この築年数であれば」の試算であり、将来の売出し価格として保証するものではありません

  参考査定価格 変化割合
現在(築16年) 2,498万円 100%
4年後 (築20年) 2,373万円 95.0%
9年後 (築25年) 2,215万円 88.7%
14年後 (築30年) 2,057万円 82.3%

周辺のマンションと比較

このマンションと、神戸市灘区桜ヶ丘町の築16年 / 専有面積70m² のマンションの平均価格を、平米単価で比較しました。

2,498万円 (72.53m²)の部屋の場合、 周辺のマンションの平均価格よりも33% 低いです。

このマンション 周辺のマンション
34万円 / m² 51万円 / m²

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売出し価格の掲載履歴(14件)

売出し価格の掲載履歴から、売却相場を予想できます。
掲載履歴とは、過去LIFULL HOME'Sにリビオ六甲高羽サニースクエアが売出し物件として掲載された時点の情報を、
履歴として一覧にまとめたものです。 ※最終的な成約価格とは異なる場合があります。また、将来の売出し価格を保証するものではありません

価格 専有面積 間取り/所在階 掲載時期
2,980万円 75.00m² 3LDK / 7階 2023年2月〜2023年10月
2,980万円 75.00m² 3LDK / 7階 2022年9月〜2022年12月
2,990万円 75.00m² 3LDK / 7階 2021年11月〜2022年8月
3,180万円 75.34m² 3LDK / 7階 2021年3月〜2021年10月
2,880万円 72.53m² 3LDK / 6階 2021年2月
2,880万円 75.80m² 3LDK / 2階 2020年1月〜2020年2月
2,980万円 75.80m² 3LDK / 2階 2019年11月〜2019年12月
2,480万円 75.34m² 3LDK / 2階 2019年7月〜2019年9月
2,530万円 75.34m² 3LDK / 2階 2019年6月
2,680万円 75.34m² 3LDK / 2階 2019年3月〜2019年4月
2,880万円 75.34m² 3LDK / 2階 2019年1月〜2019年2月
2,890万円 77.67m² 3LDK / 11階 2016年2月〜2016年7月
2,990万円 81.81m² 3LDK / 7階 2014年12月〜2015年3月
2,980万円 77.67m² 3LDK / 11階 2010年8月〜2010年9月

仲介と買取の違いをチェック

価格の違い

物件の状況にもよりますが、仲介での売却価格の60%~80%くらいが買取価格の相場と言われています。

72.53m²の部屋の場合
売却方法 参考査定価格
仲介 2,498万円
買取 1,499万円 〜 1,998万円

成約までの期間の違い

買取は、不動産会社が間に入って物件の売買を行う「仲介」と違い、不動産会社が買主となるため、売却までの時間と手間を大きく短縮できます。

※買取をする別の不動産会社を紹介してもらう場合は仲介手数料が発生します

売却方法 成約までの期間 仲介手数料
仲介 概ね3〜6ヵ月 あり
買取 最短数日 なし※

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リビオ六甲高羽サニースクエアは貸したらいくら?参考賃料

参考賃料(月額) 情報更新:2024年6月5日

12.13万円 72.53m²の部屋

16.12万円 82.13m²の部屋

実際の賃料を保証するものではなく、LIFULL HOME'Sのデータベースを元に独自のロジックで計算した参考情報を表示しています。

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最寄り駅の人気から市場価値を見る 買って住みたい街ランキング2024

近畿圏版ランキング
(大阪府 兵庫県 京都府の1311駅中)
六甲駅 (阪急神戸本線)
16

LIFULL HOME'Sに2023年に掲載された売出し物件のうち、実際の検索・問合せ数から算出した、"実際に探されている駅"のランキングです。
実際にニーズの高い駅付近にあるこのマンションは、有利な条件で買い手を見つけられる可能性が高いと考えられます。

住みたい街ランキング 全体結果・総評

リビオ六甲高羽サニースクエア周辺の中古マンション価格推移情報

リビオ六甲高羽サニースクエア周辺の中古マンション価格推移情報を紹介します。
神戸市灘区の中古マンション(築10年/専有面積70m²の条件)の平均価格を独自のロジックで計算し、直近3年間の価格推移をグラフ化しました。 [情報更新:2024年6月9日]

神戸市灘区のマンションの価格は直近の3年間で 13.04%程度 上昇しています。(3年前→2年前:5.15% 、 2年前→1年前:6.29% 、 1年前→今年:1.15%

兵庫県の直近3年間の変動(11.40% )に比べ、同程度の水準です。

価格(万円)

神戸市灘区

兵庫県

マンション売却査定の流れ

マンション売却査定の流れを5つのステップで解説します。

  1. 不動産会社を選んで査定を依頼
  2. 不動産会社から査定結果が届く
  3. 不動産会社と
    媒介契約締結
    買主の募集開始
  4. 買付申込・買主と売買契約締結
  5. 決済・引渡し

建物詳細情報

リビオ六甲高羽サニースクエアの建物、周辺について

兵庫県神戸市灘区桜ケ丘町を所在地とするリビオ六甲高羽サニースクエアは、遮音効果の高さに定評のあるRC(鉄筋コンクリート)構造を採用しています。地上11階建てのマンションで、2009年1月に竣工しました。最寄駅には阪急神戸本線・六甲駅が挙げられ、所要時間は徒歩およそ18分となっています。また、御影駅が徒歩およそ24分のところにあり、そこでは阪急神戸本線を利用することができます。

マンション名称 リビオ六甲高羽サニースクエア
所在地 兵庫県神戸市灘区桜ケ丘町15-55
交通
  • 阪急神戸本線 / 六甲駅 徒歩21分
  • 阪急神戸本線 / 六甲駅 バス5分 神戸国際文化学部前下車 徒歩6分
  • 【外観】

    【外観】

  • 【外観】

    【外観】

  • 【エントランス】

    【エントランス】

  • 【周辺】

    【周辺】

  • 【周辺】

    【周辺】

  • 【周辺】

    【周辺】

  • 【周辺】

    【周辺】

  • 【周辺】

    【周辺】

築年月(築年数) 2009年1月(築16年) 建物構造 RC(鉄筋コンクリート)
建物階建 地上11階建 総戸数 107戸
管理人 日勤 管理形態 全部委託
用途地域 第一種中高層住居専用 都市計画 市街化区域
土地権利 所有権 国土法届出 不要
施工会社 日本国土開発 物件種別 マンション
設備・条件

※最新の状態と異なる場合があります

公営水道、都市ガス、下水、オートロック、エレベーター、バイク置き場あり、駐輪場あり、宅配ボックス

※このページは過去のLIFULL HOME'S掲載情報を元に作成しています [情報更新:2024年6月15日]

リビオ六甲高羽サニースクエアの売却査定・参考価格相場だけでなく周辺施設情報を確認する

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周辺のマンション 参考価格情報

マンション名 参考価格 所在地 築年月(築年数)
建物階建 / 総戸数
リビオ六甲高羽ガーデンスクエア 2,582万円 〜 4,761万円 兵庫県神戸市灘区高羽5-3 2009年1月(築16年)
地上18階 / 全222戸
グレイスビュー六甲山手 2,615万円 〜 4,587万円 兵庫県神戸市灘区桜ケ丘町15-65 2008年9月(築16年)
地上14階 / 全170戸
ネバーランド六甲 2,773万円 〜 4,985万円 兵庫県神戸市灘区六甲台町6-28 2008年10月(築16年)
地上8階 / 全48戸
メゾンセルサス御影 2,862万円 〜 4,769万円 兵庫県神戸市東灘区鴨子ケ原2丁目3-22 2008年4月(築17年)
地上4階 / 全50戸
サンクタス六甲VIEWSサウスビュー 3,972万円 〜 6,618万円 兵庫県神戸市灘区大土平町1丁目4-11 2009年7月(築15年)
地上13階 / 全 - 戸
ソレイユ六甲 1,450万円 〜 1,931万円 兵庫県神戸市灘区楠丘町5丁目6-14 2008年11月(築16年)
地上4階 / 全9戸
プラウド六甲赤松町 3,971万円 〜 6,565万円 兵庫県神戸市灘区赤松町2丁目3-12 2009年2月(築16年)
地上5階 / 全36戸
シャトー御影山手 1,645万円 〜 2,132万円 兵庫県神戸市東灘区御影山手1丁目4-18 2007年8月(築17年)
地上5階 / 全 - 戸
ロジュマン住吉山手 6,238万円 〜 9,743万円 兵庫県神戸市東灘区住吉山手2丁目12-16 2008年5月(築17年)
地上5階 / 全38戸
ベルヴィ六甲 1,380万円 〜 2,042万円 兵庫県神戸市灘区八幡町2丁目5-13 2008年6月(築17年)
地上8階 / 全46戸
R4マンション 1,537万円 〜 2,311万円 兵庫県神戸市灘区日尾町1丁目1-21 2007年2月(築18年)
地上8階 / 全 - 戸
ジオグランデ六甲 4,534万円 〜 9,209万円 兵庫県神戸市灘区宮山町3丁目1-8 2008年10月(築16年)
地上8階 / 全 - 戸
メゾン・ドゥ・カスク 1,430万円 〜 1,946万円 兵庫県神戸市灘区八幡町4丁目9-6 2008年5月(築17年)
地上4階 / 全8戸
エヌヴィ御影篠ノ坪 3,945万円 〜 5,034万円 兵庫県神戸市東灘区御影1丁目7-9 2010年9月(築14年)
地上4階 / 全12戸
マイコート六甲1 1,135万円 〜 1,487万円 兵庫県神戸市灘区篠原中町1丁目1-24 2008年4月(築17年)
地上4階 / 全 - 戸
グリンパルク六甲道 1,653万円 〜 4,071万円 兵庫県神戸市灘区大和町4丁目2-5 2008年11月(築16年)
地上4階 / 全 - 戸
六甲壱番館 1,814万円 〜 5,086万円 兵庫県神戸市灘区永手町3丁目4-7 2010年12月(築14年)
地上7階 / 全 - 戸
ドルフ六甲道ヴェルデグラツィオ 2,216万円 〜 6,672万円 兵庫県神戸市灘区中郷町4丁目2-20 2007年1月(築18年)
地上5階 / 全15戸
サンコーグランフーテージ 1,238万円 〜 1,683万円 兵庫県神戸市灘区神前町1丁目1-6 2009年2月(築16年)
地上7階 / 全 - 戸
レジオン・ドヌール 1,853万円 〜 3,121万円 兵庫県神戸市灘区中郷町4丁目1-26 2008年3月(築17年)
地上8階 / 全 - 戸
ワコーレ六甲篠原北町 5,048万円 〜 6,503万円 兵庫県神戸市灘区篠原北町4丁目3-2 2010年1月(築15年)
地上6階 / 全20戸
住吉川レジデンス 2,963万円 〜 4,284万円 兵庫県神戸市東灘区住吉台2-40 2008年6月(築17年)
地上5階 / 全21戸
グランスイート六甲篠原本町 3,514万円 〜 5,928万円 兵庫県神戸市灘区篠原本町4丁目6-19 2008年5月(築17年)
地上6階 / 全 - 戸
アーバネックス六甲道 1,305万円 〜 3,177万円 兵庫県神戸市灘区備後町2丁目1-21 2007年5月(築18年)
地上5階 / 全 - 戸
六甲ローズマンション 1,587万円 〜 2,176万円 兵庫県神戸市灘区永手町5丁目2-19 2010年11月(築14年)
地上5階 / 全 - 戸
シャインビュー六甲 1,388万円 〜 2,277万円 兵庫県神戸市灘区六甲町5丁目1-11 2008年3月(築17年)
地上10階 / 全 - 戸
マイスター桜口 1,148万円 〜 1,516万円 兵庫県神戸市灘区桜口町1丁目1-23 2008年3月(築17年)
地上7階 / 全 - 戸
エヌ・ヴィ御影石町 3,527万円 〜 4,515万円 兵庫県神戸市東灘区御影石町3丁目12-12 2008年11月(築16年)
地上9階 / 全16戸
ローレルコート六甲記田町 3,436万円 〜 4,399万円 兵庫県神戸市灘区記田町2丁目3-4 2010年11月(築14年)
地上7階 / 全 - 戸
ワコーレ六甲道オービット1 2,760万円 〜 5,216万円 兵庫県神戸市灘区桜口町1丁目1-18 2007年1月(築18年)
地上14階 / 全14戸

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※参考査定価格・参考賃料の算出ロジックについて
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競売物件の価格調査など、売却を目的としない査定依頼

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兵庫県の直近3年間の変動(11.40%)に比べ、同程度の水準です。
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更新日:2024年6月9日

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