兵庫県神戸市灘区高徳町5丁目2-5
参考査定価格 情報更新:2026年6月5日
5,510 万円 73.08m²の部屋
〜7,961 万円 85.02m²の部屋
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このページは物件の販売広告情報ではありません。売却をお考えのオーナー様向けの情報提供ページです。
エヌヴィ六甲道の売却に役立つ情報をチェック!
エヌヴィ六甲道の売出し価格/賃料情報です。(LIFULL HOME'Sの掲載情報より)
実際に募集中の価格情報のため、今の市場価値を把握することができ、ご自身の部屋ならどれぐらいの価値になるのか参考になります。
ただ、査定額は細かい条件によって変わるので、正確な価値は不動産会社に査定依頼するのが大切です。
※最終的な成約価格とは異なる場合があります。また、将来の売出し価格を保証するものではありません
| 階数 | 間取り図 | 賃料 / 価格等 | 専有面積 | 間取り | 主要採光面 | 募集中ページ |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 6階 |
|
売出し中 価格 7,780万円 |
85.02m² | 3LDK | 南 | 物件詳細 |
| 株式会社みなとエステート神戸 | ||||||
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(大阪府 兵庫県 京都府の1326駅中)
LIFULL HOME'Sに2024年に掲載された売出し物件のうち、実際の検索・問合せ数から算出した、"実際に探されている駅"のランキングです。
実際にニーズの高い駅付近にあるこのマンションは、有利な条件で買い手を見つけられる可能性が高いと考えられます。
5,510万円 (75万円 / m²) 73.08m²の部屋
〜7,961万円 (94万円 / m²) 85.02m²の部屋
実際の査定価格や資産価値を保証するものではなく、LIFULL HOME'Sのデータベースを元に独自のロジックで計算した参考情報を表示しています。情報更新:2026年6月5日
参考査定価格で売却した際の、主な費用と手元に残る金額の試算です。
| 項目 | 73.08m²の部屋の場合 | 85.02m²の部屋の場合 |
|---|---|---|
| 売却価格(想定)A | 5,510万円 | 7,961万円 |
| ① 仲介手数料(税込) | 188万4,300円 | 269万3,130円 |
| ② 印紙代 | 3万円 | 3万円 |
| ③ 抵当権抹消費用(概算) | 3万円 | 3万円 |
| 主な費用合計(①+②+③) B | 194万4,300円 | 275万3,130円 |
| 手元に残る金額(A - B) | 5,315万4,588円 | 7,684万8,826円 |
その他、状況により発生する費用の例
物件の市場価値や諸費用は、階数・眺望・内装の状態や状況によって大きく変動します。
経験豊富なプロによる無料査定で、より精度の高い価格を知ることができます。
同じ地域(神戸市灘区高徳町)の専有面積70m²
/ 築15年、20年、25年、30年の物件の平均価格の推移予測を、独自ロジックで算出しました。
また、この物件と同じ築年数の平均価格を100%として変化の割合を計算しています。
| 平均価格 | 変化割合 | |
|---|---|---|
| 築12年(現在) | 4,383万円 | 100% |
| 築15年(3年後) | 4,226万円 | 96.4% |
| 築20年(8年後) | 3,960万円 | 90.4% |
| 築25年(13年後) | 3,695万円 | 84.3% |
| 築30年(18年後) | 3,429万円 | 78.2% |
この物件の参考査定価格に対し、同じ地域の築年別の変化割合をあてはめて計算してみました。
※あくまでも「この物件が現在この築年数であれば」の試算であり、将来の売出し価格や資産価値として保証するものではありません
| 同じ地域の変化割合 | 参考査定価格 | |
|---|---|---|
| 現在(築12年) | 100% | 5,510万円 |
| 3年後(築15年) | 96.4% | 5,312万円 |
| 8年後(築20年) | 90.4% | 4,979万円 |
| 13年後(築25年) | 84.3% | 4,645万円 |
| 18年後(築30年) | 78.2% | 4,311万円 |
このマンションと、神戸市灘区高徳町の築12年 / 専有面積70m² のマンションの平均価格を、平米単価で比較しました。
5,510万円 (73.08m²)の部屋の場合、周辺のマンションの平均価格よりも19%高いです。
| このマンション | 周辺のマンション |
|---|---|
| 75万円 / m² | 63万円 / m² |
エヌヴィ六甲道周辺の中古マンション価格推移情報を紹介します。
神戸市灘区の中古マンション(築10年/専有面積70m²の条件)の平均価格を独自のロジックで計算し、直近3年間の価格推移をグラフ化しました。値上がり有無を視覚的にご確認いただけます。
[情報更新:2026年6月9日]
神戸市灘区のマンションの価格は直近の3年間で 3.20%程度 上昇しています。(3年前→2年前:0.51%、 2年前→1年前:-0.64%、 1年前→今年:3.34% )
兵庫県の直近3年間の変動(4.94% )に比べ、同程度の水準です。
価格(万円)
神戸市灘区
兵庫県
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売出し価格の掲載履歴から、売却相場が予想できます。
掲載履歴とは、過去LIFULL HOME'Sにエヌヴィ六甲道が売出し物件として掲載された時点の情報を、履歴として一覧にまとめたものです。
※最終的な成約価格とは異なる場合があります。また、将来の売出し価格を保証するものではありません
| 価格 | 専有面積 | 間取り/所在階 | 掲載時期 |
|---|---|---|---|
| 7,780万円 | 85.02m² | 3LDK / 6階 | 2026年4月〜2026年5月 |
物件の状況にもよりますが、仲介での売却価格の60%~80%くらいが買取価格の相場と言われています。
| 売却方法 | 参考査定価格 |
|---|---|
| 仲介 | 5,510万円 |
| 買取 | 3,306万円 〜 4,408万円 |
買取は、不動産会社が間に入って物件の売買を行う「仲介」と違い、不動産会社が買主となるため、売却までの時間と手間を大きく短縮できます。
※買取をする別の不動産会社を紹介してもらう場合は仲介手数料が発生します
| 売却方法 | 成約までの期間 | 仲介手数料 |
|---|---|---|
| 仲介 | 概ね3〜6ヵ月 | あり |
| 買取 | 最短数日 | なし※ |
23社が査定受付け中! マンション売却に強い不動産会社に査定依頼
18.08万円 / 月 73.08m²の部屋
〜
22.28万円 / 月 85.02m²の部屋
実際の賃料を保証するものではなく、LIFULL HOME'Sのデータベースを元に独自のロジックで計算した参考情報を表示しています。
実際にいくらで売れる? 収益物件の売却に強い不動産会社を探す
| マンション名 | 参考価格 | 所在地 |
築年月(築年数) 建物階建 / 総戸数 |
|---|---|---|---|
| ジオ六甲道レジデンス | 4,341万円 〜 5,504万円 | 兵庫県神戸市灘区森後町2丁目1-5 |
2014年8月(築12年) 地上10階 / 全18戸 |
| ワコーレザ・六甲プレミアム | 5,549万円 〜 7,453万円 | 兵庫県神戸市灘区八幡町2丁目7-3 |
2017年4月(築10年) 地上5階 / 全21戸 |
| プレミスト六甲道 | 3,267万円 〜 6,618万円 | 兵庫県神戸市灘区森後町3丁目5-15 |
2017年2月(築10年) 地上14階 / 全69戸 |
| グランドコート六甲 | 1,316万円 〜 1,880万円 | 兵庫県神戸市灘区八幡町1丁目9-15 |
2016年4月(築11年) 地上6階 / 全17戸 |
| ジ・アーバネックス六甲道 | 2,168万円 〜 5,438万円 | 兵庫県神戸市灘区備後町3丁目1-4 |
2017年2月(築10年) 地上15階 / 全41戸 |
| アベニュー六甲 | 659万円 〜 1,706万円 | 兵庫県神戸市灘区六甲町1丁目1-6 |
2015年2月(築12年) 地上5階 / 全 - 戸 |
| ハピネス六甲道 | 1,720万円 〜 2,199万円 | 兵庫県神戸市灘区徳井町4丁目1-19 |
2014年3月(築13年) 地上8階 / 全27戸 |
| サンシャイン徳井 | 1,697万円 〜 2,463万円 | 兵庫県神戸市灘区徳井町4丁目1-2 |
2014年8月(築12年) 地上8階 / 全38戸 |
| グランディ六甲パーク | 1,580万円 〜 1,951万円 | 兵庫県神戸市灘区記田町5丁目6-17 |
2015年3月(築12年) 地上7階 / 全 - 戸 |
| ザ・パークハウス六甲 | 5,607万円 〜 9,618万円 | 兵庫県神戸市灘区曾和町1丁目3 |
2014年1月(築13年) 地上6階 / 全28戸 |
| アーバンエース六甲山田パル | 1,272万円 〜 1,838万円 | 兵庫県神戸市灘区山田町3丁目2 |
2015年3月(築12年) 地上5階 / 全64戸 |
| GrassHillCourt | 1,376万円 〜 1,848万円 | 兵庫県神戸市灘区曾和町3丁目1-3 |
2017年2月(築10年) 地上4階 / 全 - 戸 |
| ジークレフ御影パークグレイス | 4,163万円 〜 6,363万円 | 兵庫県神戸市東灘区御影1丁目16-17 |
2014年5月(築13年) 地上10階 / 全20戸 |
| グランドスペラーレ六甲道 | 1,700万円 〜 8,394万円 | 兵庫県神戸市灘区琵琶町1丁目1-16 |
2016年7月(築10年) 地上8階 / 全 - 戸 |
| ソワサンドゥ六甲 | 3,034万円 〜 4,778万円 | 兵庫県神戸市灘区曾和町3丁目2-1 |
2014年11月(築12年) 地上4階 / 全8戸 |
| エヌヴィ六甲曾和町 | 3,961万円 〜 5,320万円 | 兵庫県神戸市灘区曾和町3丁目2-12 |
2016年9月(築10年) 地上4階 / 全13戸 |
| パークホームズ六甲ザレジデンス | 4,035万円 〜 5,420万円 | 兵庫県神戸市灘区篠原中町2丁目2-22 |
2013年7月(築13年) 地上5階 / 全32戸 |
| パークホームズ御影塚町 | 3,775万円 〜 5,050万円 | 兵庫県神戸市東灘区御影塚町2丁目3-1 |
2013年11月(築13年) 地上8階 / 全39戸 |
| プレ・ラ・メール御影 | 1,491万円 〜 2,890万円 | 兵庫県神戸市東灘区御影塚町3丁目4-29 |
2015年10月(築11年) 地上6階 / 全 - 戸 |
| SDグランツ将軍通 | 966万円 〜 1,443万円 | 兵庫県神戸市灘区将軍通4丁目1-4 |
2015年9月(築11年) 地上8階 / 全 - 戸 |
| ウエストヒル御影城ノ前 | 1,938万円 〜 8,106万円 | 兵庫県神戸市東灘区御影2丁目8-11 |
2016年3月(築11年) 地上4階 / 全14戸 |
| シティハウス神戸大石 | 3,652万円 〜 4,258万円 | 兵庫県神戸市灘区鹿ノ下通3丁目5 |
2014年2月(築13年) 地上13階 / 全63戸 |
| ザ・パークハウス六甲篠原 | 3,787万円 〜 6,192万円 | 兵庫県神戸市灘区篠原南町6丁目9-25 |
2014年3月(築13年) 地上9階 / 全73戸 |
| レシア六甲 | 1,421万円 〜 4,025万円 | 兵庫県神戸市灘区水道筋1丁目 |
2015年5月(築12年) 地上8階 / 全13戸 |
| リッツ御影 | 3,231万円 〜 5,067万円 | 兵庫県神戸市東灘区御影塚町1丁目3-39 |
2016年10月(築10年) 地上9階 / 全63戸 |
| BLUESKYMAYA | 1,407万円 〜 2,982万円 | 兵庫県神戸市灘区岸地通1丁目8-4 |
2017年2月(築10年) 地上8階 / 全 - 戸 |
| エルグレース御影中町 | 4,448万円 〜 6,402万円 | 兵庫県神戸市東灘区御影中町1丁目14-5 |
2015年1月(築12年) 地上15階 / 全28戸 |
| ワコーレ御影テラス | 4,583万円 〜 7,026万円 | 兵庫県神戸市東灘区鴨子ヶ原1丁目3-4 |
2013年9月(築13年) 地上5階 / 全15戸 |
| グルーブ王子公園グランアリーナ | 1,834万円 〜 2,772万円 | 兵庫県神戸市灘区倉石通1丁目1-20 |
2014年9月(築12年) 地上6階 / 全 - 戸 |
| ウィステリア御影 | 2,596万円 〜 3,459万円 | 兵庫県神戸市東灘区御影本町2丁目11-24 |
2013年4月(築14年) 地上5階 / 全8戸 |
| マンション名 | 参考価格 | 所在地 |
築年月(築年数) 建物階建 / 総戸数 |
|---|---|---|---|
| エヌヴィ六甲森後町 | 2,917万円 〜 6,175万円 | 兵庫県神戸市灘区森後町1丁目3 |
2019年10月(築7年) 地上10階 / 全 - 戸 |
| エヌヴィ六甲曾和町 | 3,961万円 〜 5,320万円 | 兵庫県神戸市灘区曾和町3丁目2-12 |
2016年9月(築10年) 地上4階 / 全13戸 |
| エヌヴィ六甲篠原 | 4,925万円 〜 6,996万円 | 兵庫県神戸市灘区篠原南町3丁目7-28 |
2021年3月(築6年) 地上7階 / 全16戸 |
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マンション買取の4つのポイント
| マンション名称 | エヌヴィ六甲道 |
|---|---|
| 所在地 |
兵庫県神戸市灘区高徳町5丁目2-5
|
| 交通 |
|
部屋タイプごとの間取り図
| 築年月(築年数) | 2015年4月(築12年) | 建物構造 | RC(鉄筋コンクリート) |
|---|---|---|---|
| 建物階建 | 地上7階建 | 総戸数 | -戸 |
| 管理人 | 巡回 | 管理形態 | 全部委託 |
| 用途地域 | 第一種住居 | 都市計画 | - |
| 土地権利 | 所有権 | 国土法届出 | - |
| 施工会社 | - | 物件種別 | マンション |
| 設備・条件 |
楽器相談可、公営水道、都市ガス、下水、オートロック、防犯カメラ、24時間セキュリティ、エレベーター、駐輪場あり、宅配ボックス、耐震構造(新耐震基準適合)
※最新の状態と異なる場合があります |
|---|
※このページは過去のLIFULL HOME'S掲載情報を元に作成しています [情報更新:2026年6月18日]
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【所在地】
兵庫県神戸市灘区高徳町5丁目2-5【最寄り駅からのアクセス情報】
JR東海道・山陽本線 / 六甲道駅 徒歩6分【建物仕様】
築年月:2015年4月(築12年)【設備・条件】
楽器相談可、公営水道、都市ガス、下水、オートロックほか