この物件の参考査定価格で計算
この物件の参考査定価格に対し、同じ地域の築年別の変化割合をあてはめて計算してみました。
※あくまでも「この物件が現在この築年数であれば」の試算であり、将来の売出し価格として保証するものではありません
兵庫県神戸市灘区水道筋1丁目
参考査定価格 情報更新:2024年4月5日
1,314 万円 29.75m²の部屋
〜3,781 万円 63.62m²の部屋
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本人/家族の居住用マンションですか?
参考査定価格 情報更新:2024年4月5日
1,314万円 29.75m²の部屋 44万円 / m²
〜3,781万円 63.62m²の部屋 59万円 / m²
実際の査定価格を保証するものではなく、LIFULL HOME'Sのデータベースを元に独自のロジックで計算した参考情報を表示しています。
同じ地域(神戸市灘区水道筋)の専有面積20m²
/ 築10年、15年、20年、25年の物件の平均価格を、独自ロジックで算出しました。
また、この物件と同じ築年数の平均価格を100%として変化の割合を計算しています。
平均価格 (神戸市灘区水道筋 / 専有面積:20m² ) |
変化割合 | |
---|---|---|
築9年(現在) | 1,009万円 | 100% |
築10年(1年後) | 997万円 | 98.9% |
築15年(6年後) | 938万円 | 93.0% |
築20年(11年後) | 879万円 | 87.2% |
築25年(16年後) | 821万円 | 81.4% |
この物件の参考査定価格に対し、同じ地域の築年別の変化割合をあてはめて計算してみました。
※あくまでも「この物件が現在この築年数であれば」の試算であり、将来の売出し価格として保証するものではありません
参考査定価格 | 変化割合 | |
---|---|---|
現在(築9年) | 1,314万円 | 100% |
1年後 (築10年) | 1,299万円 | 98.9% |
6年後 (築15年) | 1,223万円 | 93.0% |
11年後 (築20年) | 1,146万円 | 87.2% |
16年後 (築25年) | 1,069万円 | 81.4% |
このマンションと、神戸市灘区水道筋の築9年 / 専有面積20m² のマンションの平均価格を、平米単価で比較しました。
1,314万円 (29.75m²)の部屋の場合、 周辺のマンションの平均価格よりも12% 低いです。
このマンション | 周辺のマンション |
---|---|
44万円 / m² | 50万円 / m² |
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物件の状況にもよりますが、仲介での売却価格の60%~80%くらいが買取価格の相場と言われています。
売却方法 | 参考査定価格 |
---|---|
仲介 | 1,314万円 |
買取 | 789万円 〜 1,052万円 |
買取は、不動産会社が間に入って物件の売買を行う「仲介」と違い、不動産会社が買主となるため、売却までの時間と手間を大きく短縮できます。
※買取をする別の不動産会社を紹介してもらう場合は仲介手数料が発生します
売却方法 | 成約までの期間 | 仲介手数料 |
---|---|---|
仲介 | 概ね3〜6ヵ月 | あり |
買取 | 最短数日 | なし※ |
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参考賃料(月額) 情報更新:2024年4月5日
7.23万円 29.75m²の部屋
〜16.91万円 63.62m²の部屋
実際の賃料を保証するものではなく、LIFULL HOME'Sのデータベースを元に独自のロジックで計算した参考情報を表示しています。
実際にいくらで売れる? 収益物件の売却に強い不動産会社を探す
レシア六甲周辺の中古マンション価格推移情報を紹介します。
神戸市灘区の中古マンション(築10年/専有面積70m²の条件)の平均価格を独自のロジックで計算し、直近3年間の価格推移をグラフ化しました。
[情報更新:2024年4月9日]
神戸市灘区のマンションの価格は直近の3年間で 13.38%程度 上昇しています。(3年前→2年前:7.34% 、 2年前→1年前:3.58% 、 1年前→今年:1.98% )
兵庫県の直近3年間の変動(13.71% )に比べ、同程度の水準です。
価格(万円)
神戸市灘区
兵庫県
マンション売却査定の流れを5つのステップで解説します。
マンション名称 | レシア六甲 |
---|---|
所在地 | 兵庫県神戸市灘区水道筋1丁目 |
交通 |
|
【外観】
【エントランス】
【駐車場】グルメシティ灘まで徒歩2分の距離です。深夜1時まで営業しているので、仕事が遅くなっても安心ですね^^(160m)
【地図】灘警察署まで徒歩1分の距離です。この周辺では「悪事」ははたらけそうにないですね。(50m)
【周辺】グルメシティ灘店まで278m
築年月(築年数) | 2015年5月(築9年) | 建物構造 | RC(鉄筋コンクリート) |
---|---|---|---|
建物階建 | 地上8階建 | 総戸数 | 13戸 |
管理人 | 常駐 | 管理形態 | - |
用途地域 | - | 都市計画 | - |
土地権利 | - | 国土法届出 | - |
施工会社 | - | 物件種別 | マンション |
設備・条件 |
※最新の状態と異なる場合があります 公営水道、都市ガス、下水、オートロック、防犯カメラ、エレベーター、バイク置き場あり、駐輪場あり、デザイナーズ、免震構造、耐震構造 |
---|
※このページは過去のLIFULL HOME'S掲載情報を元に作成しています [情報更新:2024年4月15日]
※LIFULL HOME'Sから「査定価格到着」をお知らせするために、メールアドレスのみご登録いただきます ※査定結果は、お客様専用の画面で確認できます ※匿名査定も、有料ではなく無料でご利用いただけます
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マンション名 | 参考価格 | 所在地 |
築年月(築年数) 建物階建 / 総戸数 |
---|---|---|---|
SDグランツ将軍通 | 992万円 〜 1,383万円 | 兵庫県神戸市灘区将軍通4丁目1-4 |
2015年9月(築9年) 地上8階 / 全 - 戸 |
BLUESKYMAYA | 1,431万円 〜 2,814万円 | 兵庫県神戸市灘区岸地通1丁目8-4 |
2017年2月(築8年) 地上8階 / 全 - 戸 |
ザ・パークハウス六甲篠原 | 3,801万円 〜 6,012万円 | 兵庫県神戸市灘区篠原南町6丁目9-25 |
2014年3月(築11年) 地上9階 / 全73戸 |
グルーブ王子公園グランアリーナ | 1,763万円 〜 2,518万円 | 兵庫県神戸市灘区倉石通1丁目1-20 |
2014年9月(築10年) 地上6階 / 全 - 戸 |
ワコーレ王子公園グランデ | 4,054万円 〜 4,963万円 | 兵庫県神戸市灘区倉石通3丁目1-18 |
2016年7月(築8年) 地上12階 / 全46戸 |
ワコーレ王子公園ステーションスターズ | 3,277万円 〜 4,094万円 | 兵庫県神戸市灘区倉石通3丁目1-9 |
2015年1月(築10年) 地上11階 / 全30戸 |
ワコーレ王子公園ラグゼ | 2,896万円 〜 4,030万円 | 兵庫県神戸市灘区畑原通3丁目4-3 |
2016年8月(築8年) 地上5階 / 全20戸 |
シティハウス神戸大石 | 3,671万円 〜 4,277万円 | 兵庫県神戸市灘区鹿ノ下通3丁目5 |
2014年2月(築11年) 地上13階 / 全63戸 |
Walk1Minutes王子公園 | 1,114万円 〜 1,444万円 | 兵庫県神戸市灘区水道筋6丁目5-16 |
2017年2月(築8年) 地上8階 / 全 - 戸 |
アベニュー六甲 | 611万円 〜 1,717万円 | 兵庫県神戸市灘区六甲町1丁目1-6 |
2015年2月(築10年) 地上5階 / 全 - 戸 |
摩耶シティCOMFORT | 3,484万円 〜 4,998万円 | 兵庫県神戸市灘区灘北通6丁目5-1 |
2016年3月(築9年) 地上8階 / 全106戸 |
ライフレンド摩耶 | 1,470万円 〜 1,886万円 | 兵庫県神戸市灘区灘北通7丁目4-15 |
2016年3月(築9年) 地上4階 / 全 - 戸 |
パークビュー王子駅前 | 1,308万円 〜 7,325万円 | 兵庫県神戸市灘区王子町1丁目3-6 |
2017年3月(築8年) 地上8階 / 全20戸 |
ワコーレザ・ハウス王子公園 | 4,025万円 〜 6,205万円 | 兵庫県神戸市灘区城内通1丁目6-12 |
2017年2月(築8年) 地上6階 / 全25戸 |
摩耶シティDELIGHT | 4,272万円 〜 6,620万円 | 兵庫県神戸市灘区灘北通7丁目5-1 |
2016年2月(築9年) 地上6階 / 全57戸 |
プレミスト六甲道 | 2,761万円 〜 6,035万円 | 兵庫県神戸市灘区森後町3丁目5-15 |
2017年2月(築8年) 地上14階 / 全69戸 |
アーバンエース六甲山田パル | 1,327万円 〜 1,851万円 | 兵庫県神戸市灘区山田町3丁目2 |
2015年3月(築10年) 地上5階 / 全64戸 |
グランドスペラーレ六甲道 | 1,533万円 〜 2,113万円 | 兵庫県神戸市灘区琵琶町1丁目1-16 |
2016年7月(築8年) 地上8階 / 全20戸 |
ソワサンドゥ六甲 | 3,299万円 〜 5,021万円 | 兵庫県神戸市灘区曾和町3丁目2-1 |
2014年11月(築10年) 地上4階 / 全8戸 |
エヌヴィ六甲曾和町 | 4,066万円 〜 5,281万円 | 兵庫県神戸市灘区曾和町3丁目2-12 |
2016年9月(築8年) 地上4階 / 全13戸 |
ジオ六甲道レジデンス | 3,867万円 〜 5,318万円 | 兵庫県神戸市灘区森後町2丁目1-5 |
2014年8月(築10年) 地上10階 / 全18戸 |
摩耶シティNADAEXCEED | 3,617万円 〜 4,231万円 | 兵庫県神戸市灘区岩屋北町3丁目5-1 |
2014年5月(築10年) 地上10階 / 全130戸 |
グランドコート六甲 | 1,375万円 〜 1,896万円 | 兵庫県神戸市灘区八幡町1丁目9-15 |
2016年4月(築9年) 地上6階 / 全17戸 |
ジ・アーバネックス六甲道 | 1,983万円 〜 5,395万円 | 兵庫県神戸市灘区備後町3丁目1-4 |
2017年2月(築8年) 地上15階 / 全41戸 |
ザ・パークハウス六甲 | 7,340万円 〜 9,535万円 | 兵庫県神戸市灘区曾和町1丁目3 |
2014年1月(築11年) 地上6階 / 全28戸 |
ワコーレ青谷城の下通ザ・レジデンス | 3,027万円 〜 3,705万円 | 兵庫県神戸市灘区城の下通2丁目3-23 |
2013年11月(築11年) 地上4階 / 全32戸 |
エトワール灘 | 1,076万円 〜 1,970万円 | 兵庫県神戸市灘区岩屋北町5丁目2-31 |
2014年3月(築11年) 地上10階 / 全 - 戸 |
エスポワール灘 | 1,361万円 〜 1,646万円 | 兵庫県神戸市灘区岩屋北町7丁目1-8 |
2013年11月(築11年) 地上8階 / 全 - 戸 |
グランディ六甲パーク | 1,294万円 〜 1,729万円 | 兵庫県神戸市灘区記田町5丁目6-17 |
2015年3月(築10年) 地上7階 / 全34戸 |
ハピネス六甲道 | 1,527万円 〜 2,117万円 | 兵庫県神戸市灘区徳井町4丁目1-19 |
2014年3月(築11年) 地上8階 / 全27戸 |
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