兵庫県神戸市灘区記田町3丁目1-29
参考査定価格 情報更新:2025年5月5日
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実際の査定価格や資産価値を保証するものではなく、LIFULL HOME'Sのデータベースを元に独自のロジックで計算した参考情報を表示しています。情報更新:2025年5月5日
同じ地域(神戸市灘区記田町)の専有面積70m²
/ 築15年、20年、25年、30年の物件の平均価格の推移予測を、独自ロジックで算出しました。
また、この物件と同じ築年数の平均価格を100%として変化の割合を計算しています。
平均価格 | 変化割合 | |
---|---|---|
築14年(現在) | 3,591万円 | 100% |
築15年(1年後) | 3,547万円 | 98.8% |
築20年(6年後) | 3,323万円 | 92.5% |
築25年(11年後) | 3,099万円 | 86.3% |
築30年(16年後) | 2,875万円 | 80.1% |
この物件の参考査定価格に対し、同じ地域の築年別の変化割合をあてはめて計算してみました。
※あくまでも「この物件が現在この築年数であれば」の試算であり、将来の売出し価格や資産価値として保証するものではありません
同じ地域の変化割合 | 参考査定価格 | |
---|---|---|
現在(築14年) | 100% | 2,929万円 |
1年後(築15年) | 98.8% | 2,893万円 |
6年後(築20年) | 92.5% | 2,711万円 |
11年後(築25年) | 86.3% | 2,528万円 |
16年後(築30年) | 80.1% | 2,345万円 |
このマンションと、神戸市灘区記田町の築14年 / 専有面積70m² のマンションの平均価格を、平米単価で比較しました。
2,929万円 (66.12m²)の部屋の場合、周辺のマンションの平均価格よりも14%低いです。
このマンション | 周辺のマンション |
---|---|
44万円 / m² | 51万円 / m² |
ライオンズ六甲道記田町周辺の中古マンション価格推移情報を紹介します。
神戸市灘区の中古マンション(築10年/専有面積70m²の条件)の平均価格を独自のロジックで計算し、直近3年間の価格推移をグラフ化しました。値上がり有無を視覚的にご確認いただけます。
[情報更新:2025年5月9日]
神戸市灘区のマンションの価格は直近の3年間で 6.67%程度 上昇しています。(3年前→2年前:5.93%、 2年前→1年前:0.10%、 1年前→今年:0.60% )
兵庫県の直近3年間の変動(5.31% )に比べ、同程度の水準です。
価格(万円)
神戸市灘区
兵庫県
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売出し価格の掲載履歴から、売却相場が予想できます。
掲載履歴とは、過去LIFULL HOME'Sにライオンズ六甲道記田町が売出し物件として掲載された時点の情報を、履歴として一覧にまとめたものです。
※最終的な成約価格とは異なる場合があります。また、将来の売出し価格を保証するものではありません
価格 | 専有面積 | 間取り/所在階 | 掲載時期 |
---|---|---|---|
3,480万円 | 67.37m² | 1LDK / 1階 | 2021年7月 |
6,480万円 | 105.32m² | 3LDK / 9階 | 2021年5月〜2021年6月 |
3,480万円 | 68.45m² | 2LDK / 3階 | 2020年7月 |
3,180万円 | 66.27m² | 3LDK / 4階 | 2018年4月 |
3,180万円 | 66.27m² | 3LDK / 4階 | 2017年12月〜2018年2月 |
物件の状況にもよりますが、仲介での売却価格の60%~80%くらいが買取価格の相場と言われています。
売却方法 | 参考査定価格 |
---|---|
仲介 | 2,929万円 |
買取 | 1,758万円 〜 2,343万円 |
買取は、不動産会社が間に入って物件の売買を行う「仲介」と違い、不動産会社が買主となるため、売却までの時間と手間を大きく短縮できます。
※買取をする別の不動産会社を紹介してもらう場合は仲介手数料が発生します
売却方法 | 成約までの期間 | 仲介手数料 |
---|---|---|
仲介 | 概ね3〜6ヵ月 | あり |
買取 | 最短数日 | なし※ |
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13.03万円 / 月 66.12m²の部屋
〜
23.88万円 / 月 105.32m²の部屋
実際の賃料を保証するものではなく、LIFULL HOME'Sのデータベースを元に独自のロジックで計算した参考情報を表示しています。
ライオンズ六甲道記田町の賃料掲載履歴を表示しています。
掲載履歴とは、過去LIFULL HOME'Sにライオンズ六甲道記田町が賃貸物件として掲載された時点の情報を、履歴として一覧にまとめたものです。
※最終的な成約賃料とは異なる場合があります。また、将来の募集賃料を保証するものではありません
賃料 | 専有面積 | 間取り/所在階 | 掲載時期 |
---|---|---|---|
14.5万円 / 月 | 70.00m² | 3LDK / 6階 | 2023年4月〜2023年5月 |
13.2万円 / 月 | 66.12m² | 3LDK / 5階 | 2019年5月 |
13.2万円 / 月 | 66.12m² | 3LDK / 5階 | 2018年3月〜2018年4月 |
16.5万円 / 月 | 77.73m² | 3LDK / 3階 | 2017年6月〜2017年9月 |
13.5万円 / 月 | 67.37m² | 2LDK / 1階 | 2017年2月〜2017年4月 |
13.5万円 / 月 | 66.12m² | 3LDK / 5階 | 2016年4月〜2016年6月 |
14万円 / 月 | 68.45m² | 3LDK / 6階 | 2015年3月〜2015年4月 |
13.5万円 / 月 | 66.12m² | 3LDK / 6階 | 2014年6月 |
13.5万円 / 月 | 66.12m² | 3LDK / 5階 | 2014年6月 |
12万円 / 月 | 68.45m² | 3LDK / 6階 | 2013年7月〜2013年8月 |
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マンション名 | 参考価格 | 所在地 |
築年月(築年数) 建物階建 / 総戸数 |
---|---|---|---|
ローレルコート六甲記田町 | 3,400万円 〜 4,521万円 | 兵庫県神戸市灘区記田町2丁目3-4 |
2010年11月(築15年) 地上7階 / 全21戸 |
PH5 | 1,399万円 〜 2,233万円 | 兵庫県神戸市東灘区御影塚町2丁目11-8 |
2012年2月(築14年) 地上7階 / 全35戸 |
パークホームズ御影塚町 | 3,546万円 〜 4,725万円 | 兵庫県神戸市東灘区御影塚町2丁目3-1 |
2013年11月(築12年) 地上8階 / 全39戸 |
サニープレイス御影 | 2,767万円 〜 5,468万円 | 兵庫県神戸市東灘区御影中町6丁目2-11 |
2012年2月(築14年) 地上5階 / 全32戸 |
エヌヴィ御影中町 | 3,754万円 〜 4,701万円 | 兵庫県神戸市東灘区御影中町6丁目2-28 |
2012年8月(築13年) 地上7階 / 全 - 戸 |
シティフラット六甲道2 | 1,702万円 〜 2,276万円 | 兵庫県神戸市灘区友田町4丁目1-12 |
2013年3月(築13年) 地上11階 / 全 - 戸 |
六甲壱番館 | 1,823万円 〜 4,863万円 | 兵庫県神戸市灘区永手町3丁目4-7 |
2010年12月(築15年) 地上7階 / 全 - 戸 |
エヌヴィ御影篠ノ坪 | 3,920万円 〜 5,036万円 | 兵庫県神戸市東灘区御影1丁目7-9 |
2010年9月(築15年) 地上4階 / 全12戸 |
ワコーレ御影滝ヶ鼻 | 3,776万円 〜 5,755万円 | 兵庫県神戸市東灘区御影2丁目34-22 |
2012年11月(築13年) 地上5階 / 全14戸 |
マイスター御影 | 1,491万円 〜 2,513万円 | 兵庫県神戸市東灘区御影中町1丁目4-1 |
2013年2月(築13年) 地上10階 / 全35戸 |
六甲ローズマンション | 1,611万円 〜 2,100万円 | 兵庫県神戸市灘区永手町5丁目2-19 |
2010年11月(築15年) 地上5階 / 全 - 戸 |
グランビュー六甲 | 1,423万円 〜 2,404万円 | 兵庫県神戸市灘区烏帽子町1丁目3-16 |
2011年3月(築15年) 地上9階 / 全69戸 |
ウィステリア御影 | 2,655万円 〜 3,357万円 | 兵庫県神戸市東灘区御影本町2丁目11-24 |
2013年4月(築13年) 地上5階 / 全8戸 |
スカイビュー六甲 | 1,558万円 〜 2,782万円 | 兵庫県神戸市灘区烏帽子町1丁目3-11 |
2012年3月(築14年) 地上8階 / 全49戸 |
エヌヴィ御影城ノ前 | 4,067万円 〜 6,237万円 | 兵庫県神戸市東灘区御影1丁目13-25 |
2012年3月(築14年) 地上9階 / 全11戸 |
キューブリックコート | 2,112万円 〜 2,941万円 | 兵庫県神戸市灘区森後町3丁目1-13 |
2012年2月(築14年) 地上8階 / 全 - 戸 |
ジークレフ御影城ノ前 | 4,414万円 〜 5,709万円 | 兵庫県神戸市東灘区御影郡家1丁目25-7 |
2011年4月(築15年) 地上6階 / 全26戸 |
SKE六甲 | 1,618万円 〜 2,110万円 | 兵庫県神戸市灘区森後町3丁目1-10 |
2013年2月(築13年) 地上5階 / 全8戸 |
コン・エスプレッシオーネ六甲道 | 1,411万円 〜 1,783万円 | 兵庫県神戸市灘区烏帽子町2丁目3-19 |
2012年2月(築14年) 地上5階 / 全9戸 |
FORDEAREST六甲 | 1,725万円 〜 2,320万円 | 兵庫県神戸市灘区六甲町1丁目4-3 |
2011年8月(築14年) 地上7階 / 全 - 戸 |
ソレイユ六甲2 | 1,505万円 〜 2,230万円 | 兵庫県神戸市灘区楠丘町5丁目6-12 |
2013年1月(築13年) 地上4階 / 全9戸 |
アーバネックス神戸六甲 | 1,426万円 〜 3,469万円 | 兵庫県神戸市灘区琵琶町3丁目7-20 |
2012年5月(築14年) 地上9階 / 全 - 戸 |
ヴィレッタの杜住吉 | 1,327万円 〜 3,494万円 | 兵庫県神戸市東灘区住吉宮町7丁目2-3 |
2010年2月(築16年) 地上11階 / 全 - 戸 |
メープル御影山手セレヴィ | 2,557万円 〜 3,282万円 | 兵庫県神戸市東灘区御影山手2丁目11-32 |
2012年11月(築13年) 地上4階 / 全26戸 |
ジ・アーバネックス六甲 | 2,782万円 〜 7,157万円 | 兵庫県神戸市灘区宮山町2丁目3-16 |
2012年2月(築14年) 地上5階 / 全24戸 |
フォアクレージュ御影 | 2,076万円 〜 3,118万円 | 兵庫県神戸市東灘区御影郡家2丁目16-10 |
2013年3月(築13年) 地上4階 / 全 - 戸 |
エヌヴィ住吉パークサイド | 2,995万円 〜 4,312万円 | 兵庫県神戸市東灘区住吉宮町3丁目1-5 |
2013年7月(築12年) 地上6階 / 全16戸 |
ロイヤル・イン・六甲マンション | 781万円 〜 1,622万円 | 兵庫県神戸市灘区将軍通2丁目1-10 |
2011年8月(築14年) 地上6階 / 全31戸 |
モアライフ住吉南 | 1,776万円 〜 2,350万円 | 兵庫県神戸市東灘区住吉南町2丁目11-12 |
2011年9月(築14年) 地上9階 / 全 - 戸 |
カーサブレッツァ六甲 | 1,306万円 〜 2,013万円 | 兵庫県神戸市灘区篠原中町1丁目3-1 |
2011年3月(築15年) 地上5階 / 全32戸 |
マンション名 | 参考価格 | 所在地 |
築年月(築年数) 建物階建 / 総戸数 |
---|---|---|---|
ライオンズマンション六甲友田町 | 931万円 〜 4,764万円 | 兵庫県神戸市灘区友田町3丁目5-8 |
1997年7月(築28年) 地上8階 / 全38戸 |
ライオンズマンション六甲道 | 344万円 〜 677万円 | 兵庫県神戸市灘区友田町4丁目1-23 |
1983年12月(築42年) 地上5階 / 全1戸 |
ライオンズマンション六甲道第5 | 1,753万円 〜 2,425万円 | 兵庫県神戸市灘区深田町3丁目4-5 |
1984年11月(築41年) 地上8階 / 全16戸 |
ライオンズマンション六甲道第3 | 1,127万円 〜 7,840万円 | 兵庫県神戸市灘区深田町3丁目1-15 |
1985年4月(築41年) 地上10階 / 全 - 戸 |
六甲グランドライオンズ2 | 529万円 〜 1,245万円 | 兵庫県神戸市灘区琵琶町1丁目7-1 |
1984年11月(築41年) 地上5階 / 全 - 戸 |
ライオンズマンション六甲道第2 | 575万円 〜 2,884万円 | 兵庫県神戸市灘区永手町5丁目3-18 |
1984年7月(築41年) 地上7階 / 全22戸 |
ライオンズマンション六甲口 | 2,153万円 〜 4,588万円 | 兵庫県神戸市灘区森後町2丁目3-20 |
1987年7月(築38年) 地上10階 / 全39戸 |
ライオンズマンション六甲 | 2,911万円 〜 6,280万円 | 兵庫県神戸市灘区日尾町3丁目1-6 |
1996年2月(築30年) 地上15階 / 全34戸 |
ライオンズマンション王子公園ヴィアーレ | 2,307万円 〜 3,305万円 | 兵庫県神戸市灘区水道筋1丁目8-2 |
1999年10月(築26年) 地上10階 / 全44戸 |
ライオンズマンション王子公園第2 | 1,762万円 〜 2,429万円 | 兵庫県神戸市灘区水道筋2丁目13 |
1984年4月(築42年) 地上11階 / 全23戸 |
ライオンズマンション王子公園東 | 1,165万円 〜 2,825万円 | 兵庫県神戸市灘区岸地通4丁目4-11 |
1988年3月(築38年) 地上10階 / 全37戸 |
ライオンズ灘・都通 | 1,133万円 〜 5,231万円 | 兵庫県神戸市灘区都通5丁目3-1 |
2008年4月(築18年) 地上15階 / 全99戸 |
ライオンズマンション王子公園第3 | 497万円 〜 1,719万円 | 兵庫県神戸市灘区水道筋6丁目3-3 |
1985年2月(築41年) 地上7階 / 全27戸 |
ライオンズマンション王子公園第5 | 447万円 〜 1,679万円 | 兵庫県神戸市灘区灘北通7丁目4-13 |
1984年11月(築41年) 地上4階 / 全22戸 |
ライオンズマンション赤坂通 | 1,807万円 〜 2,963万円 | 兵庫県神戸市灘区赤坂通3丁目5-8 |
1989年3月(築37年) 地上5階 / 全20戸 |
ライオンズマンション西灘 | 496万円 〜 2,114万円 | 兵庫県神戸市灘区城内通1丁目5-12 |
1984年2月(築42年) 地上3階 / 全21戸 |
ライオンズマンション篠原北町 | 2,026万円 〜 3,115万円 | 兵庫県神戸市灘区篠原北町4丁目11-2 |
1995年12月(築30年) 地上6階 / 全22戸 |
ライオンズマンション王子公園 | 2,171万円 〜 4,016万円 | 兵庫県神戸市灘区原田通1丁目2-9 |
1982年7月(築43年) 地上10階 / 全35戸 |
ライオンズマンション灘南 | 1,945万円 〜 4,766万円 | 兵庫県神戸市灘区岩屋北町5丁目2-21 |
1990年3月(築36年) 地上14階 / 全 - 戸 |
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マンション買取の4つのポイント
ライオンズ六甲道記田町は2011年11月に造られたマンションで、地上9階の高さを有しています。所在地は兵庫県神戸市灘区記田町で、最寄駅となるのは歩いて約4分の阪神本線・石屋川駅です。そのほか、JR東海道・山陽本線の六甲道駅も比較的近く、歩いて約14分でアクセスすることが可能です。建物構造に関しては、RC(鉄筋コンクリート)が用いられており、耐久性に優れた造りとなっています。
マンション名称 | ライオンズ六甲道記田町 |
---|---|
所在地 |
兵庫県神戸市灘区記田町3丁目1-29
|
交通 |
|
築年月(築年数) | 2011年11月(築14年) | 建物構造 | RC(鉄筋コンクリート) |
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建物階建 | 地上9階 / 地下1階建 | 総戸数 | 57戸 |
管理人 | 巡回 | 管理形態 | 全部委託 |
用途地域 | 第一種住居 | 都市計画 | - |
土地権利 | 所有権 | 国土法届出 | 不要 |
施工会社 | 株式会社ノバック | 物件種別 | マンション |
設備・条件 |
オートロック、防犯カメラ、宅配ボックス
※最新の状態と異なる場合があります |
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※このページは過去のLIFULL HOME'S掲載情報を元に作成しています [情報更新:2025年5月15日]
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