兵庫県神戸市灘区岩屋中町3丁目1-12
参考査定価格 情報更新:2025年7月5日
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2,749万円 (43万円 / m²) 63.51m²の部屋
〜4,666万円 (51万円 / m²) 91.73m²の部屋
実際の査定価格や資産価値を保証するものではなく、LIFULL HOME'Sのデータベースを元に独自のロジックで計算した参考情報を表示しています。情報更新:2025年7月5日
同じ地域(神戸市灘区岩屋中町)の専有面積60m²
/ 築25年、30年の物件の平均価格の推移予測を、独自ロジックで算出しました。
また、この物件と同じ築年数の平均価格を100%として変化の割合を計算しています。
平均価格 | 変化割合 | |
---|---|---|
築22年(現在) | 2,396万円 | 100% |
築25年(3年後) | 2,296万円 | 95.9% |
築30年(8年後) | 2,128万円 | 88.8% |
この物件の参考査定価格に対し、同じ地域の築年別の変化割合をあてはめて計算してみました。
※あくまでも「この物件が現在この築年数であれば」の試算であり、将来の売出し価格や資産価値として保証するものではありません
同じ地域の変化割合 | 参考査定価格 | |
---|---|---|
現在(築22年) | 100% | 2,749万円 |
3年後(築25年) | 95.9% | 2,635万円 |
8年後(築30年) | 88.8% | 2,442万円 |
このマンションと、神戸市灘区岩屋中町の築22年 / 専有面積60m² のマンションの平均価格を、平米単価で比較しました。
2,749万円 (63.51m²)の部屋の場合、周辺のマンションの平均価格よりも8%高いです。
このマンション | 周辺のマンション |
---|---|
43万円 / m² | 40万円 / m² |
ワコーレ灘ヴァリス周辺の中古マンション価格推移情報を紹介します。
神戸市灘区の中古マンション(築10年/専有面積70m²の条件)の平均価格を独自のロジックで計算し、直近3年間の価格推移をグラフ化しました。値上がり有無を視覚的にご確認いただけます。
[情報更新:2025年7月9日]
神戸市灘区のマンションの価格は直近の3年間で 5.55%程度 上昇しています。(3年前→2年前:6.19%、 2年前→1年前:-0.15%、 1年前→今年:-0.45% )
兵庫県の直近3年間の変動(5.57% )に比べ、同程度の水準です。
価格(万円)
神戸市灘区
兵庫県
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売出し価格の掲載履歴から、売却相場が予想できます。
掲載履歴とは、過去LIFULL HOME'Sにワコーレ灘ヴァリスが売出し物件として掲載された時点の情報を、履歴として一覧にまとめたものです。
※最終的な成約価格とは異なる場合があります。また、将来の売出し価格を保証するものではありません
価格 | 専有面積 | 間取り/所在階 | 掲載時期 |
---|---|---|---|
4,690万円 | 91.73m² | 4LDK / 4階 | 2025年4月〜2025年5月 |
3,180万円 | 63.51m² | 2LDK / 3階 | 2025年1月〜2025年3月 |
3,280万円 | 63.51m² | 2LDK / 3階 | 2024年10月〜2024年12月 |
3,880万円 | 91.73m² | 4LDK / 4階 | 2018年1月〜2018年8月 |
2,350万円 | 70.11m² | 3LDK / 1階 | 2014年9月 |
2,680万円 | 79.58m² | 4LDK / 3階 | 2013年2月〜2013年8月 |
2,280万円 | 70.11m² | 2LDK / 4階 | 2012年10月〜2012年12月 |
2,480万円 | 76.33m² | 3LDK / 2階 | 2012年1月〜2012年2月 |
3,290万円 | 87.65m² | 4LDK / 5階 | 2009年7月〜2009年11月 |
物件の状況にもよりますが、仲介での売却価格の60%~80%くらいが買取価格の相場と言われています。
売却方法 | 参考査定価格 |
---|---|
仲介 | 2,749万円 |
買取 | 1,650万円 〜 2,199万円 |
買取は、不動産会社が間に入って物件の売買を行う「仲介」と違い、不動産会社が買主となるため、売却までの時間と手間を大きく短縮できます。
※買取をする別の不動産会社を紹介してもらう場合は仲介手数料が発生します
売却方法 | 成約までの期間 | 仲介手数料 |
---|---|---|
仲介 | 概ね3〜6ヵ月 | あり |
買取 | 最短数日 | なし※ |
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12.08万円 / 月 63.51m²の部屋
〜
17.58万円 / 月 91.73m²の部屋
実際の賃料を保証するものではなく、LIFULL HOME'Sのデータベースを元に独自のロジックで計算した参考情報を表示しています。
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マンション名 | 参考価格 | 所在地 |
築年月(築年数) 建物階建 / 総戸数 |
---|---|---|---|
ワコーレ灘ハウイッシュ | 3,259万円 〜 5,443万円 | 兵庫県神戸市灘区岩屋北町4丁目4-5 |
2003年2月(築23年) 地上9階 / 全44戸 |
エッセリーニ神戸 | 1,332万円 〜 1,559万円 | 兵庫県神戸市灘区岩屋中町5丁目1-1 |
2004年9月(築21年) 地上4階 / 全 - 戸 |
アキュラ灘 | 1,876万円 〜 3,344万円 | 兵庫県神戸市灘区岩屋北町5丁目1-26 |
2002年2月(築24年) 地上9階 / 全 - 戸 |
摩耶シーサイドプレイスイースト1番館 | 3,534万円 〜 4,850万円 | 兵庫県神戸市灘区摩耶海岸通1丁目1-1 |
2002年7月(築24年) 地上15階 / 全131戸 |
摩耶シーサイドプレイスイースト2番館 | 3,784万円 〜 5,750万円 | 兵庫県神戸市灘区摩耶海岸通1丁目1-2 |
2002年12月(築23年) 地上15階 / 全112戸 |
ドルフ灘スタツィオ | 1,381万円 〜 4,258万円 | 兵庫県神戸市灘区灘北通9丁目1-10 |
2004年2月(築22年) 地上10階 / 全49戸 |
摩耶シーサイドプレイスイースト3番館 | 3,775万円 〜 5,156万円 | 兵庫県神戸市灘区摩耶海岸通1丁目1-3 |
2003年1月(築23年) 地上15階 / 全188戸 |
摩耶シーサイドプレイスイースト4番館 | 3,578万円 〜 4,887万円 | 兵庫県神戸市灘区摩耶海岸通1丁目1-4 |
2004年2月(築22年) 地上7階 / 全58戸 |
西灘駅前ハイツ | 897万円 〜 1,240万円 | 兵庫県神戸市灘区都通5丁目4-14 |
2003年1月(築23年) 地上5階 / 全18戸 |
植田マンション城内 | 1,168万円 〜 2,777万円 | 兵庫県神戸市灘区城内通3丁目2-8 |
2004年4月(築22年) 地上5階 / 全18戸 |
摩耶シーサイドプレイスイースト5番館 | 2,589万円 〜 4,845万円 | 兵庫県神戸市灘区摩耶海岸通1丁目1-5 |
2004年2月(築22年) 地上14階 / 全114戸 |
カレッタマヤ | 1,088万円 〜 1,526万円 | 兵庫県神戸市灘区灘南通5丁目1-5 |
2004年2月(築22年) 地上4階 / 全9戸 |
カーサフェンテ王子公園 | 2,473万円 〜 7,969万円 | 兵庫県神戸市灘区原田通1丁目2-20 |
2003年3月(築23年) 地上9階 / 全 - 戸 |
サンシャイン王子公園 | 3,585万円 〜 4,418万円 | 兵庫県神戸市灘区城内通2丁目5-22 |
2002年1月(築24年) 地上10階 / 全15戸 |
ワコーレヴィータ王子公園 | 973万円 〜 2,674万円 | 兵庫県神戸市灘区王子町1丁目1-18 |
2002年3月(築24年) 地上11階 / 全20戸 |
メンフィス王子 | 906万円 〜 1,841万円 | 兵庫県神戸市中央区割塚通3丁目2-19 |
2003年11月(築22年) 地上7階 / 全 - 戸 |
グラン・コート王子公園 | 3,268万円 〜 4,874万円 | 兵庫県神戸市灘区大内通5丁目1-1 |
2004年2月(築22年) 地上8階 / 全56戸 |
グランアーク王子公園 | 4,008万円 〜 4,893万円 | 兵庫県神戸市中央区上筒井通1丁目1-20 |
2002年9月(築23年) 地上7階 / 全36戸 |
ライフかすがの | 894万円 〜 1,605万円 | 兵庫県神戸市中央区筒井町1丁目3-14 |
2005年4月(築21年) 地上5階 / 全30戸 |
エル・クレセール大石 | 1,148万円 〜 1,383万円 | 兵庫県神戸市灘区大石北町2-16 |
2004年3月(築22年) 地上5階 / 全58戸 |
ワコーレ王子公園ヴィヴィア | 3,902万円 〜 5,407万円 | 兵庫県神戸市灘区水道筋3丁目5-7 |
2005年9月(築20年) 地上12階 / 全40戸 |
リトルハイツ | 1,237万円 〜 1,733万円 | 兵庫県神戸市中央区大日通5丁目1-9 |
2004年3月(築22年) 地上4階 / 全6戸 |
レ・ロウァ | 1,946万円 〜 2,658万円 | 兵庫県神戸市中央区脇浜町3丁目5-6 |
2003年3月(築23年) 地上8階 / 全 - 戸 |
ワコーレウィンズヴァレー三宮東 | 2,763万円 〜 4,969万円 | 兵庫県神戸市中央区筒井町2丁目3-6 |
2002年2月(築24年) 地上11階 / 全44戸 |
エステムコート三宮EASTポルトマーレ | 1,027万円 〜 1,896万円 | 兵庫県神戸市中央区脇浜町3丁目5-6 |
2005年3月(築21年) 地上10階 / 全153戸 |
ワコーレパークグリーン王子公園 | 2,974万円 〜 4,244万円 | 兵庫県神戸市灘区中原通5丁目2-5 |
2002年1月(築24年) 地上13階 / 全33戸 |
プレステージ王子公園クラシーク | 2,459万円 〜 3,717万円 | 兵庫県神戸市灘区岸地通2丁目4-19 |
2005年3月(築21年) 地上11階 / 全39戸 |
ダイアパレス三宮エスタシオ | 2,873万円 〜 4,928万円 | 兵庫県神戸市中央区吾妻通1丁目2-23 |
2003年4月(築23年) 地上15階 / 全56戸 |
セレッソコート神戸天城通 | 3,281万円 〜 4,036万円 | 兵庫県神戸市灘区天城通7丁目1-30 |
2002年12月(築23年) 地上5階 / 全40戸 |
ワコーレ三宮グランイースト | 2,481万円 〜 4,674万円 | 兵庫県神戸市中央区吾妻通1丁目1-11 |
2003年9月(築22年) 地上15階 / 全75戸 |
マンション名 | 参考価格 | 所在地 |
築年月(築年数) 建物階建 / 総戸数 |
---|---|---|---|
ワコーレ灘ハウイッシュ | 3,259万円 〜 5,443万円 | 兵庫県神戸市灘区岩屋北町4丁目4-5 |
2003年2月(築23年) 地上9階 / 全44戸 |
ワコーレ神戸灘ステーションスターズ | 1,188万円 〜 3,948万円 | 兵庫県神戸市灘区岩屋中町5丁目1-6 |
2011年2月(築15年) 地上12階 / 全45戸 |
ワコーレブレス灘 | 2,682万円 〜 3,516万円 | 兵庫県神戸市灘区岩屋北町7丁目2-13 |
1999年11月(築26年) 地上9階 / 全25戸 |
ワコーレ神戸灘タワー | 2,584万円 〜 7,953万円 | 兵庫県神戸市灘区灘北通10丁目2-3 |
2006年11月(築19年) 地上32階 / 全216戸 |
ワコーレサザンアベニュー | 2,351万円 〜 2,950万円 | 兵庫県神戸市灘区船寺通5丁目4-16 |
1998年3月(築28年) 地上11階 / 全27戸 |
ワコーレベイフロント摩耶 | 3,115万円 〜 4,006万円 | 兵庫県神戸市灘区船寺通4丁目4-7 |
1999年8月(築26年) 地上13階 / 全35戸 |
ワコーレ王子公園原田の森 | 4,434万円 〜 5,383万円 | 兵庫県神戸市灘区原田通3丁目8-1 |
2017年10月(築8年) 地上13階 / 全36戸 |
ワコーレヴィータ王子公園 | 973万円 〜 2,674万円 | 兵庫県神戸市灘区王子町1丁目1-18 |
2002年3月(築24年) 地上11階 / 全20戸 |
ワコーレアベニュー灘 | 2,123万円 〜 2,782万円 | 兵庫県神戸市灘区泉通3丁目1-13 |
1997年1月(築29年) 地上5階 / 全19戸 |
ワコーレ王子公園 | 2,387万円 〜 3,084万円 | 兵庫県神戸市灘区倉石通5丁目1-10 |
1998年3月(築28年) 地上10階 / 全 - 戸 |
ワコーレ王子公園ヴィヴィア | 3,902万円 〜 5,407万円 | 兵庫県神戸市灘区水道筋3丁目5-7 |
2005年9月(築20年) 地上12階 / 全40戸 |
ワコーレ王子公園アグレア | 2,308万円 〜 4,520万円 | 兵庫県神戸市灘区水道筋4丁目2-15 |
2007年1月(築19年) 地上11階 / 全34戸 |
ワコーレ王子公園ステーションスターズ | 3,318万円 〜 4,120万円 | 兵庫県神戸市灘区倉石通3丁目1-9 |
2015年1月(築11年) 地上11階 / 全30戸 |
ワコーレパークグリーン王子公園 | 2,974万円 〜 4,244万円 | 兵庫県神戸市灘区中原通5丁目2-5 |
2002年1月(築24年) 地上13階 / 全33戸 |
ワコーレKOBE摩耶ザ・リミテッド | 3,516万円 〜 4,079万円 | 兵庫県神戸市灘区灘南通1丁目2-25 |
2018年8月(築7年) 地上6階 / 全25戸 |
ワコーレ王子公園グランデ | 4,107万円 〜 4,986万円 | 兵庫県神戸市灘区倉石通3丁目1-18 |
2016年7月(築10年) 地上12階 / 全46戸 |
ワコーレディオ王子公園 | 2,305万円 〜 4,236万円 | 兵庫県神戸市灘区中原通1丁目5-9 |
2006年2月(築20年) 地上10階 / 全25戸 |
ワコーレ赤坂山手 | 2,657万円 〜 3,398万円 | 兵庫県神戸市灘区赤坂通8丁目10-12 |
1987年3月(築39年) 地上4階 / 全 - 戸 |
ワコーレ王子公園ラグゼ | 2,939万円 〜 4,058万円 | 兵庫県神戸市灘区畑原通3丁目4-3 |
2016年8月(築9年) 地上5階 / 全20戸 |
ワコーレアベニュー六甲 | 2,171万円 〜 2,944万円 | 兵庫県神戸市灘区将軍通4丁目3-17 |
1995年9月(築30年) 地上8階 / 全15戸 |
ワコーレ六甲渓桜館 | 2,639万円 〜 4,528万円 | 兵庫県神戸市灘区篠原南町5丁目5-18 |
2004年3月(築22年) 地上7階 / 全22戸 |
ワコーレ青谷フラッツ | 1,672万円 〜 3,125万円 | 兵庫県神戸市灘区城の下通1丁目4-20 |
1997年1月(築29年) 地上3階 / 全18戸 |
ワコーレ六甲 | 1,576万円 〜 2,300万円 | 兵庫県神戸市灘区篠原南町4丁目6-12 |
1986年7月(築40年) 地上6階 / 全12戸 |
ワコーレ六甲上野通 | 3,223万円 〜 4,585万円 | 兵庫県神戸市灘区上野通1丁目2-15 |
2004年5月(築22年) 地上5階 / 全54戸 |
ワコーレ六甲篠原 | 3,391万円 〜 1億 564万円 | 兵庫県神戸市灘区篠原中町6丁目5-4 |
2004年3月(築22年) 地上5階 / 全24戸 |
ワコーレ篠原フラッツ | 3,379万円 〜 4,520万円 | 兵庫県神戸市灘区篠原中町6丁目5-33 |
1996年7月(築30年) 地上5階 / 全16戸 |
ワコーレピア六甲 | 2,002万円 〜 2,586万円 | 兵庫県神戸市灘区新在家南町2丁目4-19 |
1997年3月(築29年) 地上7階 / 全18戸 |
ワコーレ篠原中町 | 523万円 〜 1,876万円 | 兵庫県神戸市灘区篠原中町5丁目10-17 |
1988年3月(築38年) 地上4階 / 全23戸 |
ワコーレ六甲アーベイン | 641万円 〜 1,103万円 | 兵庫県神戸市灘区篠原中町3丁目6-34 |
1993年6月(築33年) 地上5階 / 全46戸 |
ワコーレフット篠原 | 675万円 〜 949万円 | 兵庫県神戸市灘区篠原中町3丁目5-1 |
1995年2月(築31年) 地上5階 / 全 - 戸 |
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マンション名称 | ワコーレ灘ヴァリス |
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所在地 |
兵庫県神戸市灘区岩屋中町3丁目1-12
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交通 |
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部屋タイプごとの間取り図
築年月(築年数) | 2003年10月(築22年) | 建物構造 | RC(鉄筋コンクリート) |
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建物階建 | 地上7階建 | 総戸数 | 41戸 |
管理人 | 巡回 | 管理形態 | 全部委託 |
用途地域 | 準工業 | 都市計画 | 市街化区域 |
土地権利 | 所有権 | 国土法届出 | 不要 |
施工会社 | 株式会社岡工務店 | 物件種別 | マンション |
設備・条件 |
公営水道、都市ガス、下水、オートロック、防犯カメラ、エレベーター、バイク置き場あり、駐輪場あり、デザイナーズ、タイル貼り、耐震構造(新耐震基準適合)
※最新の状態と異なる場合があります |
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※このページは過去のLIFULL HOME'S掲載情報を元に作成しています [情報更新:2025年7月15日]
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