この物件の参考査定価格で計算
この物件の参考査定価格に対し、同じ地域の築年別の変化割合をあてはめて計算してみました。
※あくまでも「この物件が現在この築年数であれば」の試算であり、将来の売出し価格や資産価値として保証するものではありません
兵庫県神戸市灘区岩屋北町7丁目2-7
参考査定価格 情報更新:2024年11月5日
1,207 万円 24m²の部屋
〜2,370 万円 38.95m²の部屋
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参考査定価格情報更新:2024年11月5日
1,207万円24m²の部屋50万円 / m²
〜2,370万円38.95m²の部屋61万円 / m²
実際の査定価格や資産価値を保証するものではなく、LIFULL HOME'Sのデータベースを元に独自のロジックで計算した参考情報を表示しています。
同じ地域(神戸市灘区岩屋北町)の専有面積20m²
/ 築20年、25年、30年の物件の平均価格の推移予測を、独自ロジックで算出しました。
また、この物件と同じ築年数の平均価格を100%として変化の割合を計算しています。
平均価格 (神戸市灘区岩屋北町 / 専有面積:20m² ) |
変化割合 | |
---|---|---|
築18年(現在) | 978万円 | 100% |
築20年(2年後) | 954万円 | 97.5% |
築25年(7年後) | 890万円 | 91.0% |
築30年(12年後) | 827万円 | 84.5% |
この物件の参考査定価格に対し、同じ地域の築年別の変化割合をあてはめて計算してみました。
※あくまでも「この物件が現在この築年数であれば」の試算であり、将来の売出し価格や資産価値として保証するものではありません
参考査定価格 | 変化割合 | |
---|---|---|
現在(築18年) | 1,207万円 | 100% |
2年後(築20年) | 1,177万円 | 97.5% |
7年後(築25年) | 1,099万円 | 91.0% |
12年後(築30年) | 1,021万円 | 84.5% |
このマンションと、神戸市灘区岩屋北町の築18年 / 専有面積20m² のマンションの平均価格を、平米単価で比較しました。
1,207万円 (24m²)の部屋の場合、 周辺のマンションの平均価格よりも2% 高いです。
このマンション | 周辺のマンション |
---|---|
50万円 / m² | 49万円 / m² |
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物件の状況にもよりますが、仲介での売却価格の60%~80%くらいが買取価格の相場と言われています。
売却方法 | 参考査定価格 |
---|---|
仲介 | 1,207万円 |
買取 | 725万円 〜 966万円 |
買取は、不動産会社が間に入って物件の売買を行う「仲介」と違い、不動産会社が買主となるため、売却までの時間と手間を大きく短縮できます。
※買取をする別の不動産会社を紹介してもらう場合は仲介手数料が発生します
売却方法 | 成約までの期間 | 仲介手数料 |
---|---|---|
仲介 | 概ね3〜6ヵ月 | あり |
買取 | 最短数日 | なし※ |
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参考賃料(月額)情報更新:2024年11月5日
5.6万円24m²の部屋
〜9.99万円38.95m²の部屋
実際の賃料を保証するものではなく、LIFULL HOME'Sのデータベースを元に独自のロジックで計算した参考情報を表示しています。
クリスタルポートの賃料掲載履歴を表示しています。
掲載履歴とは、過去LIFULL HOME'Sにクリスタルポートが賃貸物件として掲載された時点の情報を、
履歴として一覧にまとめたものです。
※最終的な成約賃料とは異なる場合があります。また、将来の募集賃料を保証するものではありません
賃料 | 専有面積 | 間取り/所在階 | 掲載時期 |
---|---|---|---|
5.6万円 / 月 | 25.00m² | 1K / 6階 | 2024年8月〜2024年10月 |
7.8万円 / 月 | 38.00m² | 1LDK / 7階 | 2024年8月〜2024年9月 |
5.6万円 / 月 | 25.00m² | 1K / 2階 | 2024年4月 |
7.8万円 / 月 | 38.00m² | 1LDK / 4階 | 2023年12月〜2024年2月 |
5.6万円 / 月 | 25.00m² | 1K / 4階 | 2024年2月 |
7.5万円 / 月 | 38.00m² | 1LDK / 6階 | 2023年6月 |
5.7万円 / 月 | 24.00m² | 1K / 5階 | 2022年11月 |
7.9万円 / 月 | 38.25m² | 1LDK / 5階 | 2022年1月〜2022年2月 |
6.2万円 / 月 | 24.00m² | 1K / 5階 | 2021年2月 |
7.6万円 / 月 | 38.90m² | 1LDK / 5階 | 2021年2月 |
5.8万円 / 月 | 24.00m² | 1K / 7階 | 2019年12月〜2020年1月 |
8万円 / 月 | 38.25m² | 1LDK / 5階 | 2019年11月〜2019年12月 |
8万円 / 月 | 38.95m² | 1LDK / 6階 | 2019年5月〜2019年6月 |
8万円 / 月 | 38.95m² | 1LDK / 4階 | 2019年2月〜2019年4月 |
8万円 / 月 | 38.25m² | 1LDK / 5階 | 2018年12月〜2019年2月 |
5.4万円 / 月 | 24.00m² | 1K / 3階 | 2019年2月 |
5.5万円 / 月 | 24.00m² | 1K / 3階 | 2018年12月〜2019年1月 |
5.4万円 / 月 | 24.00m² | 1K / 3階 | 2018年11月 |
5.8万円 / 月 | 24.00m² | 1K / 3階 | 2018年10月 |
7.3万円 / 月 | 38.90m² | 1LDK / 2階 | 2018年3月 |
7.9万円 / 月 | 38.25m² | 1LDK / 2階 | 2017年12月〜2018年1月 |
6万円 / 月 | 24.15m² | 1K / 4階 | 2017年12月 |
8.1万円 / 月 | 38.25m² | 1LDK / 7階 | 2017年7月〜2017年11月 |
6万円 / 月 | 24.15m² | 1K / 4階 | 2017年9月〜2017年10月 |
7.9万円 / 月 | 38.25m² | 1LDK / 2階 | 2017年10月 |
7.9万円 / 月 | 38.90m² | 1LDK / 2階 | 2017年3月 |
6.1万円 / 月 | 24.15m² | 1K / 7階 | 2016年10月〜2017年1月 |
7.9万円 / 月 | 38.25m² | 1LDK / 4階 | 2016年9月 |
8万円 / 月 | 38.25m² | 1LDK / 6階 | 2015年12月〜2016年2月 |
7.8万円 / 月 | 38.25m² | 1LDK / 3階 | 2015年7月〜2015年8月 |
8.3万円 / 月 | 38.25m² | 1LDK / 5階 | 2015年4月〜2015年5月 |
8万円 / 月 | 38.95m² | 1LDK / 2階 | 2015年2月〜2015年3月 |
8.3万円 / 月 | 38.95m² | 1LDK / 5階 | 2014年11月 |
7.9万円 / 月 | 38.25m² | 1LDK / 2階 | 2014年10月 |
5.9万円 / 月 | 24.15m² | 1K / 2階 | 2014年8月 |
8.3万円 / 月 | 38.25m² | 1LDK / 5階 | 2013年6月〜2013年7月 |
8.2万円 / 月 | 38.95m² | 1LDK / 4階 | 2013年2月〜2013年6月 |
6万円 / 月 | 24.15m² | 1DK / 3階 | 2013年4月〜2013年6月 |
6.1万円 / 月 | 24.15m² | 1K / 2階 | 2013年6月 |
5.8万円 / 月 | 24.15m² | 1K / 2階 | 2013年5月 |
8.3万円 / 月 | 38.25m² | 1LDK / 5階 | 2012年6月 |
6.2万円 / 月 | 40.00m² | 1LDK / 3階 | 2012年5月 |
8.7万円 / 月 | 40.00m² | 1LDK / 7階 | 2012年2月 |
6万円 / 月 | 25.00m² | 1K / 2階 | 2012年2月 |
8万円 / 月 | 40.00m² | 1LDK / 2階 | 2011年12月〜2012年1月 |
6万円 / 月 | 24.15m² | 1K / 2階 | 2011年1月 |
8.6万円 / 月 | 38.25m² | 1LDK / 6階 | 2010年9月 |
7.9万円 / 月 | 38.95m² | 1LDK / 6階 | 2010年9月 |
8.2万円 / 月 | 38.25m² | 1LDK / 2階 | 2010年7月 |
8.2万円 / 月 | 38.25m² | 1LDK / 2階 | 2010年5月 |
実際にいくらで売れる? 収益物件の売却に強い不動産会社を探す
クリスタルポート周辺の中古マンション価格推移情報を紹介します。
神戸市灘区の中古マンション(築10年/専有面積70m²の条件)の平均価格を独自のロジックで計算し、直近3年間の価格推移をグラフ化しました。値上がり有無を視覚的にご確認いただけます。
[情報更新:2024年11月9日]
神戸市灘区のマンションの価格は直近の3年間で 10.74%程度 上昇しています。(3年前→2年前:4.22%、 2年前→1年前:1.03%、 1年前→今年:5.17% )
兵庫県の直近3年間の変動(8.39% )に比べ、やや高めの水準です。
価格(万円)
神戸市灘区
兵庫県
マンション売却査定の流れを5つのステップで解説します。
兵庫県神戸市灘区岩屋北町を所在地とするクリスタルポートは、2007年3月に竣工しました。火事や地震などの災害に強いRC(鉄筋コンクリート)構造を採用しており、地上7階の高さを有しています。現地にアクセスする際は、JR東海道・山陽本線の灘駅から歩いて2分ほどの道のりとなるほか、阪神本線・岩屋駅からもアクセスすることができ、歩いて4分ほどの距離です。
マンション名称 | クリスタルポート |
---|---|
所在地 | 兵庫県神戸市灘区岩屋北町7丁目2-7 |
交通 |
|
【外観】
築年月(築年数) | 2007年3月(築18年) | 建物構造 | RC(鉄筋コンクリート) |
---|---|---|---|
建物階建 | 地上7階建 | 総戸数 | -戸 |
管理人 | 巡回 | 管理形態 | - |
用途地域 | - | 都市計画 | - |
土地権利 | - | 国土法届出 | - |
施工会社 | - | 物件種別 | マンション |
設備・条件 |
※最新の状態と異なる場合があります 駐輪場あり、耐震構造 |
---|
※このページは過去のLIFULL HOME'S掲載情報を元に作成しています [情報更新:2024年11月15日]
こんな方におすすめです
※LIFULL HOME'Sから「査定価格到着」をお知らせするために、メールアドレスのみご登録いただきます ※査定結果は、お客様専用の画面で確認できます ※匿名査定も、有料ではなく無料でご利用いただけます
マンション買取の4つのポイント
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本人/家族の居住用マンションですか?
マンション名 | 参考価格 | 所在地 |
築年月(築年数) 建物階建 / 総戸数 |
---|---|---|---|
ワコーレ神戸灘タワー | 2,575万円 〜 7,928万円 | 兵庫県神戸市灘区灘北通10丁目2-3 |
2006年11月(築19年) 地上32階 / 全216戸 |
セルヴァ灘駅前フォーシーズンサウスコート | 3,572万円 〜 5,004万円 | 兵庫県神戸市中央区脇浜町1丁目5-1 |
2006年1月(築19年) 地上15階 / 全235戸 |
セルヴァ灘駅前フォーシーズンフォレストコート | 4,336万円 〜 5,493万円 | 兵庫県神戸市中央区脇浜町1丁目5-1 |
2006年1月(築19年) 地上15階 / 全235戸 |
セルヴァ灘駅前フォーシーズンセントラルコート | 3,421万円 〜 3,966万円 | 兵庫県神戸市中央区脇浜町1丁目5-1 |
2006年1月(築19年) 地上15階 / 全 - 戸 |
サーパスフレシア灘駅前 | 3,032万円 〜 5,349万円 | 兵庫県神戸市灘区岩屋北町4丁目3-50 |
2008年1月(築17年) 地上12階 / 全33戸 |
プレジール灘 | 1,167万円 〜 1,475万円 | 兵庫県神戸市灘区岩屋北町5丁目1-5 |
2007年2月(築18年) 地上10階 / 全 - 戸 |
灘すみれマンション | 1,149万円 〜 1,445万円 | 兵庫県神戸市灘区岩屋中町5丁目2-31 |
2007年2月(築18年) 地上9階 / 全32戸 |
ERCOURT王子公園 | 1,099万円 〜 1,364万円 | 兵庫県神戸市中央区割塚通2丁目3-17 |
2007年2月(築18年) 地上8階 / 全 - 戸 |
リベール灘北通り | 4,034万円 〜 5,099万円 | 兵庫県神戸市灘区灘北通9丁目2-23 |
2007年7月(築18年) 地上8階 / 全43戸 |
クレストコート神戸・灘 | 1,127万円 〜 1,615万円 | 兵庫県神戸市灘区岩屋南町4-52 |
2007年8月(築18年) 地上9階 / 全 - 戸 |
グランスイート神戸NORTHHAT | 2,809万円 〜 5,540万円 | 兵庫県神戸市中央区脇浜町1丁目4-8 |
2008年9月(築17年) 地上14階 / 全156戸 |
ライフかすがの | 887万円 〜 1,573万円 | 兵庫県神戸市中央区筒井町1丁目3-14 |
2005年4月(築20年) 地上5階 / 全30戸 |
ディアエスタミオ王子公園 | 2,381万円 〜 2,761万円 | 兵庫県神戸市中央区上筒井通3丁目1-18 |
2005年11月(築20年) 地上6階 / 全26戸 |
スワンズ神戸三宮イースト | 984万円 〜 1,634万円 | 兵庫県神戸市中央区筒井町3丁目13-18 |
2007年8月(築18年) 地上10階 / 全45戸 |
摩耶シーサイドプレイスフェアコースト2番館 | 3,723万円 〜 5,476万円 | 兵庫県神戸市灘区摩耶海岸通1丁目3-22 |
2006年2月(築19年) 地上8階 / 全 - 戸 |
アーバンヴィレッジ灘アネシス | 3,386万円 〜 4,644万円 | 兵庫県神戸市灘区灘南通6丁目1-16 |
2007年1月(築18年) 地上6階 / 全18戸 |
セノーテ西灘 | 1,542万円 〜 4,251万円 | 兵庫県神戸市灘区灘南通6丁目1-5 |
2006年2月(築19年) 地上5階 / 全 - 戸 |
ライオンズ灘・都通 | 1,050万円 〜 5,380万円 | 兵庫県神戸市灘区都通5丁目3-1 |
2008年4月(築17年) 地上15階 / 全99戸 |
エステムコート三宮EASTポルトマーレ | 1,034万円 〜 1,825万円 | 兵庫県神戸市中央区脇浜町3丁目5-6 |
2005年3月(築20年) 地上10階 / 全153戸 |
アーバンフラッツ王子公園 | 1,194万円 〜 1,793万円 | 兵庫県神戸市灘区水道筋6丁目4-5 |
2006年8月(築19年) 地上10階 / 全 - 戸 |
エスポワール春日野道2 | 1,104万円 〜 1,630万円 | 兵庫県神戸市中央区神若通1丁目1-5 |
2006年4月(築19年) 地上9階 / 全 - 戸 |
アドバンス三宮3リンクス | 1,559万円 〜 2,621万円 | 兵庫県神戸市中央区日暮通1丁目5-11 |
2009年1月(築16年) 地上11階 / 全70戸 |
リベルテKOBE | 1,286万円 〜 2,868万円 | 兵庫県神戸市中央区東雲通1丁目3-15 |
2008年1月(築17年) 地上11階 / 全 - 戸 |
ドミール春日野道-N- | 1,238万円 〜 1,789万円 | 兵庫県神戸市中央区国香通1丁目2-16 |
2006年10月(築19年) 地上10階 / 全 - 戸 |
マンション八雲 | 1,454万円 〜 4,419万円 | 兵庫県神戸市中央区八雲通2丁目2-16 |
2008年3月(築17年) 地上8階 / 全 - 戸 |
ジークレフ神戸山の手上筒井館 | 2,618万円 〜 3,584万円 | 兵庫県神戸市中央区上筒井通7丁目4-19 |
2007年9月(築18年) 地上7階 / 全26戸 |
ジークレフ神戸山の手野崎館 | 2,889万円 〜 4,766万円 | 兵庫県神戸市中央区野崎通6丁目1-3 |
2007年10月(築18年) 地上7階 / 全39戸 |
デュオプレステージ新神戸熊内レジデンス | 2,537万円 〜 4,518万円 | 兵庫県神戸市中央区熊内橋通1丁目2-1 |
2007年6月(築18年) 地上5階 / 全31戸 |
プリンストン | 1,129万円 〜 2,164万円 | 兵庫県神戸市灘区水道筋5丁目2-16 |
2006年8月(築19年) 地上4階 / 全10戸 |
スマイルコート王子公園 | 1,297万円 〜 1,679万円 | 兵庫県神戸市灘区水道筋4丁目1-18 |
2008年1月(築17年) 地上8階 / 全 - 戸 |
周辺マンションの相場を地図で見るマンションの価格相場がその場で簡易にわかる無料のAIシミュレーター
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