広島県広島市東区矢賀6丁目4-52
参考査定価格 情報更新：2025年7月5日
2,055 万円 69.17m²の部屋
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2,055万円 （30万円 / m²） 69.17m²の部屋
〜2,766万円 （40万円 / m²） 69.74m²の部屋
実際の査定価格や資産価値を保証するものではなく、LIFULL HOME'Sのデータベースを元に独自のロジックで計算した参考情報を表示しています。情報更新：2025年7月5日
同じ地域(広島市東区矢賀)の専有面積70m²
/ 築30年の物件の平均価格の推移予測を、独自ロジックで算出しました。
また、この物件と同じ築年数の平均価格を100％として変化の割合を計算しています。
| 平均価格 | 変化割合 | |
|---|---|---|
| 築29年(現在) | 1,660万円 | 100％ |
| 築30年(1年後) | 1,632万円 | 98.3％ |
この物件の参考査定価格に対し、同じ地域の築年別の変化割合をあてはめて計算してみました。
※あくまでも「この物件が現在この築年数であれば」の試算であり、将来の売出し価格や資産価値として保証するものではありません
| 同じ地域の変化割合 | 参考査定価格 | |
|---|---|---|
| 現在(築29年) | 100％ | 2,055万円 |
| 1年後(築30年) | 98.3％ | 2,021万円 |
このマンションと、広島市東区矢賀の築29年 / 専有面積70m² のマンションの平均価格を、平米単価で比較しました。
2,055万円 (69.17m²)の部屋の場合、周辺のマンションの平均価格よりも25％高いです。
| このマンション | 周辺のマンション |
|---|---|
| 30万円 / m² | 24万円 / m² |
ヴェルディ矢賀周辺の中古マンション価格推移情報を紹介します。
広島市東区の中古マンション（築10年/専有面積70m²の条件）の平均価格を独自のロジックで計算し、直近3年間の価格推移をグラフ化しました。値上がり有無を視覚的にご確認いただけます。
[情報更新：2025年7月9日]
広島市東区のマンションの価格は直近の3年間で -3.18%程度 下降しています。（3年前→2年前：1.93%、 2年前→1年前：-6.96%、 1年前→今年：2.09% ）
広島県の直近3年間の変動（6.10% ）に比べ、やや低めの水準です。
価格（万円）
広島市東区
広島県
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売出し価格の掲載履歴から、売却相場が予想できます。
掲載履歴とは、過去LIFULL HOME'Sにヴェルディ矢賀が売出し物件として掲載された時点の情報を、履歴として一覧にまとめたものです。
※最終的な成約価格とは異なる場合があります。また、将来の売出し価格を保証するものではありません
| 価格 | 専有面積 | 間取り/所在階 | 掲載時期 |
|---|---|---|---|
| 2,690万円 | 69.17m² | 3LDK / 3階 | 2025年3月〜2025年6月 |
| 1,980万円 | 69.00m² | 3LDK / 6階 | 2023年5月〜2023年6月 |
| 2,099万円 | 69.74m² | 3LDK / 6階 | 2021年7月 |
| 2,149万円 | 69.74m² | 3LDK / 6階 | 2021年5月〜2021年6月 |
| 2,199万円 | 69.74m² | 3LDK / 6階 | 2021年3月〜2021年4月 |
| 2,249万円 | 69.74m² | 3LDK / 6階 | 2021年2月 |
| 2,299万円 | 69.74m² | 3LDK / 6階 | 2020年10月〜2021年1月 |
| 1,920万円 | 69.74m² | 3LDK / 5階 | 2015年6月〜2015年7月 |
| 1,980万円 | 69.74m² | 3LDK / 5階 | 2015年4月 |
| 1,690万円 | 79.76m² | 4LDK / 10階 | 2013年9月 |
| 1,680万円 | 69.73m² | 3LDK / 11階 | 2012年3月 |
| 1,550万円 | 69.73m² | 2LDK / 11階 | 2011年9月 |
| 1,600万円 | 69.74m² | 2LDK / 11階 | 2011年7月〜2011年8月 |
物件の状況にもよりますが、仲介での売却価格の60％～80％くらいが買取価格の相場と言われています。
| 売却方法 | 参考査定価格 |
|---|---|
| 仲介 | 2,055万円 |
| 買取 | 1,233万円 〜 1,644万円 |
買取は、不動産会社が間に入って物件の売買を行う「仲介」と違い、不動産会社が買主となるため、売却までの時間と手間を大きく短縮できます。
※買取をする別の不動産会社を紹介してもらう場合は仲介手数料が発生します
| 売却方法 | 成約までの期間 | 仲介手数料 |
|---|---|---|
| 仲介 | 概ね3〜6ヵ月 | あり |
| 買取 | 最短数日 | なし※ |
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8.32万円 / 月 69.17m²の部屋
〜
11.18万円 / 月 69.74m²の部屋
実際の賃料を保証するものではなく、LIFULL HOME'Sのデータベースを元に独自のロジックで計算した参考情報を表示しています。
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| マンション名 | 参考価格 | 所在地 |
築年月（築年数） 建物階建 / 総戸数 |
|---|---|---|---|
| アーヴィル府中鶴江 | 1,661万円 〜 2,879万円 | 広島県安芸郡府中町鶴江2丁目7-35 |
1997年2月（築29年） 地上5階 / 全22戸 |
| テルセーロパートナー | 555万円 〜 840万円 | 広島県安芸郡府中町城ケ丘17-31 |
1996年3月（築30年） 地上4階 / 全 - 戸 |
| ペルル中山南参番館 | 1,461万円 〜 2,310万円 | 広島県広島市東区中山南1丁目23-5 |
1995年5月（築31年） 地上14階 / 全118戸 |
| ツインマンションオオサキ | 576万円 〜 1,210万円 | 広島県広島市東区中山西2丁目5-2-9 |
1996年1月（築30年） 地上4階 / 全36戸 |
| ロイヤルビュー石原 | 1,602万円 〜 2,163万円 | 広島県安芸郡府中町鶴江2丁目20-15 |
1995年3月（築31年） 地上7階 / 全 - 戸 |
| ワンライフ矢賀 | 636万円 〜 1,069万円 | 広島県広島市東区矢賀4丁目12-8 |
1995年4月（築31年） 地上4階 / 全9戸 |
| ガーデンビュー中山中 | 1,647万円 〜 2,726万円 | 広島県広島市東区中山中町5-17 |
1995年4月（築31年） 地上8階 / 全40戸 |
| グリーンヒルみくまり | 1,683万円 〜 2,381万円 | 広島県安芸郡府中町みくまり2丁目4-19 |
1998年7月（築28年） 地上4階 / 全8戸 |
| M.Eハイツ | 581万円 〜 864万円 | 広島県広島市東区矢賀4丁目11-27 |
1995年4月（築31年） 地上5階 / 全 - 戸 |
| パルコーポ大須 | 624万円 〜 940万円 | 広島県安芸郡府中町大須3丁目5-9 |
1997年2月（築29年） 地上4階 / 全12戸 |
| ロイヤル山口2 | 664万円 〜 890万円 | 広島県安芸郡府中町大須3丁目8-28 |
1997年3月（築29年） 地上6階 / 全 - 戸 |
| 椿ガーデン・3 | 1,319万円 〜 2,239万円 | 広島県安芸郡府中町本町2丁目16-31 |
1996年3月（築30年） 地上4階 / 全9戸 |
| アーバンビュー府中 | 921万円 〜 1,639万円 | 広島県安芸郡府中町山田2丁目5-13 |
1998年6月（築28年） 地上9階 / 全 - 戸 |
| パークハウス東山ウイングテラスA棟 | 1,676万円 〜 2,318万円 | 広島県広島市東区東山町11-1 |
1998年3月（築28年） 地上14階 / 全 - 戸 |
| パークハウス東山ウイングテラスB棟 | 2,215万円 〜 2,860万円 | 広島県広島市東区東山町11-1 |
1998年3月（築28年） 地上9階 / 全 - 戸 |
| メゾン大須 | 643万円 〜 965万円 | 広島県安芸郡府中町大須2丁目5-12 |
1995年9月（築30年） 地上4階 / 全 - 戸 |
| パークハウス東山・公園の街壱番館 | 2,115万円 〜 3,253万円 | 広島県広島市東区東山町8-1 |
1996年3月（築30年） 地上8階 / 全42戸 |
| パークハウス東山・公園の街弐番館 | 2,202万円 〜 2,953万円 | 広島県広島市東区東山町8-2 |
1997年3月（築29年） 地上14階 / 全101戸 |
| ファミール矢賀公園フォレステージ | 2,385万円 〜 4,257万円 | 広島県広島市東区矢賀新町2丁目4-14 |
1998年3月（築28年） 地上14階 / 全148戸 |
| クレスト曙 | 1,632万円 〜 4,286万円 | 広島県広島市東区曙5丁目1-13 |
1995年8月（築30年） 地上7階 / 全 - 戸 |
| 中村ツイン西館 | 1,879万円 〜 2,807万円 | 広島県広島市東区矢賀新町4丁目3-2 |
1995年4月（築31年） 地上6階 / 全 - 戸 |
| 中村ツイン東館 | 1,909万円 〜 2,868万円 | 広島県広島市東区矢賀新町4丁目4-16 |
1995年4月（築31年） 地上6階 / 全 - 戸 |
| サンシャイン曙 | 547万円 〜 2,338万円 | 広島県広島市東区曙5丁目3-23 |
1996年2月（築30年） 地上12階 / 全54戸 |
| センチュリー曙3 | 869万円 〜 1,164万円 | 広島県広島市東区曙5丁目3-13 |
1997年3月（築29年） 地上8階 / 全42戸 |
| コンツェルトパーク曙公園 | 2,013万円 〜 2,943万円 | 広島県広島市東区曙2丁目3-20 |
1996年7月（築30年） 地上7階 / 全 - 戸 |
| スタジオA | 607万円 〜 945万円 | 広島県広島市東区曙4丁目2-29 |
1998年3月（築28年） 地上9階 / 全25戸 |
| ABRIOヒカリマチ | 693万円 〜 4,833万円 | 広島県広島市東区光町2丁目14-9 |
1995年11月（築30年） 地上6階 / 全 - 戸 |
| ハウス・バーンフリート弐番館 | 2,453万円 〜 8,227万円 | 広島県広島市東区山根町28-24 |
1996年5月（築30年） 地上10階 / 全19戸 |
| ネオシティ光町 | 1,119万円 〜 1,464万円 | 広島県広島市東区光町2丁目14-12 |
1996年3月（築30年） 地上6階 / 全15戸 |
| ライオンズマンション府中 | 2,369万円 〜 3,789万円 | 広島県安芸郡府中町茂陰1丁目13-51 |
1998年2月（築28年） 地上13階 / 全55戸 |
| マンション名 | 参考価格 | 所在地 |
築年月（築年数） 建物階建 / 総戸数 |
|---|---|---|---|
| ヴェルディ矢賀弐番館 | 2,650万円 〜 3,710万円 | 広島県広島市東区矢賀6丁目4-40 |
2005年7月（築21年） 地上10階 / 全36戸 |
| ヴェルディ曙 | 562万円 〜 1,174万円 | 広島県広島市東区曙1丁目2-26 |
1985年4月（築41年） 地上4階 / 全30戸 |
| ヴェルディ牛田 | 4,265万円 〜 5,092万円 | 広島県広島市東区牛田東3丁目6-31 |
2011年2月（築15年） 地上13階 / 全 - 戸 |
| ヴェルディ戸坂ガーデンフィールズ | 2,197万円 〜 3,780万円 | 広島県広島市東区戸坂山根2丁目1-32 |
2011年6月（築15年） 地上15階 / 全106戸 |
| ヴェルディ牛田新町 | 637万円 〜 4,043万円 | 広島県広島市東区牛田新町4丁目7-21 |
2010年5月（築16年） 地上15階 / 全45戸 |
| ヴェルディ牛田新町リーヴァ・ヴィスタ | 2,783万円 〜 4,281万円 | 広島県広島市東区牛田新町4丁目11-11 |
2014年12月（築11年） 地上15階 / 全58戸 |
| ヴェルディ戸坂 | 1,256万円 〜 2,154万円 | 広島県広島市東区戸坂山崎町2-11 |
1995年4月（築31年） 地上12階 / 全 - 戸 |
| ヴェルディ牛田新町フェリス | 3,146万円 〜 4,177万円 | 広島県広島市東区牛田新町3丁目20-9 |
2022年6月（築4年） 地上15階 / 全 - 戸 |
| ヴェルディステーションテラス牛田新町 | 3,514万円 〜 5,321万円 | 広島県広島市東区牛田新町3丁目1-32 |
2023年5月（築3年） 地上13階 / 全49戸 |
| ヴェルディ戸坂2 | 1,903万円 〜 2,670万円 | 広島県広島市東区戸坂千足1丁目2-20 |
1995年11月（築30年） 地上7階 / 全26戸 |
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| マンション名称 | ヴェルディ矢賀 |
|---|---|
| 所在地 |
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|
| 交通 |
|
部屋タイプごとの間取り図
3LDK 3階
1/3
3LDK 5階
2/3
3LDK 6階
3/3| 築年月（築年数） | 1997年2月(築29年) | 建物構造 | RC(鉄筋コンクリート) |
|---|---|---|---|
| 建物階建 | 地上11階建 | 総戸数 | 40戸 |
| 管理人 | 日勤 | 管理形態 | 全部委託 |
| 用途地域 | 準工業 | 都市計画 | - |
| 土地権利 | 所有権 | 国土法届出 | 不要 |
| 施工会社 | - | 物件種別 | マンション |
| 設備・条件 |
公営水道、都市ガス、下水、オートロック、エレベーター、バイク置き場あり、駐輪場あり、タイル貼り、耐震構造（新耐震基準適合）
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