広島県広島市東区戸坂惣田2丁目4-2
参考査定価格 情報更新：2026年8月5日
1,036 万円 63.85m²の部屋
〜1,863 万円 88.3m²の部屋
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このページは物件の販売広告情報ではありません。売却をお考えのオーナー様向けの情報提供ページです。
【外観】◇外観
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【エントランス】現地
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【周辺】広島市立戸坂小学校？1019m
4/4ネオライフ戸坂の売却に役立つ情報をチェック！
ネオライフ戸坂の売出し価格/賃料情報です。（LIFULL HOME'Sの掲載情報より）
実際に募集中の価格情報のため、今の市場価値を把握することができ、ご自身の部屋ならどれぐらいの価値になるのか参考になります。
ただ、査定額は細かい条件によって変わるので、正確な価値は不動産会社に査定依頼するのが大切です。
※最終的な成約価格とは異なる場合があります。また、将来の売出し価格を保証するものではありません
| 階数 | 間取り図 | 賃料 / 価格等 | 専有面積 | 間取り | 主要採光面 | 募集中ページ |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 2階 |
|
売出し中 価格 1,198万円 |
70.5m² | 2LDK | 西 | 物件詳細 |
| 株式会社東武住販 広島駅前店 | ||||||
| 1階 |
|
売出し中 価格 1,298万円 |
70.5m² | 3LDK | 西 | 物件詳細 |
| 株式会社東武住販 広島駅前店 | ||||||
2社が査定受付け中！ マンション売却に強い不動産会社に査定依頼
1,036万円 （16万円 / m²） 63.85m²の部屋
〜1,863万円 （21万円 / m²） 88.3m²の部屋
実際の査定価格や資産価値を保証するものではなく、LIFULL HOME'Sのデータベースを元に独自のロジックで計算した参考情報を表示しています。情報更新：2026年8月5日
参考査定価格で売却した際の、主な費用と手元に残る金額の試算です。
| 項目 | 63.85m²の部屋の場合 | 88.3m²の部屋の場合 |
|---|---|---|
| 売却価格（想定）A | 1,036万円 | 1,863万円 |
| ① 仲介手数料（税込） | 40万7,880円 | 68万790円 |
| ② 印紙代 | 1万円 | 1万円 |
| ③ 抵当権抹消費用（概算） | 3万円 | 3万円 |
| 主な費用合計（①+②+③） B | 44万7,880円 | 72万790円 |
| 手元に残る金額（A - B） | 990万4,294円 | 1,790万7,108円 |
その他、状況により発生する費用の例
物件の市場価値や諸費用は、階数・眺望・内装の状態や状況によって大きく変動します。
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ネオライフ戸坂周辺の中古マンション価格推移情報を紹介します。
広島市東区の中古マンション（築10年/専有面積70m²の条件）の平均価格を独自のロジックで計算し、直近3年間の価格推移をグラフ化しました。値上がり有無を視覚的にご確認いただけます。
[情報更新：2026年8月9日]
広島市東区のマンションの価格は直近の3年間で -7.00%程度 下降しています。（3年前→2年前：-7.10%、 2年前→1年前：4.90%、 1年前→今年：-4.56% ）
広島県の直近3年間の変動（3.34% ）に比べ、低めの水準です。
価格（万円）
広島市東区
広島県
2社が査定受付け中！ マンション売却に強い不動産会社に査定依頼
売出し価格の掲載履歴から、売却相場が予想できます。
掲載履歴とは、過去LIFULL HOME'Sにネオライフ戸坂が売出し物件として掲載された時点の情報を、履歴として一覧にまとめたものです。
※最終的な成約価格とは異なる場合があります。また、将来の売出し価格を保証するものではありません
| 価格 | 専有面積 | 間取り/所在階 | 掲載時期 |
|---|---|---|---|
| 1,298万円 | 70.50m² | 3LDK / 1階 | 2026年7月 |
| 1,200万円 | 63.85m² | 2LDK / 4階 | 2025年10月〜2025年12月 |
| 1,330万円 | 88.30m² | 3LDK / 4階 | 2025年8月〜2025年9月 |
| 1,380万円 | 88.30m² | 3LDK / 4階 | 2025年2月〜2025年7月 |
| 1,480万円 | 88.30m² | 3LDK / 4階 | 2024年8月〜2024年11月 |
| 1,580万円 | 88.00m² | 3LDK / 4階 | 2024年7月 |
| 1,580万円 | 88.00m² | 3LDK / 4階 | 2024年3月〜2024年5月 |
| 1,680万円 | 88.00m² | 3LDK / 4階 | 2023年12月〜2024年2月 |
| 1,800万円 | 88.00m² | 3LDK / 4階 | 2022年11月〜2023年9月 |
| 1,480万円 | 88.30m² | 3LDK / 4階 | 2021年10月〜2022年1月 |
| 1,580万円 | 88.30m² | 3LDK / 4階 | 2021年8月〜2021年9月 |
| 1,600万円 | 88.30m² | 3LDK / 4階 | 2021年6月〜2021年7月 |
| 1,690万円 | 88.30m² | 3LDK / 4階 | 2021年2月〜2021年5月 |
| 1,280万円 | 73.80m² | 3LDK / 1階 | 2020年8月〜2020年9月 |
| 1,340万円 | 73.80m² | 3LDK / 1階 | 2020年6月〜2020年7月 |
| 1,390万円 | 73.80m² | 3LDK / 1階 | 2020年5月 |
| 1,330万円 | 88.30m² | 3LDK / 3階 | 2019年11月〜2020年1月 |
| 1,380万円 | 88.30m² | 3LDK / 3階 | 2019年9月〜2019年10月 |
物件の状況にもよりますが、仲介での売却価格の60％～80％くらいが買取価格の相場と言われています。
| 売却方法 | 参考査定価格 |
|---|---|
| 仲介 | 1,036万円 |
| 買取 | 622万円 〜 829万円 |
買取は、不動産会社が間に入って物件の売買を行う「仲介」と違い、不動産会社が買主となるため、売却までの時間と手間を大きく短縮できます。
※買取をする別の不動産会社を紹介してもらう場合は仲介手数料が発生します
| 売却方法 | 成約までの期間 | 仲介手数料 |
|---|---|---|
| 仲介 | 概ね3〜6ヵ月 | あり |
| 買取 | 最短数日 | なし※ |
2社が査定受付け中！ マンション売却に強い不動産会社に査定依頼
5.8万円 / 月 63.85m²の部屋
〜
9.36万円 / 月 88.3m²の部屋
実際の賃料を保証するものではなく、LIFULL HOME'Sのデータベースを元に独自のロジックで計算した参考情報を表示しています。
ネオライフ戸坂の賃料掲載履歴を表示しています。
掲載履歴とは、過去LIFULL HOME'Sにネオライフ戸坂が賃貸物件として掲載された時点の情報を、履歴として一覧にまとめたものです。
※最終的な成約賃料とは異なる場合があります。また、将来の募集賃料を保証するものではありません
| 賃料 | 専有面積 | 間取り/所在階 | 掲載時期 |
|---|---|---|---|
| 6.5万円 / 月 | 63.85m² | 2LDK / 4階 | 2019年7月〜2019年10月 |
実際にいくらで売れる？ 収益物件の売却に強い不動産会社を探す
| マンション名 | 参考価格 | 所在地 |
築年月（築年数） 建物階建 / 総戸数 |
|---|---|---|---|
| ペルル戸坂 | 1,447万円 〜 1,869万円 | 広島県広島市東区戸坂山根2丁目2-35 |
1991年12月（築35年） 地上5階 / 全18戸 |
| グランドメゾン戸坂中町 | 1,398万円 〜 2,157万円 | 広島県広島市東区戸坂中町3-16 |
1995年1月（築32年） 地上6階 / 全 - 戸 |
| クレールマスダ | 1,274万円 〜 1,772万円 | 広島県広島市東区戸坂中町4-1 |
1995年6月（築32年） 地上6階 / 全 - 戸 |
| セントラル戸坂 | 1,197万円 〜 1,613万円 | 広島県広島市東区戸坂千足1丁目2-12 |
1995年3月（築32年） 地上8階 / 全14戸 |
| コルティーレ城山 | 832万円 〜 1,797万円 | 広島県広島市東区戸坂山根1丁目26-14 |
1995年4月（築32年） 地上8階 / 全13戸 |
| プロスパーヤマモト | 502万円 〜 667万円 | 広島県広島市東区戸坂山崎町5-19 |
1995年9月（築31年） 地上5階 / 全20戸 |
| ヴェルディ戸坂 | 1,245万円 〜 2,097万円 | 広島県広島市東区戸坂山崎町2-11 |
1995年4月（築32年） 地上12階 / 全 - 戸 |
| ロイヤルハイツ下田 | 1,074万円 〜 1,459万円 | 広島県広島市東区戸坂出江1丁目2-25 |
1992年3月（築35年） 地上4階 / 全 - 戸 |
| 土井マンション | 1,121万円 〜 1,471万円 | 広島県広島市東区戸坂数甲1丁目3-1 |
1993年10月（築33年） 地上4階 / 全21戸 |
| フローレンス戸坂 | 1,385万円 〜 1,796万円 | 広島県広島市東区戸坂千足1丁目21-14 |
1993年12月（築33年） 地上5階 / 全44戸 |
| ロイヤルオークス | 1,781万円 〜 2,330万円 | 広島県広島市安佐南区東野1丁目2-24-8 |
1995年3月（築32年） 地上4階 / 全16戸 |
| コモド-F | 1,805万円 〜 2,390万円 | 広島県広島市安佐南区東野1丁目2-7 |
1995年3月（築32年） 地上4階 / 全 - 戸 |
| 森ビル2 | 1,577万円 〜 2,070万円 | 広島県広島市安佐南区東原1丁目9-52-5 |
1993年8月（築34年） 地上5階 / 全25戸 |
| イーストプレイン | 2,180万円 〜 2,878万円 | 広島県広島市安佐南区東原1丁目1-10 |
1994年3月（築33年） 地上4階 / 全12戸 |
| ヴェナール | 1,665万円 〜 2,184万円 | 広島県広島市安佐南区東原1丁目9-44 |
1995年9月（築31年） 地上5階 / 全25戸 |
| アメニティハイム | 687万円 〜 898万円 | 広島県広島市安佐南区東原1丁目16-5 |
1994年2月（築33年） 地上4階 / 全24戸 |
| クリオール | 1,431万円 〜 2,846万円 | 広島県広島市安佐南区東原3丁目29-17 |
1994年9月（築32年） 地上9階 / 全72戸 |
| プーテゥジュール1番街 | 1,618万円 〜 2,174万円 | 広島県広島市安佐南区東原1丁目3-1 |
1994年12月（築32年） 地上9階 / 全31戸 |
| アネット口田南 | 933万円 〜 1,237万円 | 広島県広島市安佐北区口田南1丁目19-19 |
1992年1月（築35年） 地上4階 / 全 - 戸 |
| プーテゥジュール2番街 | 941万円 〜 2,166万円 | 広島県広島市安佐南区東原1丁目4-17 |
1995年6月（築32年） 地上6階 / 全23戸 |
| プーテゥジュール3番街 | 1,576万円 〜 2,473万円 | 広島県広島市安佐南区東原3丁目34-9 |
1995年8月（築32年） 地上5階 / 全12戸 |
| グランドメゾン東原 | 1,941万円 〜 2,651万円 | 広島県広島市安佐南区東原3丁目18-20 |
1995年1月（築32年） 地上5階 / 全 - 戸 |
| グランリューくるめ木 | 1,621万円 〜 2,117万円 | 広島県広島市東区戸坂くるめ木1丁目20-12 |
1995年7月（築32年） 地上4階 / 全12戸 |
| マーキュリーシティ壱番館 | 1,283万円 〜 3,473万円 | 広島県広島市安佐南区西原7丁目5-3 |
1994年7月（築33年） 地上7階 / 全 - 戸 |
| パークヒルズ天水 | 1,617万円 〜 2,454万円 | 広島県広島市東区戸坂くるめ木1丁目24-10 |
1994年2月（築33年） 地上6階 / 全 - 戸 |
| インパクト西原 | 1,499万円 〜 1,940万円 | 広島県広島市安佐南区西原7丁目5-21 |
1993年2月（築34年） 地上5階 / 全 - 戸 |
| ダイアパレス戸坂新町 | 819万円 〜 1,141万円 | 広島県広島市東区戸坂新町2丁目44-2 |
1995年3月（築32年） 地上5階 / 全20戸 |
| カーナ西田 | 703万円 〜 927万円 | 広島県広島市安佐南区東野3丁目30-27 |
1994年9月（築32年） 地上6階 / 全 - 戸 |
| グランドール西原 | 682万円 〜 1,006万円 | 広島県広島市安佐南区西原8丁目36-4 |
1993年8月（築34年） 地上10階 / 全76戸 |
| リビエール香川3 | 471万円 〜 1,939万円 | 広島県広島市東区牛田新町4丁目7-22 |
1993年1月（築34年） 地上4階 / 全16戸 |
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マンション売却査定の流れを5つのステップで解説します。
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マンション買取の4つのポイント
| マンション名称 | ネオライフ戸坂 |
|---|---|
| 所在地 |
広島県広島市東区戸坂惣田2丁目4-2
|
| 交通 |
|
部屋タイプごとの間取り図
3LDK 1階
1/7
3LDK 1階
2/7
3LDK 2階
3/7
2LDK 2階
4/7
3LDK 3階
5/7
3LDK 4階
6/7
2LDK 4階
7/7| 築年月（築年数） | 1993年10月(築33年) | 建物構造 | RC(鉄筋コンクリート) |
|---|---|---|---|
| 建物階建 | 地上5階建 | 総戸数 | 43戸 |
| 管理人 | 日勤 | 管理形態 | 全部委託 |
| 用途地域 | 第一種住居 | 都市計画 | 市街化区域 |
| 土地権利 | 所有権 | 国土法届出 | - |
| 施工会社 | 大起建設（株） | 物件種別 | マンション |
| 設備・条件 |
公営水道、都市ガス、下水、エレベーター、宅配ボックス、平面駐車場
※最新の状態と異なる場合があります |
|---|
※このページは過去のLIFULL HOME'S掲載情報を元に作成しています [情報更新：2026年8月15日]
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築年月：1993年10月(築33年)【設備・条件】
公営水道、都市ガス、下水、エレベーター、宅配ボックスほか
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