この物件の参考査定価格で計算
この物件の参考査定価格に対し、同じ地域の築年別の変化割合をあてはめて計算してみました。
※あくまでも「この物件が現在この築年数であれば」の試算であり、将来の売出し価格として保証するものではありません
広島県広島市東区東蟹屋町7-35
参考査定価格 情報更新：2024年6月5日
801 万円 23.26m²の部屋
〜1,080 万円 24.2m²の部屋
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4社が査定受付け中！ マンション売却に強い不動産会社に査定依頼
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本人/家族の居住用マンションですか？
サン・ドエル東蟹屋の売出し価格/賃料情報です。（LIFULL
HOME'Sの掲載情報より）
実際に募集中の価格情報のため、今の市場価値を把握することができ、ご自身の部屋ならどれぐらいの価値になるのか参考になります。
ただ、査定額は細かい条件によって変わるので、正確な価値は不動産会社に査定依頼するのが大切です。
※最終的な成約価格とは異なる場合があります。また、将来の売出し価格を保証するものではありません
| 階数 | 間取り図 | 賃料 / 価格等 | 専有面積 | 間取り | 主要採光面 | 募集中ページ |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 11階 |
|
賃貸募集中 賃料5.1万円 |
24.2m² | 1K | 南西 | 物件詳細 |
| 11階 |
|
賃貸募集中 賃料5.5万円 |
23.26m² | 1K | 南西 | 物件詳細 |
| 2階 |
|
賃貸募集中 賃料4.65万円 |
23.26m² | 1K | 北西 | 物件詳細 |
参考査定価格 情報更新：2024年6月5日
801万円 23.26m²の部屋 34万円 / m²
〜1,080万円 24.2m²の部屋 45万円 / m²
実際の査定価格を保証するものではなく、LIFULL HOME'Sのデータベースを元に独自のロジックで計算した参考情報を表示しています。
同じ地域(広島市東区東蟹屋町)の専有面積20m²
/ 築30年の物件の平均価格を、独自ロジックで算出しました。
また、この物件と同じ築年数の平均価格を100％として変化の割合を計算しています。
|
平均価格 (広島市東区東蟹屋町 / 専有面積：20m² ) |
変化割合 | |
|---|---|---|
| 築28年(現在) | 743万円 | 100％ |
| 築30年(2年後) | 716万円 | 96.4％ |
この物件の参考査定価格に対し、同じ地域の築年別の変化割合をあてはめて計算してみました。
※あくまでも「この物件が現在この築年数であれば」の試算であり、将来の売出し価格として保証するものではありません
| 参考査定価格 | 変化割合 | |
|---|---|---|
| 現在(築28年) | 801万円 | 100％ |
| 2年後 (築30年) | 772万円 | 96.4％ |
このマンションと、広島市東区東蟹屋町の築28年 / 専有面積20m² のマンションの平均価格を、平米単価で比較しました。
801万円 (23.26m²)の部屋の場合、 周辺のマンションの平均価格よりも8％ 低いです。
| このマンション | 周辺のマンション |
|---|---|
| 34万円 / m² | 37万円 / m² |
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本人/家族の居住用マンションですか？
物件の状況にもよりますが、仲介での売却価格の60％～80％くらいが買取価格の相場と言われています。
| 売却方法 | 参考査定価格 |
|---|---|
| 仲介 | 801万円 |
| 買取 | 481万円 〜 641万円 |
買取は、不動産会社が間に入って物件の売買を行う「仲介」と違い、不動産会社が買主となるため、売却までの時間と手間を大きく短縮できます。
※買取をする別の不動産会社を紹介してもらう場合は仲介手数料が発生します
| 売却方法 | 成約までの期間 | 仲介手数料 |
|---|---|---|
| 仲介 | 概ね3〜6ヵ月 | あり |
| 買取 | 最短数日 | なし※ |
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参考賃料（月額） 情報更新：2024年6月5日
4.91万円 23.26m²の部屋
〜5.96万円 24.2m²の部屋
実際の賃料を保証するものではなく、LIFULL HOME'Sのデータベースを元に独自のロジックで計算した参考情報を表示しています。
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サン・ドエル東蟹屋周辺の中古マンション価格推移情報を紹介します。
広島市東区の中古マンション（築10年/専有面積70m²の条件）の平均価格を独自のロジックで計算し、直近3年間の価格推移をグラフ化しました。
[情報更新：2024年6月9日]
広島市東区のマンションの価格は直近の3年間で -0.35%程度 下降しています。（3年前→2年前：11.01% 、 2年前→1年前：-0.96% 、 1年前→今年：-9.36% ）
広島県の直近3年間の変動（17.20% ）に比べ、低めの水準です。
価格（万円）
広島市東区
広島県
マンション売却査定の流れを5つのステップで解説します。
| マンション名称 | サン・ドエル東蟹屋 |
|---|---|
| 所在地 | 広島県広島市東区東蟹屋町7-35 |
| 交通 |
|
【外観】
【エントランス】
【周辺】ショッピングセンター「福屋広島駅前店まで841ｍ」
【周辺】スーパー「マックスバリュエクスプレス広島駅まで584ｍ」
【周辺】コンビニ「セブンイレブン広島若草町店まで222ｍ」
【周辺】小学校「広島市立荒神町小学校まで745ｍ」
| 築年月（築年数） | 1997年3月(築28年) | 建物構造 | RC(鉄筋コンクリート) |
|---|---|---|---|
| 建物階建 | 地上11階建 | 総戸数 | 40戸 |
| 管理人 | - | 管理形態 | - |
| 用途地域 | - | 都市計画 | - |
| 土地権利 | - | 国土法届出 | - |
| 施工会社 | - | 物件種別 | マンション |
| 設備・条件 |
※最新の状態と異なる場合があります 公営水道、プロパンガス、下水、オートロック、防犯カメラ、エレベーター、駐輪場あり |
|---|
※このページは過去のLIFULL HOME'S掲載情報を元に作成しています [情報更新：2024年6月15日]
※LIFULL HOME'Sから「査定価格到着」をお知らせするために、メールアドレスのみご登録いただきます ※査定結果は、お客様専用の画面で確認できます ※匿名査定も、有料ではなく無料でご利用いただけます
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本人/家族の居住用マンションですか？
| マンション名 | 参考価格 | 所在地 |
築年月（築年数） 建物階建 / 総戸数 |
|---|---|---|---|
| 藤和ハイタウン東蟹屋 | 2,282万円 〜 2,931万円 | 広島県広島市東区東蟹屋町4-10 |
1997年2月（築28年） 地上15階 / 全27戸 |
| アーバンネクスト | 753万円 〜 1,327万円 | 広島県広島市東区光町1丁目6-10 |
1996年2月（築29年） 地上9階 / 全49戸 |
| ソレイユ光町 | 1,591万円 〜 2,176万円 | 広島県広島市東区光町1丁目6-12 |
1997年4月（築28年） 地上9階 / 全 - 戸 |
| フローレンス光町 | 1,881万円 〜 2,893万円 | 広島県広島市東区光町1丁目2-28 |
1997年7月（築27年） 地上15階 / 全53戸 |
| シャルム神田 | 1,410万円 〜 2,270万円 | 広島県広島市東区光町2丁目14-15 |
1995年3月（築30年） 地上9階 / 全 - 戸 |
| ネオシティ光町 | 903万円 〜 1,160万円 | 広島県広島市東区光町2丁目14-12 |
1996年3月（築29年） 地上6階 / 全15戸 |
| ABRIOヒカリマチ | 559万円 〜 3,812万円 | 広島県広島市東区光町2丁目14-9 |
1995年11月（築29年） 地上6階 / 全 - 戸 |
| アーバンフォルム光町公園 | 2,199万円 〜 4,451万円 | 広島県広島市東区光町2丁目11-20 |
1997年3月（築28年） 地上7階 / 全16戸 |
| カーサ・ベラ・ビスタ | 5,532万円 〜 6,935万円 | 広島県広島市南区西蟹屋4丁目2-22 |
1995年8月（築29年） 地上5階 / 全4戸 |
| ラシェール51 | 740万円 〜 1,354万円 | 広島県広島市東区光町2丁目7-7 |
1998年3月（築27年） 地上8階 / 全30戸 |
| ルアール国光 | 884万円 〜 1,655万円 | 広島県広島市南区的場町2丁目6-4 |
1998年3月（築27年） 地上11階 / 全 - 戸 |
| セブン/セブンきむら | 1,240万円 〜 1,923万円 | 広島県広島市南区的場町2丁目6-9 |
1998年3月（築27年） 地上9階 / 全 - 戸 |
| パル・ソレイユ段原 | 1,161万円 〜 1,976万円 | 広島県広島市南区段原4丁目1-15 |
1998年5月（築27年） 地上7階 / 全 - 戸 |
| ハウス・バーンフリート弐番館 | 1,705万円 〜 5,606万円 | 広島県広島市東区山根町28-24 |
1996年5月（築29年） 地上10階 / 全19戸 |
| ライオンズマンション段原河畔公園 | 2,420万円 〜 3,528万円 | 広島県広島市南区段原4丁目3-4 |
1998年2月（築27年） 地上14階 / 全25戸 |
| ローテKatze | 882万円 〜 1,305万円 | 広島県広島市南区段原4丁目3-18 |
1997年3月（築28年） 地上4階 / 全 - 戸 |
| パークハウス比治山公園 | 2,163万円 〜 3,632万円 | 広島県広島市南区段原1丁目1-19 |
1999年2月（築26年） 地上14階 / 全42戸 |
| グランシャリオK | 691万円 〜 1,709万円 | 広島県広島市南区段原3丁目2-19 |
1997年2月（築28年） 地上6階 / 全 - 戸 |
| グリーンヒル | 2,596万円 〜 3,981万円 | 広島県広島市南区的場町2丁目5-11 |
1998年8月（築26年） 地上4階 / 全2戸 |
| ルイモンドN | 1,164万円 〜 1,494万円 | 広島県広島市南区段原3丁目3-38 |
1996年7月（築28年） 地上4階 / 全 - 戸 |
| RESIDIAヒジヤマコウエン | 824万円 〜 1,083万円 | 広島県広島市南区段原1丁目2-2 |
1997年3月（築28年） 地上9階 / 全82戸 |
| サンクレスト | 802万円 〜 2,454万円 | 広島県広島市東区曙4丁目2-25 |
1999年3月（築26年） 地上12階 / 全 - 戸 |
| コンツェルトパーク曙公園 | 2,035万円 〜 2,940万円 | 広島県広島市東区曙2丁目3-20 |
1996年7月（築28年） 地上7階 / 全 - 戸 |
| DICEbldg.的場町 | 1,265万円 〜 1,800万円 | 広島県広島市南区的場町1丁目2-2 |
1997年3月（築28年） 地上4階 / 全3戸 |
| コンフォート・Nビル3 | 1,878万円 〜 6,076万円 | 広島県広島市南区段原3丁目3-36 |
1998年2月（築27年） 地上10階 / 全35戸 |
| プリンスヴィラY | 2,047万円 〜 2,726万円 | 広島県広島市南区段原1丁目7-1 |
1997年3月（築28年） 地上7階 / 全 - 戸 |
| フェニックスハイム | 1,509万円 〜 2,096万円 | 広島県広島市南区段原4丁目5-2 |
1997年2月（築28年） 地上6階 / 全 - 戸 |
| グリーンヒルズイシカワ | 2,774万円 〜 3,598万円 | 広島県広島市南区段原1丁目8-18 |
1997年1月（築28年） 地上9階 / 全 - 戸 |
| シャルマン・S | 1,242万円 〜 2,805万円 | 広島県広島市南区段原3丁目3-32 |
1998年2月（築27年） 地上9階 / 全 - 戸 |
| T-1 | 1,866万円 〜 2,339万円 | 広島県広島市南区段原3丁目5-13 |
1997年3月（築28年） 地上4階 / 全 - 戸 |
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