広島県広島市東区中山中町5-17
参考査定価格 情報更新：2026年4月5日
1,538 万円 66.24m²の部屋
〜2,671 万円 82.81m²の部屋
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ガーデンビュー中山中の売却に役立つ情報をチェック！
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1,538万円 （23万円 / m²） 66.24m²の部屋
〜2,671万円 （32万円 / m²） 82.81m²の部屋
実際の査定価格や資産価値を保証するものではなく、LIFULL HOME'Sのデータベースを元に独自のロジックで計算した参考情報を表示しています。情報更新：2026年4月5日
参考査定価格で売却した際の、主な費用と手元に残る金額の試算です。
| 項目 | 66.24m²の部屋の場合 | 82.81m²の部屋の場合 |
|---|---|---|
| 売却価格（想定）A | 1,538万円 | 2,671万円 |
| ① 仲介手数料（税込） | 57万3,540円 | 94万7,430円 |
| ② 印紙代 | 1万円 | 1万円 |
| ③ 抵当権抹消費用（概算） | 3万円 | 3万円 |
| 主な費用合計（①+②+③） B | 61万3,540円 | 98万7,430円 |
| 手元に残る金額（A - B） | 1,476万4,920円 | 2,571万2,995円 |
その他、状況により発生する費用の例
物件の市場価値や諸費用は、階数・眺望・内装の状態や状況によって大きく変動します。
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ガーデンビュー中山中周辺の中古マンション価格推移情報を紹介します。
広島市東区の中古マンション（築10年/専有面積70m²の条件）の平均価格を独自のロジックで計算し、直近3年間の価格推移をグラフ化しました。値上がり有無を視覚的にご確認いただけます。
[情報更新：2026年4月9日]
広島市東区のマンションの価格は直近の3年間で -1.20%程度 下降しています。（3年前→2年前：-5.10%、 2年前→1年前：1.34%、 1年前→今年：2.74% ）
広島県の直近3年間の変動（4.00% ）に比べ、やや低めの水準です。
価格（万円）
広島市東区
広島県
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売出し価格の掲載履歴から、売却相場が予想できます。
掲載履歴とは、過去LIFULL HOME'Sにガーデンビュー中山中が売出し物件として掲載された時点の情報を、履歴として一覧にまとめたものです。
※最終的な成約価格とは異なる場合があります。また、将来の売出し価格を保証するものではありません
| 価格 | 専有面積 | 間取り/所在階 | 掲載時期 |
|---|---|---|---|
| 1,850万円 | 69.78m² | 3LDK / 4階 | 2025年12月〜2026年1月 |
| 1,899万円 | 69.78m² | 3LDK / 4階 | 2025年11月 |
| 1,950万円 | 69.78m² | 3LDK / 4階 | 2025年10月 |
| 1,999万円 | 69.78m² | 3LDK / 4階 | 2025年8月〜2025年9月 |
| 2,050万円 | 69.78m² | 3LDK / 4階 | 2025年7月 |
| 2,099万円 | 69.78m² | 3LDK / 4階 | 2025年5月〜2025年6月 |
| 2,199万円 | 69.78m² | 3LDK / 4階 | 2025年4月 |
| 2,099万円 | 82.00m² | 4LDK / 2階 | 2022年10月〜2022年11月 |
| 2,169万円 | 82.00m² | 4LDK / 2階 | 2022年8月〜2022年9月 |
| 2,199万円 | 82.00m² | 3LDK / 2階 | 2022年7月 |
| 1,220万円 | 69.78m² | 3LDK / 4階 | 2011年3月〜2011年5月 |
| 1,750万円 | 81.12m² | 4LDK / 3階 | 2010年10月〜2010年12月 |
| 950万円 | 66.23m² | 3LDK / 4階 | 2010年8月〜2010年10月 |
| 930万円 | 66.34m² | 3LDK / 5階 | 2010年9月〜2010年10月 |
物件の状況にもよりますが、仲介での売却価格の60％～80％くらいが買取価格の相場と言われています。
| 売却方法 | 参考査定価格 |
|---|---|
| 仲介 | 1,538万円 |
| 買取 | 923万円 〜 1,231万円 |
買取は、不動産会社が間に入って物件の売買を行う「仲介」と違い、不動産会社が買主となるため、売却までの時間と手間を大きく短縮できます。
※買取をする別の不動産会社を紹介してもらう場合は仲介手数料が発生します
| 売却方法 | 成約までの期間 | 仲介手数料 |
|---|---|---|
| 仲介 | 概ね3〜6ヵ月 | あり |
| 買取 | 最短数日 | なし※ |
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7.26万円 / 月 66.24m²の部屋
〜
10.13万円 / 月 82.81m²の部屋
実際の賃料を保証するものではなく、LIFULL HOME'Sのデータベースを元に独自のロジックで計算した参考情報を表示しています。
ガーデンビュー中山中の賃料掲載履歴を表示しています。
掲載履歴とは、過去LIFULL HOME'Sにガーデンビュー中山中が賃貸物件として掲載された時点の情報を、履歴として一覧にまとめたものです。
※最終的な成約賃料とは異なる場合があります。また、将来の募集賃料を保証するものではありません
| 賃料 | 専有面積 | 間取り/所在階 | 掲載時期 |
|---|---|---|---|
| 8万円 / 月 | 69.78m² | 3LDK / 3階 | 2019年12月〜2020年2月 |
| 8.5万円 / 月 | 69.78m² | 3LDK / 3階 | 2019年9月〜2019年11月 |
| 8.8万円 / 月 | 69.78m² | 3LDK / 3階 | 2019年5月〜2019年8月 |
| 7.5万円 / 月 | 66.24m² | 3LDK / 4階 | 2010年3月〜2010年4月 |
| 7.5万円 / 月 | 66.24m² | 3LDK / 4階 | 2009年11月 |
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| マンション名 | 参考価格 | 所在地 |
築年月（築年数） 建物階建 / 総戸数 |
|---|---|---|---|
| グランドメゾン中山 | 1,578万円 〜 2,413万円 | 広島県広島市東区中山中町11-8 |
1994年1月（築33年） 地上10階 / 全51戸 |
| ガーデンビュー中山東 | 1,688万円 〜 2,884万円 | 広島県広島市東区中山東1丁目3-15 |
1994年7月（築32年） 地上11階 / 全65戸 |
| ツインマンションオオサキ | 545万円 〜 1,198万円 | 広島県広島市東区中山西2丁目5-2-9 |
1996年1月（築31年） 地上4階 / 全36戸 |
| グレイス中山 | 1,660万円 〜 2,319万円 | 広島県広島市東区中山東1丁目3-20 |
1995年6月（築31年） 地上7階 / 全46戸 |
| ペルル中山南参番館 | 1,351万円 〜 2,249万円 | 広島県広島市東区中山南1丁目23-5 |
1995年5月（築31年） 地上14階 / 全118戸 |
| ヴェルディ矢賀 | 1,985万円 〜 2,812万円 | 広島県広島市東区矢賀6丁目4-52 |
1997年2月（築30年） 地上11階 / 全40戸 |
| アーヴィル府中鶴江 | 1,564万円 〜 2,845万円 | 広島県安芸郡府中町鶴江2丁目7-35 |
1997年2月（築30年） 地上5階 / 全22戸 |
| テルセーロパートナー | 526万円 〜 836万円 | 広島県安芸郡府中町城ケ丘17-31 |
1996年3月（築31年） 地上4階 / 全 - 戸 |
| ワンライフ矢賀 | 611万円 〜 1,074万円 | 広島県広島市東区矢賀4丁目12-8 |
1995年4月（築32年） 地上4階 / 全9戸 |
| ヴェルパーク山根 | 1,810万円 〜 3,173万円 | 広島県広島市東区山根町25-1 |
1995年12月（築31年） 地上10階 / 全72戸 |
| ヴィルヌーブ山根町 | 1,593万円 〜 2,508万円 | 広島県広島市東区山根町25-13 |
1993年5月（築33年） 地上12階 / 全71戸 |
| ロイヤルビュー石原 | 1,519万円 〜 2,163万円 | 広島県安芸郡府中町鶴江2丁目20-15 |
1995年3月（築32年） 地上7階 / 全 - 戸 |
| M.Eハイツ | 558万円 〜 874万円 | 広島県広島市東区矢賀4丁目11-27 |
1995年4月（築32年） 地上5階 / 全 - 戸 |
| 藤和ハイタウン牛田 | 1,016万円 〜 2,167万円 | 広島県広島市東区牛田東2丁目11-12 |
1995年10月（築31年） 地上8階 / 全35戸 |
| パークハウス東山・公園の街壱番館 | 1,867万円 〜 3,010万円 | 広島県広島市東区東山町8-1 |
1996年3月（築31年） 地上8階 / 全42戸 |
| ハウスツインズ | 731万円 〜 2,032万円 | 広島県広島市東区山根町28-13 |
1993年5月（築33年） 地上5階 / 全 - 戸 |
| ロイヤル山口2 | 636万円 〜 898万円 | 広島県安芸郡府中町大須3丁目8-28 |
1997年3月（築30年） 地上6階 / 全 - 戸 |
| パークハウス東山・公園の街弐番館 | 2,157万円 〜 3,261万円 | 広島県広島市東区東山町8-2 |
1997年3月（築30年） 地上14階 / 全101戸 |
| ハウス・バーンフリート弐番館 | 2,354万円 〜 7,917万円 | 広島県広島市東区山根町28-24 |
1996年5月（築30年） 地上10階 / 全19戸 |
| パルコーポ大須 | 541万円 〜 940万円 | 広島県安芸郡府中町大須3丁目5-9 |
1997年2月（築30年） 地上4階 / 全12戸 |
| ダイアパレス戸坂新町 | 806万円 〜 1,208万円 | 広島県広島市東区戸坂新町2丁目44-2 |
1995年3月（築32年） 地上5階 / 全20戸 |
| グランドピア・府中 | 1,604万円 〜 2,252万円 | 広島県安芸郡府中町本町2丁目5-5 |
1994年3月（築33年） 地上4階 / 全 - 戸 |
| メゾン大須 | 612万円 〜 966万円 | 広島県安芸郡府中町大須2丁目5-12 |
1995年9月（築31年） 地上4階 / 全 - 戸 |
| ABRIOヒカリマチ | 659万円 〜 4,621万円 | 広島県広島市東区光町2丁目14-9 |
1995年11月（築31年） 地上6階 / 全 - 戸 |
| ネオシティ光町 | 1,064万円 〜 1,398万円 | 広島県広島市東区光町2丁目14-12 |
1996年3月（築31年） 地上6階 / 全15戸 |
| シャルム神田 | 1,646万円 〜 2,789万円 | 広島県広島市東区光町2丁目14-15 |
1995年3月（築32年） 地上9階 / 全 - 戸 |
| ルピナス府中 | 544万円 〜 853万円 | 広島県安芸郡府中町本町2丁目9-29 |
1994年3月（築33年） 地上4階 / 全24戸 |
| コンツェルトパーク曙公園 | 1,945万円 〜 2,979万円 | 広島県広島市東区曙2丁目3-20 |
1996年7月（築30年） 地上7階 / 全 - 戸 |
| ABCマンション | 442万円 〜 664万円 | 広島県広島市東区曙1丁目1-11 |
1993年4月（築34年） 地上4階 / 全 - 戸 |
| フォーラム牛田早稲田 | 1,381万円 〜 2,941万円 | 広島県広島市東区牛田早稲田1丁目19-2 |
1995年4月（築32年） 地上6階 / 全26戸 |
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マンション買取の4つのポイント
| マンション名称 | ガーデンビュー中山中 |
|---|---|
| 所在地 |
広島県広島市東区中山中町5-17
|
| 交通 |
|
部屋タイプごとの間取り図
4LDK 2階
1/3
3LDK 3階
2/3
3LDK 4階
3/3| 築年月（築年数） | 1995年4月(築32年) | 建物構造 | RC(鉄筋コンクリート) |
|---|---|---|---|
| 建物階建 | 地上8階建 | 総戸数 | 40戸 |
| 管理人 | 日勤 | 管理形態 | 全部委託 |
| 用途地域 | 第一種住居 | 都市計画 | 市街化区域 |
| 土地権利 | 所有権 | 国土法届出 | 不要 |
| 施工会社 | - | 物件種別 | マンション |
| 設備・条件 |
公営水道、都市ガス、下水、オートロック、防犯カメラ、エレベーター、バイク置き場あり、駐輪場あり、宅配ボックス、タイル貼り、耐震構造（新耐震基準適合）
※最新の状態と異なる場合があります |
|---|
※このページは過去のLIFULL HOME'S掲載情報を元に作成しています [情報更新：2026年4月15日]
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