広島県広島市東区牛田新町1丁目7-6
参考査定価格 情報更新：2026年5月5日
1,010 万円 32.3m²の部屋
〜3,799 万円 95.05m²の部屋
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【外観】
1/7
【エントランス】
2/7
【駐車場】
3/7
【地図】
4/7
【周辺】ショッピングセンター「福屋広島駅前店まで3321ｍ」
5/7
【周辺】スーパー「フレスタ牛田本町店まで878ｍ」
6/7
【周辺】小学校「広島市立牛田新町小学校まで507ｍ」
7/7T1FLATの売却をお考えのオーナー様向けの情報提供ページです。販売広告情報ではありません。
T1FLATの売却に役立つ情報をチェック！
T1FLATの売出し価格/賃料情報です。（LIFULL HOME'Sの掲載情報より）
実際に募集中の価格情報のため、今の市場価値を把握することができ、ご自身の部屋ならどれぐらいの価値になるのか参考になります。
ただ、査定額は細かい条件によって変わるので、正確な価値は不動産会社に査定依頼するのが大切です。
※最終的な成約価格とは異なる場合があります。また、将来の売出し価格を保証するものではありません
| 階数 | 間取り図 | 賃料 / 価格等 | 専有面積 | 間取り | 主要採光面 | 募集中ページ |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 9階 |
|
賃貸募集中 賃料 6.2万円 |
36.98m² | 1K | 南 | 物件詳細 |
| 株式会社リブマックスリーシング 広島駅前店 | ||||||
| 3階 |
|
賃貸募集中 賃料 5.9万円 |
36.98m² | 1K | 南 | 物件詳細 |
| 株式会社リブマックスリーシング 広島駅前店 | ||||||
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1,010万円 （31万円 / m²） 32.3m²の部屋
〜3,799万円 （40万円 / m²） 95.05m²の部屋
実際の査定価格や資産価値を保証するものではなく、LIFULL HOME'Sのデータベースを元に独自のロジックで計算した参考情報を表示しています。情報更新：2026年5月5日
参考査定価格で売却した際の、主な費用と手元に残る金額の試算です。
| 項目 | 32.3m²の部屋の場合 | 95.05m²の部屋の場合 |
|---|---|---|
| 売却価格（想定）A | 1,010万円 | 3,799万円 |
| ① 仲介手数料（税込） | 39万9,300円 | 131万9,670円 |
| ② 印紙代 | 1万円 | 1万円 |
| ③ 抵当権抹消費用（概算） | 3万円 | 3万円 |
| 主な費用合計（①+②+③） B | 43万9,300円 | 135万9,670円 |
| 手元に残る金額（A - B） | 965万4,821円 | 3,662万9,949円 |
その他、状況により発生する費用の例
物件の市場価値や諸費用は、階数・眺望・内装の状態や状況によって大きく変動します。
経験豊富なプロによる無料査定で、より精度の高い価格を知ることができます。
同じ地域(広島市東区牛田新町)の専有面積40m²
/ 築30年の物件の平均価格の推移予測を、独自ロジックで算出しました。
また、この物件と同じ築年数の平均価格を100％として変化の割合を計算しています。
| 平均価格 | 変化割合 | |
|---|---|---|
| 築28年(現在) | 946万円 | 100％ |
| 築30年(2年後) | 915万円 | 96.7％ |
この物件の参考査定価格に対し、同じ地域の築年別の変化割合をあてはめて計算してみました。
※あくまでも「この物件が現在この築年数であれば」の試算であり、将来の売出し価格や資産価値として保証するものではありません
| 同じ地域の変化割合 | 参考査定価格 | |
|---|---|---|
| 現在(築28年) | 100％ | 1,010万円 |
| 2年後(築30年) | 96.7％ | 977万円 |
このマンションと、広島市東区牛田新町の築28年 / 専有面積40m² のマンションの平均価格を、平米単価で比較しました。
1,010万円 (32.3m²)の部屋の場合、周辺のマンションの平均価格よりも29％高いです。
| このマンション | 周辺のマンション |
|---|---|
| 31万円 / m² | 24万円 / m² |
T1FLAT周辺の中古マンション価格推移情報を紹介します。
広島市東区の中古マンション（築10年/専有面積70m²の条件）の平均価格を独自のロジックで計算し、直近3年間の価格推移をグラフ化しました。値上がり有無を視覚的にご確認いただけます。
[情報更新：2026年5月9日]
広島市東区のマンションの価格は直近の3年間で -3.45%程度 下降しています。（3年前→2年前：-6.62%、 2年前→1年前：1.45%、 1年前→今年：1.91% ）
広島県の直近3年間の変動（4.48% ）に比べ、やや低めの水準です。
価格（万円）
広島市東区
広島県
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物件の状況にもよりますが、仲介での売却価格の60％～80％くらいが買取価格の相場と言われています。
| 売却方法 | 参考査定価格 |
|---|---|
| 仲介 | 1,010万円 |
| 買取 | 606万円 〜 808万円 |
買取は、不動産会社が間に入って物件の売買を行う「仲介」と違い、不動産会社が買主となるため、売却までの時間と手間を大きく短縮できます。
※買取をする別の不動産会社を紹介してもらう場合は仲介手数料が発生します
| 売却方法 | 成約までの期間 | 仲介手数料 |
|---|---|---|
| 仲介 | 概ね3〜6ヵ月 | あり |
| 買取 | 最短数日 | なし※ |
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5.51万円 / 月 32.3m²の部屋
〜
17.29万円 / 月 95.05m²の部屋
実際の賃料を保証するものではなく、LIFULL HOME'Sのデータベースを元に独自のロジックで計算した参考情報を表示しています。
T1FLATの賃料掲載履歴を表示しています。
掲載履歴とは、過去LIFULL HOME'SにT1FLATが賃貸物件として掲載された時点の情報を、履歴として一覧にまとめたものです。
※最終的な成約賃料とは異なる場合があります。また、将来の募集賃料を保証するものではありません
| 賃料 | 専有面積 | 間取り/所在階 | 掲載時期 |
|---|---|---|---|
| 14.7万円 / 月 | 95.05m² | 3LDK / 3階 | 2025年7月〜2025年10月 |
| 5.5万円 / 月 | 32.30m² | 1K / 4階 | 2025年8月〜2025年10月 |
| 5.9万円 / 月 | 32.30m² | 1K / 4階 | 2025年6月〜2025年7月 |
| 5.5万円 / 月 | 32.30m² | 1K / 8階 | 2025年3月〜2025年4月 |
| 6.1万円 / 月 | 32.30m² | 1K / 8階 | 2025年1月〜2025年2月 |
| 5.6万円 / 月 | 32.30m² | 1K / 8階 | 2024年10月〜2024年12月 |
| 6.4万円 / 月 | 32.30m² | 1K / 8階 | 2024年7月〜2024年9月 |
| 5.8万円 / 月 | 36.00m² | 1K / 2階 | 2023年8月〜2023年12月 |
| 5.1万円 / 月 | 36.00m² | 1K / 7階 | 2023年10月 |
| 6.1万円 / 月 | 36.00m² | 1K / 7階 | 2023年5月〜2023年9月 |
| 6万円 / 月 | 36.00m² | 1K / 2階 | 2023年6月〜2023年7月 |
| 6.5万円 / 月 | 36.00m² | 1K / 7階 | 2022年11月〜2023年4月 |
| 6.3万円 / 月 | 32.00m² | 1K / 8階 | 2022年2月〜2022年4月 |
| 6万円 / 月 | 32.30m² | 1K / 4階 | 2021年10月〜2022年1月 |
| 6.3万円 / 月 | 36.98m² | 1K / 9階 | 2021年6月〜2021年8月 |
| 6.2万円 / 月 | 36.98m² | 1K / 9階 | 2020年9月〜2021年4月 |
| 6.2万円 / 月 | 36.98m² | 1K / 7階 | 2019年8月〜2020年1月 |
実際にいくらで売れる？ 収益物件の売却に強い不動産会社を探す
| マンション名 | 参考価格 | 所在地 |
築年月（築年数） 建物階建 / 総戸数 |
|---|---|---|---|
| T2FLAT | 1,015万円 〜 1,584万円 | 広島県広島市東区牛田新町1丁目7-10 |
2001年2月（築26年） 地上9階 / 全45戸 |
| サンシティ牛田 | 1,817万円 〜 3,414万円 | 広島県広島市東区牛田新町1丁目6-37 |
2000年1月（築27年） 地上14階 / 全110戸 |
| ウィンザーテラス牛田 | 803万円 〜 5,751万円 | 広島県広島市東区牛田新町2丁目4-44 |
1997年9月（築29年） 地上6階 / 全23戸 |
| アベニュー牛田新町 | 662万円 〜 1,170万円 | 広島県広島市東区牛田新町3丁目1-16 |
1998年3月（築29年） 地上7階 / 全 - 戸 |
| ローレルコート牛田不動院前弐番館 | 1,908万円 〜 2,523万円 | 広島県広島市東区牛田新町3丁目25-30 |
1998年2月（築29年） 地上6階 / 全 - 戸 |
| アネックス牧本 | 714万円 〜 928万円 | 広島県広島市西区大芝3丁目16-1 |
1998年2月（築29年） 地上4階 / 全 - 戸 |
| ヴィオラ大芝 | 761万円 〜 1,255万円 | 広島県広島市西区大芝3丁目2-1 |
1998年3月（築29年） 地上4階 / 全14戸 |
| ローレルコート牛田不動院前 | 2,123万円 〜 2,807万円 | 広島県広島市東区牛田新町3丁目29-16 |
1997年3月（築30年） 地上6階 / 全14戸 |
| K.Nサクセス・フォート | 1,643万円 〜 2,053万円 | 広島県広島市西区大芝2丁目6-5 |
1999年1月（築28年） 地上7階 / 全 - 戸 |
| イル・カーサ不動院 | 2,227万円 〜 2,949万円 | 広島県広島市東区牛田新町3丁目2-33 |
1999年12月（築27年） 地上10階 / 全 - 戸 |
| 牛田不動院前パークハウス | 1,682万円 〜 2,770万円 | 広島県広島市東区牛田新町3丁目15-65 |
1999年3月（築28年） 地上6階 / 全17戸 |
| ヴィラ大芝 | 781万円 〜 1,229万円 | 広島県広島市西区大芝3丁目15-15 |
1998年4月（築29年） 地上10階 / 全73戸 |
| ルート大芝 | 1,631万円 〜 2,102万円 | 広島県広島市西区大芝2丁目7-30 |
1997年3月（築30年） 地上10階 / 全 - 戸 |
| ディアコート大芝 | 1,246万円 〜 1,572万円 | 広島県広島市西区大芝2丁目7-19 |
1999年9月（築27年） 地上7階 / 全 - 戸 |
| サン・トーマス大芝 | 818万円 〜 1,020万円 | 広島県広島市西区大芝1丁目17-4 |
1997年4月（築30年） 地上4階 / 全11戸 |
| メゾフォルテ大宮 | 432万円 〜 999万円 | 広島県広島市西区大宮1丁目1-5-7 |
1998年3月（築29年） 地上4階 / 全26戸 |
| フレンズ | 803万円 〜 1,110万円 | 広島県広島市東区牛田旭1丁目13-6 |
1997年7月（築29年） 地上7階 / 全 - 戸 |
| ベルシェ牛田本町 | 1,238万円 〜 1,755万円 | 広島県広島市東区牛田本町4丁目2-12 |
1998年3月（築29年） 地上9階 / 全16戸 |
| J'city牛田大橋ブルックコート | 2,689万円 〜 3,555万円 | 広島県広島市東区牛田本町5丁目12-18 |
1997年7月（築29年） 地上11階 / 全 - 戸 |
| 牛田旭ロジュマン | 2,308万円 〜 3,234万円 | 広島県広島市東区牛田旭2丁目8-8 |
2000年12月（築26年） 地上12階 / 全 - 戸 |
| ルナパール大宮 | 905万円 〜 1,154万円 | 広島県広島市西区大宮1丁目23-20 |
1997年9月（築29年） 地上7階 / 全 - 戸 |
| サンライズ牛田 | 1,857万円 〜 2,510万円 | 広島県広島市東区牛田旭2丁目4-9 |
1997年3月（築30年） 地上7階 / 全12戸 |
| パウルスハイム | 669万円 〜 947万円 | 広島県広島市西区三篠北町1-25 |
1997年2月（築30年） 地上6階 / 全32戸 |
| ソレアード楠木 | 1,090万円 〜 1,370万円 | 広島県広島市西区楠木町4丁目16-14 |
1999年3月（築28年） 地上9階 / 全32戸 |
| マノワール沖田 | 1,136万円 〜 1,488万円 | 広島県広島市西区三篠北町3-1 |
1999年12月（築27年） 地上7階 / 全 - 戸 |
| 白島中町パーク・ホームズ | 1,738万円 〜 3,587万円 | 広島県広島市中区白島中町4-13 |
1999年4月（築28年） 地上8階 / 全 - 戸 |
| スクールハイツ陽光 | 1,054万円 〜 5,938万円 | 広島県広島市西区三篠町3丁目5-4 |
1999年3月（築28年） 地上8階 / 全39戸 |
| ベルクール祇園大橋 | 1,996万円 〜 2,638万円 | 広島県広島市安佐南区長束1丁目1-21 |
1999年10月（築27年） 地上7階 / 全 - 戸 |
| 白島九軒町パーク・ホームズ | 3,113万円 〜 4,888万円 | 広島県広島市中区白島九軒町4-7 |
2000年2月（築27年） 地上11階 / 全 - 戸 |
| エバーグリーン牛田 | 1,060万円 〜 1,575万円 | 広島県広島市東区牛田早稲田4丁目2-32 |
1997年7月（築29年） 地上11階 / 全55戸 |
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マンション買取の4つのポイント
| マンション名称 | T1FLAT |
|---|---|
| 所在地 |
広島県広島市東区牛田新町1丁目7-6
|
| 交通 |
|
部屋タイプごとの間取り図
1K 1階
1/39
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1DK 2階
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1K 4階
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1K 9階
39/39| 築年月（築年数） | 1999年2月(築28年) | 建物構造 | RC(鉄筋コンクリート) |
|---|---|---|---|
| 建物階建 | 地上9階建 | 総戸数 | -戸 |
| 管理人 | - | 管理形態 | - |
| 用途地域 | - | 都市計画 | - |
| 土地権利 | - | 国土法届出 | - |
| 施工会社 | - | 物件種別 | マンション |
| 設備・条件 |
楽器不可、公営水道、都市ガス、下水、オートロック、防犯カメラ、エレベーター、バイク置き場あり、駐輪場あり、宅配ボックス、耐震構造（新耐震基準適合）
※最新の状態と異なる場合があります |
|---|
※このページは過去のLIFULL HOME'S掲載情報を元に作成しています [情報更新：2026年5月9日]
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【所在地】
広島県広島市東区牛田新町1丁目7-6【最寄り駅からのアクセス情報】
広島高速交通アストラムライン / 不動院前駅 徒歩15分【建物仕様】
築年月：1999年2月(築28年)【設備・条件】
楽器不可、公営水道、都市ガス、下水、オートロックほか
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