ホームズマンション売却マンション査定広島県広島市東区T1FLAT

T1FLATはいくらで売れる?売れない?売却査定で価格推移・相場を知る(無料)

広島県広島市東区牛田新町1丁目7-6

参考査定価格 情報更新:2024年11月5日

1,053 万円 32.3m²の部屋

1,584 万円 36.98m²の部屋

簡単
1分

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  • 累計利用者数 1,000万人突破

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T1FLATの売却をお考えのオーナー様向けの情報提供ページです。販売広告情報ではありません。

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T1FLATの売却に強い不動産会社 5社

T1FLATの売却に強い不動産会社を紹介します。
高く売りたい、早く売りたいなどの希望をかなえ、売却を成功に導く一番の要因は、不動産会社+担当者の力量です。
最低3社~5社には査定依頼をして話を聞き、ご自身に合う不動産会社と信頼できる担当者を見つけてください。

T1FLATから近い順に表示しています

株式会社エクスパートナー
物件から
1.0
  • 広島県広島市東区牛田中2丁目1-22
  • 広島高速交通アストラムライン 牛田駅 牛田旭下車 徒歩1分

不動産売買専門。(不動産売却特化店)

エクスパートナーは、売主様の利益を最優先に考えるセラーズエージェントです。
できるだけ高く!少しでも早く!
お客様の想いにお応えするために必要な“販売戦略”をご提案させて頂き、十分ご納得の頂ける販売活動を展開していきます。

社員画像

社員画像

  • 代表者山根 賢士
  • 免許番号広島県知事(03)第009940号
株式会社フリート
物件から
1.9
  • 広島県広島市東区二葉の里2丁目8-28
  • JR山陽本線 広島駅 徒歩11分

創業20周年、広島の不動産会社です!

従業員15名、各専門の部署があり、その部門に特化したスタッフがこれまでの経験値と知識を基に不動産売却のサポートを致します。高い販売スキルと販売手法、自社買取を強みに様々なご提案をさせて頂きますのでお客様にあった形でご成約に向け、努力致します!

店舗外観

店舗外観

  • 代表者坂井 和明
  • 免許番号広島県知事(05)第008940号
近鉄不動産株式会社 広島駅北営業所
物件から
2.8
  • 広島県広島市東区若草町9番7号(三共若草ビル1階)
  • JR山陽本線 広島駅 徒歩6分

安心・安全なお取引をお約束いたします!

約264社からなります近鉄グループの不動産会社です。広島6営業所ネットワークでご対応いたします。
広島駅北営業所では、東区・安芸区・安芸郡・呉市を中心に幅広い地域へもご対応しております。

社員画像

社員画像

  • 代表者倉橋 孝壽
  • 免許番号国土交通大臣免許(11)第003123号
株式会社エディオン エディオンハウジング広島営業所
物件から
2.9
  • 広島県広島市中区紙屋町2丁目1-18
  • 広島電鉄2系統 紙屋町西駅 徒歩1分

身近で気軽にご相談いただける不動産店

家電量販店ならではのサービスと不動産のプロの安心サポート。
エディオンの不動産仲介事業「エディオンハウジング」は、
売主様・買主様それぞれにご満足いただける不動産取引を目指します。

社員画像

社員画像

  • 代表者久保 允誉
  • 免許番号国土交通大臣(02)第008810号
センチュリー21 有限会社D.UO
物件から
4.3
  • 広島県広島市中区住吉町3-13
  • 広島電鉄6系統 舟入本町駅 徒歩8分

確実で安心な売買を実施させていただきます

弊社は世界最大級の不動産ネットワークとなる伊藤忠グループのセンチュリー21です。全国1008店舗を展開しており、弊社では中区・東区に拠点店舗を持ち拠点地域を隅々まで把握した販売活動を行っております。お気軽にご相談ください。

社員画像

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  • 代表者江田 大輔
  • 免許番号広島県知事(03)第010177号

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リアルな売出し価格・募集賃料を知る 今の市場価格を把握

T1FLATの売出し価格/賃料情報です。(LIFULL HOME'Sの掲載情報より)
実際に募集中の価格情報のため、今の市場価値を把握することができ、ご自身の部屋ならどれぐらいの価値になるのか参考になります。
ただ、査定額は細かい条件によって変わるので、正確な価値は不動産会社に査定依頼するのが大切です。
※最終的な成約価格とは異なる場合があります。また、将来の売出し価格を保証するものではありません

階数 間取り図 賃料 / 価格等 専有面積 間取り 主要採光面 募集中ページ
9階

T1FLAT9階5.5万円

賃貸募集中

賃料5.5万円

36.98m² 1K 南西
8階

T1FLAT8階5.9万円

賃貸募集中

賃料5.9万円

36.98m² 1K -
8階

T1FLAT8階5.6万円

賃貸募集中

賃料5.55万円

32.3m² 1K
7階

T1FLAT7階5.9万円

賃貸募集中

賃料5.9万円

32.3m² 1K 南西
5階

T1FLAT5階5.5万円

賃貸募集中

賃料5.45万円

32.3m² 1K
3階

T1FLAT3階5.5万円

賃貸募集中

賃料5.45万円

36.98m² 1K 南西
3階

T1FLAT3階6.5万円

賃貸募集中

賃料6.5万円

32.3m² 1K 南西
1階

T1FLAT1階5.4万円

賃貸募集中

賃料5.4万円

35.98m² 1K 南西

T1FLATは売ったらいくら?参考査定価格

参考査定価格情報更新:2024年11月5日

1,053万円32.3m²の部屋33万円 / m²

1,584万円36.98m²の部屋43万円 / m²

実際の査定価格や資産価値を保証するものではなく、LIFULL HOME'Sのデータベースを元に独自のロジックで計算した参考情報を表示しています。

同じ地域の築年別の平均価格

同じ地域(広島市東区牛田新町)の専有面積40m² / 築30年の物件の平均価格の推移予測を、独自ロジックで算出しました。
また、この物件と同じ築年数の平均価格を100%として変化の割合を計算しています。

  平均価格
(広島市東区牛田新町 / 専有面積:40m² )
変化割合
築26年(現在) 1,022万円 100%
築30年(4年後) 951万円 93.1%

この物件の参考査定価格で計算

この物件の参考査定価格に対し、同じ地域の築年別の変化割合をあてはめて計算してみました。

※あくまでも「この物件が現在この築年数であれば」の試算であり、将来の売出し価格や資産価値として保証するものではありません

  参考査定価格 変化割合
現在(築26年) 1,053万円 100%
4年後(築30年) 980万円 93.1%

周辺のマンションと比較

このマンションと、広島市東区牛田新町の築26年 / 専有面積40m² のマンションの平均価格を、平米単価で比較しました。

1,053万円 (32.3m²)の部屋の場合、 周辺のマンションの平均価格よりも27% 高いです。

このマンション 周辺のマンション
33万円 / m² 26万円 / m²

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仲介と買取の違いをチェック

価格の違い

物件の状況にもよりますが、仲介での売却価格の60%~80%くらいが買取価格の相場と言われています。

32.3m²の部屋の場合
売却方法 参考査定価格
仲介 1,053万円
買取 632万円 〜 843万円

成約までの期間の違い

買取は、不動産会社が間に入って物件の売買を行う「仲介」と違い、不動産会社が買主となるため、売却までの時間と手間を大きく短縮できます。

※買取をする別の不動産会社を紹介してもらう場合は仲介手数料が発生します

売却方法 成約までの期間 仲介手数料
仲介 概ね3〜6ヵ月 あり
買取 最短数日 なし※

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T1FLATは貸したらいくら?参考賃料

参考賃料(月額)情報更新:2024年11月5日

5.54万円32.3m²の部屋

7.28万円36.98m²の部屋

実際の賃料を保証するものではなく、LIFULL HOME'Sのデータベースを元に独自のロジックで計算した参考情報を表示しています。

T1FLATの賃料掲載履歴(12件)

T1FLATの賃料掲載履歴を表示しています。
掲載履歴とは、過去LIFULL HOME'SにT1FLATが賃貸物件として掲載された時点の情報を、
履歴として一覧にまとめたものです。 ※最終的な成約賃料とは異なる場合があります。また、将来の募集賃料を保証するものではありません

賃料 専有面積 間取り/所在階 掲載時期
5.6万円 / 月 32.30m² 1K / 8階 2024年10月
6.4万円 / 月 32.30m² 1K / 8階 2024年7月〜2024年9月
5.8万円 / 月 36.00m² 1K / 2階 2023年8月〜2023年12月
5.1万円 / 月 36.00m² 1K / 7階 2023年10月
6.1万円 / 月 36.00m² 1K / 7階 2023年5月〜2023年9月
6万円 / 月 36.00m² 1K / 2階 2023年6月〜2023年7月
6.5万円 / 月 36.00m² 1K / 7階 2022年11月〜2023年4月
6.3万円 / 月 32.00m² 1K / 8階 2022年2月〜2022年4月
6万円 / 月 32.30m² 1K / 4階 2021年10月〜2022年1月
6.3万円 / 月 36.98m² 1K / 9階 2021年6月〜2021年8月
6.2万円 / 月 36.98m² 1K / 9階 2020年9月〜2021年4月
6.2万円 / 月 36.98m² 1K / 7階 2019年8月〜2020年1月

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T1FLAT周辺の中古マンション価格推移情報

T1FLAT周辺の中古マンション価格推移情報を紹介します。
広島市東区の中古マンション(築10年/専有面積70m²の条件)の平均価格を独自のロジックで計算し、直近3年間の価格推移をグラフ化しました。値上がり有無を視覚的にご確認いただけます。 [情報更新:2024年11月9日]

広島市東区のマンションの価格は直近の3年間で -1.99%程度 下降しています。(3年前→2年前:11.21%、 2年前→1年前:-7.53%、 1年前→今年:-4.70%

広島県の直近3年間の変動(10.57% )に比べ、低めの水準です。

価格(万円)

広島市東区

広島県

マンション売却査定の流れ

マンション売却査定の流れを5つのステップで解説します。

  1. 1 不動産会社を選んで査定を依頼
  2. 2 不動産会社から査定結果が届く
  3. 3 不動産会社と
    媒介契約締結
    買主の募集開始
  4. 4 買付申込・買主と売買契約締結
  5. 5 決済・引渡し

マンション売却査定の詳しい流れを見る

建物詳細情報

マンション名称 T1FLAT
所在地 広島県広島市東区牛田新町1丁目7-6
交通
  • 広島高速交通アストラムライン / 不動院前駅 徒歩15分
  • 広島高速交通アストラムライン / 牛田駅 徒歩7分
  • 【外観】

    【外観】

  • 【エントランス】

    【エントランス】

  • 【駐車場】

    【駐車場】

  • 【周辺】ショッピングセンター「福屋広島駅前店まで3321m」

    【周辺】ショッピングセンター「福屋広島駅前店まで3321m」

  • 【周辺】スーパー「フレスタ牛田本町店まで878m」

    【周辺】スーパー「フレスタ牛田本町店まで878m」

  • 【周辺】小学校「広島市立牛田新町小学校まで507m」

    【周辺】小学校「広島市立牛田新町小学校まで507m」

築年月(築年数) 1999年2月(築26年) 建物構造 RC(鉄筋コンクリート)
建物階建 地上9階建 総戸数 -戸
管理人 - 管理形態 -
用途地域 - 都市計画 -
土地権利 - 国土法届出 -
施工会社 - 物件種別 マンション
設備・条件

※最新の状態と異なる場合があります

公営水道、都市ガス、下水、オートロック、防犯カメラ、エレベーター、バイク置き場あり、駐輪場あり、宅配ボックス、デザイナーズ、耐震構造

※このページは過去のLIFULL HOME'S掲載情報を元に作成しています [情報更新:2024年11月22日]

T1FLATの売却査定・参考価格相場だけでなく周辺施設情報を確認する

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周辺のマンション 参考価格情報

マンション名 参考価格 所在地 築年月(築年数)
建物階建 / 総戸数
T2FLAT 1,066万円 〜 1,603万円 広島県広島市東区牛田新町1丁目7-10 2001年2月(築24年)
地上9階 / 全 - 戸
サンシティ牛田 2,162万円 〜 3,993万円 広島県広島市東区牛田新町1丁目6-37 2000年11月(築25年)
地上14階 / 全112戸
ウィンザーテラス牛田 731万円 〜 5,142万円 広島県広島市東区牛田新町2丁目4-44 1997年9月(築28年)
地上6階 / 全23戸
アベニュー牛田新町 646万円 〜 1,106万円 広島県広島市東区牛田新町3丁目1-16 1998年3月(築27年)
地上7階 / 全 - 戸
ローレルコート牛田不動院前弐番館 1,908万円 〜 2,526万円 広島県広島市東区牛田新町3丁目25-30 1998年2月(築27年)
地上6階 / 全 - 戸
アネックス牧本 617万円 〜 858万円 広島県広島市西区大芝3丁目16-1 1998年2月(築27年)
地上4階 / 全 - 戸
ヴィオラ大芝 762万円 〜 1,258万円 広島県広島市西区大芝3丁目2-1 1998年3月(築27年)
地上4階 / 全14戸
ローレルコート牛田不動院前 2,126万円 〜 2,815万円 広島県広島市東区牛田新町3丁目29-16 1997年3月(築28年)
地上6階 / 全14戸
K.Nサクセス・フォート 1,410万円 〜 1,870万円 広島県広島市西区大芝2丁目6-5 1999年1月(築26年)
地上7階 / 全 - 戸
イル・カーサ不動院 2,235万円 〜 2,964万円 広島県広島市東区牛田新町3丁目2-33 1999年12月(築25年)
地上10階 / 全 - 戸
牛田不動院前パークハウス 1,684万円 〜 2,780万円 広島県広島市東区牛田新町3丁目15-65 1999年3月(築26年)
地上6階 / 全17戸
ヴィラ大芝 665万円 〜 1,091万円 広島県広島市西区大芝3丁目15-15 1998年4月(築27年)
地上10階 / 全73戸
ルート大芝 1,387万円 〜 1,862万円 広島県広島市西区大芝2丁目7-30 1997年3月(築28年)
地上10階 / 全 - 戸
ディアコート大芝 1,071万円 〜 1,426万円 広島県広島市西区大芝2丁目7-19 1999年9月(築26年)
地上7階 / 全 - 戸
サン・トーマス大芝 699万円 〜 935万円 広島県広島市西区大芝1丁目17-4 1997年4月(築28年)
地上4階 / 全11戸
メゾフォルテ大宮 438万円 〜 1,011万円 広島県広島市西区大宮1丁目1-5-7 1998年3月(築27年)
地上4階 / 全26戸
フレンズ 804万円 〜 1,114万円 広島県広島市東区牛田旭1丁目13-6 1997年7月(築28年)
地上7階 / 全 - 戸
ベルシェ牛田本町 1,452万円 〜 2,032万円 広島県広島市東区牛田本町4丁目2-12 1998年3月(築27年)
地上9階 / 全16戸
J'city牛田大橋ブルックコート 2,700万円 〜 3,575万円 広島県広島市東区牛田本町5丁目12-18 1997年7月(築28年)
地上11階 / 全 - 戸
牛田旭ロジュマン 2,264万円 〜 3,144万円 広島県広島市東区牛田旭2丁目8-8 2000年12月(築24年)
地上12階 / 全 - 戸
ルナパール大宮 779万円 〜 1,042万円 広島県広島市西区大宮1丁目23-20 1997年9月(築28年)
地上7階 / 全 - 戸
サンライズ牛田 1,725万円 〜 2,264万円 広島県広島市東区牛田旭2丁目4-9 1997年3月(築28年)
地上7階 / 全12戸
パウルスハイム 682万円 〜 960万円 広島県広島市西区三篠北町1-25 1997年2月(築28年)
地上6階 / 全32戸
ソレアード楠木 929万円 〜 1,235万円 広島県広島市西区楠木町4丁目16-14 1999年3月(築26年)
地上9階 / 全32戸
マノワール沖田 980万円 〜 1,348万円 広島県広島市西区三篠北町3-1 1999年12月(築25年)
地上7階 / 全 - 戸
白島中町パーク・ホームズ 1,741万円 〜 3,603万円 広島県広島市中区白島中町4-13 1999年4月(築26年)
地上8階 / 全 - 戸
スクールハイツ陽光 899万円 〜 5,308万円 広島県広島市西区三篠町3丁目5-4 1999年3月(築26年)
地上8階 / 全39戸
ベルクール祇園大橋 1,985万円 〜 2,628万円 広島県広島市安佐南区長束1丁目1-21 1999年10月(築26年)
地上7階 / 全 - 戸
白島九軒町パーク・ホームズ 2,652万円 〜 4,115万円 広島県広島市中区白島九軒町4-7 2000年2月(築25年)
地上11階 / 全 - 戸
エバーグリーン牛田 1,152万円 〜 1,689万円 広島県広島市東区牛田早稲田4丁目2-32 1997年7月(築28年)
地上11階 / 全55戸
※参考査定価格・参考賃料の算出ロジックについて
LIFULL HOME'Sが独自に開発した 不動産参考価格算出システム を使用しています。

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競売物件の価格調査など、売却を目的としない査定依頼

※査定依頼物件が、依頼者の所有物件ではないと弊社が判断した際、依頼内容を削除する場合があることをあらかじめご了承ください

当サービス よくある質問

❓T1FLATを査定依頼できる不動産会社は何社ですか?
サービス豊富な大手だけでなく、地元の売却事情に詳しい地場の会社など、T1FLATの売却に強い不動産会社を5社以上掲載しています。
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納得できる売却には、ご自身の状況に合う不動産会社を見つけることが重要。
タイプの異なる複数の会社に査定を依頼し、話をして、査定価格だけでなく担当者も見極めることをおすすめします。
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T1FLATがある広島市東区のマンションの価格は直近の3年間で-1.99%程度下降しています。(3年前→2年前:11.21%、2年前→1年前:-7.53%、1年前→今年:-4.70%)
広島県の直近3年間の変動(10.57%)に比べ、低めの水準です。
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更新日:2024年11月9日