広島県広島市東区牛田旭2丁目19-54
参考査定価格 情報更新：2026年4月5日
2,480 万円 77.4m²の部屋
〜3,591 万円 84.38m²の部屋
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【外観】周辺は閑静な住宅地です。
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【外観】
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【外観】
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【エントランス】エントランスです
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【駐車場】
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【周辺】セブンイレブン 広島牛田東店？1019m
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【周辺】マックスバリュ 牛田店？328m
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【周辺】広島市立牛田小学校？566m
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【周辺】広島市立牛田中学校？2132m
9/9エルコンセ牛田旭の売却をお考えのオーナー様向けの情報提供ページです。販売広告情報ではありません。
エルコンセ牛田旭の売却に役立つ情報をチェック！
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2,480万円 （32万円 / m²） 77.4m²の部屋
〜3,591万円 （43万円 / m²） 84.38m²の部屋
実際の査定価格や資産価値を保証するものではなく、LIFULL HOME'Sのデータベースを元に独自のロジックで計算した参考情報を表示しています。情報更新：2026年4月5日
参考査定価格で売却した際の、主な費用と手元に残る金額の試算です。
| 項目 | 77.4m²の部屋の場合 | 84.38m²の部屋の場合 |
|---|---|---|
| 売却価格（想定）A | 2,480万円 | 3,591万円 |
| ① 仲介手数料（税込） | 88万4,400円 | 125万1,030円 |
| ② 印紙代 | 1万円 | 1万円 |
| ③ 抵当権抹消費用（概算） | 3万円 | 3万円 |
| 主な費用合計（①+②+③） B | 92万4,400円 | 129万1,030円 |
| 手元に残る金額（A - B） | 2,386万9,566円 | 3,461万5,915円 |
その他、状況により発生する費用の例
物件の市場価値や諸費用は、階数・眺望・内装の状態や状況によって大きく変動します。
経験豊富なプロによる無料査定で、より精度の高い価格を知ることができます。
同じ地域(広島市東区牛田旭)の専有面積70m²
/ 築20年、25年、30年の物件の平均価格の推移予測を、独自ロジックで算出しました。
また、この物件と同じ築年数の平均価格を100％として変化の割合を計算しています。
| 平均価格 | 変化割合 | |
|---|---|---|
| 築20年(現在) | 2,646万円 | 100％ |
| 築25年(5年後) | 2,453万円 | 92.7％ |
| 築30年(10年後) | 2,259万円 | 85.4％ |
この物件の参考査定価格に対し、同じ地域の築年別の変化割合をあてはめて計算してみました。
※あくまでも「この物件が現在この築年数であれば」の試算であり、将来の売出し価格や資産価値として保証するものではありません
| 同じ地域の変化割合 | 参考査定価格 | |
|---|---|---|
| 現在(築20年) | 100％ | 2,480万円 |
| 5年後(築25年) | 92.7％ | 2,299万円 |
| 10年後(築30年) | 85.4％ | 2,118万円 |
このマンションと、広島市東区牛田旭の築20年 / 専有面積70m² のマンションの平均価格を、平米単価で比較しました。
2,480万円 (77.4m²)の部屋の場合、周辺のマンションの平均価格よりも16％低いです。
| このマンション | 周辺のマンション |
|---|---|
| 32万円 / m² | 38万円 / m² |
エルコンセ牛田旭周辺の中古マンション価格推移情報を紹介します。
広島市東区の中古マンション（築10年/専有面積70m²の条件）の平均価格を独自のロジックで計算し、直近3年間の価格推移をグラフ化しました。値上がり有無を視覚的にご確認いただけます。
[情報更新：2026年4月9日]
広島市東区のマンションの価格は直近の3年間で -1.20%程度 下降しています。（3年前→2年前：-5.10%、 2年前→1年前：1.34%、 1年前→今年：2.74% ）
広島県の直近3年間の変動（4.00% ）に比べ、やや低めの水準です。
価格（万円）
広島市東区
広島県
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売出し価格の掲載履歴から、売却相場が予想できます。
掲載履歴とは、過去LIFULL HOME'Sにエルコンセ牛田旭が売出し物件として掲載された時点の情報を、履歴として一覧にまとめたものです。
※最終的な成約価格とは異なる場合があります。また、将来の売出し価格を保証するものではありません
| 価格 | 専有面積 | 間取り/所在階 | 掲載時期 |
|---|---|---|---|
| 3,090万円 | 84.21m² | 3LDK / 4階 | 2024年12月〜2025年1月 |
| 2,680万円 | 84.21m² | 2LDK / 2階 | 2024年7月〜2024年11月 |
| 3,190万円 | 84.21m² | 3LDK / 4階 | 2024年10月〜2024年11月 |
| 2,490万円 | 77.40m² | 2LDK / 1階 | 2024年9月〜2024年10月 |
| 3,290万円 | 84.21m² | 4LDK / 4階 | 2024年8月〜2024年9月 |
| 2,790万円 | 77.00m² | 2LDK / 1階 | 2024年6月〜2024年8月 |
| 3,390万円 | 84.00m² | 3LDK / 4階 | 2024年2月〜2024年7月 |
| 2,880万円 | 84.00m² | 2LDK / 2階 | 2022年10月〜2024年6月 |
| 2,790万円 | 77.00m² | 2LDK / 1階 | 2023年11月〜2024年3月 |
| 2,680万円 | 84.00m² | 3LDK / 4階 | 2023年5月〜2024年1月 |
| 2,860万円 | 77.00m² | 2LDK / 1階 | 2023年4月〜2023年10月 |
| 3,290万円 | 84.00m² | 4LDK / 3階 | 2023年5月〜2023年10月 |
| 2,980万円 | 77.00m² | 2LDK / 1階 | 2023年1月〜2023年3月 |
| 3,050万円 | 84.00m² | 2LDK / 2階 | 2022年6月〜2022年9月 |
| 2,680万円 | 84.38m² | 3LDK / 3階 | 2021年5月〜2021年6月 |
| 2,580万円 | 84.38m² | 3LDK / 5階 | 2019年1月〜2019年4月 |
| 2,980万円 | 98.91m² | 4LDK / 4階 | 2012年10月 |
| 2,390万円 | 77.40m² | 2LDK / 1階 | 2009年10月〜2009年11月 |
物件の状況にもよりますが、仲介での売却価格の60％～80％くらいが買取価格の相場と言われています。
| 売却方法 | 参考査定価格 |
|---|---|
| 仲介 | 2,480万円 |
| 買取 | 1,488万円 〜 1,984万円 |
買取は、不動産会社が間に入って物件の売買を行う「仲介」と違い、不動産会社が買主となるため、売却までの時間と手間を大きく短縮できます。
※買取をする別の不動産会社を紹介してもらう場合は仲介手数料が発生します
| 売却方法 | 成約までの期間 | 仲介手数料 |
|---|---|---|
| 仲介 | 概ね3〜6ヵ月 | あり |
| 買取 | 最短数日 | なし※ |
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13.02万円 / 月 77.4m²の部屋
〜
16.27万円 / 月 84.38m²の部屋
実際の賃料を保証するものではなく、LIFULL HOME'Sのデータベースを元に独自のロジックで計算した参考情報を表示しています。
エルコンセ牛田旭の賃料掲載履歴を表示しています。
掲載履歴とは、過去LIFULL HOME'Sにエルコンセ牛田旭が賃貸物件として掲載された時点の情報を、履歴として一覧にまとめたものです。
※最終的な成約賃料とは異なる場合があります。また、将来の募集賃料を保証するものではありません
| 賃料 | 専有面積 | 間取り/所在階 | 掲載時期 |
|---|---|---|---|
| 15万円 / 月 | 77.40m² | 2LDK / 1階 | 2024年6月〜2024年10月 |
| 14万円 / 月 | 77.40m² | 3LDK / 4階 | 2021年2月〜2021年3月 |
| 13.7万円 / 月 | 84.21m² | 4LDK / 4階 | 2017年4月〜2017年9月 |
| 13.7万円 / 月 | 84.21m² | 4LDK / 4階 | 2017年4月 |
| 14万円 / 月 | 77.40m² | 3LDK / 4階 | 2016年6月〜2016年8月 |
| 11.8万円 / 月 | 84.25m² | 3LDK / 2階 | 2015年7月〜2015年8月 |
| 11.8万円 / 月 | 84.25m² | 3LDK / 2階 | 2012年5月〜2012年7月 |
| 13万円 / 月 | 84.25m² | 3LDK / 2階 | 2012年4月 |
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| マンション名 | 参考価格 | 所在地 |
築年月（築年数） 建物階建 / 総戸数 |
|---|---|---|---|
| アスティオン・早稲田 | 1,847万円 〜 2,879万円 | 広島県広島市東区牛田早稲田2丁目5-15 |
2005年10月（築21年） 地上4階 / 全16戸 |
| ルネスフォレスト | 647万円 〜 1,380万円 | 広島県広島市東区牛田中2丁目1-22 |
2006年1月（築21年） 地上5階 / 全 - 戸 |
| ライオンズヴィアーレ牛田旭 | 2,736万円 〜 4,754万円 | 広島県広島市東区牛田旭1丁目2-8 |
2005年10月（築21年） 地上7階 / 全34戸 |
| パークホームズ牛田エアリーコート | 1,971万円 〜 3,134万円 | 広島県広島市東区牛田早稲田4丁目5-31 |
2007年3月（築20年） 地上13階 / 全91戸 |
| メゾンドゥムラタ | 1,336万円 〜 1,772万円 | 広島県広島市東区牛田本町4丁目6-6 |
2005年3月（築22年） 地上6階 / 全 - 戸 |
| クレール牛田本町 | 2,711万円 〜 3,877万円 | 広島県広島市東区牛田本町5丁目11-8 |
2007年5月（築20年） 地上12階 / 全30戸 |
| ベルフルール | 1,418万円 〜 1,898万円 | 広島県広島市東区牛田本町4丁目4-22 |
2005年3月（築22年） 地上6階 / 全8戸 |
| ラフィーヌ牛田本町 | 2,838万円 〜 4,795万円 | 広島県広島市東区牛田本町1丁目10-37 |
2006年3月（築21年） 地上10階 / 全24戸 |
| アイステージ牛田南 | 1,378万円 〜 1,755万円 | 広島県広島市東区牛田南1丁目7-5 |
2006年8月（築20年） 地上9階 / 全32戸 |
| 白島九軒町ハイツ | 1,117万円 〜 1,527万円 | 広島県広島市中区白島九軒町4-8 |
2007年2月（築20年） 地上8階 / 全 - 戸 |
| ヴィラフェリーチェ | 994万円 〜 3,226万円 | 広島県広島市東区牛田新町2丁目4-42 |
2004年10月（築22年） 地上8階 / 全17戸 |
| アーバンビュー白島コンフォートパーク | 3,346万円 〜 7,069万円 | 広島県広島市中区白島中町11-2 |
2004年11月（築22年） 地上15階 / 全106戸 |
| フローレンス牛田新町グランドアーク | 3,225万円 〜 5,374万円 | 広島県広島市東区牛田新町3丁目19-37 |
2007年4月（築20年） 地上14階 / 全78戸 |
| ラ・テール白島 | 1,497万円 〜 1,998万円 | 広島県広島市中区白島北町11-18 |
2007年2月（築20年） 地上4階 / 全 - 戸 |
| スターアーク牛田新町 | 2,238万円 〜 3,124万円 | 広島県広島市東区牛田新町3丁目1-27 |
2006年8月（築20年） 地上14階 / 全 - 戸 |
| ロアール東白島 | 1,518万円 〜 2,340万円 | 広島県広島市中区東白島町3-4 |
2005年1月（築22年） 地上11階 / 全 - 戸 |
| パークホームズ不動院前 | 2,205万円 〜 2,919万円 | 広島県広島市東区牛田新町3丁目5-23 |
2006年2月（築21年） 地上5階 / 全 - 戸 |
| EAST132゜ | 1,503万円 〜 2,016万円 | 広島県広島市西区楠木町4丁目13-5 |
2007年1月（築20年） 地上7階 / 全10戸 |
| グラビスコート白島 | 1,318万円 〜 2,155万円 | 広島県広島市中区東白島町12-7 |
2005年8月（築21年） 地上13階 / 全36戸 |
| フローレンス大芝公園グランドアーク | 3,059万円 〜 3,994万円 | 広島県広島市西区大芝2丁目16-21 |
2006年2月（築21年） 地上15階 / 全 - 戸 |
| セイコウ光町 | 966万円 〜 1,614万円 | 広島県広島市東区光町2丁目4-21 |
2005年8月（築21年） 地上9階 / 全24戸 |
| フローレンス光町グランドアーク | 4,169万円 〜 7,640万円 | 広島県広島市東区光町2丁目3-7 |
2005年7月（築21年） 地上15階 / 全167戸 |
| フローレンス楠木グランドアーク | 3,601万円 〜 4,761万円 | 広島県広島市西区楠木町3丁目13-25 |
2004年11月（築22年） 地上10階 / 全 - 戸 |
| パークグラン縮景園北 | 3,621万円 〜 6,852万円 | 広島県広島市南区大須賀町16-5 |
2006年3月（築21年） 地上20階 / 全130戸 |
| ハウス・バーンフリート参番館 | 2,882万円 〜 4,993万円 | 広島県広島市東区山根町28-32 |
2006年2月（築21年） 地上15階 / 全27戸 |
| コーポパル2 | 1,157万円 〜 3,043万円 | 広島県広島市西区大芝1丁目24-11 |
2006年1月（築21年） 地上10階 / 全 - 戸 |
| EINRAUM | 1,240万円 〜 1,682万円 | 広島県広島市西区楠木町4丁目19-9 |
2008年3月（築19年） 地上9階 / 全19戸 |
| グラビスコート光町 | 1,037万円 〜 1,477万円 | 広島県広島市東区光町2丁目9-8 |
2008年2月（築19年） 地上12階 / 全33戸 |
| エレガンス・ST | 1,417万円 〜 1,886万円 | 広島県広島市東区上大須賀町11-16 |
2007年6月（築19年） 地上7階 / 全 - 戸 |
| パークハウス縮景園 | 411万円 〜 5,442万円 | 広島県広島市中区上八丁堀3-28 |
2004年10月（築22年） 地上15階 / 全168戸 |
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マンション買取の4つのポイント
| マンション名称 | エルコンセ牛田旭 |
|---|---|
| 所在地 |
広島県広島市東区牛田旭2丁目19-54
|
| 交通 |
|
部屋タイプごとの間取り図
2SLDK 1階
1/8
2SLDK 2階
2/8
4LDK 3階
3/8
3LDK 3階
4/8
4LDK 4階
5/8
3LDK 4階
6/8
4LDK 4階
7/8
3LDK 5階
8/8| 築年月（築年数） | 2006年7月(築20年) | 建物構造 | RC(鉄筋コンクリート) |
|---|---|---|---|
| 建物階建 | 地上6階建 | 総戸数 | 40戸 |
| 管理人 | 日勤 | 管理形態 | 全部委託 |
| 用途地域 | 第二種中高層住居専用 | 都市計画 | - |
| 土地権利 | 所有権 | 国土法届出 | 不要 |
| 施工会社 | （株）共立 | 物件種別 | マンション |
| 設備・条件 |
公営水道、都市ガス、下水、オートロック、防犯カメラ、エレベーター、ごみ出し24時間OK、バイク置き場あり、駐輪場あり、宅配ボックス
※最新の状態と異なる場合があります |
|---|
※このページは過去のLIFULL HOME'S掲載情報を元に作成しています [情報更新：2026年4月22日]
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※査定依頼物件が、依頼者の所有物件ではないと弊社が判断した際、依頼内容を削除する場合があることをあらかじめご了承ください
【所在地】
広島県広島市東区牛田旭2丁目19-54【最寄り駅からのアクセス情報】
広島高速交通アストラムライン / 牛田駅 徒歩16分【建物仕様】
築年月：2006年7月(築20年)【設備・条件】
公営水道、都市ガス、下水、オートロック、防犯カメラほか
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