この物件の参考査定価格で計算
この物件の参考査定価格に対し、同じ地域の築年別の変化割合をあてはめて計算してみました。
※あくまでも「この物件が現在この築年数であれば」の試算であり、将来の売出し価格として保証するものではありません
広島県広島市安佐北区真亀2丁目13-27
参考査定価格 情報更新：2024年6月5日
2,036 万円 90.2m²の部屋
〜3,460 万円 117.59m²の部屋
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3社が査定受付け中！ マンション売却に強い不動産会社に査定依頼
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本人/家族の居住用マンションですか？
参考査定価格情報更新：2024年6月5日
2,036万円90.2m²の部屋23万円 / m²
〜3,460万円117.59m²の部屋29万円 / m²
実際の査定価格を保証するものではなく、LIFULL HOME'Sのデータベースを元に独自のロジックで計算した参考情報を表示しています。
同じ地域(広島市安佐北区真亀)の専有面積100m²
/ 築20年、25年、30年の物件の平均価格を、独自ロジックで算出しました。
また、この物件と同じ築年数の平均価格を100％として変化の割合を計算しています。
|
平均価格 (広島市安佐北区真亀 / 専有面積：100m² ) |
変化割合 | |
|---|---|---|
| 築19年(現在) | 2,453万円 | 100％ |
| 築20年(1年後) | 2,421万円 | 98.7％ |
| 築25年(6年後) | 2,258万円 | 92.0％ |
| 築30年(11年後) | 2,095万円 | 85.4％ |
この物件の参考査定価格に対し、同じ地域の築年別の変化割合をあてはめて計算してみました。
※あくまでも「この物件が現在この築年数であれば」の試算であり、将来の売出し価格として保証するものではありません
| 参考査定価格 | 変化割合 | |
|---|---|---|
| 現在(築19年) | 2,036万円 | 100％ |
| 1年後(築20年) | 2,009万円 | 98.7％ |
| 6年後(築25年) | 1,874万円 | 92.0％ |
| 11年後(築30年) | 1,738万円 | 85.4％ |
このマンションと、広島市安佐北区真亀の築19年 / 専有面積100m² のマンションの平均価格を、平米単価で比較しました。
2,036万円 (90.2m²)の部屋の場合、 周辺のマンションの平均価格よりも8％ 低いです。
| このマンション | 周辺のマンション |
|---|---|
| 23万円 / m² | 25万円 / m² |
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売出し価格の掲載履歴から、売却相場を予想できます。
掲載履歴とは、過去LIFULL HOME'Sにパークヒルズ高陽グランドステージが売出し物件として掲載された時点の情報を、
履歴として一覧にまとめたものです。
※最終的な成約価格とは異なる場合があります。また、将来の売出し価格を保証するものではありません
| 価格 | 専有面積 | 間取り/所在階 | 掲載時期 |
|---|---|---|---|
| 2,490万円 | 100.00m² | 4LDK / 7階 | 2023年6月〜2023年9月 |
| 2,590万円 | 100.00m² | 4LDK / 7階 | 2023年5月 |
| 2,690万円 | 100.00m² | 4LDK / 7階 | 2023年3月〜2023年4月 |
| 2,790万円 | 100.00m² | 4LDK / 7階 | 2022年12月〜2023年2月 |
| 2,890万円 | 100.00m² | 4LDK / 7階 | 2022年10月〜2022年11月 |
| 2,990万円 | 100.00m² | 4LDK / 7階 | 2022年8月〜2022年9月 |
| 1,898万円 | 100.00m² | 4LDK / 7階 | 2022年1月〜2022年6月 |
| 1,990万円 | 100.00m² | 4LDK / 7階 | 2021年9月〜2021年12月 |
| 2,000万円 | 100.00m² | 4LDK / 7階 | 2021年6月〜2021年8月 |
| 2,390万円 | 100.00m² | 4LDK / 1階 | 2020年8月〜2020年12月 |
| 1,990万円 | 90.20m² | 3LDK / 7階 | 2020年5月 |
| 2,680万円 | 117.59m² | 4LDK / 9階 | 2019年3月〜2019年7月 |
| 2,980万円 | 117.59m² | 4LDK / 9階 | 2019年1月〜2019年2月 |
物件の状況にもよりますが、仲介での売却価格の60％～80％くらいが買取価格の相場と言われています。
| 売却方法 | 参考査定価格 |
|---|---|
| 仲介 | 2,036万円 |
| 買取 | 1,222万円 〜 1,629万円 |
買取は、不動産会社が間に入って物件の売買を行う「仲介」と違い、不動産会社が買主となるため、売却までの時間と手間を大きく短縮できます。
※買取をする別の不動産会社を紹介してもらう場合は仲介手数料が発生します
| 売却方法 | 成約までの期間 | 仲介手数料 |
|---|---|---|
| 仲介 | 概ね3〜6ヵ月 | あり |
| 買取 | 最短数日 | なし※ |
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参考賃料（月額）情報更新：2024年6月5日
9.7万円90.2m²の部屋
〜15.2万円117.59m²の部屋
実際の賃料を保証するものではなく、LIFULL HOME'Sのデータベースを元に独自のロジックで計算した参考情報を表示しています。
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パークヒルズ高陽グランドステージ周辺の中古マンション価格推移情報を紹介します。
広島市安佐北区の中古マンション（築10年/専有面積70m²の条件）の平均価格を独自のロジックで計算し、直近3年間の価格推移をグラフ化しました。
[情報更新：2024年6月9日]
広島市安佐北区のマンションの価格は直近の3年間で 15.68%程度 上昇しています。（3年前→2年前：12.74%、 2年前→1年前：-1.82%、 1年前→今年：4.52% ）
広島県の直近3年間の変動（17.20% ）に比べ、同程度の水準です。
価格（万円）
広島市安佐北区
広島県
マンション売却査定の流れを5つのステップで解説します。
| マンション名称 | パークヒルズ高陽グランドステージ |
|---|---|
| 所在地 | 広島県広島市安佐北区真亀2丁目13-27 |
| 交通 |
|
【外観】
【外観】
【外観】
【エントランス】
【周辺】【小学校】広島市立真亀小学校まで381ｍ
| 築年月（築年数） | 2005年11月(築19年) | 建物構造 | RC(鉄筋コンクリート) |
|---|---|---|---|
| 建物階建 | 地上11階建 | 総戸数 | 71戸 |
| 管理人 | 日勤 | 管理形態 | 全部委託 |
| 用途地域 | 第一種中高層住居専用 | 都市計画 | 市街化区域 |
| 土地権利 | 所有権 | 国土法届出 | 不要 |
| 施工会社 | - | 物件種別 | マンション |
| 設備・条件 |
※最新の状態と異なる場合があります 公営水道、下水、オートロック、エレベーター、宅配ボックス |
|---|
※このページは過去のLIFULL HOME'S掲載情報を元に作成しています [情報更新：2024年6月15日]
※LIFULL HOME'Sから「査定価格到着」をお知らせするために、メールアドレスのみご登録いただきます ※査定結果は、お客様専用の画面で確認できます ※匿名査定も、有料ではなく無料でご利用いただけます
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| マンション名 | 参考価格 | 所在地 |
築年月（築年数） 建物階建 / 総戸数 |
|---|---|---|---|
| ヴィスティア高陽 | 1,296万円 〜 2,618万円 | 広島県広島市安佐北区落合南4丁目1-9 |
2007年7月（築18年） 地上10階 / 全126戸 |
| ヴェルディ八木コモンガーデン弐番館 | 2,130万円 〜 2,915万円 | 広島県広島市安佐南区八木5丁目7-6 |
2004年3月（築21年） 地上10階 / 全29戸 |
| ヴェルディ八木コモンガーデン | 2,142万円 〜 2,977万円 | 広島県広島市安佐南区八木5丁目7-26 |
2003年11月（築21年） 地上9階 / 全 - 戸 |
| ディアメゾン八木ミナスヒルズ | 1,753万円 〜 3,211万円 | 広島県広島市安佐南区八木4丁目26-1 |
2007年1月（築18年） 地上15階 / 全86戸 |
| akuaview緑井 | 731万円 〜 1,050万円 | 広島県広島市安佐南区緑井6丁目11-16 |
2006年3月（築19年） 地上6階 / 全25戸 |
| フローレンス緑井グランドアーク2 | 2,336万円 〜 3,990万円 | 広島県広島市安佐南区緑井6丁目29-19 |
2007年5月（築18年） 地上14階 / 全 - 戸 |
| ドミール藤沢 | 2,472万円 〜 3,550万円 | 広島県広島市安佐南区緑井6丁目37-5 |
2006年10月（築18年） 地上9階 / 全20戸 |
| ルミナス可部駅前 | 1,553万円 〜 2,423万円 | 広島県広島市安佐北区可部2丁目33-10 |
2006年8月（築18年） 地上13階 / 全46戸 |
| フローレンス緑井グランドアーク | 3,086万円 〜 4,742万円 | 広島県広島市安佐南区緑井5丁目18-43 |
2005年8月（築19年） 地上13階 / 全72戸 |
| フローレンス口田南グランドアーク | 1,821万円 〜 2,844万円 | 広島県広島市安佐北区口田南2丁目25-15 |
2007年1月（築18年） 地上9階 / 全 - 戸 |
| ヴィラージュ緑井 | 2,204万円 〜 3,706万円 | 広島県広島市安佐南区緑井1丁目20-17 |
2007年1月（築18年） 地上10階 / 全 - 戸 |
| ウェリスハウス緑井 | 2,432万円 〜 4,556万円 | 広島県広島市安佐南区緑井4丁目29-4-7 |
2007年3月（築18年） 地上9階 / 全63戸 |
| ウェスティ・S | 1,269万円 〜 1,912万円 | 広島県広島市安佐南区緑井1丁目21-20 |
2005年10月（築19年） 地上7階 / 全18戸 |
| アーバンビュー緑井フラウ | 2,325万円 〜 3,612万円 | 広島県広島市安佐南区緑井1丁目15-29 |
2007年2月（築18年） 地上13階 / 全 - 戸 |
| エクセランステゥディオ | 1,009万円 〜 1,534万円 | 広島県広島市安佐南区緑井3丁目21-24 |
2005年3月（築20年） 地上4階 / 全12戸 |
| ロフティ緑井 | 2,952万円 〜 4,040万円 | 広島県広島市安佐南区緑井2丁目27-7 |
2007年10月（築17年） 地上12階 / 全 - 戸 |
| セレブ洋 | 1,118万円 〜 2,693万円 | 広島県広島市安佐南区中須1丁目26-18 |
2005年2月（築20年） 地上5階 / 全 - 戸 |
| K's中須 | 1,951万円 〜 2,680万円 | 広島県広島市安佐南区中須1丁目46-28 |
2005年2月（築20年） 地上4階 / 全 - 戸 |
| クレセント中筋 | 1,471万円 〜 2,260万円 | 広島県広島市安佐南区中筋3丁目27-8 |
2007年5月（築18年） 地上7階 / 全 - 戸 |
| レジデンス大町東館 | 2,789万円 〜 3,958万円 | 広島県広島市安佐南区大町東2丁目8-1 |
2007年2月（築18年） 地上4階 / 全6戸 |
| ファミールアビタシオン | 2,430万円 〜 5,102万円 | 広島県広島市安佐南区中筋1丁目4-6 |
2005年8月（築19年） 地上4階 / 全12戸 |
| レジデンス大町西館 | 2,809万円 〜 3,979万円 | 広島県広島市安佐南区大町東2丁目8-1 |
2007年2月（築18年） 地上9階 / 全26戸 |
| アモールハイツ | 2,191万円 〜 3,180万円 | 広島県広島市安佐南区古市1丁目7-32 |
2004年9月（築20年） 地上4階 / 全9戸 |
| キャトルセゾン | 2,042万円 〜 2,862万円 | 広島県広島市安佐南区大町東2丁目8-25 |
2004年1月（築21年） 地上9階 / 全 - 戸 |
| アーバンライフ中筋 | 1,497万円 〜 2,192万円 | 広島県広島市安佐南区中筋1丁目8-5 |
2005年2月（築20年） 地上9階 / 全23戸 |
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