広島県広島市安佐北区口田1丁目17-18
参考査定価格 情報更新：2025年1月5日
2,462 万円 79.39m²の部屋
〜3,622 万円 88.87m²の部屋
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実際にいくらで売れる？ マンション売却に強い不動産会社に査定依頼
2,462万円 （31万円 / m²） 79.39m²の部屋
〜3,622万円 （41万円 / m²） 88.87m²の部屋
実際の査定価格や資産価値を保証するものではなく、LIFULL HOME'Sのデータベースを元に独自のロジックで計算した参考情報を表示しています。情報更新：2025年1月5日
同じ地域(広島市安佐北区口田)の専有面積70m²
/ 築15年、20年、25年、30年の物件の平均価格の推移予測を、独自ロジックで算出しました。
また、この物件と同じ築年数の平均価格を100％として変化の割合を計算しています。
| 平均価格 | 変化割合 | |
|---|---|---|
| 築13年(現在) | 1,832万円 | 100％ |
| 築15年(2年後) | 1,783万円 | 97.4％ |
| 築20年(7年後) | 1,660万円 | 90.6％ |
| 築25年(12年後) | 1,537万円 | 83.9％ |
| 築30年(17年後) | 1,413万円 | 77.2％ |
この物件の参考査定価格に対し、同じ地域の築年別の変化割合をあてはめて計算してみました。
※あくまでも「この物件が現在この築年数であれば」の試算であり、将来の売出し価格や資産価値として保証するものではありません
| 同じ地域の変化割合 | 参考査定価格 | |
|---|---|---|
| 現在(築13年) | 100％ | 2,462万円 |
| 2年後(築15年) | 97.4％ | 2,397万円 |
| 7年後(築20年) | 90.6％ | 2,231万円 |
| 12年後(築25年) | 83.9％ | 2,065万円 |
| 17年後(築30年) | 77.2％ | 1,899万円 |
このマンションと、広島市安佐北区口田の築13年 / 専有面積70m² のマンションの平均価格を、平米単価で比較しました。
2,462万円 (79.39m²)の部屋の場合、周辺のマンションの平均価格よりも19％高いです。
| このマンション | 周辺のマンション |
|---|---|
| 31万円 / m² | 26万円 / m² |
ポレスター安芸矢口周辺の中古マンション価格推移情報を紹介します。
広島市安佐北区の中古マンション（築10年/専有面積70m²の条件）の平均価格を独自のロジックで計算し、直近3年間の価格推移をグラフ化しました。値上がり有無を視覚的にご確認いただけます。
[情報更新：2025年1月9日]
広島市安佐北区のマンションの価格は直近の3年間で 3.22%程度 上昇しています。（3年前→2年前：8.04%、 2年前→1年前：-7.81%、 1年前→今年：3.63% ）
広島県の直近3年間の変動（11.07% ）に比べ、やや低めの水準です。
価格（万円）
広島市安佐北区
広島県
実際にいくらで売れる？ マンション売却に強い不動産会社に査定依頼
売出し価格の掲載履歴から、売却相場が予想できます。
掲載履歴とは、過去LIFULL HOME'Sにポレスター安芸矢口が売出し物件として掲載された時点の情報を、履歴として一覧にまとめたものです。
※最終的な成約価格とは異なる場合があります。また、将来の売出し価格を保証するものではありません
| 価格 | 専有面積 | 間取り/所在階 | 掲載時期 |
|---|---|---|---|
| 2,780万円 | 79.39m² | 3LDK / 1階 | 2020年4月〜2020年12月 |
物件の状況にもよりますが、仲介での売却価格の60％～80％くらいが買取価格の相場と言われています。
| 売却方法 | 参考査定価格 |
|---|---|
| 仲介 | 2,462万円 |
| 買取 | 1,477万円 〜 1,969万円 |
買取は、不動産会社が間に入って物件の売買を行う「仲介」と違い、不動産会社が買主となるため、売却までの時間と手間を大きく短縮できます。
※買取をする別の不動産会社を紹介してもらう場合は仲介手数料が発生します
| 売却方法 | 成約までの期間 | 仲介手数料 |
|---|---|---|
| 仲介 | 概ね3〜6ヵ月 | あり |
| 買取 | 最短数日 | なし※ |
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9.26万円 / 月 79.39m²の部屋
〜
11.75万円 / 月 88.87m²の部屋
実際の賃料を保証するものではなく、LIFULL HOME'Sのデータベースを元に独自のロジックで計算した参考情報を表示しています。
ポレスター安芸矢口の賃料掲載履歴を表示しています。
掲載履歴とは、過去LIFULL HOME'Sにポレスター安芸矢口が賃貸物件として掲載された時点の情報を、履歴として一覧にまとめたものです。
※最終的な成約賃料とは異なる場合があります。また、将来の募集賃料を保証するものではありません
| 賃料 | 専有面積 | 間取り/所在階 | 掲載時期 |
|---|---|---|---|
| 10万円 / 月 | 88.87m² | 4LDK / 9階 | 2020年4月〜2020年5月 |
| 13万円 / 月 | 88.87m² | 4LDK / 9階 | 2020年3月 |
| 10万円 / 月 | 81.76m² | 3LDK / 10階 | 2018年3月〜2018年5月 |
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| マンション名 | 参考価格 | 所在地 |
築年月（築年数） 建物階建 / 総戸数 |
|---|---|---|---|
| ソシオ緑井 | 2,726万円 〜 3,570万円 | 広島県広島市安佐南区緑井5丁目19-10 |
2014年2月（築11年） 地上13階 / 全45戸 |
| グリーンビューテラス | 1,503万円 〜 1,996万円 | 広島県広島市安佐南区緑井1丁目18-24 |
2011年2月（築14年） 地上6階 / 全16戸 |
| スターアーク中筋駅前(輝邸) | 2,798万円 〜 4,495万円 | 広島県広島市安佐南区中筋3丁目22-15 |
2012年4月（築13年） 地上9階 / 全1戸 |
| パルティーレ古市駅前 | 1,796万円 〜 5,933万円 | 広島県広島市安佐南区中須1丁目2-16 |
2011年1月（築15年） 地上14階 / 全45戸 |
| グランドクロエ | 1,260万円 〜 2,877万円 | 広島県広島市安佐南区古市2丁目4-1 |
2013年2月（築12年） 地上7階 / 全 - 戸 |
| アルファステイツ古市駅南 | 2,470万円 〜 3,330万円 | 広島県広島市安佐南区古市1丁目5-1 |
2012年1月（築14年） 地上13階 / 全 - 戸 |
| ヴェルディ緑井 | 2,577万円 〜 3,375万円 | 広島県広島市安佐南区緑井1丁目28-36-1 |
2011年4月（築14年） 地上15階 / 全 - 戸 |
| リアルエステート東原タワー | 1,480万円 〜 3,077万円 | 広島県広島市安佐南区東原3丁目25-26 |
2014年2月（築11年） 地上11階 / 全29戸 |
| アイレジデンス古市 | 2,900万円 〜 3,798万円 | 広島県広島市安佐南区古市1丁目36-14 |
2013年7月（築12年） 地上10階 / 全 - 戸 |
| ヴィラージュ大町駅前二番館 | 3,170万円 〜 4,152万円 | 広島県広島市安佐南区大町東3丁目2-15 |
2011年2月（築14年） 地上15階 / 全49戸 |
| グリーンストリート本館 | 1,462万円 〜 2,012万円 | 広島県広島市安佐南区緑井3丁目11-11 |
2013年2月（築12年） 地上5階 / 全17戸 |
| サニーロード大町駅前 | 1,561万円 〜 5,007万円 | 広島県広島市安佐南区大町東3丁目5-8 |
2012年1月（築14年） 地上11階 / 全27戸 |
| ポレスター大町東 | 2,498万円 〜 4,001万円 | 広島県広島市安佐南区大町東3丁目16-38 |
2011年9月（築14年） 地上10階 / 全 - 戸 |
| ヴェルディ戸坂ガーデンフィールズ | 2,190万円 〜 3,705万円 | 広島県広島市東区戸坂山根2丁目1-32 |
2011年6月（築14年） 地上15階 / 全106戸 |
| ポレスター西原駅前 | 3,018万円 〜 4,524万円 | 広島県広島市安佐南区西原8丁目41-4 |
2012年4月（築13年） 地上15階 / 全28戸 |
| フォレストコート西原・デュオ | 3,035万円 〜 4,091万円 | 広島県広島市安佐南区西原7丁目12-25 |
2012年7月（築13年） 地上6階 / 全14戸 |
| ヴェルディ安古市 | 2,162万円 〜 3,076万円 | 広島県広島市安佐南区相田1丁目1-27 |
2013年7月（築12年） 地上10階 / 全25戸 |
| ロイヤルシティパーク戸坂 | 2,348万円 〜 3,139万円 | 広島県広島市東区戸坂山崎町4-50 |
2014年2月（築11年） 地上5階 / 全29戸 |
| ポレスター祇園 | 2,708万円 〜 4,339万円 | 広島県広島市安佐南区祇園6丁目20-1 |
2012年6月（築13年） 地上15階 / 全 - 戸 |
| エトワール | 1,358万円 〜 1,791万円 | 広島県広島市安佐南区祇園2丁目22-8 |
2012年12月（築13年） 地上5階 / 全7戸 |
| Aberdeen参番館 | 1,598万円 〜 2,153万円 | 広島県広島市安佐南区祇園2丁目22-9 |
2014年2月（築11年） 地上10階 / 全18戸 |
| ザ・パークハウス祇園 | 3,188万円 〜 4,910万円 | 広島県広島市安佐南区西原5丁目20-25 |
2013年10月（築12年） 地上15階 / 全 - 戸 |
| ヴェルディ牛田新町 | 633万円 〜 4,089万円 | 広島県広島市東区牛田新町4丁目7-21 |
2010年5月（築15年） 地上15階 / 全45戸 |
| ヴェルディ安東駅前 | 2,587万円 〜 3,739万円 | 広島県広島市安佐南区上安1丁目1-26 |
2013年8月（築12年） 地上13階 / 全 - 戸 |
| アルファステイツ西原 | 2,848万円 〜 4,001万円 | 広島県広島市安佐南区西原2丁目27-5 |
2013年1月（築13年） 地上10階 / 全72戸 |
| Belles祇園山本 | 2,422万円 〜 3,662万円 | 広島県広島市安佐南区山本2丁目4-16 |
2012年6月（築13年） 地上13階 / 全36戸 |
| Well-Be5 | 920万円 〜 1,286万円 | 広島県広島市安佐南区上安1丁目10-10 |
2011年2月（築14年） 地上4階 / 全 - 戸 |
| アルファステイツ祇園 | 2,429万円 〜 4,018万円 | 広島県広島市安佐南区祇園1丁目32-3 |
2011年1月（築15年） 地上8階 / 全57戸 |
| スリヴェール祇園 | 1,488万円 〜 1,999万円 | 広島県広島市安佐南区山本3丁目6-21 |
2011年6月（築14年） 地上8階 / 全 - 戸 |
| ARIES | 1,455万円 〜 2,036万円 | 広島県広島市安佐南区西原2丁目30-4 |
2013年2月（築12年） 地上10階 / 全40戸 |
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マンション買取の4つのポイント
広島県広島市安佐北区口田を所在地とするポレスター安芸矢口は、火事や地震などの災害に強いRC（鉄筋コンクリート）構造が採用されています。地上14階の高さを有するマンションで、2012年5月に造られました。JR芸備線・安芸矢口駅が最寄駅にあたり、歩いて約3分の道のりです。なお、近くには口田郵便局などが存在します。
| マンション名称 | ポレスター安芸矢口 |
|---|---|
| 所在地 | 広島県広島市安佐北区口田1丁目17-18 |
| 交通 |
|
【外観】
1/3
【エントランス】現地（2020年8月）撮影
2/3
【周辺】【小学校】口田小学校まで546ｍ
3/3| 築年月（築年数） | 2012年5月(築13年) | 建物構造 | RC(鉄筋コンクリート) |
|---|---|---|---|
| 建物階建 | 地上14階建 | 総戸数 | 47戸 |
| 管理人 | 巡回 | 管理形態 | 全部委託 |
| 用途地域 | 第二種住居 | 都市計画 | - |
| 土地権利 | 所有権 | 国土法届出 | 不要 |
| 施工会社 | THUCHIYA | 物件種別 | マンション |
| 設備・条件 |
都市ガス、エレベーター
※最新の状態と異なる場合があります |
|---|
※このページは過去のLIFULL HOME'S掲載情報を元に作成しています [情報更新：2025年1月15日]
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