広島県広島市安佐北区可部南3丁目3-20
参考査定価格 情報更新：2026年4月5日
1,915 万円 75.8m²の部屋
〜3,068 万円 92.61m²の部屋
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【駐車場】
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【周辺】【小学校】可部南小学校まで224ｍ
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【周辺】【中学校】可部中学校まで2911ｍ
22/29
【周辺】【保育園】可部東保育園まで866ｍ
23/29
【周辺】【幼稚園】可部ふたば幼稚園まで463ｍ
24/29
【周辺】【スーパー】Spark(スパーク) 中島店まで383ｍ
25/29
【周辺】【スーパー】アルゾ 高陽深川店まで1887ｍ
26/29
【周辺】
27/29
【周辺】【ショッピングセンター】しまむら可部店まで3232ｍ
28/29
【周辺】【ディスカウントショップ】ザ・ダイソー アクロスプラザ高陽店まで3214ｍ
29/29ローレルコート可部南の売却をお考えのオーナー様向けの情報提供ページです。販売広告情報ではありません。
ローレルコート可部南の売却に役立つ情報をチェック！
ローレルコート可部南の売出し価格/賃料情報です。（LIFULL HOME'Sの掲載情報より）
実際に募集中の価格情報のため、今の市場価値を把握することができ、ご自身の部屋ならどれぐらいの価値になるのか参考になります。
ただ、査定額は細かい条件によって変わるので、正確な価値は不動産会社に査定依頼するのが大切です。
※最終的な成約価格とは異なる場合があります。また、将来の売出し価格を保証するものではありません
| 階数 | 間取り図 | 賃料 / 価格等 | 専有面積 | 間取り | 主要採光面 | 募集中ページ |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 9階 |
|
売出し中 価格 2,980万円 |
97.62m² | 2LDK | 南西 | 物件詳細 |
| トータテ住宅販売株式会社 北営業所 | ||||||
2社が査定受付け中！ マンション売却に強い不動産会社に査定依頼
1,915万円 （25万円 / m²） 75.8m²の部屋
〜3,068万円 （33万円 / m²） 92.61m²の部屋
実際の査定価格や資産価値を保証するものではなく、LIFULL HOME'Sのデータベースを元に独自のロジックで計算した参考情報を表示しています。情報更新：2026年4月5日
参考査定価格で売却した際の、主な費用と手元に残る金額の試算です。
| 項目 | 75.8m²の部屋の場合 | 92.61m²の部屋の場合 |
|---|---|---|
| 売却価格（想定）A | 1,915万円 | 3,068万円 |
| ① 仲介手数料（税込） | 69万7,950円 | 107万8,440円 |
| ② 印紙代 | 1万円 | 1万円 |
| ③ 抵当権抹消費用（概算） | 3万円 | 3万円 |
| 主な費用合計（①+②+③） B | 73万7,950円 | 111万8,440円 |
| 手元に残る金額（A - B） | 1,840万9,763円 | 2,955万7,352円 |
その他、状況により発生する費用の例
物件の市場価値や諸費用は、階数・眺望・内装の状態や状況によって大きく変動します。
経験豊富なプロによる無料査定で、より精度の高い価格を知ることができます。
同じ地域(広島市安佐北区可部南)の専有面積70m²
/ 築30年の物件の平均価格の推移予測を、独自ロジックで算出しました。
また、この物件と同じ築年数の平均価格を100％として変化の割合を計算しています。
| 平均価格 | 変化割合 | |
|---|---|---|
| 築26年(現在) | 1,324万円 | 100％ |
| 築30年(4年後) | 1,240万円 | 93.6％ |
この物件の参考査定価格に対し、同じ地域の築年別の変化割合をあてはめて計算してみました。
※あくまでも「この物件が現在この築年数であれば」の試算であり、将来の売出し価格や資産価値として保証するものではありません
| 同じ地域の変化割合 | 参考査定価格 | |
|---|---|---|
| 現在(築26年) | 100％ | 1,915万円 |
| 4年後(築30年) | 93.6％ | 1,793万円 |
このマンションと、広島市安佐北区可部南の築26年 / 専有面積70m² のマンションの平均価格を、平米単価で比較しました。
1,915万円 (75.8m²)の部屋の場合、周辺のマンションの平均価格よりも32％高いです。
| このマンション | 周辺のマンション |
|---|---|
| 25万円 / m² | 19万円 / m² |
ローレルコート可部南周辺の中古マンション価格推移情報を紹介します。
広島市安佐北区の中古マンション（築10年/専有面積70m²の条件）の平均価格を独自のロジックで計算し、直近3年間の価格推移をグラフ化しました。値上がり有無を視覚的にご確認いただけます。
[情報更新：2026年4月9日]
広島市安佐北区のマンションの価格は直近の3年間で -8.05%程度 下降しています。（3年前→2年前：-3.26%、 2年前→1年前：-5.45%、 1年前→今年：0.53% ）
広島県の直近3年間の変動（4.00% ）に比べ、低めの水準です。
価格（万円）
広島市安佐北区
広島県
2社が査定受付け中！ マンション売却に強い不動産会社に査定依頼
売出し価格の掲載履歴から、売却相場が予想できます。
掲載履歴とは、過去LIFULL HOME'Sにローレルコート可部南が売出し物件として掲載された時点の情報を、履歴として一覧にまとめたものです。
※最終的な成約価格とは異なる場合があります。また、将来の売出し価格を保証するものではありません
| 価格 | 専有面積 | 間取り/所在階 | 掲載時期 |
|---|---|---|---|
| 2,980万円 | 92.61m² | 2LDK / 9階 | 2026年3月 |
| 1,850万円 | 82.02m² | 4LDK / 7階 | 2013年3月〜2013年4月 |
| 1,450万円 | 75.80m² | 3LDK / 8階 | 2010年12月 |
物件の状況にもよりますが、仲介での売却価格の60％～80％くらいが買取価格の相場と言われています。
| 売却方法 | 参考査定価格 |
|---|---|
| 仲介 | 1,915万円 |
| 買取 | 1,149万円 〜 1,532万円 |
買取は、不動産会社が間に入って物件の売買を行う「仲介」と違い、不動産会社が買主となるため、売却までの時間と手間を大きく短縮できます。
※買取をする別の不動産会社を紹介してもらう場合は仲介手数料が発生します
| 売却方法 | 成約までの期間 | 仲介手数料 |
|---|---|---|
| 仲介 | 概ね3〜6ヵ月 | あり |
| 買取 | 最短数日 | なし※ |
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9.14万円 / 月 75.8m²の部屋
〜
13.9万円 / 月 92.61m²の部屋
実際の賃料を保証するものではなく、LIFULL HOME'Sのデータベースを元に独自のロジックで計算した参考情報を表示しています。
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| マンション名 | 参考価格 | 所在地 |
築年月（築年数） 建物階建 / 総戸数 |
|---|---|---|---|
| Be・Free中本 | 1,147万円 〜 1,560万円 | 広島県広島市安佐北区可部南4丁目9-41 |
2000年3月（築27年） 地上4階 / 全 - 戸 |
| ルミナスイストワール可部中央 | 1,472万円 〜 1,998万円 | 広島県広島市安佐北区可部3丁目42-19 |
2001年2月（築26年） 地上10階 / 全63戸 |
| ベルドミール・U | 1,354万円 〜 2,457万円 | 広島県広島市安佐北区可部3丁目40-25 |
2002年4月（築25年） 地上4階 / 全 - 戸 |
| アンペリエK | 627万円 〜 830万円 | 広島県広島市安佐北区可部5丁目15-30-3 |
2000年11月（築26年） 地上4階 / 全12戸 |
| パークヒルズ可部中央 | 1,327万円 〜 1,764万円 | 広島県広島市安佐北区可部5丁目20-1 |
2000年3月（築27年） 地上10階 / 全 - 戸 |
| コンフォート和泉 | 604万円 〜 809万円 | 広島県広島市安佐北区可部5丁目6-13-12 |
1999年4月（築28年） 地上5階 / 全 - 戸 |
| パブリコーポ真亀 | 1,639万円 〜 2,556万円 | 広島県広島市安佐北区真亀2丁目13-10 |
2002年11月（築24年） 地上14階 / 全152戸 |
| ドミール2000 | 1,868万円 〜 2,636万円 | 広島県広島市安佐北区落合2丁目15-26 |
2000年3月（築27年） 地上4階 / 全 - 戸 |
| サンリバーカベ | 534万円 〜 711万円 | 広島県広島市安佐北区可部3丁目1-26 |
2001年2月（築26年） 地上5階 / 全27戸 |
| フォレストコート落合南 | 1,623万円 〜 2,258万円 | 広島県広島市安佐北区落合南1丁目10-9 |
2003年1月（築24年） 地上12階 / 全31戸 |
| せせら弐番館 | 864万円 〜 1,271万円 | 広島県広島市安佐南区川内6丁目8-4 |
2000年3月（築27年） 地上6階 / 全 - 戸 |
| ベルセゾン高陽 | 1,427万円 〜 2,541万円 | 広島県広島市安佐北区口田2丁目27-38 |
1999年8月（築27年） 地上13階 / 全56戸 |
| フローレンス緑井ガーデンコート | 2,324万円 〜 3,758万円 | 広島県広島市安佐南区緑井6丁目19-23 |
2000年11月（築26年） 地上10階 / 全110戸 |
| トレド・ハウス | 2,237万円 〜 2,939万円 | 広島県広島市安佐南区川内6丁目26-1 |
2000年5月（築26年） 地上7階 / 全10戸 |
| サンクチュアリ緑井 | 2,254万円 〜 3,010万円 | 広島県広島市安佐南区緑井7丁目1-9 |
2001年4月（築26年） 地上8階 / 全 - 戸 |
| サーパス安芸矢口 | 1,802万円 〜 3,107万円 | 広島県広島市安佐北区口田1丁目22-1 |
2003年2月（築24年） 地上14階 / 全65戸 |
| J'city高陽スカイラピュタ | 1,664万円 〜 2,314万円 | 広島県広島市安佐北区口田1丁目3-11 |
1999年11月（築27年） 地上15階 / 全60戸 |
| グレイスカワイ2 | 2,576万円 〜 3,744万円 | 広島県広島市安佐南区緑井6丁目36-3 |
2000年2月（築27年） 地上8階 / 全 - 戸 |
| グリーンヒル吉村3 | 1,300万円 〜 3,444万円 | 広島県広島市安佐南区緑井7丁目9-19 |
2002年8月（築24年） 地上5階 / 全18戸 |
| casa5番館 | 2,476万円 〜 3,353万円 | 広島県広島市安佐南区緑井7丁目9-24 |
2000年6月（築26年） 地上7階 / 全14戸 |
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マンション買取の4つのポイント
| マンション名称 | ローレルコート可部南 |
|---|---|
| 所在地 |
広島県広島市安佐北区可部南3丁目3-20
|
| 交通 |
|
| 築年月（築年数） | 2001年2月(築26年) | 建物構造 | RC(鉄筋コンクリート) |
|---|---|---|---|
| 建物階建 | 地上9階建 | 総戸数 | 48戸 |
| 管理人 | 日勤 | 管理形態 | 全部委託 |
| 用途地域 | 第一種住居 | 都市計画 | 市街化区域 |
| 土地権利 | 所有権 | 国土法届出 | 不要 |
| 施工会社 | - | 物件種別 | マンション |
| 設備・条件 |
プロパンガス
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※このページは過去のLIFULL HOME'S掲載情報を元に作成しています [情報更新：2026年4月15日]
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築年月：2001年2月(築26年)【設備・条件】
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