広島県広島市安佐北区落合2丁目38-5
参考査定価格 情報更新：2026年5月5日
931 万円 50m²の部屋
〜1,613 万円 61.58m²の部屋
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このページは物件の販売広告情報ではありません。売却をお考えのオーナー様向けの情報提供ページです。
【外観】
1/10
【周辺】
2/10
【周辺】スーパー「服部タイヨー食品スーパーエブリデまで215ｍ」
3/10
【周辺】コンビニ「セブンイレブン落合2丁目店まで6ｍ」
4/10
【周辺】ドラックストア「ウォンツ高陽落合店まで1153ｍ」
5/10
【周辺】小学校「広島市立落合東小学校まで1001ｍ」
6/10
【周辺】レンタルビデオ「ゲオアクロスプラザ高陽店まで2523ｍ」
7/10
【周辺】飲食店「マクドナルド広島高陽店まで1246ｍ」
8/10
【周辺】役所「広島市安佐北区役所まで5289ｍ」
9/10
【周辺】警察署・交番「安佐北警察署まで5307ｍ」
10/10サンパレス香川の売却に役立つ情報をチェック！
5社が査定受付け中！ マンション売却に強い不動産会社に査定依頼
931万円 （19万円 / m²） 50m²の部屋
〜1,613万円 （26万円 / m²） 61.58m²の部屋
実際の査定価格や資産価値を保証するものではなく、LIFULL HOME'Sのデータベースを元に独自のロジックで計算した参考情報を表示しています。情報更新：2026年5月5日
参考査定価格で売却した際の、主な費用と手元に残る金額の試算です。
| 項目 | 50m²の部屋の場合 | 61.58m²の部屋の場合 |
|---|---|---|
| 売却価格（想定）A | 931万円 | 1,613万円 |
| ① 仲介手数料（税込） | 37万3,230円 | 59万8,290円 |
| ② 印紙代 | 5,000円 | 1万円 |
| ③ 抵当権抹消費用（概算） | 3万円 | 3万円 |
| 主な費用合計（①+②+③） B | 40万8,230円 | 63万8,290円 |
| 手元に残る金額（A - B） | 889万1,798円 | 1,548万5,844円 |
その他、状況により発生する費用の例
物件の市場価値や諸費用は、階数・眺望・内装の状態や状況によって大きく変動します。
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サンパレス香川周辺の中古マンション価格推移情報を紹介します。
広島市安佐北区の中古マンション（築10年/専有面積70m²の条件）の平均価格を独自のロジックで計算し、直近3年間の価格推移をグラフ化しました。値上がり有無を視覚的にご確認いただけます。
[情報更新：2026年5月9日]
広島市安佐北区のマンションの価格は直近の3年間で 2.10%程度 上昇しています。（3年前→2年前：6.16%、 2年前→1年前：-4.00%、 1年前→今年：0.17% ）
広島県の直近3年間の変動（4.48% ）に比べ、やや低めの水準です。
価格（万円）
広島市安佐北区
広島県
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物件の状況にもよりますが、仲介での売却価格の60％～80％くらいが買取価格の相場と言われています。
| 売却方法 | 参考査定価格 |
|---|---|
| 仲介 | 931万円 |
| 買取 | 559万円 〜 745万円 |
買取は、不動産会社が間に入って物件の売買を行う「仲介」と違い、不動産会社が買主となるため、売却までの時間と手間を大きく短縮できます。
※買取をする別の不動産会社を紹介してもらう場合は仲介手数料が発生します
| 売却方法 | 成約までの期間 | 仲介手数料 |
|---|---|---|
| 仲介 | 概ね3〜6ヵ月 | あり |
| 買取 | 最短数日 | なし※ |
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4.98万円 / 月 50m²の部屋
〜
7.23万円 / 月 61.58m²の部屋
実際の賃料を保証するものではなく、LIFULL HOME'Sのデータベースを元に独自のロジックで計算した参考情報を表示しています。
サンパレス香川の賃料掲載履歴を表示しています。
掲載履歴とは、過去LIFULL HOME'Sにサンパレス香川が賃貸物件として掲載された時点の情報を、履歴として一覧にまとめたものです。
※最終的な成約賃料とは異なる場合があります。また、将来の募集賃料を保証するものではありません
| 賃料 | 専有面積 | 間取り/所在階 | 掲載時期 |
|---|---|---|---|
| 5.3万円 / 月 | 51.98m² | 2LDK / 8階 | 2026年5月 |
| 5.3万円 / 月 | 51.98m² | 2LDK / 8階 | 2026年3月 |
| 5.6万円 / 月 | 51.98m² | 2LDK / 8階 | 2025年10月 |
| 6.3万円 / 月 | 59.40m² | 3DK / 3階 | 2025年5月 |
| 6.3万円 / 月 | 59.40m² | 3DK / 3階 | 2025年1月 |
| 6.3万円 / 月 | 59.00m² | 3DK / 3階 | 2024年7月〜2024年9月 |
| 5.7万円 / 月 | 52.00m² | 2LDK / 2階 | 2021年1月〜2021年3月 |
| 5.3万円 / 月 | 52.00m² | 2LDK / 3階 | 2019年6月〜2019年7月 |
| 5.3万円 / 月 | 52.00m² | 2LDK / 3階 | 2018年5月〜2018年6月 |
| 6.3万円 / 月 | 57.80m² | 3LDK / 5階 | 2018年3月〜2018年4月 |
実際にいくらで売れる？ 収益物件の売却に強い不動産会社を探す
| マンション名 | 参考価格 | 所在地 |
築年月（築年数） 建物階建 / 総戸数 |
|---|---|---|---|
| SKYCITY7番館 | 271万円 〜 533万円 | 広島県広島市安佐北区落合2丁目37-15 |
1990年4月（築37年） 地上5階 / 全29戸 |
| グリーンハイツ落合1 | 286万円 〜 475万円 | 広島県広島市安佐北区落合1丁目2-11 |
1990年11月（築36年） 地上4階 / 全15戸 |
| グランビア落合 | 380万円 〜 696万円 | 広島県広島市安佐北区落合2丁目16-13 |
1991年9月（築35年） 地上4階 / 全15戸 |
| エステート森川 | 381万円 〜 520万円 | 広島県広島市安佐北区落合2丁目16-19 |
1991年3月（築36年） 地上4階 / 全 - 戸 |
| ジュネス真亀 | 381万円 〜 529万円 | 広島県広島市安佐北区落合2丁目7-19 |
1993年5月（築34年） 地上4階 / 全 - 戸 |
| ダイアパレス落合 | 937万円 〜 1,739万円 | 広島県広島市安佐北区落合1丁目48-1 |
1994年2月（築33年） 地上9階 / 全91戸 |
| ソレイユ高陽2 | 771万円 〜 1,064万円 | 広島県広島市安佐北区落合1丁目13-8 |
1994年3月（築33年） 地上4階 / 全 - 戸 |
| S.S八木ハイツ | 1,369万円 〜 2,204万円 | 広島県広島市安佐南区八木5丁目8-20 |
1992年9月（築34年） 地上7階 / 全 - 戸 |
| エソール西本 | 1,398万円 〜 2,357万円 | 広島県広島市安佐南区八木4丁目13-7 |
1990年3月（築37年） 地上4階 / 全12戸 |
| メゾンKS | 736万円 〜 1,007万円 | 広島県広島市安佐北区落合1丁目43-6 |
1991年2月（築36年） 地上4階 / 全 - 戸 |
| パブリコーポ真亀 | 1,502万円 〜 2,284万円 | 広島県広島市安佐北区真亀2丁目13-10 |
1993年11月（築33年） 地上14階 / 全152戸 |
| グリーンヒルズ高陽 | 402万円 〜 555万円 | 広島県広島市安佐北区口田4丁目1-16 |
1993年3月（築34年） 地上4階 / 全18戸 |
| Kハイム城南 | 1,760万円 〜 2,398万円 | 広島県広島市安佐南区川内6丁目4-4 |
1994年3月（築33年） 地上4階 / 全12戸 |
| 藤和ハイタウン深川 | 1,078万円 〜 1,466万円 | 広島県広島市安佐北区深川2丁目42-13 |
1993年6月（築34年） 地上11階 / 全36戸 |
| せせら壱番館 | 1,830万円 〜 2,532万円 | 広島県広島市安佐南区川内6丁目21-13 |
1994年2月（築33年） 地上8階 / 全23戸 |
| リヴァコート可部南 | 367万円 〜 1,033万円 | 広島県広島市安佐北区可部南1丁目15-41 |
1990年3月（築37年） 地上4階 / 全 - 戸 |
| アメニティカネイチ2 | 371万円 〜 621万円 | 広島県広島市安佐北区可部南1丁目8-18 |
1993年3月（築34年） 地上4階 / 全24戸 |
| リヴィエール矢口 | 494万円 〜 1,307万円 | 広島県広島市安佐北区口田1丁目7-8 |
1990年9月（築36年） 地上5階 / 全 - 戸 |
| フローレンス口田南弐番館 | 1,269万円 〜 2,274万円 | 広島県広島市安佐北区口田南7丁目19-3 |
1993年12月（築33年） 地上7階 / 全27戸 |
| フローレンス口田南壱番館 | 1,087万円 〜 1,876万円 | 広島県広島市安佐北区口田南7丁目18-31 |
1992年12月（築34年） 地上7階 / 全33戸 |
| スカイハイツ中深川 | 953万円 〜 1,358万円 | 広島県広島市安佐北区深川6丁目2-17 |
1990年11月（築36年） 地上8階 / 全40戸 |
| メゾネット緑井 | 1,620万円 〜 2,497万円 | 広島県広島市安佐南区緑井5丁目19-39 |
1993年12月（築33年） 地上6階 / 全12戸 |
| ロシェル川内 | 507万円 〜 682万円 | 広島県広島市安佐南区川内5丁目36-10 |
1992年8月（築34年） 地上4階 / 全18戸 |
| サンシティ口田南 | 847万円 〜 1,293万円 | 広島県広島市安佐北区口田南2丁目12-7 |
1992年7月（築34年） 地上7階 / 全23戸 |
| スカイシティ6番館 | 472万円 〜 635万円 | 広島県広島市安佐南区川内2丁目5-20 |
1990年5月（築37年） 地上5階 / 全 - 戸 |
| リバーサイド可部南 | 369万円 〜 528万円 | 広島県広島市安佐北区可部南2丁目14-56 |
1994年3月（築33年） 地上4階 / 全19戸 |
| ウィングハイツ | 608万円 〜 849万円 | 広島県広島市安佐南区川内3丁目2-35 |
1990年9月（築36年） 地上4階 / 全12戸 |
| サンライズK | 348万円 〜 490万円 | 広島県広島市安佐北区可部南2丁目15-60 |
1993年3月（築34年） 地上7階 / 全42戸 |
| ハイム川内 | 2,889万円 〜 4,284万円 | 広島県広島市安佐南区川内2丁目19-13 |
1992年9月（築34年） 地上5階 / 全4戸 |
| プラザMAC | 1,960万円 〜 3,192万円 | 広島県広島市安佐南区川内1丁目13-32 |
1993年10月（築33年） 地上5階 / 全19戸 |
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マンション買取の4つのポイント
| マンション名称 | サンパレス香川 |
|---|---|
| 所在地 |
広島県広島市安佐北区落合2丁目38-5
|
| 交通 |
|
部屋タイプごとの間取り図
2LDK 2階
1/9
2LDK 2階
2/9
2LDK 3階
3/9
2LDK 4階
4/9
3LDK 5階
5/9
2LDK 5階
6/9
3DK 6階
7/9
3DK 7階
8/9
2LDK 8階
9/9| 築年月（築年数） | 1992年3月(築35年) | 建物構造 | RC(鉄筋コンクリート) |
|---|---|---|---|
| 建物階建 | 地上8階建 | 総戸数 | 28戸 |
| 管理人 | - | 管理形態 | - |
| 用途地域 | - | 都市計画 | - |
| 土地権利 | - | 国土法届出 | - |
| 施工会社 | - | 物件種別 | マンション |
| 設備・条件 |
駐輪場あり
※最新の状態と異なる場合があります |
|---|
※このページは過去のLIFULL HOME'S掲載情報を元に作成しています [情報更新：2026年5月20日]
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築年月：1992年3月(築35年)【設備・条件】
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