ホームズマンション売却マンション査定広島県広島市安佐北区サンパレス香川

サンパレス香川 資産価値は中古でいくら?売れない?売却査定で価格推移・相場を知る(無料)

広島県広島市安佐北区落合2丁目38-5

参考査定価格 情報更新:2026年4月5日

959 万円 50m²の部屋

1,693 万円 61.58m²の部屋

\全国でマンション価格上昇中/

(LIFULL HOME'S独自データより)

本人/家族の居住用マンションですか?

質問に答えて査定依頼スタート

ホームズくん

LIFULL HOME'Sの
不動産査定サービスは

  • 5年連続 訪問査定率 No.1

※不動産会社のミカタ 2025年一括査定サイト訪問査定率ランキング

  • 【外観】

    【外観】

    1/10
  • 【周辺】

    【周辺】

    2/10
  • 【周辺】スーパー「服部タイヨー食品スーパーエブリデまで215m」

    【周辺】スーパー「服部タイヨー食品スーパーエブリデまで215m」

    3/10
  • 【周辺】コンビニ「セブンイレブン落合2丁目店まで6m」

    【周辺】コンビニ「セブンイレブン落合2丁目店まで6m」

    4/10
  • 【周辺】ドラックストア「ウォンツ高陽落合店まで1153m」

    【周辺】ドラックストア「ウォンツ高陽落合店まで1153m」

    5/10
  • 【周辺】小学校「広島市立落合東小学校まで1001m」

    【周辺】小学校「広島市立落合東小学校まで1001m」

    6/10
  • 【周辺】レンタルビデオ「ゲオアクロスプラザ高陽店まで2523m」

    【周辺】レンタルビデオ「ゲオアクロスプラザ高陽店まで2523m」

    7/10
  • 【周辺】飲食店「マクドナルド広島高陽店まで1246m」

    【周辺】飲食店「マクドナルド広島高陽店まで1246m」

    8/10
  • 【周辺】役所「広島市安佐北区役所まで5289m」

    【周辺】役所「広島市安佐北区役所まで5289m」

    9/10
  • 【周辺】警察署・交番「安佐北警察署まで5307m」

    【周辺】警察署・交番「安佐北警察署まで5307m」

    10/10

サンパレス香川の売却をお考えのオーナー様向けの情報提供ページです。販売広告情報ではありません。

5社が査定受付け中! マンション売却に強い不動産会社に査定依頼

質問に答えて 査定依頼スタート

本人 / 家族の居住用マンションですか?

サンパレス香川は売ったらいくら?参考査定価格

959万円 (19万円 / m²) 50m²の部屋

1,693万円 (27万円 / m²) 61.58m²の部屋

実際の査定価格や資産価値を保証するものではなく、LIFULL HOME'Sのデータベースを元に独自のロジックで計算した参考情報を表示しています。情報更新:2026年4月5日

売却後に「手元に残る金額」の目安(売却にかかる主な費用を差し引いた試算)

参考査定価格で売却した際の、主な費用と手元に残る金額の試算です。

項目 50m²の部屋の場合 61.58m²の部屋の場合
売却価格(想定)A 959万円 1,693万円
① 仲介手数料(税込) 38万2,470円 62万4,690円
② 印紙代 5,000円 1万円
③ 抵当権抹消費用(概算) 3万円 3万円
主な費用合計(①+②+③) B 41万7,470円 66万4,690円
手元に残る金額(A - B) 917万1,062円 1,626万1,891円
  • 表示金額は現在の市場データに基づいた試算であり、実際にお客様の手元に残る金額を保証するものではありません
  • 仲介手数料:宅建業法によって設定された上限金額(消費税込)で試算しています。実際の金額は不動産会社にご確認ください
  • 抵当権抹消費用:登録免許税と司法書士報酬の合計で2〜3万円が一般的で、3万円で試算しています。抵当権を設定していない、またはすでに抹消済みの場合はかかりません

その他、状況により発生する費用の例

  • ローン一括返済に関わる費用
  • 引越し費用・不用品処分費
  • 譲渡所得税(売却益が出る場合)
  • 固定資産税・都市計画税(精算金)ほか

物件の市場価値や諸費用は、階数・眺望・内装の状態や状況によって大きく変動します。

経験豊富なプロによる無料査定で、より精度の高い価格を知ることができます。

実際はいくらで売れる? まずは査定依頼

本人 / 家族の居住用マンションですか?

サンパレス香川周辺の中古マンション価格推移情報

サンパレス香川周辺の中古マンション価格推移情報を紹介します。
広島市安佐北区の中古マンション(築10年/専有面積70m²の条件)の平均価格を独自のロジックで計算し、直近3年間の価格推移をグラフ化しました。値上がり有無を視覚的にご確認いただけます。 [情報更新:2026年4月9日]

広島市安佐北区のマンションの価格は直近の3年間で -8.05%程度 下降しています。(3年前→2年前:-3.26%、 2年前→1年前:-5.45%、 1年前→今年:0.53%

広島県の直近3年間の変動(4.00% )に比べ、低めの水準です。

価格(万円)

広島市安佐北区

広島県

5社が査定受付け中! マンション売却に強い不動産会社に査定依頼

質問に答えて 査定依頼スタート

本人 / 家族の居住用マンションですか?

仲介と買取の違いをチェック

価格の違い

物件の状況にもよりますが、仲介での売却価格の60%~80%くらいが買取価格の相場と言われています。

50m²の部屋の場合
売却方法 参考査定価格
仲介 959万円
買取 576万円 〜 768万円

成約までの期間の違い

買取は、不動産会社が間に入って物件の売買を行う「仲介」と違い、不動産会社が買主となるため、売却までの時間と手間を大きく短縮できます。

※買取をする別の不動産会社を紹介してもらう場合は仲介手数料が発生します

売却方法 成約までの期間 仲介手数料
仲介 概ね3〜6ヵ月 あり
買取 最短数日 なし※

5社が査定受付け中! マンション売却に強い不動産会社に査定依頼

質問に答えて 査定依頼スタート

本人 / 家族の居住用マンションですか?

サンパレス香川は貸したらいくら?参考賃料

5.01万円 / 月 50m²の部屋

7.23万円 / 月 61.58m²の部屋

実際の賃料を保証するものではなく、LIFULL HOME'Sのデータベースを元に独自のロジックで計算した参考情報を表示しています。

サンパレス香川の賃料掲載履歴(9件)

サンパレス香川の賃料掲載履歴を表示しています。
掲載履歴とは、過去LIFULL HOME'Sにサンパレス香川が賃貸物件として掲載された時点の情報を、履歴として一覧にまとめたものです。

※最終的な成約賃料とは異なる場合があります。また、将来の募集賃料を保証するものではありません

賃料 専有面積 間取り/所在階 掲載時期
5.3万円 / 月 51.98m² 2LDK / 8階 2026年3月
5.6万円 / 月 51.98m² 2LDK / 8階 2025年10月
6.3万円 / 月 59.40m² 3DK / 3階 2025年5月
6.3万円 / 月 59.40m² 3DK / 3階 2025年1月
6.3万円 / 月 59.00m² 3DK / 3階 2024年7月〜2024年9月
5.7万円 / 月 52.00m² 2LDK / 2階 2021年1月〜2021年3月
5.3万円 / 月 52.00m² 2LDK / 3階 2019年6月〜2019年7月
5.3万円 / 月 52.00m² 2LDK / 3階 2018年5月〜2018年6月
6.3万円 / 月 57.80m² 3LDK / 5階 2018年3月〜2018年4月

実際にいくらで売れる? 収益物件の売却に強い不動産会社を探す

周辺のマンション 参考価格情報

マンション名 参考価格 所在地 築年月(築年数)
建物階建 / 総戸数
SKYCITY7番館 279万円 〜 565万円 広島県広島市安佐北区落合2丁目37-15 1990年4月(築37年)
地上5階 / 全29戸
グリーンハイツ落合1 296万円 〜 503万円 広島県広島市安佐北区落合1丁目2-11 1990年11月(築36年)
地上4階 / 全15戸
グランビア落合 387万円 〜 728万円 広島県広島市安佐北区落合2丁目16-13 1991年9月(築35年)
地上4階 / 全15戸
エステート森川 388万円 〜 543万円 広島県広島市安佐北区落合2丁目16-19 1991年3月(築36年)
地上4階 / 全 - 戸
ジュネス真亀 393万円 〜 556万円 広島県広島市安佐北区落合2丁目7-19 1993年5月(築33年)
地上4階 / 全 - 戸
ダイアパレス落合 953万円 〜 1,813万円 広島県広島市安佐北区落合1丁目48-1 1994年2月(築33年)
地上9階 / 全91戸
ソレイユ高陽2 803万円 〜 1,133万円 広島県広島市安佐北区落合1丁目13-8 1994年3月(築33年)
地上4階 / 全 - 戸
S.S八木ハイツ 1,378万円 〜 2,183万円 広島県広島市安佐南区八木5丁目8-20 1992年9月(築34年)
地上7階 / 全 - 戸
エソール西本 1,410万円 〜 2,339万円 広島県広島市安佐南区八木4丁目13-7 1990年3月(築37年)
地上4階 / 全12戸
メゾンKS 782万円 〜 1,095万円 広島県広島市安佐北区落合1丁目43-6 1991年2月(築36年)
地上4階 / 全 - 戸
グリーンヒルズ高陽 425万円 〜 599万円 広島県広島市安佐北区口田4丁目1-16 1993年3月(築34年)
地上4階 / 全18戸
Kハイム城南 1,791万円 〜 2,400万円 広島県広島市安佐南区川内6丁目4-4 1994年3月(築33年)
地上4階 / 全12戸
藤和ハイタウン深川 1,061万円 〜 1,421万円 広島県広島市安佐北区深川2丁目42-13 1993年6月(築33年)
地上11階 / 全36戸
せせら壱番館 1,861万円 〜 2,531万円 広島県広島市安佐南区川内6丁目21-13 1994年2月(築33年)
地上8階 / 全23戸
リヴァコート可部南 343万円 〜 951万円 広島県広島市安佐北区可部南1丁目15-41 1990年3月(築37年)
地上4階 / 全 - 戸
アメニティカネイチ2 348万円 〜 574万円 広島県広島市安佐北区可部南1丁目8-18 1993年3月(築34年)
地上4階 / 全24戸
リヴィエール矢口 510万円 〜 1,392万円 広島県広島市安佐北区口田1丁目7-8 1990年9月(築36年)
地上5階 / 全 - 戸
フローレンス口田南弐番館 1,271万円 〜 2,333万円 広島県広島市安佐北区口田南7丁目19-3 1993年12月(築33年)
地上7階 / 全27戸
フローレンス口田南壱番館 1,088万円 〜 1,930万円 広島県広島市安佐北区口田南7丁目18-31 1992年12月(築34年)
地上7階 / 全33戸
スカイハイツ中深川 940万円 〜 1,375万円 広島県広島市安佐北区深川6丁目2-17 1990年11月(築36年)
地上8階 / 全40戸
メゾネット緑井 1,644万円 〜 2,494万円 広島県広島市安佐南区緑井5丁目19-39 1993年12月(築33年)
地上6階 / 全12戸
ロシェル川内 516万円 〜 682万円 広島県広島市安佐南区川内5丁目36-10 1992年8月(築34年)
地上4階 / 全18戸
サンシティ口田南 854万円 〜 1,336万円 広島県広島市安佐北区口田南2丁目12-7 1992年7月(築34年)
地上7階 / 全23戸
スカイシティ6番館 480万円 〜 635万円 広島県広島市安佐南区川内2丁目5-20 1990年5月(築36年)
地上5階 / 全 - 戸
リバーサイド可部南 347万円 〜 489万円 広島県広島市安佐北区可部南2丁目14-56 1994年3月(築33年)
地上4階 / 全19戸
ウィングハイツ 648万円 〜 922万円 広島県広島市安佐南区川内3丁目2-35 1990年9月(築36年)
地上4階 / 全12戸
サンライズK 326万円 〜 453万円 広島県広島市安佐北区可部南2丁目15-60 1993年3月(築34年)
地上7階 / 全42戸
ハイム川内 2,934万円 〜 4,282万円 広島県広島市安佐南区川内2丁目19-13 1992年9月(築34年)
地上5階 / 全4戸
プラザMAC 1,915万円 〜 2,999万円 広島県広島市安佐南区川内1丁目13-32 1993年10月(築33年)
地上5階 / 全19戸
ベルプラザ祇園新道 1,362万円 〜 2,154万円 広島県広島市安佐南区川内1丁目22-4 1992年3月(築35年)
地上5階 / 全25戸

マンション売却査定の流れ

マンション売却査定の流れを5つのステップで解説します。

  1. 1 不動産会社を選んで査定を依頼
  2. 2 不動産会社から査定結果が届く
  3. 3 不動産会社と 媒介契約締結 買主の募集開始
  4. 4 買付申込・買主と売買契約締結
  5. 5 決済・引渡し
  • このエントリーをはてなブックマークに追加

サンパレス香川の売却に強い不動産会社 5社

サンパレス香川の売却に強い不動産会社を紹介します。
高く売りたい、早く売りたいなどの希望をかなえ、売却を成功に導く一番の要因は、不動産会社+担当者の力量です。
最低3社~5社には査定依頼をして話を聞き、ご自身に合う不動産会社と信頼できる担当者を見つけてください。

サンパレス香川から近い順に表示しています

近鉄不動産株式会社 安佐南営業所
物件から
3.8
  • 広島県広島市安佐南区緑井3丁目11番23号
  • JR可部線 緑井駅 徒歩9分
  • 広島高速交通アストラムライン 毘沙門台駅 徒歩8分

安心・安全なお取引をお約束いたします!

私たち「近鉄の仲介」は広島地区6店舗体制(他社含め最多店舗数)のネットワークで、お住まいの地域で最も信頼いただける企業と評価いただけるよう、常にお客様の立場に立って、お客様の満足と笑顔のために努力を惜しまず行動いたします。

社員画像

社員画像

  • 代表者倉橋 孝壽
  • 免許番号国土交通大臣免許(11)第003123号
満井満天堂株式会社
物件から
4.2
  • 広島県広島市安佐北区口田南1丁目32-33
  • JR芸備線 戸坂駅 徒歩10分

信頼と真心のお付き合いで対応させて頂きま

豊富な知識と経験を持つスタッフが、税務や法務を含めた幅広いご相談にも対応しながら、お客様一人ひとりの背景やご事情に寄り添ったご提案をいたします。当社は広島市内で不動産売買を中心に仲介、販売、買取の不動産業務を行っておりますが、廿日市市や東広島市などもご対応させていただいております。

社員画像

社員画像

  • 代表者満井 宏昭
  • 免許番号広島県知事(02)第010539号
LIFUKU広島安佐南売買センター 中国バス不動産株式会社
物件から
4.8
  • 広島県広島市安佐南区古市3丁目32-7 CrossingFuruichibashi1F
  • JR可部線 古市橋駅 徒歩1分

的確な不動産査定を行っております!

福山市で45年の実績と信頼を築いてきた私たちは、
広島市エリアでも地域に寄り添ったご提案を大切にしています。
不動産のことなら、どうぞお気軽に中国バス不動産へご相談ください。

社員画像

社員画像

  • 代表者片岡 陽
  • 免許番号広島県知事(09)第006576号
センチュリー21リベルテ
物件から
7.4
  • 広島県広島市東区牛田新町1丁目3-21
  • 広島高速交通アストラムライン 牛田駅 徒歩8分
  • 広島高速交通アストラムライン 不動院前駅

宅地建物取引士の専門スタッフが対応します

弊社では、お客様の大切な資産の運用や売却については、宅地建物取引士が担当させていただきます。
広島市東区牛田新町に事務所を置き売買専門の不動産会社として、経験豊富な不動産の専門家があなたの不動産売却の成功をお約束致します。
弊社の売却力をお試しください。

店舗内観

店舗内観

  • 代表者平川 賢司
  • 免許番号広島県知事(3)第10506号
株式会社日東リバティ
物件から
10.4
  • 広島県広島市南区段原日出2丁目2番22号2F
  • JR山陽本線 広島駅 段原日出2丁目下車 徒歩1分
  • JR山陽本線 広島駅

広島県の不動産売却は日東リバティへ

住まいを通じた出逢いを大切にしながら、
安心して頂ける売買を総合的にサポートします。
お客様のニーズに的確に応える不動産活用をご提供します。
土地・建物の仲介事業をはじめ、お持ちの不動産の有効的な活用方法を長年培ってきたノウハウを基に総合的にご提案いたします。

社員画像

社員画像

  • 代表者東 隆宏
  • 免許番号広島県知事免許(8)第7286号

5社が査定受付け中! マンション売却に強い不動産会社に査定依頼

質問に答えて 査定依頼スタート

本人 / 家族の居住用マンションですか?

サンパレス香川の物件概要

マンション名称 サンパレス香川
所在地
広島県広島市安佐北区落合2丁目38-5 地図を見る
交通
  • JR芸備線 / 玖村駅 徒歩6分(約480m)

部屋タイプごとの間取り図

  • サンパレス香川2LDK2階間取り

    2LDK 2階

    1/9
  • サンパレス香川2LDK2階間取り

    2LDK 2階

    2/9
  • サンパレス香川2LDK3階間取り

    2LDK 3階

    3/9
  • サンパレス香川2LDK4階間取り

    2LDK 4階

    4/9
  • サンパレス香川3LDK5階間取り

    3LDK 5階

    5/9
  • サンパレス香川2LDK5階間取り

    2LDK 5階

    6/9
  • サンパレス香川3DK6階間取り

    3DK 6階

    7/9
  • サンパレス香川3DK7階間取り

    3DK 7階

    8/9
  • サンパレス香川2LDK8階間取り

    2LDK 8階

    9/9
築年月(築年数) 1992年3月(築35年) 建物構造 RC(鉄筋コンクリート)
建物階建 地上8階建 総戸数 28戸
管理人 - 管理形態 -
用途地域 - 都市計画 -
土地権利 - 国土法届出 -
施工会社 - 物件種別 マンション
設備・条件 駐輪場あり

※最新の状態と異なる場合があります

※このページは過去のLIFULL HOME'S掲載情報を元に作成しています [情報更新:2026年4月15日]

サンパレス香川の売却査定・参考価格相場だけでなく周辺施設情報を確認する

※参考査定価格・参考賃料の算出ロジックについて
LIFULL HOME'Sが独自に開発した 不動産参考価格算出システム を使用しています。

5社が査定受付け中! マンション売却に強い不動産会社にお問合せしよう

質問に答えて 査定依頼スタート

本人 / 家族の居住用マンションですか?

ホームズ不動産査定は、ご本人またはご家族が所有するマンションの売却を希望する、個人のお客様向けサービスです

以下の査定依頼はお断りしています。恐れ入りますがご了承ください。
弁護士、不動産業者など、物件所有者以外からの査定依頼
競売物件の価格調査など、売却を目的としない査定依頼

※査定依頼物件が、依頼者の所有物件ではないと弊社が判断した際、依頼内容を削除する場合があることをあらかじめご了承ください

ホームズ不動産査定 よくある質問

❓サンパレス香川を売却する場合、査定相場はどのくらいですか?
サンパレス香川の参考査定価格:959万円 〜 1,693万円
(LIFULL HOME'Sの独自データに基づき計算 情報更新:2026年4月5日)
参考査定価格・売却後に手元に残る金額の目安を見る
❓今月は、サンパレス香川の売り時ですか?
サンパレス香川がある広島市安佐北区のマンションの価格は直近の3年間で-8.05%程度下降しています。(3年前→2年前:-3.26%、2年前→1年前:-5.45%、1年前→今年:0.53%)
広島県の直近3年間の変動(4.00%)に比べ、低めの水準です。
サンパレス香川の査定を依頼する
情報更新:2026年4月9日
❓サンパレス香川を査定依頼できる不動産会社は何社ですか?
サービス豊富な大手だけでなく、地元の売却事情に詳しい地場の会社など、サンパレス香川の売却に強い不動産会社を5社以上掲載しています。
サンパレス香川に対応できる会社情報を見る
納得できる売却には、ご自身の状況に合う不動産会社を見つけることが重要。
タイプの異なる複数の会社に査定を依頼し、話をして、査定価格だけでなく担当者も見極めることをおすすめします。
❓サンパレス香川へのアクセスや最寄り駅を教えてください。
サンパレス香川のアクセス情報は以下です。

【所在地】

広島県広島市安佐北区落合2丁目38-5

【最寄り駅からのアクセス情報】

JR芸備線 / 玖村駅 徒歩6分
❓サンパレス香川の建物構造や共用設備の特徴を教えてください。
サンパレス香川の主な建物仕様や設備をまとめました。

【建物仕様】

築年月:1992年3月(築35年)
建物構造:RC(鉄筋コンクリート)
建物階建:地上8階建
総戸数:28戸

【設備・条件】

駐輪場あり

サンパレス香川の物件概要を見る

ホームズマンション売却ブランドマンションサンパレスサンパレス香川

マンション価格上昇中の今こそ!

資産価格の下落のリスクも踏まえ

不動産のプロに無料で査定相談