価格の違い
物件の状況にもよりますが、仲介での売却価格の60％～80％くらいが買取価格の相場と言われています。
広島県広島市安佐北区落合2丁目16-13
参考査定価格 情報更新：2024年4月5日
390 万円 16.8m²の部屋
〜684 万円 22.62m²の部屋
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グランビア落合の売出し価格/賃料情報です。（LIFULL
HOME'Sの掲載情報より）
実際に募集中の価格情報のため、今の市場価値を把握することができ、ご自身の部屋ならどれぐらいの価値になるのか参考になります。
ただ、査定額は細かい条件によって変わるので、正確な価値は不動産会社に査定依頼するのが大切です。
※最終的な成約価格とは異なる場合があります。また、将来の売出し価格を保証するものではありません
| 階数 | 間取り図 | 賃料 / 価格等 | 専有面積 | 間取り | 主要採光面 | 募集中ページ |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 3階 |
|
賃貸募集中 賃料3.2万円 |
22.62m² | 1DK | 南西 | 物件詳細 |
参考査定価格 情報更新：2024年4月5日
390万円 16.8m²の部屋 23万円 / m²
〜684万円 22.62m²の部屋 30万円 / m²
実際の査定価格を保証するものではなく、LIFULL HOME'Sのデータベースを元に独自のロジックで計算した参考情報を表示しています。
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物件の状況にもよりますが、仲介での売却価格の60％～80％くらいが買取価格の相場と言われています。
| 売却方法 | 参考査定価格 |
|---|---|
| 仲介 | 390万円 |
| 買取 | 234万円 〜 312万円 |
買取は、不動産会社が間に入って物件の売買を行う「仲介」と違い、不動産会社が買主となるため、売却までの時間と手間を大きく短縮できます。
※買取をする別の不動産会社を紹介してもらう場合は仲介手数料が発生します
| 売却方法 | 成約までの期間 | 仲介手数料 |
|---|---|---|
| 仲介 | 概ね3〜6ヵ月 | あり |
| 買取 | 最短数日 | なし※ |
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参考賃料（月額） 情報更新：2024年4月5日
3.04万円 16.8m²の部屋
〜4.61万円 22.62m²の部屋
実際の賃料を保証するものではなく、LIFULL HOME'Sのデータベースを元に独自のロジックで計算した参考情報を表示しています。
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グランビア落合周辺の中古マンション価格推移情報を紹介します。
広島市安佐北区の中古マンション（築10年/専有面積70m²の条件）の平均価格を独自のロジックで計算し、直近3年間の価格推移をグラフ化しました。
[情報更新：2024年4月9日]
広島市安佐北区のマンションの価格は直近の3年間で 15.38%程度 上昇しています。（3年前→2年前：7.05% 、 2年前→1年前：14.96% 、 1年前→今年：-6.25% ）
広島県の直近3年間の変動（16.22% ）に比べ、同程度の水準です。
価格（万円）
広島市安佐北区
広島県
マンション売却査定の流れを5つのステップで解説します。
| マンション名称 | グランビア落合 |
|---|---|
| 所在地 | 広島県広島市安佐北区落合2丁目16-13 |
| 交通 |
|
【外観】
【エントランス】
【駐車場】
【周辺】
【周辺】
【周辺】
【周辺】
【周辺】
| 築年月（築年数） | 1991年9月(築33年) | 建物構造 | RC(鉄筋コンクリート) |
|---|---|---|---|
| 建物階建 | 地上4階建 | 総戸数 | 15戸 |
| 管理人 | - | 管理形態 | - |
| 用途地域 | - | 都市計画 | - |
| 土地権利 | - | 国土法届出 | - |
| 施工会社 | - | 物件種別 | マンション |
| 設備・条件 |
※最新の状態と異なる場合があります プロパンガス、排水その他、オートロック、駐輪場あり |
|---|
※このページは過去のLIFULL HOME'S掲載情報を元に作成しています [情報更新：2024年4月15日]
※LIFULL HOME'Sから「査定価格到着」をお知らせするために、メールアドレスのみご登録いただきます ※査定結果は、お客様専用の画面で確認できます ※匿名査定も、有料ではなく無料でご利用いただけます
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| マンション名 | 参考価格 | 所在地 |
築年月（築年数） 建物階建 / 総戸数 |
|---|---|---|---|
| エステート森川 | 391万円 〜 511万円 | 広島県広島市安佐北区落合2丁目16-19 |
1991年3月（築34年） 地上4階 / 全 - 戸 |
| レジデンス藤森 | 1,316万円 〜 1,798万円 | 広島県広島市安佐北区落合2丁目36-23 |
1993年3月（築32年） 地上4階 / 全 - 戸 |
| サンパレス香川 | 991万円 〜 1,599万円 | 広島県広島市安佐北区落合2丁目38-5 |
1992年3月（築33年） 地上8階 / 全28戸 |
| SKYCITY7番館 | 287万円 〜 549万円 | 広島県広島市安佐北区落合2丁目37-15 |
1990年4月（築35年） 地上5階 / 全29戸 |
| ジュネス真亀 | 400万円 〜 523万円 | 広島県広島市安佐北区落合2丁目7-19 |
1993年5月（築31年） 地上4階 / 全 - 戸 |
| グリーンハイツ落合1 | 308万円 〜 486万円 | 広島県広島市安佐北区落合1丁目2-11 |
1990年11月（築34年） 地上4階 / 全15戸 |
| グリーンハイツ落合2 | 289万円 〜 455万円 | 広島県広島市安佐北区落合1丁目2-12 |
1990年2月（築35年） 地上4階 / 全15戸 |
| エソール西本 | 1,300万円 〜 2,197万円 | 広島県広島市安佐南区八木4丁目13-7 |
1990年3月（築35年） 地上4階 / 全12戸 |
| S.S八木ハイツ | 1,263万円 〜 2,027万円 | 広島県広島市安佐南区八木5丁目8-20 |
1992年9月（築32年） 地上7階 / 全 - 戸 |
| メゾンKS | 838万円 〜 1,094万円 | 広島県広島市安佐北区落合1丁目43-6 |
1991年2月（築34年） 地上4階 / 全 - 戸 |
| 藤和ハイタウン深川 | 1,020万円 〜 1,384万円 | 広島県広島市安佐北区深川2丁目42-13 |
1993年6月（築31年） 地上11階 / 全36戸 |
| ノースウィングス | 342万円 〜 922万円 | 広島県広島市安佐北区口田4丁目1-2 |
1990年1月（築35年） 地上7階 / 全 - 戸 |
| グリーンヒルズ高陽 | 463万円 〜 606万円 | 広島県広島市安佐北区口田4丁目1-16 |
1993年3月（築32年） 地上4階 / 全 - 戸 |
| リヴァコート可部南 | 346万円 〜 971万円 | 広島県広島市安佐北区可部南1丁目15-41 |
1990年3月（築35年） 地上4階 / 全 - 戸 |
| アメニティカネイチ2 | 351万円 〜 586万円 | 広島県広島市安佐北区可部南1丁目8-18 |
1993年3月（築32年） 地上4階 / 全24戸 |
| リヴィエール矢口 | 515万円 〜 1,339万円 | 広島県広島市安佐北区口田1丁目7-8 |
1990年9月（築34年） 地上5階 / 全 - 戸 |
| スカイハイツ中深川 | 1,172万円 〜 1,607万円 | 広島県広島市安佐北区深川6丁目2-17 |
1990年11月（築34年） 地上8階 / 全40戸 |
| フローレンス口田南壱番館 | 1,143万円 〜 1,911万円 | 広島県広島市安佐北区口田南7丁目18-31 |
1992年12月（築32年） 地上7階 / 全33戸 |
| ロシェル川内 | 486万円 〜 655万円 | 広島県広島市安佐南区川内5丁目36-10 |
1992年8月（築32年） 地上4階 / 全18戸 |
| スカイシティ6番館 | 452万円 〜 608万円 | 広島県広島市安佐南区川内2丁目5-20 |
1990年5月（築34年） 地上5階 / 全 - 戸 |
| サンシティ口田南 | 1,000万円 〜 1,371万円 | 広島県広島市安佐北区口田南2丁目12-7 |
1992年7月（築32年） 地上7階 / 全 - 戸 |
| ウィングハイツ | 700万円 〜 916万円 | 広島県広島市安佐南区川内3丁目2-35 |
1990年9月（築34年） 地上4階 / 全12戸 |
| ハイム川内 | 2,762万円 〜 4,100万円 | 広島県広島市安佐南区川内2丁目19-13 |
1992年9月（築32年） 地上5階 / 全5戸 |
| プラザMAC | 1,887万円 〜 2,962万円 | 広島県広島市安佐南区川内1丁目13-32 |
1993年3月（築32年） 地上5階 / 全 - 戸 |
| ライオンズマンション緑井 | 2,482万円 〜 4,508万円 | 広島県広島市安佐南区緑井1丁目6-2 |
1991年7月（築33年） 地上6階 / 全19戸 |
| ベルプラザ祇園新道 | 1,247万円 〜 1,819万円 | 広島県広島市安佐南区川内1丁目22-4 |
1992年3月（築33年） 地上5階 / 全 - 戸 |
| プロスパ広島 | 1,779万円 〜 3,677万円 | 広島県広島市安佐南区中筋4丁目4 |
1993年9月（築31年） 地上4階 / 全 - 戸 |
| ペルル東野 | 1,588万円 〜 2,463万円 | 広島県広島市安佐南区東野3丁目3-1 |
1992年9月（築32年） 地上8階 / 全47戸 |
| ダイアパレス川内 | 1,372万円 〜 1,978万円 | 広島県広島市安佐南区川内1丁目22-29 |
1991年7月（築33年） 地上4階 / 全 - 戸 |
| エンゼルハイム緑井 | 1,556万円 〜 2,505万円 | 広島県広島市安佐南区緑井1丁目15-3 |
1993年5月（築31年） 地上9階 / 全37戸 |
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