兵庫県高砂市神爪4丁目5-21
参考査定価格 情報更新：2026年4月5日
976 万円 65.06m²の部屋
〜1,409 万円 65.06m²の部屋
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【外観】
1/8
【エントランス】
2/8
【駐車場】
3/8
【周辺】マックスバリュ 宝殿店（495m）
4/8
【周辺】ニューヤマザキデイリーストア宝殿駅前店（806m）
5/8
【周辺】高砂市立米田西小学校（1097m）
6/8
【周辺】兵庫県立加古川南高校（4273m）
7/8
【周辺】高砂市立宝殿中学校（2433m）
8/8ルミエール弐番館の売却をお考えのオーナー様向けの情報提供ページです。販売広告情報ではありません。
ルミエール弐番館の売却に役立つ情報をチェック！
1社が査定受付け中！ マンション売却に強い不動産会社に査定依頼
（大阪府 兵庫県 京都府の1326駅中）
LIFULL HOME'Sに2024年に掲載された売出し物件のうち、実際の検索・問合せ数から算出した、"実際に探されている駅"のランキングです。
実際にニーズの高い駅付近にあるこのマンションは、有利な条件で買い手を見つけられる可能性が高いと考えられます。
976万円 （15万円 / m²） 65.06m²の部屋
〜1,409万円 （22万円 / m²） 65.06m²の部屋
実際の査定価格や資産価値を保証するものではなく、LIFULL HOME'Sのデータベースを元に独自のロジックで計算した参考情報を表示しています。情報更新：2026年4月5日
参考査定価格で売却した際の、主な費用と手元に残る金額の試算です。
| 項目 | 65.06m²の部屋の場合 | 65.06m²の部屋の場合 |
|---|---|---|
| 売却価格（想定）A | 976万円 | 1,409万円 |
| ① 仲介手数料（税込） | 38万8,080円 | 53万970円 |
| ② 印紙代 | 5,000円 | 1万円 |
| ③ 抵当権抹消費用（概算） | 3万円 | 3万円 |
| 主な費用合計（①+②+③） B | 42万3,080円 | 57万970円 |
| 手元に残る金額（A - B） | 933万5,119円 | 1,351万3,845円 |
その他、状況により発生する費用の例
物件の市場価値や諸費用は、階数・眺望・内装の状態や状況によって大きく変動します。
経験豊富なプロによる無料査定で、より精度の高い価格を知ることができます。
ルミエール弐番館周辺の中古マンション価格推移情報を紹介します。
高砂市の中古マンション（築10年/専有面積70m²の条件）の平均価格を独自のロジックで計算し、直近3年間の価格推移をグラフ化しました。値上がり有無を視覚的にご確認いただけます。
[情報更新：2026年4月9日]
高砂市のマンションの価格は直近の3年間で 3.55%程度 上昇しています。（3年前→2年前：2.24%、 2年前→1年前：-3.74%、 1年前→今年：5.22% ）
兵庫県の直近3年間の変動（4.69% ）に比べ、同程度の水準です。
価格（万円）
高砂市
兵庫県
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物件の状況にもよりますが、仲介での売却価格の60％～80％くらいが買取価格の相場と言われています。
| 売却方法 | 参考査定価格 |
|---|---|
| 仲介 | 976万円 |
| 買取 | 586万円 〜 781万円 |
買取は、不動産会社が間に入って物件の売買を行う「仲介」と違い、不動産会社が買主となるため、売却までの時間と手間を大きく短縮できます。
※買取をする別の不動産会社を紹介してもらう場合は仲介手数料が発生します
| 売却方法 | 成約までの期間 | 仲介手数料 |
|---|---|---|
| 仲介 | 概ね3〜6ヵ月 | あり |
| 買取 | 最短数日 | なし※ |
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5.7万円 / 月 65.06m²の部屋
〜
7.01万円 / 月 65.06m²の部屋
実際の賃料を保証するものではなく、LIFULL HOME'Sのデータベースを元に独自のロジックで計算した参考情報を表示しています。
ルミエール弐番館の賃料掲載履歴を表示しています。
掲載履歴とは、過去LIFULL HOME'Sにルミエール弐番館が賃貸物件として掲載された時点の情報を、履歴として一覧にまとめたものです。
※最終的な成約賃料とは異なる場合があります。また、将来の募集賃料を保証するものではありません
| 賃料 | 専有面積 | 間取り/所在階 | 掲載時期 |
|---|---|---|---|
| 6万円 / 月 | 65.06m² | 2LDK / 2階 | 2025年9月〜2026年2月 |
| 5.8万円 / 月 | 65.06m² | 2LDK / 4階 | 2025年11月〜2026年1月 |
| 5.6万円 / 月 | 65.06m² | 2LDK / 4階 | 2024年9月〜2025年3月 |
| 6万円 / 月 | 65.06m² | 2LDK / 1階 | 2024年7月〜2024年10月 |
| 5.8万円 / 月 | 65.00m² | 2LDK / 4階 | 2024年7月〜2024年8月 |
| 5.9万円 / 月 | 65.00m² | 2LDK / 2階 | 2023年3月〜2023年7月 |
| 6.2万円 / 月 | 65.00m² | 2LDK / 2階 | 2022年11月〜2023年1月 |
| 5.6万円 / 月 | 65.00m² | 2LDK / 4階 | 2022年10月 |
| 5.8万円 / 月 | 65.06m² | 2LDK / 4階 | 2021年4月〜2021年8月 |
| 5.8万円 / 月 | 65.06m² | 2LDK / 1階 | 2020年8月〜2021年4月 |
| 5.6万円 / 月 | 65.06m² | 3LDK / 4階 | 2020年4月〜2020年5月 |
| 5.6万円 / 月 | 65.06m² | 2LDK / 2階 | 2019年10月 |
| 5.2万円 / 月 | 65.06m² | 2LDK / 1階 | 2019年4月〜2019年7月 |
| 5.3万円 / 月 | 65.06m² | 2LDK / 4階 | 2019年4月 |
| 5.8万円 / 月 | 65.06m² | 2LDK / 2階 | 2017年6月〜2017年10月 |
| 5.2万円 / 月 | 65.06m² | 3LDK / 4階 | 2016年9月〜2017年7月 |
| 5.2万円 / 月 | 65.06m² | 3LDK / 4階 | 2016年1月〜2016年9月 |
| 5.4万円 / 月 | 65.06m² | 3LDK / 2階 | 2016年1月〜2016年4月 |
| 5.7万円 / 月 | 65.06m² | 2LDK / 2階 | 2015年3月〜2015年6月 |
| 5.2万円 / 月 | 65.04m² | 3LDK / 4階 | 2014年3月〜2015年3月 |
| 5.4万円 / 月 | 65.06m² | 3LDK / 2階 | 2014年4月〜2015年1月 |
| 5.4万円 / 月 | 65.06m² | 3LDK / 3階 | 2014年3月〜2014年7月 |
| 5.2万円 / 月 | 65.06m² | 3LDK / 1階 | 2014年3月〜2014年7月 |
| 5.2万円 / 月 | 65.06m² | 3LDK / 4階 | 2013年8月〜2014年1月 |
| 5.4万円 / 月 | 65.06m² | 3LDK / 3階 | 2013年11月〜2014年1月 |
| 5.2万円 / 月 | 65.06m² | 3LDK / 1階 | 2013年11月〜2014年1月 |
| 5.7万円 / 月 | 65.06m² | 3LDK / 1階 | 2013年5月〜2013年10月 |
| 5.8万円 / 月 | 65.06m² | 3LDK / 3階 | 2013年7月〜2013年10月 |
| 6万円 / 月 | 65.06m² | 3LDK / 1階 | 2011年4月〜2013年7月 |
| 5.9万円 / 月 | 65.06m² | 3LDK / 2階 | 2012年10月〜2013年4月 |
| 6.2万円 / 月 | 65.06m² | 3LDK / 2階 | 2012年10月〜2013年2月 |
| 6.2万円 / 月 | 65.06m² | 3LDK / 3階 | 2012年11月〜2013年2月 |
| 5.8万円 / 月 | 65.06m² | 3LDK / 3階 | 2012年12月 |
| 6.5万円 / 月 | 65.04m² | 3LDK / 4階 | 2010年6月〜2010年10月 |
| 6.2万円 / 月 | 65.06m² | 3LDK / 1階 | 2010年1月〜2010年2月 |
| 6.5万円 / 月 | 65.04m² | 3LDK / 4階 | 2009年1月〜2010年1月 |
| 6.7万円 / 月 | 65.04m² | 3LDK / 2階 | 2009年1月 |
実際にいくらで売れる？ 収益物件の売却に強い不動産会社を探す
| マンション名 | 参考価格 | 所在地 |
築年月（築年数） 建物階建 / 総戸数 |
|---|---|---|---|
| ブエナビスタ高砂 | 891万円 〜 1,335万円 | 兵庫県高砂市神爪5丁目25-28 |
1995年3月（築32年） 地上6階 / 全24戸 |
| シートレジャーホウデン | 1,140万円 〜 1,696万円 | 兵庫県高砂市神爪2丁目4-14 |
1996年11月（築30年） 地上5階 / 全24戸 |
| グレンヴュー北野 | 863万円 〜 1,473万円 | 兵庫県高砂市神爪1丁目7-10 |
1995年9月（築31年） 地上6階 / 全15戸 |
| グランシティ加古川 | 936万円 〜 1,288万円 | 兵庫県加古川市西神吉町岸154-1 |
1995年2月（築32年） 地上5階 / 全27戸 |
| グランパティオ宝殿1 | 1,018万円 〜 1,479万円 | 兵庫県高砂市神爪1丁目1-20 |
1994年3月（築33年） 地上6階 / 全 - 戸 |
| グレース宝殿 | 312万円 〜 452万円 | 兵庫県高砂市米田町米田962-5 |
1996年10月（築30年） 地上4階 / 全20戸 |
| アインツ高砂 | 740万円 〜 1,299万円 | 兵庫県高砂市中筋4丁目4-18 |
1994年3月（築33年） 地上5階 / 全40戸 |
| ペルル加古川 | 820万円 〜 1,429万円 | 兵庫県加古川市加古川町西河原106 |
1994年9月（築32年） 地上8階 / 全48戸 |
| サンロイヤル加古川リバージュ4号館 | 686万円 〜 1,345万円 | 兵庫県加古川市加古川町西河原97-1 |
1997年4月（築30年） 地上8階 / 全78戸 |
| サンロイヤル加古川リバージュ3号館 | 693万円 〜 1,177万円 | 兵庫県加古川市加古川町西河原95-1 |
1996年3月（築31年） 地上7階 / 全56戸 |
| グランプレステージ加古川 | 692万円 〜 1,455万円 | 兵庫県加古川市加古川町西河原34 |
1994年11月（築32年） 地上9階 / 全123戸 |
| ベル・アーバニティ加古川2 | 771万円 〜 1,395万円 | 兵庫県加古川市加古川町木村727 |
1993年8月（築33年） 地上10階 / 全81戸 |
| エリオス加古川 | 692万円 〜 977万円 | 兵庫県加古川市加古川町木村112-4 |
1996年7月（築30年） 地上6階 / 全 - 戸 |
| プレステージ加古川4 | 600万円 〜 911万円 | 兵庫県加古川市加古川町備後8-2 |
1997年3月（築30年） 地上8階 / 全37戸 |
| グランドゥール尾上 | 827万円 〜 1,474万円 | 兵庫県加古川市尾上町旭3丁目41 |
1995年3月（築32年） 地上5階 / 全 - 戸 |
| リアライズ加古川1 | 891万円 〜 2,739万円 | 兵庫県加古川市加古川町粟津144-5 |
1995年9月（築31年） 地上7階 / 全 - 戸 |
| リアライズ加古川2 | 925万円 〜 2,861万円 | 兵庫県加古川市加古川町粟津144-1 |
1994年10月（築32年） 地上5階 / 全 - 戸 |
| エンジェル尾上 | 886万円 〜 1,306万円 | 兵庫県加古川市尾上町今福253-1 |
1996年4月（築31年） 地上4階 / 全14戸 |
| リベール加古川南 | 935万円 〜 1,351万円 | 兵庫県加古川市尾上町今福160-3 |
1995年7月（築31年） 地上8階 / 全59戸 |
| グレース平野 | 714万円 〜 1,209万円 | 兵庫県加古川市加古川町平野534 |
1994年4月（築33年） 地上4階 / 全20戸 |
| ベル・アーバニティー加古川3 | 835万円 〜 1,563万円 | 兵庫県加古川市加古川町美乃利122-1 |
1993年8月（築33年） 地上4階 / 全29戸 |
| ロイヤルグレース | 791万円 〜 1,229万円 | 兵庫県加古川市尾上町安田615-1 |
1996年3月（築31年） 地上5階 / 全 - 戸 |
| リベール加古川1 | 1,253万円 〜 2,035万円 | 兵庫県加古川市加古川町美乃利3-1 |
1996年11月（築30年） 地上6階 / 全66戸 |
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マンション買取の4つのポイント
| マンション名称 | ルミエール弐番館 |
|---|---|
| 所在地 |
兵庫県高砂市神爪4丁目5-21
|
| 交通 |
|
部屋タイプごとの間取り図
2LDK 1階
1/12
2LDK 1階
2/12
2LDK 1階
3/12
2LDK 2階
4/12
2LDK 2階
5/12
3LDK 2階
6/12
3LDK 2階
7/12
2LDK 2階
8/12
3LDK 3階
9/12
3LDK 4階
10/12
2LDK 4階
11/12
2LDK 4階
12/12| 築年月（築年数） | 1995年8月(築31年) | 建物構造 | RC(鉄筋コンクリート) |
|---|---|---|---|
| 建物階建 | 地上4階建 | 総戸数 | 16戸 |
| 管理人 | - | 管理形態 | - |
| 用途地域 | - | 都市計画 | - |
| 土地権利 | - | 国土法届出 | - |
| 施工会社 | - | 物件種別 | マンション |
| 設備・条件 |
楽器不可、公営水道、都市ガス、下水、駐輪場あり、デザイナーズ、タイル貼り
※最新の状態と異なる場合があります |
|---|
※このページは過去のLIFULL HOME'S掲載情報を元に作成しています [情報更新：2026年4月15日]
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【所在地】
兵庫県高砂市神爪4丁目5-21【最寄り駅からのアクセス情報】
JR山陽本線 / 宝殿駅 徒歩11分【建物仕様】
築年月：1995年8月(築31年)【設備・条件】
楽器不可、公営水道、都市ガス、下水、駐輪場ありほか
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