価格の違い
物件の状況にもよりますが、仲介での売却価格の60％～80％くらいが買取価格の相場と言われています。
LIFULL HOME'Sに2023年に掲載された売出し物件のうち、実際の検索・問合せ数から算出した、"実際に探されている駅"のランキングです。
実際にニーズの高い駅付近にあるこのマンションは、有利な条件で買い手を見つけられる可能性が高いと考えられます。
兵庫県高砂市神爪4丁目5-21
参考査定価格 情報更新：2024年11月5日
898 万円 65.06m²の部屋
〜1,317 万円 65.06m²の部屋
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3社が査定受付け中！ マンション売却に強い不動産会社に査定依頼
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ルミエール弐番館の売出し価格/賃料情報です。（LIFULL HOME'Sの掲載情報より）
実際に募集中の価格情報のため、今の市場価値を把握することができ、ご自身の部屋ならどれぐらいの価値になるのか参考になります。
ただ、査定額は細かい条件によって変わるので、正確な価値は不動産会社に査定依頼するのが大切です。
※最終的な成約価格とは異なる場合があります。また、将来の売出し価格を保証するものではありません
| 階数 | 間取り図 | 賃料 / 価格等 | 専有面積 | 間取り | 主要採光面 | 募集中ページ |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 2階 |
|
賃貸募集中 賃料5.7万円 |
65.06m² | 2LDK | 南 | 物件詳細 |
| 2階 |
|
賃貸募集中 賃料5.6万円 |
65.06m² | 2LDK | 南 | 物件詳細 |
参考査定価格情報更新：2024年11月5日
898万円65.06m²の部屋14万円 / m²
〜1,317万円65.06m²の部屋20万円 / m²
実際の査定価格や資産価値を保証するものではなく、LIFULL HOME'Sのデータベースを元に独自のロジックで計算した参考情報を表示しています。
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物件の状況にもよりますが、仲介での売却価格の60％～80％くらいが買取価格の相場と言われています。
| 売却方法 | 参考査定価格 |
|---|---|
| 仲介 | 898万円 |
| 買取 | 539万円 〜 718万円 |
買取は、不動産会社が間に入って物件の売買を行う「仲介」と違い、不動産会社が買主となるため、売却までの時間と手間を大きく短縮できます。
※買取をする別の不動産会社を紹介してもらう場合は仲介手数料が発生します
| 売却方法 | 成約までの期間 | 仲介手数料 |
|---|---|---|
| 仲介 | 概ね3〜6ヵ月 | あり |
| 買取 | 最短数日 | なし※ |
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参考賃料（月額）情報更新：2024年11月5日
5.65万円65.06m²の部屋
〜6.83万円65.06m²の部屋
実際の賃料を保証するものではなく、LIFULL HOME'Sのデータベースを元に独自のロジックで計算した参考情報を表示しています。
ルミエール弐番館の賃料掲載履歴を表示しています。
掲載履歴とは、過去LIFULL HOME'Sにルミエール弐番館が賃貸物件として掲載された時点の情報を、
履歴として一覧にまとめたものです。
※最終的な成約賃料とは異なる場合があります。また、将来の募集賃料を保証するものではありません
| 賃料 | 専有面積 | 間取り/所在階 | 掲載時期 |
|---|---|---|---|
| 6万円 / 月 | 65.06m² | 2LDK / 1階 | 2024年7月〜2024年10月 |
| 5.6万円 / 月 | 65.06m² | 2LDK / 4階 | 2024年9月〜2024年10月 |
| 5.8万円 / 月 | 65.00m² | 2LDK / 4階 | 2024年7月〜2024年8月 |
| 5.9万円 / 月 | 65.00m² | 2LDK / 2階 | 2023年3月〜2023年7月 |
| 6.2万円 / 月 | 65.00m² | 2LDK / 2階 | 2022年11月〜2023年1月 |
| 5.6万円 / 月 | 65.00m² | 2LDK / 4階 | 2022年10月 |
| 5.8万円 / 月 | 65.06m² | 2LDK / 4階 | 2021年4月〜2021年8月 |
| 5.8万円 / 月 | 65.06m² | 2LDK / 1階 | 2020年8月〜2021年4月 |
| 5.6万円 / 月 | 65.06m² | 3LDK / 4階 | 2020年4月〜2020年5月 |
| 5.6万円 / 月 | 65.06m² | 2LDK / 2階 | 2019年10月 |
| 5.2万円 / 月 | 65.06m² | 2LDK / 1階 | 2019年4月〜2019年7月 |
| 5.3万円 / 月 | 65.06m² | 2LDK / 4階 | 2019年4月 |
| 5.8万円 / 月 | 65.06m² | 2LDK / 2階 | 2017年6月〜2017年10月 |
| 5.2万円 / 月 | 65.06m² | 3LDK / 4階 | 2016年9月〜2017年7月 |
| 5.2万円 / 月 | 65.06m² | 3LDK / 4階 | 2016年1月〜2016年9月 |
| 5.4万円 / 月 | 65.06m² | 3LDK / 2階 | 2016年1月〜2016年4月 |
| 5.7万円 / 月 | 65.06m² | 2LDK / 2階 | 2015年3月〜2015年6月 |
| 5.2万円 / 月 | 65.04m² | 3LDK / 4階 | 2014年3月〜2015年3月 |
| 5.4万円 / 月 | 65.06m² | 3LDK / 2階 | 2014年4月〜2015年1月 |
| 5.4万円 / 月 | 65.06m² | 3LDK / 3階 | 2014年3月〜2014年7月 |
| 5.2万円 / 月 | 65.06m² | 3LDK / 1階 | 2014年3月〜2014年7月 |
| 5.2万円 / 月 | 65.06m² | 3LDK / 4階 | 2013年8月〜2014年1月 |
| 5.4万円 / 月 | 65.06m² | 3LDK / 3階 | 2013年11月〜2014年1月 |
| 5.2万円 / 月 | 65.06m² | 3LDK / 1階 | 2013年11月〜2014年1月 |
| 5.7万円 / 月 | 65.06m² | 3LDK / 1階 | 2013年5月〜2013年10月 |
| 5.8万円 / 月 | 65.06m² | 3LDK / 3階 | 2013年7月〜2013年10月 |
| 6万円 / 月 | 65.06m² | 3LDK / 1階 | 2011年4月〜2013年7月 |
| 5.9万円 / 月 | 65.06m² | 3LDK / 2階 | 2012年10月〜2013年4月 |
| 6.2万円 / 月 | 65.06m² | 3LDK / 2階 | 2012年10月〜2013年2月 |
| 6.2万円 / 月 | 65.06m² | 3LDK / 3階 | 2012年11月〜2013年2月 |
| 5.8万円 / 月 | 65.06m² | 3LDK / 3階 | 2012年12月 |
| 6.5万円 / 月 | 65.04m² | 3LDK / 4階 | 2010年6月〜2010年10月 |
| 6.2万円 / 月 | 65.06m² | 3LDK / 1階 | 2010年1月〜2010年2月 |
| 6.5万円 / 月 | 65.04m² | 3LDK / 4階 | 2009年1月〜2010年1月 |
| 6.7万円 / 月 | 65.04m² | 3LDK / 2階 | 2009年1月 |
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実際にニーズの高い駅付近にあるこのマンションは、有利な条件で買い手を見つけられる可能性が高いと考えられます。
ルミエール弐番館周辺の中古マンション価格推移情報を紹介します。
高砂市の中古マンション（築10年/専有面積70m²の条件）の平均価格を独自のロジックで計算し、直近3年間の価格推移をグラフ化しました。値上がり有無を視覚的にご確認いただけます。
[情報更新：2024年11月9日]
高砂市のマンションの価格は直近の3年間で 5.52%程度 上昇しています。（3年前→2年前：16.06%、 2年前→1年前：0.38%、 1年前→今年：-9.43% ）
兵庫県の直近3年間の変動（8.39% ）に比べ、やや低めの水準です。
価格（万円）
高砂市
兵庫県
マンション売却査定の流れを5つのステップで解説します。
| マンション名称 | ルミエール弐番館 |
|---|---|
| 所在地 | 兵庫県高砂市神爪4丁目5-21 |
| 交通 |
|
【外観】
【外観】
【エントランス】
【駐車場】
【周辺】マックスバリュー
| 築年月（築年数） | 1993年4月(築32年) | 建物構造 | RC(鉄筋コンクリート) |
|---|---|---|---|
| 建物階建 | 地上4階建 | 総戸数 | 24戸 |
| 管理人 | 巡回 | 管理形態 | - |
| 用途地域 | - | 都市計画 | - |
| 土地権利 | - | 国土法届出 | - |
| 施工会社 | - | 物件種別 | マンション |
| 設備・条件 |
※最新の状態と異なる場合があります 公営水道、都市ガス、下水、防犯カメラ、バイク置き場あり、駐輪場あり、タイル貼り |
|---|
※このページは過去のLIFULL HOME'S掲載情報を元に作成しています [情報更新：2024年11月15日]
こんな方におすすめです
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マンション買取の4つのポイント
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| マンション名 | 参考価格 | 所在地 |
築年月（築年数） 建物階建 / 総戸数 |
|---|---|---|---|
| ルミエール壱番館 | 915万円 〜 1,341万円 | 兵庫県高砂市神爪4丁目5-22 |
1993年4月（築32年） 地上4階 / 全 - 戸 |
| サザンスクエア加古川 | 845万円 〜 1,505万円 | 兵庫県加古川市西神吉町岸522-1 |
1991年12月（築33年） 地上15階 / 全124戸 |
| ローレルコート加古川 | 721万円 〜 1億 1,719万円 | 兵庫県加古川市西神吉町岸500-3 |
1991年11月（築34年） 地上11階 / 全99戸 |
| ブエナビスタ高砂 | 899万円 〜 1,360万円 | 兵庫県高砂市神爪5丁目25-28 |
1995年3月（築30年） 地上6階 / 全24戸 |
| グランシティ加古川 | 927万円 〜 1,295万円 | 兵庫県加古川市西神吉町岸154-1 |
1995年2月（築30年） 地上5階 / 全 - 戸 |
| グランパティオ宝殿1 | 1,055万円 〜 1,549万円 | 兵庫県高砂市神爪1丁目1-20 |
1994年3月（築31年） 地上6階 / 全 - 戸 |
| アインツ高砂 | 613万円 〜 1,096万円 | 兵庫県高砂市中筋4丁目4-18 |
1994年3月（築31年） 地上5階 / 全40戸 |
| ペルル加古川 | 870万円 〜 1,526万円 | 兵庫県加古川市加古川町西河原106 |
1994年9月（築31年） 地上7階 / 全48戸 |
| サンロイヤル加古川リバージュ2号館 | 998万円 〜 1,525万円 | 兵庫県加古川市加古川町西河原97-7 |
1991年7月（築34年） 地上11階 / 全148戸 |
| グレイシィ加古川アネックス | 874万円 〜 1,200万円 | 兵庫県加古川市加古川町西河原11-1 |
1991年10月（築34年） 地上6階 / 全 - 戸 |
| グランプレステージ加古川 | 882万円 〜 1,737万円 | 兵庫県加古川市加古川町西河原34 |
1994年11月（築31年） 地上9階 / 全127戸 |
| ベル・アーバニティ加古川2 | 767万円 〜 1,327万円 | 兵庫県加古川市加古川町木村727 |
1993年8月（築32年） 地上10階 / 全81戸 |
| ベルフィオーレ高砂朝日町 | 413万円 〜 573万円 | 兵庫県高砂市高砂町朝日町1丁目3-24 |
1992年1月（築33年） 地上6階 / 全20戸 |
| ベルコート加古川 | 733万円 〜 1,656万円 | 兵庫県加古川市加古川町河原199-9 |
1991年9月（築34年） 地上7階 / 全24戸 |
| サンパレス21高砂 | 295万円 〜 513万円 | 兵庫県高砂市高砂町浜田町2丁目19-1 |
1991年10月（築34年） 地上4階 / 全23戸 |
| グランドゥール尾上 | 848万円 〜 1,521万円 | 兵庫県加古川市尾上町旭3丁目41 |
1995年3月（築30年） 地上5階 / 全 - 戸 |
| リアライズ加古川1 | 1,089万円 〜 3,087万円 | 兵庫県加古川市加古川町粟津144-5 |
1994年1月（築31年） 地上7階 / 全30戸 |
| ソフィア21溝之口 | 362万円 〜 1,655万円 | 兵庫県加古川市加古川町溝之口236-1 |
1993年3月（築32年） 地上4階 / 全 - 戸 |
| D-スクウェア加古川 | 324万円 〜 720万円 | 兵庫県加古川市加古川町溝之口170-1 |
1991年5月（築34年） 地上4階 / 全49戸 |
| ゴールドメゾン良野 | 2,452万円 〜 3,270万円 | 兵庫県加古川市野口町良野1533-12 |
1991年11月（築34年） 地上5階 / 全10戸 |
| グレース平野 | 805万円 〜 1,276万円 | 兵庫県加古川市加古川町平野534 |
1994年4月（築31年） 地上4階 / 全20戸 |
| ベル・アーバニティー加古川3 | 917万円 〜 1,608万円 | 兵庫県加古川市加古川町美乃利122-1 |
1993年8月（築32年） 地上4階 / 全29戸 |
| ココシャルム | 367万円 〜 1,233万円 | 兵庫県加古川市加古川町美乃利7-1 |
1992年7月（築33年） 地上5階 / 全 - 戸 |
| ココシャルム2 | 372万円 〜 943万円 | 兵庫県加古川市加古川町美乃利7-1 |
1992年11月（築33年） 地上5階 / 全25戸 |
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