ホームズマンション売却マンション査定兵庫県高砂市グランパティオ宝殿1

最終更新日：2026年4月15日

グランパティオ宝殿1 資産価値は中古でいくら？売れない？売却査定で価格推移・相場を知る（無料）

Q: ❓グランパティオ宝殿1を売却する場合、査定相場はどのくらいですか？

グランパティオ宝殿1の参考査定価格： 1,018万円 〜 1,479万円 （LIFULL HOME'Sの独自データに基づき計算 情報更新：2026年4月5日） 参考査定価格・売却後に手元に残る金額の目安を見る

兵庫県高砂市神爪1丁目1-20

参考査定価格情報更新：2026年4月5日

1,018 万円 58.3m²の部屋

〜

1,479 万円 58.32m²の部屋

＼全国でマンション価格上昇中／

（LIFULL HOME'S独自データより）

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【外観】
1/10
【エントランス】写真は別号室
2/10
【駐車場】
3/10
【駐車場】
4/10
【周辺】【コンビニエンスストア】ローソン西神吉町岸店まで165ｍ
5/10
【周辺】【ドラッグストア】けんこう薬局まで386ｍ
6/10
【周辺】【スーパー】Maxvalu(マックスバリュ) 宝殿店まで929ｍ
7/10
【周辺】【スーパー】業務スーパー新高砂店まで1163ｍ
8/10
【周辺】【小学校】高砂市立米田西小学校まで1516ｍ
9/10
【周辺】【中学校】高砂市立宝殿中学校まで1797ｍ
10/10

売却理由を選んで不動産査定を依頼する

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近畿圏版ランキング

宝殿駅JR東海道・山陽本線ほか

7 位

（大阪府兵庫県京都府の1326駅中）

LIFULL HOME'Sに2024年に掲載された売出し物件のうち、実際の検索・問合せ数から算出した、"実際に探されている駅"のランキングです。

実際にニーズの高い駅付近にあるこのマンションは、有利な条件で買い手を見つけられる可能性が高いと考えられます。

住みたい街ランキング全体結果・総評

グランパティオ宝殿1は売ったらいくら？参考査定価格

1,018万円（17万円 / m²） 58.3m²の部屋

〜

1,479万円（25万円 / m²） 58.32m²の部屋

実際の査定価格や資産価値を保証するものではなく、LIFULL HOME'Sのデータベースを元に独自のロジックで計算した参考情報を表示しています。情報更新：2026年4月5日

売却後に「手元に残る金額」の目安（売却にかかる主な費用を差し引いた試算）

参考査定価格で売却した際の、主な費用と手元に残る金額の試算です。

項目	58.3m²の部屋の場合	58.32m²の部屋の場合
売却価格（想定）A	1,018万円	1,479万円
① 仲介手数料（税込）	40万1,940円	55万4,070円
② 印紙代	1万円	1万円
③ 抵当権抹消費用（概算）	3万円	3万円
主な費用合計（①+②+③） B	44万1,940円	59万4,070円
手元に残る金額（A - B）	973万4,408円	1,418万6,639円

表示金額は現在の市場データに基づいた試算であり、実際にお客様の手元に残る金額を保証するものではありません
仲介手数料：宅建業法によって設定された上限金額（消費税込）で試算しています。実際の金額は不動産会社にご確認ください
抵当権抹消費用：登録免許税と司法書士報酬の合計で2〜3万円が一般的で、3万円で試算しています。抵当権を設定していない、またはすでに抹消済みの場合はかかりません

その他、状況により発生する費用の例

ローン一括返済に関わる費用
引越し費用・不用品処分費
譲渡所得税（売却益が出る場合）
固定資産税・都市計画税（精算金）ほか

物件の市場価値や諸費用は、階数・眺望・内装の状態や状況によって大きく変動します。

経験豊富なプロによる無料査定で、より精度の高い価格を知ることができます。

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グランパティオ宝殿1周辺の中古マンション価格推移情報

グランパティオ宝殿1周辺の中古マンション価格推移情報を紹介します。
高砂市の中古マンション（築10年/専有面積70m²の条件）の平均価格を独自のロジックで計算し、直近3年間の価格推移をグラフ化しました。値上がり有無を視覚的にご確認いただけます。 [情報更新：2026年4月9日]

高砂市のマンションの価格は直近の3年間で 3.55%程度上昇しています。（3年前→2年前：2.24%、 2年前→1年前：-3.74%、 1年前→今年：5.22% ）

兵庫県の直近3年間の変動（4.69% ）に比べ、同程度の水準です。

価格（万円）

高砂市

兵庫県

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仲介と買取の違いをチェック

価格の違い

物件の状況にもよりますが、仲介での売却価格の60％～80％くらいが買取価格の相場と言われています。

58.3m²の部屋の場合
売却方法	参考査定価格
仲介	1,018万円
買取	611万円〜 815万円

成約までの期間の違い

買取は、不動産会社が間に入って物件の売買を行う「仲介」と違い、不動産会社が買主となるため、売却までの時間と手間を大きく短縮できます。

※買取をする別の不動産会社を紹介してもらう場合は仲介手数料が発生します

売却方法	成約までの期間	仲介手数料
仲介	概ね3〜6ヵ月	あり
買取	最短数日	なし※

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グランパティオ宝殿1は貸したらいくら？参考賃料

5.96万円 / 月 58.3m²の部屋

〜

7.29万円 / 月 58.32m²の部屋

実際の賃料を保証するものではなく、LIFULL HOME'Sのデータベースを元に独自のロジックで計算した参考情報を表示しています。

グランパティオ宝殿1の賃料掲載履歴（48件）

グランパティオ宝殿1の賃料掲載履歴を表示しています。
掲載履歴とは、過去LIFULL HOME'Sにグランパティオ宝殿1が賃貸物件として掲載された時点の情報を、履歴として一覧にまとめたものです。

※最終的な成約賃料とは異なる場合があります。また、将来の募集賃料を保証するものではありません

賃料	専有面積	間取り/所在階	掲載時期
6万円 / 月	58.32m²	3LDK / 5階	2023年4月〜2025年11月
6万円 / 月	58.32m²	3LDK / 2階	2025年2月〜2025年3月
6.1万円 / 月	58.00m²	3LDK / 3階	2023年5月〜2023年8月
5.6万円 / 月	58.00m²	3LDK / 2階	2022年6月〜2022年8月
6万円 / 月	58.30m²	3LDK / 5階	2022年3月
6万円 / 月	58.32m²	3LDK / 4階	2020年3月〜2020年12月
5.5万円 / 月	58.30m²	3LDK / 2階	2016年5月〜2019年2月
5.5万円 / 月	58.30m²	3LDK / 2階	2016年3月〜2019年1月
5.6万円 / 月	58.30m²	3LDK / 4階	2016年5月〜2018年5月
5.8万円 / 月	58.32m²	3LDK / 3階	2017年12月〜2018年5月
5.8万円 / 月	58.32m²	3LDK / 5階	2017年11月〜2018年3月
6万円 / 月	58.32m²	2LDK / 5階	2017年9月〜2017年10月
6万円 / 月	58.32m²	2LDK / 5階	2017年10月
5.8万円 / 月	58.32m²	3LDK / 5階	2017年9月
5.8万円 / 月	58.32m²	3LDK / 3階	2016年3月〜2017年6月
5.6万円 / 月	58.30m²	3LDK / 4階	2017年5月
6万円 / 月	58.32m²	3LDK / 6階	2016年10月〜2016年12月
6.7万円 / 月	58.32m²	3LDK / 4階	2014年3月〜2016年7月
6.5万円 / 月	58.32m²	3LDK / 4階	2016年4月
6.3万円 / 月	58.32m²	3LDK / 2階	2016年4月
5.5万円 / 月	58.30m²	3LDK / 2階	2015年3月〜2016年3月
5.6万円 / 月	58.32m²	3LDK / 4階	2015年11月〜2016年3月
6.7万円 / 月	58.32m²	3LDK / 4階	2015年3月〜2016年2月
6.3万円 / 月	58.32m²	3LDK / 2階	2015年3月〜2016年2月
6.5万円 / 月	58.30m²	3LDK / 3階	2015年10月〜2016年2月
6.5万円 / 月	58.30m²	3LDK / 4階	2014年3月〜2015年10月
6.5万円 / 月	58.32m²	3LDK / 2階	2014年3月〜2014年12月
6.5万円 / 月	58.30m²	3LDK / 4階	2014年7月〜2014年9月
6.8万円 / 月	58.32m²	3LDK / 6階	2014年3月〜2014年7月
6.3万円 / 月	58.32m²	3LDK / 2階	2014年3月〜2014年4月
6.5万円 / 月	58.30m²	3LDK / 4階	2012年3月〜2014年1月
6.5万円 / 月	58.32m²	3LDK / 2階	2012年3月〜2014年1月
6.7万円 / 月	58.30m²	3LDK / 4階	2013年4月〜2014年1月
6.8万円 / 月	58.32m²	3LDK / 6階	2013年11月〜2014年1月
6.8万円 / 月	58.32m²	3LDK / 6階	2013年6月〜2013年9月
6.3万円 / 月	58.32m²	3LDK / 2階	2013年2月
6.5万円 / 月	58.32m²	3LDK / 5階	2012年3月〜2012年5月
7.2万円 / 月	58.32m²	3LDK / 6階	2011年11月
6.5万円 / 月	58.32m²	3LDK / 2階	2011年2月〜2011年5月
6.7万円 / 月	58.30m²	3LDK / 4階	2010年8月〜2010年11月
6.5万円 / 月	58.32m²	3LDK / 2階	2010年6月〜2010年10月
6.7万円 / 月	58.32m²	3LDK / 4階	2010年6月
6.3万円 / 月	58.32m²	3LDK / 3階	2009年12月〜2010年5月
6.5万円 / 月	58.32m²	3LDK / 5階	2010年3月
7.4万円 / 月	58.32m²	3LDK / 4階	2009年12月
7.5万円 / 月	58.30m²	3LDK / 6階	2009年8月〜2009年10月
7.4万円 / 月	58.30m²	3LDK / 4階	2009年8月〜2009年10月
7万円 / 月	58.30m²	3LDK / 3階	2009年8月〜2009年10月

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周辺のマンション参考価格情報

マンション名	参考価格	所在地	築年月（築年数）建物階建 / 総戸数
グランシティ加古川	936万円〜 1,288万円	兵庫県加古川市西神吉町岸154-1	1995年2月（築32年）地上5階 / 全27戸
グレンヴュー北野	863万円〜 1,473万円	兵庫県高砂市神爪1丁目7-10	1995年9月（築31年）地上6階 / 全15戸
ルミエール壱番館	875万円〜 1,269万円	兵庫県高砂市神爪4丁目5-22	1993年4月（築34年）地上4階 / 全 - 戸
ルミエール弐番館	976万円〜 1,409万円	兵庫県高砂市神爪4丁目5-21	1995年8月（築31年）地上4階 / 全16戸
ブエナビスタ高砂	891万円〜 1,335万円	兵庫県高砂市神爪5丁目25-28	1995年3月（築32年）地上6階 / 全24戸
ペルル加古川	820万円〜 1,429万円	兵庫県加古川市加古川町西河原106	1994年9月（築32年）地上8階 / 全48戸
サンロイヤル加古川リバージュ3号館	693万円〜 1,177万円	兵庫県加古川市加古川町西河原95-1	1996年3月（築31年）地上7階 / 全56戸
グランプレステージ加古川	692万円〜 1,455万円	兵庫県加古川市加古川町西河原34	1994年11月（築32年）地上9階 / 全123戸
ベル・アーバニティ加古川2	771万円〜 1,395万円	兵庫県加古川市加古川町木村727	1993年8月（築33年）地上10階 / 全81戸
アインツ高砂	740万円〜 1,299万円	兵庫県高砂市中筋4丁目4-18	1994年3月（築33年）地上5階 / 全40戸
リアライズ加古川1	891万円〜 2,739万円	兵庫県加古川市加古川町粟津144-5	1995年9月（築31年）地上7階 / 全 - 戸
ソフィア21溝之口	295万円〜 1,472万円	兵庫県加古川市加古川町溝之口236-1	1993年3月（築34年）地上4階 / 全 - 戸
リアライズ加古川2	925万円〜 2,861万円	兵庫県加古川市加古川町粟津144-1	1994年10月（築32年）地上5階 / 全 - 戸
グランドゥール尾上	827万円〜 1,474万円	兵庫県加古川市尾上町旭3丁目41	1995年3月（築32年）地上5階 / 全 - 戸
ベル・アーバニティー加古川3	835万円〜 1,563万円	兵庫県加古川市加古川町美乃利122-1	1993年8月（築33年）地上4階 / 全29戸
グレース平野	714万円〜 1,209万円	兵庫県加古川市加古川町平野534	1994年4月（築33年）地上4階 / 全20戸
ココシャルム	323万円〜 1,170万円	兵庫県加古川市加古川町美乃利7-1	1992年7月（築34年）地上5階 / 全 - 戸
ライオンズマンション加古川	1,041万円〜 1,640万円	兵庫県加古川市加古川町美乃利326-3	1995年9月（築31年）地上6階 / 全42戸
ココシャルム2	327万円〜 891万円	兵庫県加古川市加古川町美乃利7-1	1992年11月（築34年）地上5階 / 全25戸
ベルアーバニティ加古川	735万円〜 2,477万円	兵庫県加古川市加古川町美乃利6	1992年3月（築35年）地上5階 / 全20戸
リベール加古川南	935万円〜 1,351万円	兵庫県加古川市尾上町今福160-3	1995年7月（築31年）地上8階 / 全59戸
ロイヤルグレース	791万円〜 1,229万円	兵庫県加古川市尾上町安田615-1	1996年3月（築31年）地上5階 / 全 - 戸
プレステージ加古川2	919万円〜 1,327万円	兵庫県加古川市野口町良野152	1995年11月（築31年）地上7階 / 全39戸
シャルヴィ加古川	344万円〜 641万円	兵庫県加古川市尾上町安田199-1	1994年3月（築33年）地上8階 / 全129戸
プレステージ加古川	783万円〜 1,200万円	兵庫県加古川市野口町良野117-1	1992年11月（築34年）地上7階 / 全23戸
セザール加古川	503万円〜 800万円	兵庫県加古川市尾上町長田168-1	1995年2月（築32年）地上6階 / 全74戸

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マンション売却査定の流れ

マンション売却査定の流れを5つのステップで解説します。

1 不動産会社を選んで査定を依頼
2 不動産会社から査定結果が届く
3 不動産会社と媒介契約締結買主の募集開始
4 買付申込・買主と売買契約締結
5 決済・引渡し

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グランパティオ宝殿1の売却に強い不動産会社を紹介します。
高く売りたい、早く売りたいなどの希望をかなえ、売却を成功に導く一番の要因は、不動産会社＋担当者の力量です。
最低3社～5社には査定依頼をして話を聞き、ご自身に合う不動産会社と信頼できる担当者を見つけてください。

グランパティオ宝殿1から近い順に表示しています

センチュリー21スマイシア不動産販売加古川店

物件から: 約3.3㎞

兵庫県加古川市加古川町粟津249-1 1F
JR山陽本線加古川駅徒歩6分
山陽電鉄本線尾上の松駅

知識・経験豊富なスタッフが対応します。

センチュリ−21　スマイシア不動産販売　加古川店です。
弊社は2017年に創業し現在大阪２店舗、兵庫２店舗と順調に業績を拡大向上させています。地域密着を合言葉に知識・経験豊富なスタッフが親身になってお客様のお手伝い致します！

社員画像

代表者高本　建治
免許番号国土交通大臣(1)第9993号

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グランパティオ宝殿1の物件概要

マンション名称	グランパティオ宝殿1
所在地	兵庫県高砂市神爪1丁目1-20 地図を見る
交通	JR山陽本線 / 宝殿駅徒歩4分(約320m) 山陽電鉄本線 / 伊保駅約3.76km

部屋タイプごとの間取り図

3LDK 2階
1/11
3LDK 2階
2/11
3LDK 3階
3/11
3LDK 3階
4/11
3LDK 4階
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3LDK 4階
6/11
3LDK 4階
7/11
3LDK 5階
8/11
3LDK 5階
9/11
2LDK 5階
10/11
3LDK 6階
11/11

築年月（築年数）	1994年3月(築33年)	建物構造	RC(鉄筋コンクリート)
建物階建	地上6階建	総戸数	-戸
管理人	-	管理形態	-
用途地域	-	都市計画	-
土地権利	-	国土法届出	-
施工会社	-	物件種別	マンション

設備・条件	公営水道、都市ガス、下水、防犯カメラ、エレベーター、駐輪場あり ※最新の状態と異なる場合があります

※このページは過去のLIFULL HOME'S掲載情報を元に作成しています [情報更新：2026年4月15日]

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ホームズ不動産査定よくある質問

❓グランパティオ宝殿1を売却する場合、査定相場はどのくらいですか？

グランパティオ宝殿1の参考査定価格：1,018万円〜 1,479万円
（LIFULL HOME'Sの独自データに基づき計算　情報更新：2026年4月5日）
参考査定価格・売却後に手元に残る金額の目安を見る

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グランパティオ宝殿1がある高砂市のマンションの価格は直近の3年間で3.55%程度上昇しています。（3年前→2年前：2.24%、2年前→1年前：-3.74%、1年前→今年：5.22%）
兵庫県の直近3年間の変動（4.69%）に比べ、同程度の水準です。
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情報更新：2026年4月9日

❓グランパティオ宝殿1を査定依頼できる不動産会社は何社ですか？

サービス豊富な大手だけでなく、地元の売却事情に詳しい地場の会社など、グランパティオ宝殿1の売却に強い不動産会社を1社以上掲載しています。
グランパティオ宝殿1に対応できる会社情報を見る
納得できる売却には、ご自身の状況に合う不動産会社を見つけることが重要。
タイプの異なる複数の会社に査定を依頼し、話をして、査定価格だけでなく担当者も見極めることをおすすめします。

❓グランパティオ宝殿1へのアクセスや最寄り駅を教えてください。