この物件の参考査定価格で計算
この物件の参考査定価格に対し、同じ地域の築年別の変化割合をあてはめて計算してみました。
※あくまでも「この物件が現在この築年数であれば」の試算であり、将来の売出し価格や資産価値として保証するものではありません
東京都日野市日野本町3丁目3-1
参考査定価格 情報更新：2024年11月5日
2,482 万円 56.09m²の部屋
〜4,644 万円 90.16m²の部屋
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店舗内観
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多摩エリア（立川市・日野市・昭島市）をメインに活動をしております。
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当社は八王子市に拠点をおき、創業２７年の会社です。「売りたい」方は仲介は勿論、直接買取も積極的に行っております。また、「買いたい」は不動産に関する質問、ご要望は何でもお気軽にご相談ください。豊富な情報力と知識でお客様のご要望・ご希望に併せた対応を心掛けております。
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10社が査定受付け中！ マンション売却に強い不動産会社に査定依頼
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本人/家族の居住用マンションですか？
参考査定価格情報更新：2024年11月5日
2,482万円56.09m²の部屋44万円 / m²
〜4,644万円90.16m²の部屋52万円 / m²
実際の査定価格や資産価値を保証するものではなく、LIFULL HOME'Sのデータベースを元に独自のロジックで計算した参考情報を表示しています。
同じ地域(日野市日野本町)の専有面積60m²
/ 築20年、25年、30年の物件の平均価格の推移予測を、独自ロジックで算出しました。
また、この物件と同じ築年数の平均価格を100％として変化の割合を計算しています。
|
平均価格 (日野市日野本町 / 専有面積：60m² ) |
変化割合 | |
|---|---|---|
| 築20年(現在) | 2,595万円 | 100％ |
| 築25年(5年後) | 2,431万円 | 93.7％ |
| 築30年(10年後) | 2,267万円 | 87.4％ |
この物件の参考査定価格に対し、同じ地域の築年別の変化割合をあてはめて計算してみました。
※あくまでも「この物件が現在この築年数であれば」の試算であり、将来の売出し価格や資産価値として保証するものではありません
| 参考査定価格 | 変化割合 | |
|---|---|---|
| 現在(築20年) | 2,482万円 | 100％ |
| 5年後(築25年) | 2,325万円 | 93.7％ |
| 10年後(築30年) | 2,168万円 | 87.4％ |
このマンションと、日野市日野本町の築20年 / 専有面積60m² のマンションの平均価格を、平米単価で比較しました。
2,482万円 (56.09m²)の部屋の場合、 周辺のマンションの平均価格よりも2％ 高いです。
| このマンション | 周辺のマンション |
|---|---|
| 44万円 / m² | 43万円 / m² |
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売出し価格の掲載履歴から、売却相場を予想できます。
掲載履歴とは、過去LIFULL HOME'Sにレクセルヒルズ日野が売出し物件として掲載された時点の情報を、
履歴として一覧にまとめたものです。
※最終的な成約価格とは異なる場合があります。また、将来の売出し価格を保証するものではありません
| 価格 | 専有面積 | 間取り/所在階 | 掲載時期 |
|---|---|---|---|
| 3,380万円 | 75.00m² | 3LDK / 5階 | 2023年6月〜2023年9月 |
| 4,480万円 | 76.00m² | 3LDK / 7階 | 2022年4月〜2022年5月 |
| 3,790万円 | 82.70m² | 3LDK / 6階 | 2021年12月〜2022年2月 |
| 3,350万円 | 80.37m² | 3LDK / 4階 | 2021年5月〜2021年7月 |
| 3,480万円 | 82.02m² | 3LDK / 6階 | 2021年3月〜2021年5月 |
| 3,480万円 | 82.97m² | 3LDK / 4階 | 2020年10月 |
| 3,480万円 | 82.97m² | 3LDK / 4階 | 2020年2月〜2020年3月 |
| 3,580万円 | 82.97m² | 3LDK / 4階 | 2019年11月〜2020年1月 |
| 3,750万円 | 82.97m² | 3LDK / 4階 | 2019年10月 |
| 3,850万円 | 90.16m² | 4LDK / 4階 | 2017年9月 |
| 2,990万円 | 75.39m² | 3LDK / 4階 | 2014年3月 |
| 2,990万円 | 75.39m² | 3LDK / 4階 | 2013年10月〜2014年1月 |
| 3,290万円 | 77.65m² | 3LDK / 6階 | 2013年7月〜2013年10月 |
| 3,100万円 | 75.39m² | 3LDK / 4階 | 2013年8月〜2013年9月 |
| 3,180万円 | 76.80m² | 3LDK / 5階 | 2012年8月〜2012年9月 |
| 3,990万円 | 90.16m² | 4LDK / 7階 | 2010年9月〜2010年10月 |
物件の状況にもよりますが、仲介での売却価格の60％～80％くらいが買取価格の相場と言われています。
| 売却方法 | 参考査定価格 |
|---|---|
| 仲介 | 2,482万円 |
| 買取 | 1,489万円 〜 1,986万円 |
買取は、不動産会社が間に入って物件の売買を行う「仲介」と違い、不動産会社が買主となるため、売却までの時間と手間を大きく短縮できます。
※買取をする別の不動産会社を紹介してもらう場合は仲介手数料が発生します
| 売却方法 | 成約までの期間 | 仲介手数料 |
|---|---|---|
| 仲介 | 概ね3〜6ヵ月 | あり |
| 買取 | 最短数日 | なし※ |
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参考賃料（月額）情報更新：2024年11月5日
9.82万円56.09m²の部屋
〜17.4万円90.16m²の部屋
実際の賃料を保証するものではなく、LIFULL HOME'Sのデータベースを元に独自のロジックで計算した参考情報を表示しています。
レクセルヒルズ日野の賃料掲載履歴を表示しています。
掲載履歴とは、過去LIFULL HOME'Sにレクセルヒルズ日野が賃貸物件として掲載された時点の情報を、
履歴として一覧にまとめたものです。
※最終的な成約賃料とは異なる場合があります。また、将来の募集賃料を保証するものではありません
| 賃料 | 専有面積 | 間取り/所在階 | 掲載時期 |
|---|---|---|---|
| 12万円 / 月 | 56.09m² | 2LDK / 3階 | 2020年4月〜2020年5月 |
| 12.8万円 / 月 | 56.09m² | 2LDK / 3階 | 2020年3月 |
| 13万円 / 月 | 82.97m² | 3LDK / 5階 | 2019年7月〜2019年9月 |
| 13万円 / 月 | 82.97m² | 3LDK / 5階 | 2018年3月〜2018年4月 |
| 12.7万円 / 月 | 80.67m² | 3LDK / 7階 | 2016年2月〜2016年3月 |
| 12.8万円 / 月 | 78.62m² | 3LDK / 4階 | 2015年12月〜2016年2月 |
| 13万円 / 月 | 56.09m² | 2LDK / 2階 | 2015年3月〜2016年1月 |
| 12.8万円 / 月 | 82.97m² | 3LDK / 5階 | 2015年8月〜2015年12月 |
| 13万円 / 月 | 77.65m² | 3LDK / 6階 | 2015年4月〜2015年6月 |
| 12.8万円 / 月 | 80.67m² | 3LDK / 7階 | 2013年3月〜2013年5月 |
| 8万円 / 月 | 30.18m² | 1R / 3階 | 2013年3月 |
| 13万円 / 月 | 78.62m² | 3LDK / 7階 | 2012年3月〜2012年10月 |
| 13万円 / 月 | 56.09m² | 2LDK / 2階 | 2012年6月〜2012年10月 |
| 12.5万円 / 月 | 80.67m² | 3LDK / 7階 | 2012年7月 |
| 13.8万円 / 月 | 77.65m² | 3LDK / 6階 | 2012年4月〜2012年6月 |
| 12.5万円 / 月 | 56.09m² | 2LDK / 2階 | 2011年1月〜2011年2月 |
| 8万円 / 月 | 30.10m² | 1R / 3階 | 2010年9月〜2010年12月 |
| 13万円 / 月 | 56.09m² | 2LDK / 2階 | 2010年11月〜2010年12月 |
| 8.8万円 / 月 | 30.18m² | 1R / 3階 | 2010年7月〜2010年8月 |
| 12.8万円 / 月 | 82.97m² | 3LDK / 5階 | 2009年11月 |
| 15万円 / 月 | 87.98m² | 3LDK / 7階 | 2009年3月〜2009年4月 |
実際にいくらで売れる？ 収益物件の売却に強い不動産会社を探す
レクセルヒルズ日野周辺の中古マンション価格推移情報を紹介します。
日野市の中古マンション（築10年/専有面積70m²の条件）の平均価格を独自のロジックで計算し、直近3年間の価格推移をグラフ化しました。値上がり有無を視覚的にご確認いただけます。
[情報更新：2024年11月9日]
日野市のマンションの価格は直近の3年間で 11.86%程度 上昇しています。（3年前→2年前：8.97%、 2年前→1年前：3.28%、 1年前→今年：-0.60% ）
東京都の直近3年間の変動（10.13% ）に比べ、同程度の水準です。
価格（万円）
日野市
東京都
マンション売却査定の流れを5つのステップで解説します。
| マンション名称 | レクセルヒルズ日野 |
|---|---|
| 所在地 | 東京都日野市日野本町3丁目3-1 |
| 交通 |
|
【外観】■2005年3月築 ■総戸数137戸 落ち着いた色合いの外観で、上品さを感じます♪
【周辺】■営業時間 8：00～23：00 営業時間が長いので、お仕事でお忙しい方でも安心です♪
【周辺】■営業時間 9:00～23：00 品揃えも豊富で、評判の良いスーパーです♪
【周辺】■営業時間 9:30～21:30 野菜やお肉などリーズナブルなお値段で購入できます。お総菜も種類豊富で、楽しいスーパーです♪
【周辺】
【周辺】
【周辺】小学校まで徒歩10分以内となっております。小さなお子様が一人で通学しても安心です♪
【周辺】マンション隣にございますので、送り迎えも楽々です♪
| 築年月（築年数） | 2005年3月(築20年) | 建物構造 | RC(鉄筋コンクリート) |
|---|---|---|---|
| 建物階建 | 地上7階建 | 総戸数 | 137戸 |
| 管理人 | 日勤 | 管理形態 | 全部委託 |
| 用途地域 | 第一種低層住宅専用 | 都市計画 | 市街化区域 |
| 土地権利 | 所有権 | 国土法届出 | 不要 |
| 施工会社 | 株式会社田中建設 | 物件種別 | マンション |
| 設備・条件 |
※最新の状態と異なる場合があります 公営水道、都市ガス、下水、オートロック、防犯カメラ、エレベーター、バイク置き場あり、駐輪場あり、宅配ボックス |
|---|
※このページは過去のLIFULL HOME'S掲載情報を元に作成しています [情報更新：2024年11月15日]
こんな方におすすめです
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マンション買取の4つのポイント
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本人/家族の居住用マンションですか？
| マンション名 | 参考価格 | 所在地 |
築年月（築年数） 建物階建 / 総戸数 |
|---|---|---|---|
| 日河和ビルマイコート日野2 | 1,160万円 〜 2,046万円 | 東京都日野市日野本町3丁目5-12 |
2004年1月（築21年） 地上7階 / 全 - 戸 |
| サンヴィラージュ | 1,263万円 〜 2,341万円 | 東京都日野市日野本町3丁目12-5 |
2005年3月（築20年） 地上6階 / 全 - 戸 |
| ルミエール明日香KBMビル2 | 1,176万円 〜 1,623万円 | 東京都日野市日野本町3丁目12-7 |
2005年2月（築20年） 地上8階 / 全23戸 |
| アイアージュ日野 | 2,266万円 〜 2,678万円 | 東京都日野市大坂上1丁目32-9 |
2007年1月（築18年） 地上5階 / 全19戸 |
| ウイステリア日野 | 1,230万円 〜 1,621万円 | 東京都日野市新町1丁目18-1 |
2006年11月（築19年） 地上7階 / 全 - 戸 |
| ネバーランド日野駅前 | 3,721万円 〜 4,859万円 | 東京都日野市新町1丁目21-1 |
2004年2月（築21年） 地上14階 / 全 - 戸 |
| ライラック | 1,102万円 〜 1,932万円 | 東京都日野市新町1丁目21-4 |
2006年3月（築19年） 地上11階 / 全36戸 |
| エコ日野駅前 | 1,783万円 〜 3,046万円 | 東京都日野市新町1丁目24-8 |
2003年3月（築22年） 地上7階 / 全 - 戸 |
| エスペラール | 1,944万円 〜 2,323万円 | 東京都日野市新町1丁目20-3 |
2005年11月（築20年） 地上5階 / 全24戸 |
| EIGHTY-EIGHTHino | 1,103万円 〜 7,816万円 | 東京都日野市新町1丁目23-3 |
2006年3月（築19年） 地上6階 / 全19戸 |
| ラフィーネ | 1,108万円 〜 3,674万円 | 東京都日野市新町1丁目20-5 |
2004年2月（築21年） 地上7階 / 全 - 戸 |
| スペースワン | 1,112万円 〜 1,313万円 | 東京都日野市神明4丁目19-5 |
2006年1月（築19年） 地上4階 / 全 - 戸 |
| ポラリス | 1,917万円 〜 2,262万円 | 東京都日野市栄町1丁目35-9 |
2005年4月（築20年） 地上4階 / 全24戸 |
| カーサフィオーレ | 1,346万円 〜 1,811万円 | 東京都日野市大字日野518-1 |
2007年1月（築18年） 地上4階 / 全 - 戸 |
| キャスル泉塚 | 978万円 〜 1,989万円 | 東京都日野市多摩平6丁目36-16 |
2007年3月（築18年） 地上4階 / 全10戸 |
| メゾンセレーノ | 943万円 〜 1,599万円 | 東京都日野市大字日野1111-1 |
2003年8月（築22年） 地上15階 / 全707戸 |
| ニューロシティマウンテンビューコートC棟 | 3,080万円 〜 3,979万円 | 東京都日野市大字日野1111-1 |
2003年8月（築22年） 地上15階 / 全707戸 |
| ニューロシティブリーズコートD棟 | 2,583万円 〜 3,283万円 | 東京都日野市大字日野1111-1 |
2003年8月（築22年） 地上14階 / 全707戸 |
| レガリア | 3,092万円 〜 4,210万円 | 東京都立川市富士見町7丁目32-44 |
2004年1月（築21年） 地上15階 / 全550戸 |
| ラピス22 | 1,359万円 〜 1,842万円 | 東京都日野市大字日野769-3 |
2005年3月（築20年） 地上5階 / 全22戸 |
| グラツィオーソ | 1,203万円 〜 3,241万円 | 東京都日野市大字日野1034-1 |
2003年7月（築22年） 地上4階 / 全 - 戸 |
| ニューロシティオースターコートB棟 | 2,626万円 〜 4,341万円 | 東京都日野市大字日野1111-1 |
2003年8月（築22年） 地上15階 / 全707戸 |
| ルーチェ・ステラ | 1,023万円 〜 1,469万円 | 東京都日野市大字日野1026-3 |
2006年2月（築19年） 地上5階 / 全 - 戸 |
| ニューロシティシャインコートA棟 | 3,748万円 〜 5,110万円 | 東京都日野市大字日野1111-1 |
2003年8月（築22年） 地上15階 / 全707戸 |
| カサベルデ | 2,966万円 〜 3,792万円 | 東京都日野市万願寺6丁目35-9 |
2003年3月（築22年） 地上6階 / 全 - 戸 |
| クイーンシティ立川リーオフレンテアネーロ | 2,679万円 〜 3,249万円 | 東京都立川市富士見町6丁目45-14 |
2003年7月（築22年） 地上9階 / 全65戸 |
| ベルジェンド高幡不動アドレセンス | 2,132万円 〜 3,341万円 | 東京都日野市万願寺4丁目30-2 |
2006年11月（築19年） 地上6階 / 全31戸 |
| シーズガーデン高幡不動 | 3,290万円 〜 3,852万円 | 東京都日野市高幡673-4 |
2006年9月（築19年） 地上5階 / 全 - 戸 |
| ポポラーレ | 2,478万円 〜 3,089万円 | 東京都立川市柴崎町1丁目10-9 |
2003年4月（築22年） 地上5階 / 全 - 戸 |
| マンション多摩 | 1,316万円 〜 1,575万円 | 東京都日野市多摩平1丁目5-14 |
2004年9月（築21年） 地上4階 / 全 - 戸 |
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