この物件の参考査定価格で計算
この物件の参考査定価格に対し、同じ地域の築年別の変化割合をあてはめて計算してみました。
※あくまでも「この物件が現在この築年数であれば」の試算であり、将来の売出し価格や資産価値として保証するものではありません
東京都日野市大坂上2丁目24-19
参考査定価格 情報更新：2024年11月5日
2,221 万円 54.22m²の部屋
〜3,565 万円 74.59m²の部屋
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8社が査定受付け中！ マンション売却に強い不動産会社に査定依頼
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本人/家族の居住用マンションですか？
ルピナス日野壱番館の売出し価格/賃料情報です。（LIFULL HOME'Sの掲載情報より）
実際に募集中の価格情報のため、今の市場価値を把握することができ、ご自身の部屋ならどれぐらいの価値になるのか参考になります。
ただ、査定額は細かい条件によって変わるので、正確な価値は不動産会社に査定依頼するのが大切です。
※最終的な成約価格とは異なる場合があります。また、将来の売出し価格を保証するものではありません
| 階数 | 間取り図 | 賃料 / 価格等 | 専有面積 | 間取り | 主要採光面 | 募集中ページ |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 4階 |
|
売出し中 価格2,880万円 |
74.59m² | 2LDK | 南東 | 物件詳細 |
| 4階 |
|
売出し中 価格2,880万円 |
74.59m² | 2LDK | 西 | 物件詳細 |
参考査定価格情報更新：2024年11月5日
2,221万円54.22m²の部屋41万円 / m²
〜3,565万円74.59m²の部屋48万円 / m²
実際の査定価格や資産価値を保証するものではなく、LIFULL HOME'Sのデータベースを元に独自のロジックで計算した参考情報を表示しています。
同じ地域(日野市大坂上)の専有面積60m²
/ 築30年の物件の平均価格の推移予測を、独自ロジックで算出しました。
また、この物件と同じ築年数の平均価格を100％として変化の割合を計算しています。
|
平均価格 (日野市大坂上 / 専有面積：60m² ) |
変化割合 | |
|---|---|---|
| 築26年(現在) | 2,468万円 | 100％ |
| 築30年(4年後) | 2,333万円 | 94.6％ |
この物件の参考査定価格に対し、同じ地域の築年別の変化割合をあてはめて計算してみました。
※あくまでも「この物件が現在この築年数であれば」の試算であり、将来の売出し価格や資産価値として保証するものではありません
| 参考査定価格 | 変化割合 | |
|---|---|---|
| 現在(築26年) | 2,221万円 | 100％ |
| 4年後(築30年) | 2,100万円 | 94.6％ |
このマンションと、日野市大坂上の築26年 / 専有面積60m² のマンションの平均価格を、平米単価で比較しました。
2,221万円 (54.22m²)の部屋の場合、 周辺のマンションの平均価格と同じです。
| このマンション | 周辺のマンション |
|---|---|
| 41万円 / m² | 41万円 / m² |
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本人/家族の居住用マンションですか？
売出し価格の掲載履歴から、売却相場を予想できます。
掲載履歴とは、過去LIFULL HOME'Sにルピナス日野壱番館が売出し物件として掲載された時点の情報を、
履歴として一覧にまとめたものです。
※最終的な成約価格とは異なる場合があります。また、将来の売出し価格を保証するものではありません
| 価格 | 専有面積 | 間取り/所在階 | 掲載時期 |
|---|---|---|---|
| 2,780万円 | 61.00m² | 2LDK / 4階 | 2023年11月〜2024年3月 |
| 2,880万円 | 61.00m² | 2LDK / 4階 | 2023年9月〜2023年10月 |
| 2,980万円 | 61.00m² | 2LDK / 4階 | 2023年6月〜2023年8月 |
| 2,780万円 | 54.00m² | 2LDK / 3階 | 2023年2月〜2023年3月 |
| 3,199万円 | 65.00m² | 2LDK / 6階 | 2022年7月〜2022年8月 |
| 3,280万円 | 65.00m² | 3LDK / 6階 | 2022年4月〜2022年6月 |
| 2,699万円 | 59.02m² | 2LDK / 5階 | 2021年11月〜2021年12月 |
| 1,560万円 | 59.02m² | 2LDK / 5階 | 2021年6月〜2021年7月 |
| 2,290万円 | 66.54m² | 3LDK / 4階 | 2021年4月〜2021年5月 |
| 3,130万円 | 74.59m² | 3LDK / 6階 | 2021年2月〜2021年4月 |
| 2,390万円 | 66.54m² | 3LDK / 4階 | 2021年3月 |
| 2,590万円 | 66.54m² | 3LDK / 4階 | 2021年1月〜2021年2月 |
| 3,230万円 | 74.59m² | 3LDK / 6階 | 2021年1月 |
| 3,380万円 | 74.59m² | 3LDK / 6階 | 2020年12月 |
| 2,790万円 | 66.54m² | 3LDK / 4階 | 2020年12月 |
| 1,980万円 | 74.59m² | 3LDK / 4階 | 2020年3月〜2020年6月 |
| 2,040万円 | 74.59m² | 3LDK / 4階 | 2020年2月 |
| 2,100万円 | 74.59m² | 3LDK / 4階 | 2020年1月 |
| 2,250万円 | 74.59m² | 3LDK / 4階 | 2019年11月〜2019年12月 |
| 2,390万円 | 74.59m² | 3LDK / 4階 | 2019年9月〜2019年10月 |
| 2,380万円 | 74.59m² | 3LDK / 4階 | 2019年8月 |
| 2,680万円 | 65.99m² | 3LDK / 6階 | 2019年4月〜2019年6月 |
| 2,780万円 | 65.99m² | 3LDK / 6階 | 2019年2月〜2019年3月 |
| 2,580万円 | 65.99m² | 3LDK / 5階 | 2017年4月〜2017年6月 |
| 1,900万円 | 65.99m² | 3LDK / 5階 | 2016年9月〜2016年10月 |
| 2,180万円 | 61.30m² | 2LDK / 5階 | 2014年3月〜2014年5月 |
| 2,665万円 | 59.02m² | 2LDK / 7階 | 2013年9月〜2014年1月 |
| 2,180万円 | 61.30m² | 2LDK / 5階 | 2013年12月〜2014年1月 |
| 2,380万円 | 61.30m² | 2LDK / 5階 | 2013年11月 |
| 1,780万円 | 69.34m² | 3LDK / 3階 | 2012年8月〜2012年9月 |
| 1,310万円 | 63.63m² | 3DK / 2階 | 2012年3月〜2012年7月 |
| 1,890万円 | 65.56m² | 3LDK / 4階 | 2010年10月〜2010年12月 |
| 2,380万円 | 65.56m² | 3LDK / 4階 | 2010年7月〜2010年9月 |
| 1,780万円 | 54.22m² | 2LDK / 2階 | 2009年7月〜2009年10月 |
物件の状況にもよりますが、仲介での売却価格の60％～80％くらいが買取価格の相場と言われています。
| 売却方法 | 参考査定価格 |
|---|---|
| 仲介 | 2,221万円 |
| 買取 | 1,333万円 〜 1,777万円 |
買取は、不動産会社が間に入って物件の売買を行う「仲介」と違い、不動産会社が買主となるため、売却までの時間と手間を大きく短縮できます。
※買取をする別の不動産会社を紹介してもらう場合は仲介手数料が発生します
| 売却方法 | 成約までの期間 | 仲介手数料 |
|---|---|---|
| 仲介 | 概ね3〜6ヵ月 | あり |
| 買取 | 最短数日 | なし※ |
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本人/家族の居住用マンションですか？
参考賃料（月額）情報更新：2024年11月5日
9.46万円54.22m²の部屋
〜14.68万円74.59m²の部屋
実際の賃料を保証するものではなく、LIFULL HOME'Sのデータベースを元に独自のロジックで計算した参考情報を表示しています。
ルピナス日野壱番館の賃料掲載履歴を表示しています。
掲載履歴とは、過去LIFULL HOME'Sにルピナス日野壱番館が賃貸物件として掲載された時点の情報を、
履歴として一覧にまとめたものです。
※最終的な成約賃料とは異なる場合があります。また、将来の募集賃料を保証するものではありません
| 賃料 | 専有面積 | 間取り/所在階 | 掲載時期 |
|---|---|---|---|
| 11万円 / 月 | 66.00m² | 3LDK / 3階 | 2024年7月〜2024年9月 |
| 11.5万円 / 月 | 59.00m² | 2LDK / 6階 | 2023年10月〜2024年2月 |
| 13.5万円 / 月 | 64.46m² | 3LDK / 3階 | 2019年1月〜2019年5月 |
| 10.5万円 / 月 | 64.46m² | 3LDK / 6階 | 2019年2月〜2019年3月 |
| 12万円 / 月 | 64.46m² | 3LDK / 6階 | 2018年11月〜2019年1月 |
| 9万円 / 月 | 65.01m² | 3LDK / 4階 | 2018年7月〜2018年11月 |
| 13.5万円 / 月 | 64.46m² | 3LDK / 3階 | 2018年7月〜2018年11月 |
| 11万円 / 月 | 66.54m² | 3LDK / 3階 | 2018年10月 |
| 9万円 / 月 | 65.01m² | 3LDK / 4階 | 2017年10月〜2018年3月 |
| 13.5万円 / 月 | 64.46m² | 3LDK / 3階 | 2017年12月〜2018年3月 |
| 10.9万円 / 月 | 59.02m² | 2LDK / 7階 | 2017年2月〜2017年3月 |
| 10万円 / 月 | 66.54m² | 3LDK / 4階 | 2016年8月〜2016年12月 |
| 8万円 / 月 | 61.78m² | 3LDK / 4階 | 2014年11月〜2015年1月 |
| 10.9万円 / 月 | 59.02m² | 2LDK / 7階 | 2014年3月〜2014年5月 |
| 12万円 / 月 | 59.02m² | 2LDK / 7階 | 2014年1月 |
| 13万円 / 月 | 59.02m² | 2LDK / 7階 | 2013年10月〜2013年12月 |
実際にいくらで売れる？ 収益物件の売却に強い不動産会社を探す
ルピナス日野壱番館周辺の中古マンション価格推移情報を紹介します。
日野市の中古マンション（築10年/専有面積70m²の条件）の平均価格を独自のロジックで計算し、直近3年間の価格推移をグラフ化しました。値上がり有無を視覚的にご確認いただけます。
[情報更新：2024年11月9日]
日野市のマンションの価格は直近の3年間で 11.86%程度 上昇しています。（3年前→2年前：8.97%、 2年前→1年前：3.28%、 1年前→今年：-0.60% ）
東京都の直近3年間の変動（10.13% ）に比べ、同程度の水準です。
価格（万円）
日野市
東京都
マンション売却査定の流れを5つのステップで解説します。
| マンション名称 | ルピナス日野壱番館 |
|---|---|
| 所在地 | 東京都日野市大坂上2丁目24-19 |
| 交通 |
|
【外観】重厚感あふれる外観
【エントランス】ロビーは明るく開放的で、住まいの第一印象を高める上品な空間です。ゆったりとしたスペースがあり、住む人や来客の心を和ませてくれる、上質なひとときを提供してくれます。
【駐車場】敷地内に駐車場があるため、車の移動がスムーズに行え、日常の外出が便利です。マンションの管理体制が整っており、防犯面でも安心して利用できる駐車場です。
【周辺】JR中央線「日野駅」まで約790ｍ
【周辺】食品の店おおた日野駅前店まで約640ｍ
【周辺】ファミリーマート日野日野台店まで約400ｍ
【周辺】高瀬内科クリニックまで約780ｍ
【周辺】加賀塚公園まで約1000ｍ
【周辺】日野市立大坂上中学校まで約600ｍ
【周辺】日野市立日野第七小学校まで約920ｍ
【周辺】日野保育園まで約790ｍ
| 築年月（築年数） | 1999年9月(築26年) | 建物構造 | RC(鉄筋コンクリート) |
|---|---|---|---|
| 建物階建 | 地上7階建 | 総戸数 | 41戸 |
| 管理人 | 日勤 | 管理形態 | 全部委託 |
| 用途地域 | 第一種低層住宅専用 | 都市計画 | - |
| 土地権利 | 所有権 | 国土法届出 | - |
| 施工会社 | - | 物件種別 | マンション |
| 設備・条件 |
※最新の状態と異なる場合があります 公営水道、都市ガス、下水、オートロック、エレベーター、宅配ボックス |
|---|
※このページは過去のLIFULL HOME'S掲載情報を元に作成しています [情報更新：2024年11月22日]
こんな方におすすめです
※LIFULL HOME'Sから「査定価格到着」をお知らせするために、メールアドレスのみご登録いただきます ※査定結果は、お客様専用の画面で確認できます ※匿名査定も、有料ではなく無料でご利用いただけます
マンション買取の4つのポイント
8社が査定受付け中！ マンション売却に強い不動産会社に査定依頼
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本人/家族の居住用マンションですか？
| マンション名 | 参考価格 | 所在地 |
築年月（築年数） 建物階建 / 総戸数 |
|---|---|---|---|
| ラング・マンション日野 | 2,275万円 〜 2,992万円 | 東京都日野市日野台1丁目7-13 |
2001年7月（築24年） 地上6階 / 全32戸 |
| 日河ビルマイコート日野 | 1,907万円 〜 2,863万円 | 東京都日野市日野本町3丁目11-1 |
1998年3月（築27年） 地上8階 / 全31戸 |
| ライオンズプラザ日野駅前 | 3,229万円 〜 4,205万円 | 東京都日野市栄町1丁目30-2 |
1999年11月（築26年） 地上12階 / 全151戸 |
| エクレール日野 | 3,400万円 〜 4,001万円 | 東京都日野市栄町1丁目37-2 |
1998年1月（築27年） 地上6階 / 全40戸 |
| フェニックスコート日野 | 2,436万円 〜 3,484万円 | 東京都日野市日野本町3丁目7-3 |
1998年1月（築27年） 地上5階 / 全 - 戸 |
| ヴェルジュ140 | 3,177万円 〜 3,767万円 | 東京都日野市栄町1丁目31-9 |
1999年4月（築26年） 地上6階 / 全 - 戸 |
| ライオンズマンション日野第3 | 1,843万円 〜 2,656万円 | 東京都日野市神明4丁目22-3 |
1997年9月（築28年） 地上5階 / 全25戸 |
| プライムホームズ日野 | 2,530万円 〜 3,716万円 | 東京都日野市神明3丁目1-12 |
2000年10月（築25年） 地上6階 / 全25戸 |
| レヂオンス日野 | 1,786万円 〜 2,115万円 | 東京都日野市多摩平6丁目24-2 |
1998年1月（築27年） 地上5階 / 全16戸 |
| プレジャーガーデン豊田弐番館 | 1,799万円 〜 2,125万円 | 東京都日野市多摩平5丁目3-2 |
1998年9月（築27年） 地上5階 / 全16戸 |
| ラタマダイラランジェ | 2,304万円 〜 4,608万円 | 東京都日野市多摩平3丁目2-18 |
1997年9月（築28年） 地上4階 / 全4戸 |
| エンドレス多摩平 | 2,947万円 〜 4,082万円 | 東京都日野市多摩平1丁目5-7 |
1998年8月（築27年） 地上5階 / 全 - 戸 |
| 住総研豊田ハウス | 2,754万円 〜 4,343万円 | 東京都日野市多摩平1丁目5-6 |
1999年10月（築26年） 地上8階 / 全45戸 |
| リバーサイド一番橋 | 2,794万円 〜 3,717万円 | 東京都日野市東豊田2丁目9-1 |
2000年1月（築25年） 地上6階 / 全36戸 |
| グランループ | 3,297万円 〜 5,712万円 | 東京都日野市多摩平1丁目14-91 |
2001年5月（築24年） 地上15階 / 全463戸 |
| グランドイースト2 | 952万円 〜 3,168万円 | 東京都日野市万願寺4丁目32-7 |
2000年3月（築25年） 地上5階 / 全 - 戸 |
| ライオンズマンション豊田南 | 2,499万円 〜 3,173万円 | 東京都日野市豊田1丁目13-1 |
2001年2月（築24年） 地上8階 / 全30戸 |
| ソレアード日野 | 2,352万円 〜 4,521万円 | 東京都日野市大字日野902 |
2001年8月（築24年） 地上7階 / 全24戸 |
| プレジャーガーデン豊田壱番館 | 1,778万円 〜 2,437万円 | 東京都八王子市高倉町48-8 |
1998年9月（築27年） 地上6階 / 全33戸 |
| ベルジェ南平 | 955万円 〜 3,071万円 | 東京都日野市南平2丁目73-8 |
2000年6月（築25年） 地上6階 / 全26戸 |
| フレグラントオリーブ | 3,054万円 〜 3,794万円 | 東京都立川市富士見町3丁目5-1 |
2000年2月（築25年） 地上5階 / 全23戸 |
| コスモ多摩南平 | 2,432万円 〜 3,726万円 | 東京都日野市南平2丁目72-17 |
1998年1月（築27年） 地上6階 / 全45戸 |
| ヴィラージュ高幡不動 | 1,992万円 〜 2,437万円 | 東京都日野市高幡670-6 |
1999年2月（築26年） 地上4階 / 全15戸 |
| クレイル南豊田 | 2,440万円 〜 3,388万円 | 東京都日野市豊田2丁目52-3 |
2001年5月（築24年） 地上4階 / 全14戸 |
| ライオンズマンション高幡不動ガーデンテラス | 2,821万円 〜 4,357万円 | 東京都日野市高幡673-2 |
1998年10月（築27年） 地上5階 / 全50戸 |
| パーシモンヒルズ | 2,467万円 〜 3,351万円 | 東京都八王子市高倉町52-18 |
1998年2月（築27年） 地上5階 / 全 - 戸 |
| パールウィングス高幡不動 | 882万円 〜 1,061万円 | 東京都日野市南平3丁目21-3 |
2001年3月（築24年） 地上4階 / 全13戸 |
| ウインベルガーデン豊田アドニスコートA棟 | 3,113万円 〜 3,676万円 | 東京都日野市旭が丘1丁目8-6 |
2001年2月（築24年） 地上4階 / 全24戸 |
| ウインベルガーデン豊田エルダーコートE棟 | 3,495万円 〜 4,127万円 | 東京都日野市旭が丘1丁目8-6 |
2001年1月（築24年） 地上3階 / 全161戸 |
| ウインベルガーデン豊田バジルコートB棟 | 3,357万円 〜 3,963万円 | 東京都日野市旭が丘1丁目8-6 |
2001年2月（築24年） 地上4階 / 全161戸 |
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