参考査定価格 情報更新：2026年1月5日
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【外観】程久保駅徒歩1分の好立地！大規模修繕工事実施済み！
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【外観】2路線利用可能な「高幡不動」駅徒歩11分。京王線は始発も出ています。
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【エントランス】広がりを感じるエントランスは車椅子やベビーカーを利用する方も快適に移動ができます。
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【駐車場】2024/05/12現地写真
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【周辺】程久保駅(多摩都市モノレール 多摩モノレール線) 徒歩1分。 80m
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【周辺】たかはた台保育園 徒歩7分。 540m
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【周辺】日野市立夢が丘小学校 徒歩6分。 470m
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【周辺】日野市立日野第三中学校 徒歩10分。 800m
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【周辺】都立多摩丘陵自然公園 徒歩11分。 830m
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【周辺】医療法人社団青秀会グレイス病院 徒歩27分。 2150m
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【周辺】食品の店おおた高幡不動店 徒歩11分。 850m
11/14
【周辺】ローソンストア100日野高幡台店 徒歩12分。 890m
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【周辺】ハニーズ京王高幡店 徒歩11分。 880m
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【周辺】マツモトキヨシ高幡不動店 徒歩10分。 780m
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2,724万円 （43万円 / m²） 62.7m²の部屋
〜3,288万円 （51万円 / m²） 64.9m²の部屋
実際の査定価格や資産価値を保証するものではなく、LIFULL HOME'Sのデータベースを元に独自のロジックで計算した参考情報を表示しています。情報更新：2026年1月5日
同じ地域(日野市程久保)の専有面積60m²
/ 築20年、25年、30年の物件の平均価格の推移予測を、独自ロジックで算出しました。
また、この物件と同じ築年数の平均価格を100％として変化の割合を計算しています。
| 平均価格 | 変化割合 | |
|---|---|---|
| 築19年(現在) | 2,478万円 | 100％ |
| 築20年(1年後) | 2,448万円 | 98.8％ |
| 築25年(6年後) | 2,290万円 | 92.4％ |
| 築30年(11年後) | 2,132万円 | 86.0％ |
この物件の参考査定価格に対し、同じ地域の築年別の変化割合をあてはめて計算してみました。
※あくまでも「この物件が現在この築年数であれば」の試算であり、将来の売出し価格や資産価値として保証するものではありません
| 同じ地域の変化割合 | 参考査定価格 | |
|---|---|---|
| 現在(築19年) | 100％ | 2,724万円 |
| 1年後(築20年) | 98.8％ | 2,690万円 |
| 6年後(築25年) | 92.4％ | 2,517万円 |
| 11年後(築30年) | 86.0％ | 2,343万円 |
このマンションと、日野市程久保の築19年 / 専有面積60m² のマンションの平均価格を、平米単価で比較しました。
2,724万円 (62.7m²)の部屋の場合、周辺のマンションの平均価格よりも5％高いです。
| このマンション | 周辺のマンション |
|---|---|
| 43万円 / m² | 41万円 / m² |
エクセレントスクエア高幡不動周辺の中古マンション価格推移情報を紹介します。
日野市の中古マンション（築10年/専有面積70m²の条件）の平均価格を独自のロジックで計算し、直近3年間の価格推移をグラフ化しました。値上がり有無を視覚的にご確認いただけます。
[情報更新：2026年1月9日]
日野市のマンションの価格は直近の3年間で 1.24%程度 上昇しています。（3年前→2年前：2.11%、 2年前→1年前：-0.20%、 1年前→今年：-0.66% ）
東京都の直近3年間の変動（14.37% ）に比べ、低めの水準です。
価格（万円）
日野市
東京都
9社が査定受付け中！ マンション売却に強い不動産会社に査定依頼
売出し価格の掲載履歴から、売却相場が予想できます。
掲載履歴とは、過去LIFULL HOME'Sにエクセレントスクエア高幡不動が売出し物件として掲載された時点の情報を、履歴として一覧にまとめたものです。
※最終的な成約価格とは異なる場合があります。また、将来の売出し価格を保証するものではありません
| 価格 | 専有面積 | 間取り/所在階 | 掲載時期 |
|---|---|---|---|
| 2,780万円 | 64.00m² | 3LDK / 4階 | 2024年7月〜2024年8月 |
| 2,980万円 | 64.00m² | 3LDK / 4階 | 2024年3月〜2024年6月 |
| 3,280万円 | 64.00m² | 3LDK / 4階 | 2024年2月 |
| 3,480万円 | 64.00m² | 3LDK / 4階 | 2024年1月 |
| 2,380万円 | 62.70m² | 2LDK / 2階 | 2017年8月〜2017年9月 |
物件の状況にもよりますが、仲介での売却価格の60％～80％くらいが買取価格の相場と言われています。
| 売却方法 | 参考査定価格 |
|---|---|
| 仲介 | 2,724万円 |
| 買取 | 1,635万円 〜 2,179万円 |
買取は、不動産会社が間に入って物件の売買を行う「仲介」と違い、不動産会社が買主となるため、売却までの時間と手間を大きく短縮できます。
※買取をする別の不動産会社を紹介してもらう場合は仲介手数料が発生します
| 売却方法 | 成約までの期間 | 仲介手数料 |
|---|---|---|
| 仲介 | 概ね3〜6ヵ月 | あり |
| 買取 | 最短数日 | なし※ |
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11.02万円 / 月 62.7m²の部屋
〜
13.85万円 / 月 64.9m²の部屋
実際の賃料を保証するものではなく、LIFULL HOME'Sのデータベースを元に独自のロジックで計算した参考情報を表示しています。
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| マンション名 | 参考価格 | 所在地 |
築年月（築年数） 建物階建 / 総戸数 |
|---|---|---|---|
| ディグニータ | 881万円 〜 2,470万円 | 東京都日野市高幡1005-8 |
2008年3月（築18年） 地上13階 / 全 - 戸 |
| クレストフォルム高幡不動 | 2,725万円 〜 3,645万円 | 東京都日野市三沢3丁目19-8 |
2008年2月（築18年） 地上15階 / 全144戸 |
| 京王アンフィール高幡 | 2,323万円 〜 3,206万円 | 東京都日野市高幡1009-4 |
2008年3月（築18年） 地上8階 / 全 - 戸 |
| シーズガーデン高幡不動 | 2,901万円 〜 3,390万円 | 東京都日野市高幡673-4 |
2006年9月（築20年） 地上5階 / 全 - 戸 |
| アスティーク高幡不動アクアグレイス | 2,245万円 〜 3,026万円 | 東京都日野市万願寺6丁目30-5 |
2008年4月（築18年） 地上6階 / 全27戸 |
| IWSアパートメント | 1,123万円 〜 1,512万円 | 東京都八王子市東中野240-7 |
2005年3月（築21年） 地上4階 / 全 - 戸 |
| ベルジェンド高幡不動アドレセンス | 2,226万円 〜 3,550万円 | 東京都日野市万願寺4丁目30-2 |
2006年11月（築20年） 地上6階 / 全34戸 |
| モデルノ | 1,185万円 〜 3,037万円 | 東京都日野市万願寺5丁目14-1 |
2005年3月（築21年） 地上5階 / 全24戸 |
| らくりーぶ21下田 | 2,486万円 〜 3,129万円 | 東京都日野市石田2丁目14-15 |
2005年3月（築21年） 地上6階 / 全17戸 |
| アメニティーN | 1,412万円 〜 1,891万円 | 東京都日野市東豊田1丁目10-19 |
2007年5月（築19年） 地上5階 / 全20戸 |
| フォレストレジデンス百草園 | 2,578万円 〜 3,621万円 | 東京都日野市落川1049-3 |
2007年9月（築19年） 地上7階 / 全81戸 |
| K.S.Pマンション | 1,112万円 〜 1,439万円 | 東京都八王子市東中野112-2 |
2008年3月（築18年） 地上5階 / 全 - 戸 |
| アーバンキャッスル多摩センター2ステージ | 707万円 〜 3,420万円 | 東京都八王子市大塚55-3 |
2006年2月（築20年） 地上7階 / 全54戸 |
| ドエル57 | 1,277万円 〜 1,544万円 | 東京都日野市豊田1丁目26-1 |
2008年2月（築18年） 地上4階 / 全 - 戸 |
| フローレンス | 1,177万円 〜 1,424万円 | 東京都日野市東豊田4丁目12-9 |
2007年6月（築19年） 地上4階 / 全 - 戸 |
| EMINENTE神明 | 1,210万円 〜 1,420万円 | 東京都日野市神明1丁目11-9 |
2008年7月（築18年） 地上5階 / 全20戸 |
| クイーンシティ百草園ベルフォレスト | 2,698万円 〜 3,555万円 | 東京都日野市百草273-2 |
2007年8月（築19年） 地上8階 / 全64戸 |
| グラン・コート豊田 | 3,222万円 〜 4,060万円 | 東京都日野市豊田2丁目36-2 |
2005年3月（築21年） 地上6階 / 全35戸 |
| カーサフィオーレ | 1,267万円 〜 1,738万円 | 東京都日野市大字日野518-1 |
2007年1月（築20年） 地上4階 / 全 - 戸 |
| ラピス22 | 1,291万円 〜 1,784万円 | 東京都日野市大字日野769-3 |
2005年3月（築21年） 地上5階 / 全22戸 |
| スペースワン | 1,094万円 〜 1,283万円 | 東京都日野市神明4丁目19-5 |
2006年1月（築21年） 地上4階 / 全 - 戸 |
| TCブリスガーデン | 1,257万円 〜 3,692万円 | 東京都日野市豊田3丁目30-6 |
2005年3月（築21年） 地上7階 / 全56戸 |
| NSレジデンス | 1,219万円 〜 1,554万円 | 東京都日野市大字日野1014-10 |
2009年1月（築18年） 地上4階 / 全15戸 |
| ダイアパレス聖蹟桜ヶ丘3 | 2,528万円 〜 3,219万円 | 東京都多摩市和田1824-1 |
2007年2月（築19年） 地上7階 / 全22戸 |
| ダイアパレス聖蹟桜ヶ丘2 | 2,777万円 〜 3,244万円 | 東京都多摩市和田1824-7 |
2006年8月（築20年） 地上7階 / 全23戸 |
| ルーチェ・ステラ | 977万円 〜 1,429万円 | 東京都日野市大字日野1026-3 |
2006年2月（築20年） 地上5階 / 全 - 戸 |
| ベルジュハイツ | 1,171万円 〜 1,507万円 | 東京都日野市豊田3丁目32-3 |
2009年3月（築17年） 地上5階 / 全22戸 |
| カレン多摩川 | 2,535万円 〜 3,359万円 | 東京都府中市四谷5丁目37-7 |
2008年1月（築19年） 地上8階 / 全75戸 |
| シーズ35イズミ | 911万円 〜 1,170万円 | 東京都八王子市東中野2000-8 |
2006年3月（築20年） 地上4階 / 全 - 戸 |
| ライオンズ多摩センター翠彩の杜 | 4,574万円 〜 5,373万円 | 東京都八王子市鹿島7-1 |
2009年1月（築18年） 地上7階 / 全105戸 |
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マンション買取の4つのポイント
| マンション名称 | エクセレントスクエア高幡不動 |
|---|---|
| 所在地 |
東京都日野市程久保8丁目1-16
|
| 交通 |
|
部屋タイプごとの間取り図
2SLDK 2階
1/2
3LDK 4階
2/2| 築年月（築年数） | 2007年3月(築19年) | 建物構造 | RC(鉄筋コンクリート) |
|---|---|---|---|
| 建物階建 | 地上6階建 | 総戸数 | 32戸 |
| 管理人 | 巡回 | 管理形態 | 全部委託 |
| 用途地域 | 第二種中高層住居専用 | 都市計画 | 市街化区域 |
| 土地権利 | 所有権 | 国土法届出 | 不要 |
| 施工会社 | 新日本建設(株) | 物件種別 | マンション |
| 設備・条件 |
公営水道、都市ガス、下水、オートロック、エレベーター、ごみ出し24時間OK、バイク置き場あり、駐輪場あり、宅配ボックス
※最新の状態と異なる場合があります |
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※このページは過去のLIFULL HOME'S掲載情報を元に作成しています [情報更新：2026年1月15日]
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