東京都日野市落川2001-7
参考査定価格 情報更新：2026年4月5日
2,920 万円 71.9m²の部屋
〜3,451 万円 71.9m²の部屋
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【外観】【2024年6月撮影】
1/4
【エントランス】エントランス
2/4
【駐車場】
3/4
【周辺】京王線「聖蹟桜ヶ丘」駅 距離約1300m
4/4ジェイパーク聖蹟桜ケ丘2の売却をお考えのオーナー様向けの情報提供ページです。販売広告情報ではありません。
ジェイパーク聖蹟桜ケ丘2の売却に役立つ情報をチェック！
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2,920万円 （41万円 / m²） 71.9m²の部屋
〜3,451万円 （48万円 / m²） 71.9m²の部屋
実際の査定価格や資産価値を保証するものではなく、LIFULL HOME'Sのデータベースを元に独自のロジックで計算した参考情報を表示しています。情報更新：2026年4月5日
参考査定価格で売却した際の、主な費用と手元に残る金額の試算です。
| 項目 | 71.9m²の部屋の場合 | 71.9m²の部屋の場合 |
|---|---|---|
| 売却価格（想定）A | 2,920万円 | 3,451万円 |
| ① 仲介手数料（税込） | 102万9,600円 | 120万4,830円 |
| ② 印紙代 | 1万円 | 1万円 |
| ③ 抵当権抹消費用（概算） | 3万円 | 3万円 |
| 主な費用合計（①+②+③） B | 106万9,600円 | 124万4,830円 |
| 手元に残る金額（A - B） | 2,812万2,968円 | 3,325万6,318円 |
その他、状況により発生する費用の例
物件の市場価値や諸費用は、階数・眺望・内装の状態や状況によって大きく変動します。
経験豊富なプロによる無料査定で、より精度の高い価格を知ることができます。
同じ地域(日野市落川)の専有面積70m²
/ 築30年の物件の平均価格の推移予測を、独自ロジックで算出しました。
また、この物件と同じ築年数の平均価格を100％として変化の割合を計算しています。
| 平均価格 | 変化割合 | |
|---|---|---|
| 築26年(現在) | 3,177万円 | 100％ |
| 築30年(4年後) | 3,002万円 | 94.5％ |
この物件の参考査定価格に対し、同じ地域の築年別の変化割合をあてはめて計算してみました。
※あくまでも「この物件が現在この築年数であれば」の試算であり、将来の売出し価格や資産価値として保証するものではありません
| 同じ地域の変化割合 | 参考査定価格 | |
|---|---|---|
| 現在(築26年) | 100％ | 2,920万円 |
| 4年後(築30年) | 94.5％ | 2,759万円 |
このマンションと、日野市落川の築26年 / 専有面積70m² のマンションの平均価格を、平米単価で比較しました。
2,920万円 (71.9m²)の部屋の場合、周辺のマンションの平均価格よりも9％低いです。
| このマンション | 周辺のマンション |
|---|---|
| 41万円 / m² | 45万円 / m² |
ジェイパーク聖蹟桜ケ丘2周辺の中古マンション価格推移情報を紹介します。
日野市の中古マンション（築10年/専有面積70m²の条件）の平均価格を独自のロジックで計算し、直近3年間の価格推移をグラフ化しました。値上がり有無を視覚的にご確認いただけます。
[情報更新：2026年4月9日]
日野市のマンションの価格は直近の3年間で 1.92%程度 上昇しています。（3年前→2年前：2.09%、 2年前→1年前：-0.40%、 1年前→今年：0.23% ）
東京都の直近3年間の変動（17.51% ）に比べ、低めの水準です。
価格（万円）
日野市
東京都
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売出し価格の掲載履歴から、売却相場が予想できます。
掲載履歴とは、過去LIFULL HOME'Sにジェイパーク聖蹟桜ケ丘2が売出し物件として掲載された時点の情報を、履歴として一覧にまとめたものです。
※最終的な成約価格とは異なる場合があります。また、将来の売出し価格を保証するものではありません
| 価格 | 専有面積 | 間取り/所在階 | 掲載時期 |
|---|---|---|---|
| 3,280万円 | 71.00m² | 3LDK / 2階 | 2024年7月〜2024年9月 |
| 3,380万円 | 71.00m² | 3LDK / 2階 | 2024年6月 |
| 3,480万円 | 71.00m² | 3LDK / 2階 | 2024年4月〜2024年5月 |
| 3,580万円 | 71.00m² | 3LDK / 2階 | 2024年3月 |
物件の状況にもよりますが、仲介での売却価格の60％～80％くらいが買取価格の相場と言われています。
| 売却方法 | 参考査定価格 |
|---|---|
| 仲介 | 2,920万円 |
| 買取 | 1,752万円 〜 2,336万円 |
買取は、不動産会社が間に入って物件の売買を行う「仲介」と違い、不動産会社が買主となるため、売却までの時間と手間を大きく短縮できます。
※買取をする別の不動産会社を紹介してもらう場合は仲介手数料が発生します
| 売却方法 | 成約までの期間 | 仲介手数料 |
|---|---|---|
| 仲介 | 概ね3〜6ヵ月 | あり |
| 買取 | 最短数日 | なし※ |
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11.55万円 / 月 71.9m²の部屋
〜
13.04万円 / 月 71.9m²の部屋
実際の賃料を保証するものではなく、LIFULL HOME'Sのデータベースを元に独自のロジックで計算した参考情報を表示しています。
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| マンション名 | 参考価格 | 所在地 |
築年月（築年数） 建物階建 / 総戸数 |
|---|---|---|---|
| シャルマン | 1,948万円 〜 3,881万円 | 東京都日野市落川2001-9 |
2000年6月（築26年） 地上6階 / 全 - 戸 |
| ハイホーム聖蹟桜ケ丘2ブロードテラス | 3,263万円 〜 4,323万円 | 東京都日野市落川2002-2 |
2002年9月（築24年） 地上7階 / 全37戸 |
| セラ禎水館 | 2,139万円 〜 2,664万円 | 東京都日野市落川2016-5 |
2001年6月（築25年） 地上4階 / 全20戸 |
| パトリア桜ヶ丘 | 1,413万円 〜 2,456万円 | 東京都多摩市一ノ宮2丁目5-16 |
2001年3月（築26年） 地上6階 / 全40戸 |
| アルシオン百草園 | 2,224万円 〜 2,817万円 | 東京都日野市落川2101-8 |
2001年9月（築25年） 地上4階 / 全27戸 |
| ソフィア府中多摩川 | 3,067万円 〜 3,748万円 | 東京都府中市四谷1丁目63-2 |
2000年9月（築26年） 地上3階 / 全25戸 |
| グランシティレイディアント東京ウエスト | 3,107万円 〜 3,605万円 | 東京都府中市四谷5丁目41-20 |
2002年3月（築25年） 地上10階 / 全191戸 |
| ライオンズマンション聖蹟桜通り | 2,750万円 〜 4,097万円 | 東京都多摩市関戸4丁目24-2 |
1999年9月（築27年） 地上13階 / 全 - 戸 |
| グローリオ府中多摩川 | 2,343万円 〜 3,786万円 | 東京都府中市四谷1丁目38-1 |
2001年5月（築25年） 地上3階 / 全43戸 |
| フランヴィーヴル聖蹟桜ヶ丘 | 4,299万円 〜 6,519万円 | 東京都多摩市関戸4丁目26-1 |
2003年1月（築24年） 地上10階 / 全157戸 |
| リバーハイツ | 1,084万円 〜 1,280万円 | 東京都多摩市桜ケ丘4丁目36-37 |
1999年4月（築28年） 地上5階 / 全 - 戸 |
| プリムローズ百草園 | 2,009万円 〜 3,270万円 | 東京都日野市百草882-1 |
2001年10月（築25年） 地上5階 / 全38戸 |
| モナーク聖蹟桜ヶ丘 | 3,392万円 〜 3,947万円 | 東京都多摩市和田1548 |
2002年4月（築25年） 地上7階 / 全36戸 |
| ルイシャトレ府中フェアリーコート | 3,799万円 〜 4,316万円 | 東京都府中市四谷1丁目12 |
2002年3月（築25年） 地上3階 / 全36戸 |
| ラヴィドール聖蹟桜ヶ丘 | 3,302万円 〜 4,126万円 | 東京都多摩市関戸2丁目65-1 |
2003年3月（築24年） 地上7階 / 全26戸 |
| セザール聖蹟桜ケ丘 | 2,990万円 〜 3,769万円 | 東京都多摩市関戸3丁目1-1 |
2000年1月（築27年） 地上8階 / 全 - 戸 |
| メロディーハイム聖蹟桜ケ丘 | 3,973万円 〜 4,624万円 | 東京都多摩市関戸3丁目15-1 |
2003年3月（築24年） 地上10階 / 全56戸 |
| 山西ハウス | 1,104万円 〜 3,064万円 | 東京都府中市住吉町4丁目13-6 |
2001年7月（築25年） 地上6階 / 全 - 戸 |
| モンレーヴ中河原 | 2,757万円 〜 3,821万円 | 東京都府中市住吉町4丁目12 |
2001年5月（築25年） 地上6階 / 全39戸 |
| アロウレイスフレア | 1,085万円 〜 1,517万円 | 東京都府中市住吉町2丁目17-6 |
2001年3月（築26年） 地上4階 / 全 - 戸 |
| ジュネスドミール2000 | 817万円 〜 1,080万円 | 東京都多摩市和田2000-10 |
2000年3月（築27年） 地上5階 / 全 - 戸 |
| N'sCourt139Nakagawara | 1,048万円 〜 3,750万円 | 東京都府中市住吉町1丁目38-2 |
2000年3月（築27年） 地上5階 / 全 - 戸 |
| モリフク | 2,586万円 〜 3,328万円 | 東京都府中市住吉町3丁目28-6 |
2001年1月（築26年） 地上4階 / 全4戸 |
| アルブルヴィラージュ | 2,681万円 〜 3,203万円 | 東京都府中市住吉町1丁目29-4 |
1999年12月（築27年） 地上4階 / 全15戸 |
| ライオンズマンション中河原 | 3,591万円 〜 4,079万円 | 東京都府中市住吉町1丁目81-1 |
2000年1月（築27年） 地上4階 / 全41戸 |
| アティチヒロ | 2,099万円 〜 2,871万円 | 東京都多摩市和田2009-1 |
2003年1月（築24年） 地上5階 / 全30戸 |
| ハイホーム聖蹟桜ヶ丘 | 1,548万円 〜 2,159万円 | 東京都多摩市聖ケ丘1丁目35-2 |
1999年8月（築27年） 地上6階 / 全29戸 |
| シェソワ | 991万円 〜 1,976万円 | 東京都多摩市連光寺3丁目1-12 |
2003年1月（築24年） 地上4階 / 全7戸 |
| ジュネス内藤 | 1,082万円 〜 1,375万円 | 東京都府中市分梅町5丁目6-8 |
2001年2月（築26年） 地上5階 / 全18戸 |
| セレネ | 1,531万円 〜 3,129万円 | 東京都日野市新井2丁目28-4 |
2003年1月（築24年） 地上4階 / 全 - 戸 |
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店舗内観
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マンション買取の4つのポイント
| マンション名称 | ジェイパーク聖蹟桜ケ丘2 |
|---|---|
| 所在地 |
東京都日野市落川2001-7
|
| 交通 |
|
部屋タイプごとの間取り図
3LDK 2階
1/1| 築年月（築年数） | 2001年4月(築26年) | 建物構造 | RC(鉄筋コンクリート) |
|---|---|---|---|
| 建物階建 | 地上6階建 | 総戸数 | 36戸 |
| 管理人 | 日勤 | 管理形態 | 全部委託 |
| 用途地域 | 第一種住居 | 都市計画 | - |
| 土地権利 | 所有権 | 国土法届出 | 不要 |
| 施工会社 | 三平建設株式会社 | 物件種別 | マンション |
| 設備・条件 |
公営水道、都市ガス、下水、オートロック、防犯カメラ、エレベーター、バイク置き場あり、駐輪場あり、宅配ボックス、タイル貼り
※最新の状態と異なる場合があります |
|---|
※このページは過去のLIFULL HOME'S掲載情報を元に作成しています [情報更新：2026年4月15日]
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【所在地】
東京都日野市落川2001-7【最寄り駅からのアクセス情報】
京王線 / 聖蹟桜ヶ丘駅 徒歩15分【建物仕様】
築年月：2001年4月(築26年)【設備・条件】
公営水道、都市ガス、下水、オートロック、防犯カメラほか
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