この物件の参考査定価格で計算
この物件の参考査定価格に対し、同じ地域の築年別の変化割合をあてはめて計算してみました。
※あくまでも「この物件が現在この築年数であれば」の試算であり、将来の売出し価格や資産価値として保証するものではありません
兵庫県西宮市東山台2丁目7-7
参考査定価格 情報更新：2024年11月5日
2,246 万円 92.86m²の部屋
〜2,616 万円 92.86m²の部屋
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9社が査定受付け中！ マンション売却に強い不動産会社に査定依頼
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本人/家族の居住用マンションですか？
参考査定価格情報更新：2024年11月5日
2,246万円92.86m²の部屋24万円 / m²
〜2,616万円92.86m²の部屋28万円 / m²
実際の査定価格や資産価値を保証するものではなく、LIFULL HOME'Sのデータベースを元に独自のロジックで計算した参考情報を表示しています。
同じ地域(西宮市東山台)の専有面積100m²
/ 築25年、30年の物件の平均価格の推移予測を、独自ロジックで算出しました。
また、この物件と同じ築年数の平均価格を100％として変化の割合を計算しています。
|
平均価格 (西宮市東山台 / 専有面積：100m² ) |
変化割合 | |
|---|---|---|
| 築22年(現在) | 2,913万円 | 100％ |
| 築25年(3年後) | 2,781万円 | 95.5％ |
| 築30年(8年後) | 2,559万円 | 87.8％ |
この物件の参考査定価格に対し、同じ地域の築年別の変化割合をあてはめて計算してみました。
※あくまでも「この物件が現在この築年数であれば」の試算であり、将来の売出し価格や資産価値として保証するものではありません
| 参考査定価格 | 変化割合 | |
|---|---|---|
| 現在(築22年) | 2,246万円 | 100％ |
| 3年後(築25年) | 2,144万円 | 95.5％ |
| 8年後(築30年) | 1,972万円 | 87.8％ |
このマンションと、西宮市東山台の築22年 / 専有面積100m² のマンションの平均価格を、平米単価で比較しました。
2,246万円 (92.86m²)の部屋の場合、 周辺のマンションの平均価格よりも17％ 低いです。
| このマンション | 周辺のマンション |
|---|---|
| 24万円 / m² | 29万円 / m² |
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物件の状況にもよりますが、仲介での売却価格の60％～80％くらいが買取価格の相場と言われています。
| 売却方法 | 参考査定価格 |
|---|---|
| 仲介 | 2,246万円 |
| 買取 | 1,348万円 〜 1,797万円 |
買取は、不動産会社が間に入って物件の売買を行う「仲介」と違い、不動産会社が買主となるため、売却までの時間と手間を大きく短縮できます。
※買取をする別の不動産会社を紹介してもらう場合は仲介手数料が発生します
| 売却方法 | 成約までの期間 | 仲介手数料 |
|---|---|---|
| 仲介 | 概ね3〜6ヵ月 | あり |
| 買取 | 最短数日 | なし※ |
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参考賃料（月額）情報更新：2024年11月5日
11.66万円92.86m²の部屋
〜13.22万円92.86m²の部屋
実際の賃料を保証するものではなく、LIFULL HOME'Sのデータベースを元に独自のロジックで計算した参考情報を表示しています。
実際にいくらで売れる？ 収益物件の売却に強い不動産会社を探す
ルネサンクタスナシオンヒルズC棟周辺の中古マンション価格推移情報を紹介します。
西宮市の中古マンション（築10年/専有面積70m²の条件）の平均価格を独自のロジックで計算し、直近3年間の価格推移をグラフ化しました。値上がり有無を視覚的にご確認いただけます。
[情報更新：2024年11月9日]
西宮市のマンションの価格は直近の3年間で 6.55%程度 上昇しています。（3年前→2年前：6.47%、 2年前→1年前：-0.59%、 1年前→今年：0.66% ）
兵庫県の直近3年間の変動（8.39% ）に比べ、同程度の水準です。
価格（万円）
西宮市
兵庫県
マンション売却査定の流れを5つのステップで解説します。
| マンション名称 | ルネサンクタスナシオンヒルズC棟 |
|---|---|
| 所在地 | 兵庫県西宮市東山台2丁目7-7 |
| 交通 |
|
【外観】ナシオンヒルズC棟
| 築年月（築年数） | 2003年3月(築22年) | 建物構造 | RC(鉄筋コンクリート) |
|---|---|---|---|
| 建物階建 | 地上5階建 | 総戸数 | 165戸 |
| 管理人 | 日勤 | 管理形態 | 全部委託 |
| 用途地域 | 第一種中高層住居専用 | 都市計画 | - |
| 土地権利 | 所有権 | 国土法届出 | 不要 |
| 施工会社 | コーナン建設株式会社 | 物件種別 | マンション |
| 設備・条件 |
※最新の状態と異なる場合があります エレベーター |
|---|
※このページは過去のLIFULL HOME'S掲載情報を元に作成しています [情報更新：2024年11月15日]
こんな方におすすめです
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マンション買取の4つのポイント
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本人/家族の居住用マンションですか？
| マンション名 | 参考価格 | 所在地 |
築年月（築年数） 建物階建 / 総戸数 |
|---|---|---|---|
| ルネサンクタスナシオンヒルズD1棟 | 2,092万円 〜 2,577万円 | 兵庫県西宮市東山台2丁目7-7 |
2003年3月（築22年） 地上5階 / 全 - 戸 |
| ルネサンクタスナシオンヒルズA棟 | 1,990万円 〜 2,321万円 | 兵庫県西宮市東山台2丁目7-7 |
2003年3月（築22年） 地上5階 / 全165戸 |
| ライフデザイン・宝塚 | 2,765万円 〜 3,685万円 | 兵庫県西宮市生瀬東町5-25 |
2004年3月（築21年） 地上5階 / 全23戸 |
| エスリード宝塚 | 2,574万円 〜 5,247万円 | 兵庫県宝塚市栄町3丁目10-12 |
2005年2月（築20年） 地上14階 / 全218戸 |
| パークスクエア宝塚フォレストタワー | 2,209万円 〜 2,957万円 | 兵庫県宝塚市栄町3丁目9-17 |
2001年7月（築24年） 地上14階 / 全47戸 |
| リーデンスクエア宝塚リバージュ | 2,749万円 〜 4,879万円 | 兵庫県宝塚市栄町3丁目1-11 |
2003年2月（築22年） 地上14階 / 全 - 戸 |
| フォレストコート宝塚 | 3,149万円 〜 4,195万円 | 兵庫県宝塚市川面5丁目10-61 |
2003年4月（築22年） 地上5階 / 全29戸 |
| デ・リード宝塚リバービュー | 2,380万円 〜 4,179万円 | 兵庫県宝塚市月見山2丁目3-43 |
2001年12月（築23年） 地上14階 / 全119戸 |
| ジオ宝塚御殿山 | 2,959万円 〜 5,116万円 | 兵庫県宝塚市御殿山2丁目8-4 |
2002年3月（築23年） 地上3階 / 全 - 戸 |
| ハイネスクラウズ宝塚駅前 | 1,698万円 〜 5,351万円 | 兵庫県宝塚市川面5丁目2-8 |
2005年2月（築20年） 地上8階 / 全36戸 |
| コスモヒルズ宝塚武庫山 | 3,651万円 〜 4,864万円 | 兵庫県宝塚市武庫山2丁目4-23 |
2005年2月（築20年） 地上15階 / 全47戸 |
| コスモ宝塚武庫山 | 2,649万円 〜 4,153万円 | 兵庫県宝塚市武庫山2丁目4-33 |
2003年3月（築22年） 地上15階 / 全91戸 |
| 藤和宝塚ホームズヴィオレ | 3,028万円 〜 4,537万円 | 兵庫県宝塚市湯本町7-21 |
2001年12月（築23年） 地上13階 / 全71戸 |
| 藤和宝塚武庫山ホームズ | 3,028万円 〜 5,282万円 | 兵庫県宝塚市武庫山2丁目4-52 |
2005年1月（築20年） 地上12階 / 全81戸 |
| パルメーラ宝松苑 | 2,130万円 〜 3,404万円 | 兵庫県宝塚市宝松苑25-3 |
2001年7月（築24年） 地上4階 / 全35戸 |
| スクエアMK2 | 1,430万円 〜 1,772万円 | 兵庫県宝塚市清荒神1丁目2-1 |
2004年2月（築21年） 地上5階 / 全 - 戸 |
| ディークラディア宝塚南口 | 2,768万円 〜 3,659万円 | 兵庫県宝塚市南口2丁目5-39 |
2002年9月（築23年） 地上7階 / 全38戸 |
| 宝塚ガーデンハウス花のみち | 2,788万円 〜 4,067万円 | 兵庫県宝塚市武庫川町5-23 |
2001年3月（築24年） 地上13階 / 全34戸 |
| ライオンズマンション宝塚武庫川町 | 2,853万円 〜 4,702万円 | 兵庫県宝塚市武庫川町5-31 |
2005年2月（築20年） 地上14階 / 全52戸 |
| パレ宝塚グリーンコート | 2,647万円 〜 3,632万円 | 兵庫県宝塚市売布3丁目12-21 |
2001年5月（築24年） 地上5階 / 全 - 戸 |
| ジオ宝塚ブライトサイト | 3,149万円 〜 3,602万円 | 兵庫県宝塚市売布2丁目14-13 |
2001年6月（築24年） 地上10階 / 全74戸 |
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