この物件の参考査定価格で計算
この物件の参考査定価格に対し、同じ地域の築年別の変化割合をあてはめて計算してみました。
※あくまでも「この物件が現在この築年数であれば」の試算であり、将来の売出し価格として保証するものではありません
参考査定価格 情報更新:2024年3月5日
1,513万円 32.45m²の部屋
〜2,314万円 41m²の部屋
所在地 | 兵庫県西宮市戸田町5-2 |
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交通 |
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参考査定価格 情報更新:2024年3月5日
1,513万円 32.45m²の部屋 47万円 / m²
〜2,314万円 41m²の部屋 56万円 / m²
実際の査定価格を保証するものではなく、LIFULL HOME'Sのデータベースを元に独自のロジックで計算した参考情報を表示しています。
同じ地域(西宮市戸田町)の専有面積40m²
/ 築20年、25年、30年の物件の平均価格を、独自ロジックで算出しました。
また、この物件と同じ築年数の平均価格を100%として変化の割合を計算しています。
平均価格 (西宮市戸田町 / 専有面積:40m² ) |
変化割合 | |
---|---|---|
築18年(現在) | 2,064万円 | 100% |
築20年(2年後) | 2,006万円 | 97.2% |
築25年(7年後) | 1,857万円 | 90.0% |
築30年(12年後) | 1,708万円 | 82.7% |
この物件の参考査定価格に対し、同じ地域の築年別の変化割合をあてはめて計算してみました。
※あくまでも「この物件が現在この築年数であれば」の試算であり、将来の売出し価格として保証するものではありません
参考査定価格 | 変化割合 | |
---|---|---|
現在(築18年) | 1,513万円 | 100% |
2年後 (築20年) | 1,470万円 | 97.2% |
7年後 (築25年) | 1,361万円 | 90.0% |
12年後 (築30年) | 1,252万円 | 82.7% |
このマンションと、西宮市戸田町の築18年 / 専有面積40m² のマンションの平均価格を、平米単価で比較しました。
1,513万円 (32.45m²)の部屋の場合、 周辺のマンションの平均価格よりも10% 低いです。
このマンション | 周辺のマンション |
---|---|
47万円 / m² | 52万円 / m² |
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物件の状況にもよりますが、仲介での売却価格の60%~80%くらいが買取価格の相場と言われています。
売却方法 | 参考査定価格 |
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仲介 | 1,513万円 |
買取 | 908万円 〜 1,211万円 |
買取は、不動産会社が間に入って物件の売買を行う「仲介」と違い、不動産会社が買主となるため、売却までの時間と手間を大きく短縮できます。
※買取をする別の不動産会社を紹介してもらう場合は仲介手数料が発生します
売却方法 | 成約までの期間 | 仲介手数料 |
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仲介 | 概ね3〜6ヵ月 | あり |
買取 | 最短数日 | なし※ |
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参考賃料(月額) 情報更新:2024年2月5日
7.63万円 32.45m²の部屋
〜10.79万円 41m²の部屋
実際の賃料を保証するものではなく、LIFULL HOME'Sのデータベースを元に独自のロジックで計算した参考情報を表示しています。
実際にいくらで売れる? 収益物件の売却に強い不動産会社を探す
LIFULL HOME'Sに2022年に掲載された売出し物件のうち、実際の検索・問合せ数から算出した、"実際に探されている駅"のランキングです。
実際にニーズの高い駅付近にあるこのマンションは、有利な条件で買い手を見つけられる可能性が高いと考えられます。
フロントリバー西宮周辺の中古マンション価格推移情報を紹介します。
西宮市の中古マンション(築10年/専有面積70m²の条件)の平均価格を独自のロジックで計算し、直近3年間の価格推移をグラフ化しました。
[情報更新:2024年3月9日]
西宮市のマンションの価格は直近の3年間で 9.79%程度 上昇しています。(3年前→2年前:4.31% 、 2年前→1年前:4.59% 、 1年前→今年:0.63% )
兵庫県の直近3年間の変動(13.72% )に比べ、やや低めの水準です。
価格(万円)
西宮市
兵庫県
マンション売却査定の流れを5つのステップで解説します。
グレース戸田1は、兵庫県西宮市戸田町をその所在地としています。2007年3月に竣工した地上7階建てで、遮音性に優れたRC(鉄筋コンクリート)構造を採用しています。最寄駅である阪神本線・西宮駅までは、歩いて約3分の距離となります。さらに、JR東海道・山陽本線の西宮駅も比較的近く、歩いて約12分でアクセスできます。
マンション名称 | フロントリバー西宮 |
---|---|
所在地 | 兵庫県西宮市戸田町5-2 |
交通 |
|
【外観】
【周辺】エビスタ(350m)
【周辺】マツモトキヨシ(350m)
【周辺】県立西宮病院(340m)
【周辺】西宮市役所(270m)
【周辺】西宮郵便局(450m)
【周辺】夙川公園(1200m)
築年月(築年数) | 2007年3月(築18年) | 建物構造 | RC(鉄筋コンクリート) |
---|---|---|---|
建物階建 | 地上7階建 | 総戸数 | 17戸 |
管理人 | 巡回 | 管理形態 | - |
用途地域 | - | 都市計画 | - |
土地権利 | - | 国土法届出 | - |
施工会社 | - | 物件種別 | マンション |
設備・条件 |
※最新の状態と異なる場合があります バイク置き場あり、駐輪場あり |
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※このページは過去のLIFULL HOME'S掲載情報を元に作成しています [情報更新:2024年3月15日]
※LIFULL HOME'Sから「査定価格到着」をお知らせするために、メールアドレスのみご登録いただきます ※査定結果は、お客様専用の画面で確認できます ※匿名査定も、有料ではなく無料でご利用いただけます
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マンション名 | 参考価格 | 所在地 |
築年月(築年数) 建物階建 / 総戸数 |
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ネバーランド西宮 | 2,266万円 〜 3,608万円 | 兵庫県西宮市戸田町5-30 |
2006年10月(築18年) 地上15階 / 全112戸 |
エレガンス白鳥 | 1,217万円 〜 3,797万円 | 兵庫県西宮市戸田町6-16 |
2006年4月(築18年) 地上6階 / 全13戸 |
WOB西宮 | 1,259万円 〜 1,747万円 | 兵庫県西宮市戸田町1-11 |
2007年2月(築18年) 地上10階 / 全20戸 |
BELAIR与古道 | 1,293万円 〜 1,604万円 | 兵庫県西宮市与古道町3-30 |
2007年3月(築18年) 地上8階 / 全14戸 |
プレッツァ西宮 | 1,295万円 〜 1,636万円 | 兵庫県西宮市馬場町2-31 |
2006年6月(築18年) 地上11階 / 全 - 戸 |
ONEROOFFLATNISHINOMIYA | 1,205万円 〜 1,509万円 | 兵庫県西宮市与古道町1-3 |
2008年1月(築17年) 地上10階 / 全 - 戸 |
リオレスタ西宮 | 1,082万円 〜 1,829万円 | 兵庫県西宮市馬場町1-11 |
2008年1月(築17年) 地上12階 / 全43戸 |
REsiur-H西宮アーバンテラス | 1,390万円 〜 2,054万円 | 兵庫県西宮市与古道町3-24 |
2009年3月(築16年) 地上7階 / 全42戸 |
アーバンビュー西宮 | 1,108万円 〜 1,391万円 | 兵庫県西宮市本町6-16 |
2006年6月(築18年) 地上8階 / 全27戸 |
ロイヤル西宮駅前アイシス | 2,957万円 〜 4,348万円 | 兵庫県西宮市馬場町4-27 |
2006年11月(築18年) 地上15階 / 全66戸 |
グラン・プラスシャトー | 987万円 〜 1,407万円 | 兵庫県西宮市石在町1-12 |
2007年3月(築18年) 地上6階 / 全 - 戸 |
エビスコート西宮 | 1,232万円 〜 1,631万円 | 兵庫県西宮市馬場町3-17 |
2007年12月(築17年) 地上8階 / 全20戸 |
プラネスーペリア西宮 | 3,400万円 〜 6,684万円 | 兵庫県西宮市田中町4-23 |
2006年8月(築18年) 地上18階 / 全80戸 |
ラヴィータ | 1,169万円 〜 1,497万円 | 兵庫県西宮市馬場町6-7 |
2007年3月(築18年) 地上8階 / 全 - 戸 |
デルファーレ西宮 | 1,082万円 〜 4,609万円 | 兵庫県西宮市六湛寺町9-25 |
2008年11月(築16年) 地上10階 / 全68戸 |
キャッスルプラザ西宮 | 2,174万円 〜 4,244万円 | 兵庫県西宮市馬場町5-21 |
2006年12月(築18年) 地上15階 / 全 - 戸 |
ランズ西宮 | 3,115万円 〜 3,722万円 | 兵庫県西宮市用海町1-11 |
2007年8月(築17年) 地上13階 / 全 - 戸 |
エルグレース西宮 | 4,744万円 〜 9,347万円 | 兵庫県西宮市和上町7-5 |
2008年2月(築17年) 地上23階 / 全102戸 |
ビバスG8 | 1,784万円 〜 2,201万円 | 兵庫県西宮市染殿町6-9 |
2008年2月(築17年) 地上8階 / 全 - 戸 |
レジデンスラ・ヴィ | 1,198万円 〜 1,518万円 | 兵庫県西宮市産所町2-23 |
2006年4月(築18年) 地上6階 / 全18戸 |
FORUM-西宮・平松町 | 1,408万円 〜 2,113万円 | 兵庫県西宮市平松町1-25 |
2008年3月(築17年) 地上5階 / 全 - 戸 |
甲南アセットベルエアー江上 | 1,262万円 〜 1,851万円 | 兵庫県西宮市江上町2-18 |
2007年3月(築18年) 地上7階 / 全48戸 |
セーリオ西宮アヴェニス | 2,710万円 〜 5,409万円 | 兵庫県西宮市松原町2-13 |
2006年8月(築18年) 地上11階 / 全39戸 |
西宮アネックス | 1,556万円 〜 3,248万円 | 兵庫県西宮市津門西口町1-3 |
2008年8月(築16年) 地上6階 / 全 - 戸 |
ダイドーメゾン阪神西宮駅前 | 1,251万円 〜 1,613万円 | 兵庫県西宮市産所町11-27 |
2007年2月(築18年) 地上9階 / 全56戸 |
ジュネスバンブー | 1,042万円 〜 1,420万円 | 兵庫県西宮市津門住江町2-11 |
2005年6月(築19年) 地上6階 / 全 - 戸 |
アペックスヒルズ西宮 | 1,575万円 〜 1,914万円 | 兵庫県西宮市分銅町2-26 |
2008年3月(築17年) 地上6階 / 全 - 戸 |
ロイヤル西宮ルシエル | 2,523万円 〜 4,144万円 | 兵庫県西宮市津門川町10-7 |
2005年10月(築19年) 地上12階 / 全74戸 |
シティライフ夙川 | 1,244万円 〜 1,508万円 | 兵庫県西宮市西田町1-3 |
2008年3月(築17年) 地上10階 / 全62戸 |
ヴィアージュ夙川 | 3,196万円 〜 4,651万円 | 兵庫県西宮市越水町2-11 |
2006年8月(築18年) 地上15階 / 全65戸 |
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※査定依頼物件が、依頼者の所有物件ではないと弊社が判断した際、依頼内容を削除する場合があることをあらかじめご了承ください