兵庫県西宮市薬師町2-59
参考査定価格 情報更新:2025年8月5日
3,834 万円 72.47m²の部屋
〜5,073 万円 79.44m²の部屋
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(大阪府 兵庫県 京都府の1326駅中)
LIFULL HOME'Sに2024年に掲載された売出し物件のうち、実際の検索・問合せ数から算出した、"実際に探されている駅"のランキングです。
実際にニーズの高い駅付近にあるこのマンションは、有利な条件で買い手を見つけられる可能性が高いと考えられます。
3,834万円 (53万円 / m²) 72.47m²の部屋
〜5,073万円 (64万円 / m²) 79.44m²の部屋
実際の査定価格や資産価値を保証するものではなく、LIFULL HOME'Sのデータベースを元に独自のロジックで計算した参考情報を表示しています。情報更新:2025年8月5日
同じ地域(西宮市薬師町)の専有面積70m²
/ 築15年、20年、25年、30年の物件の平均価格の推移予測を、独自ロジックで算出しました。
また、この物件と同じ築年数の平均価格を100%として変化の割合を計算しています。
平均価格 | 変化割合 | |
---|---|---|
築15年(現在) | 5,166万円 | 100% |
築20年(5年後) | 4,799万円 | 92.9% |
築25年(10年後) | 4,433万円 | 85.8% |
築30年(15年後) | 4,066万円 | 78.7% |
この物件の参考査定価格に対し、同じ地域の築年別の変化割合をあてはめて計算してみました。
※あくまでも「この物件が現在この築年数であれば」の試算であり、将来の売出し価格や資産価値として保証するものではありません
同じ地域の変化割合 | 参考査定価格 | |
---|---|---|
現在(築15年) | 100% | 3,834万円 |
5年後(築20年) | 92.9% | 3,562万円 |
10年後(築25年) | 85.8% | 3,290万円 |
15年後(築30年) | 78.7% | 3,017万円 |
このマンションと、西宮市薬師町の築15年 / 専有面積70m² のマンションの平均価格を、平米単価で比較しました。
3,834万円 (72.47m²)の部屋の場合、周辺のマンションの平均価格よりも28%低いです。
このマンション | 周辺のマンション |
---|---|
53万円 / m² | 74万円 / m² |
サブライムやくし周辺の中古マンション価格推移情報を紹介します。
西宮市の中古マンション(築10年/専有面積70m²の条件)の平均価格を独自のロジックで計算し、直近3年間の価格推移をグラフ化しました。値上がり有無を視覚的にご確認いただけます。
[情報更新:2025年8月9日]
西宮市のマンションの価格は直近の3年間で -2.79%程度 下降しています。(3年前→2年前:-1.10%、 2年前→1年前:0.91%、 1年前→今年:-2.59% )
兵庫県の直近3年間の変動(3.79% )に比べ、やや低めの水準です。
価格(万円)
西宮市
兵庫県
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物件の状況にもよりますが、仲介での売却価格の60%~80%くらいが買取価格の相場と言われています。
売却方法 | 参考査定価格 |
---|---|
仲介 | 3,834万円 |
買取 | 2,300万円 〜 3,067万円 |
買取は、不動産会社が間に入って物件の売買を行う「仲介」と違い、不動産会社が買主となるため、売却までの時間と手間を大きく短縮できます。
※買取をする別の不動産会社を紹介してもらう場合は仲介手数料が発生します
売却方法 | 成約までの期間 | 仲介手数料 |
---|---|---|
仲介 | 概ね3〜6ヵ月 | あり |
買取 | 最短数日 | なし※ |
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12.22万円 / 月 72.47m²の部屋
〜
15.36万円 / 月 79.44m²の部屋
実際の賃料を保証するものではなく、LIFULL HOME'Sのデータベースを元に独自のロジックで計算した参考情報を表示しています。
サブライムやくしの賃料掲載履歴を表示しています。
掲載履歴とは、過去LIFULL HOME'Sにサブライムやくしが賃貸物件として掲載された時点の情報を、履歴として一覧にまとめたものです。
※最終的な成約賃料とは異なる場合があります。また、将来の募集賃料を保証するものではありません
賃料 | 専有面積 | 間取り/所在階 | 掲載時期 |
---|---|---|---|
12.9万円 / 月 | 79.44m² | 3LDK / 4階 | 2025年6月〜2025年7月 |
12.5万円 / 月 | 72.47m² | 2LDK / 3階 | 2024年6月〜2024年10月 |
12.6万円 / 月 | 77.00m² | 3LDK / 3階 | 2023年11月〜2023年12月 |
12.8万円 / 月 | 79.00m² | 3LDK / 3階 | 2022年4月〜2022年5月 |
12.5万円 / 月 | 77.04m² | 3LDK / 1階 | 2019年7月〜2019年9月 |
12.6万円 / 月 | 72.47m² | 3LDK / 4階 | 2018年6月〜2018年8月 |
12.5万円 / 月 | 72.47m² | 2LDK / 3階 | 2018年4月〜2018年5月 |
12.5万円 / 月 | 72.47m² | 3LDK / 5階 | 2017年10月〜2018年1月 |
11.9万円 / 月 | 72.47m² | 3LDK / 2階 | 2017年12月〜2018年1月 |
12.8万円 / 月 | 79.44m² | 3LDK / 3階 | 2017年3月〜2017年4月 |
12.9万円 / 月 | 77.06m² | 3LDK / 2階 | 2017年2月〜2017年3月 |
12.5万円 / 月 | 72.47m² | 3LDK / 3階 | 2016年3月 |
12.7万円 / 月 | 77.04m² | 3LDK / 1階 | 2016年1月〜2016年2月 |
12.9万円 / 月 | 77.06m² | 3LDK / 2階 | 2016年2月 |
12万円 / 月 | 72.47m² | 3LDK / 3階 | 2015年2月〜2015年3月 |
12.7万円 / 月 | 77.06m² | 3LDK / 4階 | 2015年3月 |
12.5万円 / 月 | 77.06m² | 3LDK / 2階 | 2015年3月 |
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マンション名 | 参考価格 | 所在地 |
築年月(築年数) 建物階建 / 総戸数 |
---|---|---|---|
ウェリス西宮北口高木レジデンス | 4,665万円 〜 5,508万円 | 兵庫県西宮市高木西町29 |
2012年11月(築13年) 地上3階 / 全29戸 |
ジオ西宮北口風月庵 | 4,037万円 〜 5,716万円 | 兵庫県西宮市伏原町4-17 |
2012年2月(築14年) 地上5階 / 全29戸 |
グランスイート西宮北口2 | 4,678万円 〜 5,626万円 | 兵庫県西宮市野間町3-37 |
2010年10月(築15年) 地上6階 / 全 - 戸 |
グランスイート西宮北口 | 3,746万円 〜 5,614万円 | 兵庫県西宮市野間町3-40 |
2009年3月(築17年) 地上6階 / 全25戸 |
ミラベル | 3,417万円 〜 4,318万円 | 兵庫県西宮市林田町5-18 |
2012年2月(築14年) 地上4階 / 全21戸 |
フルール西宮北口 | 1,679万円 〜 6,765万円 | 兵庫県西宮市高松町15-16 |
2009年2月(築17年) 地上6階 / 全 - 戸 |
パークホームズ西宮北口 | 4,093万円 〜 4,913万円 | 兵庫県西宮市瓦林町22-15 |
2011年2月(築15年) 地上6階 / 全69戸 |
SS.FLAT西宮北口 | 1,452万円 〜 1,736万円 | 兵庫県西宮市北昭和町10-29 |
2010年6月(築16年) 地上5階 / 全73戸 |
メヌエットK. | 1,734万円 〜 2,531万円 | 兵庫県西宮市南昭和町3-4 |
2011年11月(築14年) 地上5階 / 全17戸 |
西宮北口昭和園アーバンライフ | 5,148万円 〜 1億 1,062万円 | 兵庫県西宮市南昭和町8-10 |
2009年3月(築17年) 地上6階 / 全21戸 |
イニシア西宮北口 | 3,370万円 〜 4,238万円 | 兵庫県西宮市能登町12-67 |
2010年1月(築16年) 地上5階 / 全 - 戸 |
ジオ西宮北口花鳥苑 | 3,904万円 〜 6,610万円 | 兵庫県西宮市大畑町8 |
2011年5月(築15年) 地上4階 / 全45戸 |
プラウド甲子園口 | 3,479万円 〜 4,446万円 | 兵庫県西宮市熊野町11-23 |
2011年2月(築15年) 地上6階 / 全44戸 |
ジオ甲子園口ノーヴ | 3,841万円 〜 6,491万円 | 兵庫県西宮市熊野町4-18 |
2011年3月(築15年) 地上7階 / 全67戸 |
ベリスタ西宮北口 | 3,879万円 〜 7,503万円 | 兵庫県西宮市両度町2-23 |
2011年3月(築15年) 地上10階 / 全159戸 |
ブランズ西宮北口 | 5,671万円 〜 6,991万円 | 兵庫県西宮市芦原町11-1 |
2012年8月(築14年) 地上10階 / 全128戸 |
エスリード西宮北口第2 | 1,318万円 〜 1,814万円 | 兵庫県西宮市深津町6-38 |
2009年7月(築17年) 地上8階 / 全100戸 |
プラネスーペリア西宮北口 | 4,633万円 〜 7,654万円 | 兵庫県西宮市芦原町10-5 |
2012年10月(築13年) 地上10階 / 全124戸 |
甲東園さくらいマンション | 1,490万円 〜 2,289万円 | 兵庫県西宮市上大市1丁目10-22 |
2009年3月(築17年) 地上4階 / 全12戸 |
ジェイグラン甲子園口天道町 | 4,031万円 〜 6,118万円 | 兵庫県西宮市天道町8-12 |
2009年6月(築17年) 地上6階 / 全90戸 |
KJcourt | 1,379万円 〜 1,710万円 | 兵庫県西宮市上大市1丁目10-9 |
2009年2月(築17年) 地上4階 / 全7戸 |
ラフィネス西宮北口ノースコート | 3,147万円 〜 4,882万円 | 兵庫県西宮市深津町1-10 |
2010年2月(築16年) 地上9階 / 全65戸 |
ビアン上甲東園 | 162万円 〜 1,425万円 | 兵庫県西宮市上甲東園4丁目8-43 |
2012年2月(築14年) 地上4階 / 全32戸 |
ラフィネス西宮北口サウスコート | 3,757万円 〜 5,872万円 | 兵庫県西宮市深津町1-3 |
2010年2月(築16年) 地上8階 / 全45戸 |
SunnyPassage | 1,936万円 〜 2,512万円 | 兵庫県西宮市松籟荘11-15 |
2012年3月(築14年) 地上5階 / 全12戸 |
ジオ甲子園口北町 | 4,557万円 〜 6,200万円 | 兵庫県西宮市甲子園口北町20-4 |
2012年3月(築14年) 地上7階 / 全80戸 |
アベニュー甲子園口 | 1,275万円 〜 4,416万円 | 兵庫県西宮市二見町3-11 |
2009年3月(築17年) 地上6階 / 全14戸 |
クオリス甲子園口 | 3,733万円 〜 4,619万円 | 兵庫県西宮市甲子園口3丁目3-1 |
2011年12月(築14年) 地上7階 / 全11戸 |
ノブレ・甲子園口 | 3,286万円 〜 4,810万円 | 兵庫県西宮市甲子園口4丁目9-17 |
2012年9月(築13年) 地上4階 / 全15戸 |
プラネスーペリア甲子園口 | 4,418万円 〜 5,459万円 | 兵庫県西宮市甲子園口3丁目20-1 |
2012年3月(築14年) 地上6階 / 全 - 戸 |
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マンション買取の4つのポイント
サブライムやくしは、2011年1月に建てられました。耐久性に優れたRC(鉄筋コンクリート)構造の、地上5階建てマンションです。所在地は兵庫県西宮市薬師町で、阪急今津線の発着する門戸厄神駅からは徒歩およそ10分でアクセスできます。また、阪急神戸本線の発着する西宮北口駅からであれば、徒歩およそ13分の道のりとなります。
マンション名称 | サブライムやくし |
---|---|
所在地 |
兵庫県西宮市薬師町2-59
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交通 |
|
部屋タイプごとの間取り図
築年月(築年数) | 2011年1月(築15年) | 建物構造 | RC(鉄筋コンクリート) |
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建物階建 | 地上5階建 | 総戸数 | 17戸 |
管理人 | 巡回 | 管理形態 | - |
用途地域 | - | 都市計画 | - |
土地権利 | - | 国土法届出 | - |
施工会社 | - | 物件種別 | マンション |
設備・条件 |
公営水道、都市ガス、下水、オートロック、防犯カメラ、エレベーター、駐車場あり、駐輪場あり、宅配ボックス、スーパー 800m以内、コンビニ 400m以内、小学校 800m以内、総合病院 800m以内、公園 400m以内、中学校 800m以内、保育園・幼稚園 400m以内
※最新の状態と異なる場合があります |
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※このページは過去のLIFULL HOME'S掲載情報を元に作成しています [情報更新:2025年8月15日]
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ホームズ不動産査定は、ご本人またはご家族が所有するマンションの売却を希望する、個人のお客様向けサービスです
※査定依頼物件が、依頼者の所有物件ではないと弊社が判断した際、依頼内容を削除する場合があることをあらかじめご了承ください