兵庫県西宮市薬師町1-11
参考査定価格 情報更新:2025年4月5日
4,314 万円 83.21m²の部屋
〜5,708 万円 93.03m²の部屋
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ジオ西宮北口ビーネクストイーストスクエアの売却をお考えのオーナー様向けの情報提供ページです。販売広告情報ではありません。
ジオ西宮北口ビーネクストイーストスクエアの売却に役立つ情報をチェック!
ジオ西宮北口ビーネクストイーストスクエアの売出し価格/賃料情報です。(LIFULL HOME'Sの掲載情報より)
実際に募集中の価格情報のため、今の市場価値を把握することができ、ご自身の部屋ならどれぐらいの価値になるのか参考になります。
ただ、査定額は細かい条件によって変わるので、正確な価値は不動産会社に査定依頼するのが大切です。
※最終的な成約価格とは異なる場合があります。また、将来の売出し価格を保証するものではありません
階数 | 間取り図 | 賃料 / 価格等 | 専有面積 | 間取り | 主要採光面 | 募集中ページ |
---|---|---|---|---|---|---|
4階 |
![]() |
賃貸募集中 賃料 21.5万円 |
87.28m² | 4LDK | 南 | 物件詳細 |
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4,314万円 (52万円 / m²) 83.21m²の部屋
〜5,708万円 (61万円 / m²) 93.03m²の部屋
実際の査定価格や資産価値を保証するものではなく、LIFULL HOME'Sのデータベースを元に独自のロジックで計算した参考情報を表示しています。情報更新:2025年4月5日
同じ地域(西宮市薬師町)の専有面積70m²
/ 築20年、25年、30年の物件の平均価格の推移予測を、独自ロジックで算出しました。
また、この物件と同じ築年数の平均価格を100%として変化の割合を計算しています。
平均価格 | 変化割合 | |
---|---|---|
築20年(現在) | 4,828万円 | 100% |
築25年(5年後) | 4,463万円 | 92.4% |
築30年(10年後) | 4,098万円 | 84.9% |
この物件の参考査定価格に対し、同じ地域の築年別の変化割合をあてはめて計算してみました。
※あくまでも「この物件が現在この築年数であれば」の試算であり、将来の売出し価格や資産価値として保証するものではありません
同じ地域の変化割合 | 参考査定価格 | |
---|---|---|
現在(築20年) | 100% | 4,314万円 |
5年後(築25年) | 92.4% | 3,988万円 |
10年後(築30年) | 84.9% | 3,661万円 |
このマンションと、西宮市薬師町の築20年 / 専有面積70m² のマンションの平均価格を、平米単価で比較しました。
4,314万円 (83.21m²)の部屋の場合、周辺のマンションの平均価格よりも25%低いです。
このマンション | 周辺のマンション |
---|---|
52万円 / m² | 69万円 / m² |
ジオ西宮北口ビーネクストイーストスクエア周辺の中古マンション価格推移情報を紹介します。
西宮市の中古マンション(築10年/専有面積70m²の条件)の平均価格を独自のロジックで計算し、直近3年間の価格推移をグラフ化しました。値上がり有無を視覚的にご確認いただけます。
[情報更新:2025年4月9日]
西宮市のマンションの価格は直近の3年間で 3.70%程度 上昇しています。(3年前→2年前:4.80%、 2年前→1年前:-0.08%、 1年前→今年:-0.98% )
兵庫県の直近3年間の変動(6.32% )に比べ、やや低めの水準です。
価格(万円)
西宮市
兵庫県
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物件の状況にもよりますが、仲介での売却価格の60%~80%くらいが買取価格の相場と言われています。
売却方法 | 参考査定価格 |
---|---|
仲介 | 4,314万円 |
買取 | 2,589万円 〜 3,451万円 |
買取は、不動産会社が間に入って物件の売買を行う「仲介」と違い、不動産会社が買主となるため、売却までの時間と手間を大きく短縮できます。
※買取をする別の不動産会社を紹介してもらう場合は仲介手数料が発生します
売却方法 | 成約までの期間 | 仲介手数料 |
---|---|---|
仲介 | 概ね3〜6ヵ月 | あり |
買取 | 最短数日 | なし※ |
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18.97万円 / 月 83.21m²の部屋
〜
24.01万円 / 月 93.03m²の部屋
実際の賃料を保証するものではなく、LIFULL HOME'Sのデータベースを元に独自のロジックで計算した参考情報を表示しています。
ジオ西宮北口ビーネクストイーストスクエアの賃料掲載履歴を表示しています。
掲載履歴とは、過去LIFULL HOME'Sにジオ西宮北口ビーネクストイーストスクエアが賃貸物件として掲載された時点の情報を、履歴として一覧にまとめたものです。
※最終的な成約賃料とは異なる場合があります。また、将来の募集賃料を保証するものではありません
賃料 | 専有面積 | 間取り/所在階 | 掲載時期 |
---|---|---|---|
25万円 / 月 | 87.28m² | 4LDK / 4階 | 2024年9月〜2025年3月 |
17万円 / 月 | 93.03m² | 3LDK / 5階 | 2020年12月 |
16万円 / 月 | 93.03m² | 3LDK / 5階 | 2020年11月 |
17万円 / 月 | 93.03m² | 3LDK / 5階 | 2020年9月〜2020年10月 |
18万円 / 月 | 83.21m² | 3LDK / 2階 | 2017年12月〜2018年4月 |
17万円 / 月 | 93.03m² | 3LDK / 5階 | 2010年4月 |
20万円 / 月 | 93.03m² | 3LDK / 5階 | 2009年2月〜2009年4月 |
実際にいくらで売れる? 収益物件の売却に強い不動産会社を探す
マンション名 | 参考価格 | 所在地 |
築年月(築年数) 建物階建 / 総戸数 |
---|---|---|---|
ジオ西宮北口ビーネクストウエストスクエア | 3,830万円 〜 4,678万円 | 兵庫県西宮市薬師町1-14 |
2006年2月(築20年) 地上6階 / 全39戸 |
ロイヤルコートヤード西宮 | 3,234万円 〜 5,131万円 | 兵庫県西宮市薬師町1-72 |
2005年2月(築21年) 地上5階 / 全33戸 |
フロントレジデンス西宮北口 | 3,706万円 〜 4,880万円 | 兵庫県西宮市伏原町3-3 |
2006年1月(築20年) 地上6階 / 全75戸 |
ロイヤル西宮北口センシア | 3,106万円 〜 4,671万円 | 兵庫県西宮市伏原町6-18 |
2006年10月(築19年) 地上6階 / 全70戸 |
ロイヤル西宮北口アクシア | 3,399万円 〜 5,691万円 | 兵庫県西宮市薬師町8-2 |
2004年6月(築21年) 地上7階 / 全70戸 |
マードレ西宮 | 1,231万円 〜 1,544万円 | 兵庫県西宮市林田町5-9 |
2004年3月(築22年) 地上6階 / 全70戸 |
リコリス | 3,922万円 〜 5,404万円 | 兵庫県西宮市高木東町29-18 |
2008年2月(築18年) 地上5階 / 全28戸 |
パティキュラァ西北 | 1,794万円 〜 4,153万円 | 兵庫県西宮市高木東町24-15 |
2005年4月(築21年) 地上4階 / 全17戸 |
ベヌスタルロッチェ | 3,155万円 〜 5,709万円 | 兵庫県西宮市丸橋町8-68 |
2004年6月(築21年) 地上5階 / 全 - 戸 |
テラ北口 | 1,475万円 〜 1,779万円 | 兵庫県西宮市田代町19-10 |
2007年1月(築19年) 地上4階 / 全19戸 |
ウインズコート甲風園 | 1,522万円 〜 1,946万円 | 兵庫県西宮市甲風園1丁目11-7 |
2004年7月(築21年) 地上10階 / 全36戸 |
ヴィークコート西宮北口 | 3,291万円 〜 4,306万円 | 兵庫県西宮市大屋町25-4 |
2004年3月(築22年) 地上6階 / 全 - 戸 |
エルアンジュ門戸岡田町 | 3,378万円 〜 5,429万円 | 兵庫県西宮市門戸岡田町2-2 |
2004年11月(築21年) 地上5階 / 全31戸 |
エヌ・キューブ | 1,450万円 〜 2,630万円 | 兵庫県西宮市南昭和町2-12 |
2006年1月(築20年) 地上8階 / 全120戸 |
ジオタワー西宮北口 | 6,355万円 〜 1億 8,018万円 | 兵庫県西宮市高松町3-3 |
2008年1月(築18年) 地上26階 / 全197戸 |
アルス西宮北口 | 3,835万円 〜 5,219万円 | 兵庫県西宮市田代町1-46 |
2005年3月(築21年) 地上8階 / 全78戸 |
セレッソコート甲子園口ディアナ | 3,276万円 〜 4,316万円 | 兵庫県西宮市松山町16-33 |
2005年4月(築21年) 地上7階 / 全44戸 |
ジオ・ウェリス西宮北口 | 3,195万円 〜 5,813万円 | 兵庫県西宮市両度町5-27 |
2005年9月(築20年) 地上14階 / 全212戸 |
セレッソコート西宮北口リアライズ | 2,371万円 〜 3,810万円 | 兵庫県西宮市平木町2-24 |
2005年2月(築21年) 地上7階 / 全27戸 |
クレステージ甲子園口エスパス | 2,892万円 〜 3,596万円 | 兵庫県西宮市瓦林町3-20 |
2005年4月(築21年) 地上6階 / 全19戸 |
上ケ原ヒルズ | 1,038万円 〜 1,289万円 | 兵庫県西宮市上ケ原四番町2-5 |
2004年3月(築22年) 地上4階 / 全29戸 |
ガーデンヒルズ甲子園口 | 4,152万円 〜 6,373万円 | 兵庫県西宮市熊野町7-27 |
2007年1月(築19年) 地上7階 / 全194戸 |
スタイルキューブ002甲東園 | 2,005万円 〜 3,031万円 | 兵庫県西宮市段上町8丁目8-8 |
2004年9月(築21年) 地上6階 / 全40戸 |
ステイツグラン甲子園口松並町 | 4,186万円 〜 6,377万円 | 兵庫県西宮市松並町6-18 |
2004年2月(築22年) 地上7階 / 全84戸 |
ロイヤル甲子園口 | 3,713万円 〜 4,618万円 | 兵庫県西宮市中島町5-23 |
2004年2月(築22年) 地上5階 / 全 - 戸 |
ロイヤル甲子園口ザ・レジデンス | 5,507万円 〜 8,024万円 | 兵庫県西宮市二見町11-24 |
2008年2月(築18年) 地上6階 / 全20戸 |
ジェイグラン甲子園口松並町 | 3,652万円 〜 5,370万円 | 兵庫県西宮市松並町4-28 |
2007年6月(築18年) 地上8階 / 全145戸 |
ソーテルヌ弐番館 | 1,889万円 〜 2,807万円 | 兵庫県尼崎市武庫元町2丁目15-12 |
2006年7月(築19年) 地上6階 / 全 - 戸 |
アーバンビュー甲子園口北町 | 4,383万円 〜 8,418万円 | 兵庫県西宮市甲子園口北町20-18 |
2007年2月(築19年) 地上6階 / 全52戸 |
デセンテ甲子園口 | 4,368万円 〜 6,595万円 | 兵庫県西宮市甲子園口4丁目3-5 |
2007年9月(築18年) 地上4階 / 全22戸 |
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プライスマップのポイント
マンション売却査定の流れを5つのステップで解説します。
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マンション名称 | ジオ西宮北口ビーネクストイーストスクエア |
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所在地 |
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交通 |
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築年月(築年数) | 2006年2月(築20年) | 建物構造 | RC(鉄筋コンクリート) |
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建物階建 | 地上6階建 | 総戸数 | 22戸 |
管理人 | 日勤 | 管理形態 | 全部委託 |
用途地域 | - | 都市計画 | - |
土地権利 | 所有権 | 国土法届出 | 不要 |
施工会社 | - | 物件種別 | マンション |
設備・条件 |
エレベーター
※最新の状態と異なる場合があります |
---|
※このページは過去のLIFULL HOME'S掲載情報を元に作成しています [情報更新:2025年4月15日]
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