この物件の参考査定価格で計算
この物件の参考査定価格に対し、同じ地域の築年別の変化割合をあてはめて計算してみました。
※あくまでも「この物件が現在この築年数であれば」の試算であり、将来の売出し価格として保証するものではありません
兵庫県西宮市大森町10-3
参考査定価格 情報更新:2024年4月5日
2,629 万円 72.67m²の部屋
〜3,090 万円 72.67m²の部屋
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参考査定価格 情報更新:2024年4月5日
2,629万円 72.67m²の部屋 36万円 / m²
〜3,090万円 72.67m²の部屋 43万円 / m²
実際の査定価格を保証するものではなく、LIFULL HOME'Sのデータベースを元に独自のロジックで計算した参考情報を表示しています。
同じ地域(西宮市大森町)の専有面積70m²
/ 築30年の物件の平均価格を、独自ロジックで算出しました。
また、この物件と同じ築年数の平均価格を100%として変化の割合を計算しています。
平均価格 (西宮市大森町 / 専有面積:70m² ) |
変化割合 | |
---|---|---|
築29年(現在) | 2,853万円 | 100% |
築30年(1年後) | 2,806万円 | 98.3% |
この物件の参考査定価格に対し、同じ地域の築年別の変化割合をあてはめて計算してみました。
※あくまでも「この物件が現在この築年数であれば」の試算であり、将来の売出し価格として保証するものではありません
参考査定価格 | 変化割合 | |
---|---|---|
現在(築29年) | 2,629万円 | 100% |
1年後 (築30年) | 2,585万円 | 98.3% |
このマンションと、西宮市大森町の築29年 / 専有面積70m² のマンションの平均価格を、平米単価で比較しました。
2,629万円 (72.67m²)の部屋の場合、 周辺のマンションの平均価格よりも12% 低いです。
このマンション | 周辺のマンション |
---|---|
36万円 / m² | 41万円 / m² |
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売出し価格の掲載履歴から、売却相場を予想できます。
掲載履歴とは、過去LIFULL HOME'Sにサニーヒルズ西宮北口が売出し物件として掲載された時点の情報を、
履歴として一覧にまとめたものです。
※最終的な成約価格とは異なる場合があります。また、将来の売出し価格を保証するものではありません
価格 | 専有面積 | 間取り/所在階 | 掲載時期 |
---|---|---|---|
2,680万円 | 72.67m² | 3LDK / 2階 | 2017年4月〜2017年5月 |
2,530万円 | 72.67m² | 3LDK / 2階 | 2015年12月〜2016年6月 |
2,530万円 | 72.67m² | 3LDK / 2階 | 2014年12月〜2015年5月 |
2,680万円 | 80.46m² | 3LDK / 2階 | 2012年3月 |
2,780万円 | 72.67m² | 3LDK / 2階 | 2011年4月〜2011年5月 |
2,780万円 | 72.67m² | 3LDK / 2階 | 2010年10月 |
2,380万円 | 72.78m² | 3LDK / 4階 | 2009年7月〜2009年10月 |
物件の状況にもよりますが、仲介での売却価格の60%~80%くらいが買取価格の相場と言われています。
売却方法 | 参考査定価格 |
---|---|
仲介 | 2,629万円 |
買取 | 1,577万円 〜 2,103万円 |
買取は、不動産会社が間に入って物件の売買を行う「仲介」と違い、不動産会社が買主となるため、売却までの時間と手間を大きく短縮できます。
※買取をする別の不動産会社を紹介してもらう場合は仲介手数料が発生します
売却方法 | 成約までの期間 | 仲介手数料 |
---|---|---|
仲介 | 概ね3〜6ヵ月 | あり |
買取 | 最短数日 | なし※ |
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参考賃料(月額) 情報更新:2024年4月5日
11.68万円 72.67m²の部屋
〜13.19万円 72.67m²の部屋
実際の賃料を保証するものではなく、LIFULL HOME'Sのデータベースを元に独自のロジックで計算した参考情報を表示しています。
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サニーヒルズ西宮北口周辺の中古マンション価格推移情報を紹介します。
西宮市の中古マンション(築10年/専有面積70m²の条件)の平均価格を独自のロジックで計算し、直近3年間の価格推移をグラフ化しました。
[情報更新:2024年4月9日]
西宮市のマンションの価格は直近の3年間で 9.19%程度 上昇しています。(3年前→2年前:3.96% 、 2年前→1年前:4.91% 、 1年前→今年:0.12% )
兵庫県の直近3年間の変動(13.71% )に比べ、やや低めの水準です。
価格(万円)
西宮市
兵庫県
マンション売却査定の流れを5つのステップで解説します。
マンション名称 | サニーヒルズ西宮北口 |
---|---|
所在地 | 兵庫県西宮市大森町10-3 |
交通 |
|
【外観】外観
【周辺】万代 西宮熊野店(765m)
【周辺】ダイエー 西宮店(1183m)
【周辺】高木公園(933m)
【周辺】ジャパン 西宮店(926m)
【周辺】西宮市立高木小学校(960m)
築年月(築年数) | 1995年5月(築29年) | 建物構造 | RC(鉄筋コンクリート) |
---|---|---|---|
建物階建 | 地上5階建 | 総戸数 | 25戸 |
管理人 | 巡回 | 管理形態 | 全部委託 |
用途地域 | 第一種中高層住居専用 | 都市計画 | - |
土地権利 | 所有権 | 国土法届出 | 不要 |
施工会社 | - | 物件種別 | マンション |
設備・条件 |
※最新の状態と異なる場合があります バイク置き場あり、駐輪場あり |
---|
※このページは過去のLIFULL HOME'S掲載情報を元に作成しています [情報更新:2024年4月15日]
※LIFULL HOME'Sから「査定価格到着」をお知らせするために、メールアドレスのみご登録いただきます ※査定結果は、お客様専用の画面で確認できます ※匿名査定も、有料ではなく無料でご利用いただけます
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マンション名 | 参考価格 | 所在地 |
築年月(築年数) 建物階建 / 総戸数 |
---|---|---|---|
楓コート | 2,868万円 〜 3,429万円 | 兵庫県西宮市大森町11-13 |
1994年4月(築31年) 地上6階 / 全22戸 |
レルンブラール | 3,148万円 〜 3,744万円 | 兵庫県西宮市大森町1-51 |
1997年4月(築28年) 地上4階 / 全20戸 |
ネオ・ディ西宮大森 | 2,977万円 〜 3,771万円 | 兵庫県西宮市大森町18-3 |
1995年12月(築29年) 地上6階 / 全36戸 |
プリムール吉井 | 3,332万円 〜 3,997万円 | 兵庫県西宮市大森町6-52 |
1996年3月(築29年) 地上5階 / 全23戸 |
セゾン日野 | 2,789万円 〜 3,323万円 | 兵庫県西宮市日野町18-19 |
1993年9月(築31年) 地上4階 / 全16戸 |
ルミエール西宮 | 2,745万円 〜 3,524万円 | 兵庫県西宮市日野町4-12 |
1996年4月(築29年) 地上4階 / 全15戸 |
グランテール岡本 | 2,594万円 〜 3,680万円 | 兵庫県西宮市大屋町23-9 |
1996年4月(築29年) 地上5階 / 全 - 戸 |
カスタム加島 | 2,440万円 〜 2,902万円 | 兵庫県西宮市大屋町25-12 |
1994年10月(築30年) 地上4階 / 全11戸 |
ボンスタート | 2,230万円 〜 3,379万円 | 兵庫県西宮市薬師町3-48 |
1994年1月(築31年) 地上5階 / 全25戸 |
レスティス西宮北口 | 2,872万円 〜 3,727万円 | 兵庫県西宮市松山町1-10 |
1996年11月(築28年) 地上6階 / 全29戸 |
レキオ荒木 | 1,494万円 〜 3,495万円 | 兵庫県西宮市荒木町9-12 |
1996年10月(築28年) 地上6階 / 全 - 戸 |
レックスラフィーナ西宮北口 | 3,650万円 〜 4,291万円 | 兵庫県西宮市大屋町17-10 |
1997年1月(築28年) 地上7階 / 全 - 戸 |
エスポワールシュー | 3,057万円 〜 4,436万円 | 兵庫県西宮市荒木町9-18 |
1997年2月(築28年) 地上6階 / 全22戸 |
ドムストリア | 2,847万円 〜 3,896万円 | 兵庫県西宮市薬師町5-49 |
1995年8月(築29年) 地上5階 / 全12戸 |
キングコーポラス2 | 789万円 〜 1,926万円 | 兵庫県西宮市田代町4-11 |
1993年5月(築31年) 地上5階 / 全33戸 |
ラッスルプラザ門前 | 4,730万円 〜 5,593万円 | 兵庫県西宮市門前町3-2 |
1995年11月(築29年) 地上7階 / 全27戸 |
ラフィーネ西宮 | 3,093万円 〜 5,464万円 | 兵庫県西宮市門前町5-3 |
1995年7月(築29年) 地上6階 / 全 - 戸 |
ブランドール | 3,486万円 〜 4,325万円 | 兵庫県西宮市伏原町2-37 |
1997年2月(築28年) 地上6階 / 全24戸 |
グレースコート直井 | 2,427万円 〜 3,295万円 | 兵庫県西宮市門前町8-2 |
1994年2月(築31年) 地上5階 / 全 - 戸 |
クレール西宮北口 | 3,439万円 〜 4,229万円 | 兵庫県西宮市伏原町4-28 |
1997年4月(築28年) 地上5階 / 全24戸 |
ディアパーク甲子園口 | 2,651万円 〜 3,381万円 | 兵庫県西宮市松並町5-4 |
1995年7月(築29年) 地上5階 / 全23戸 |
プリマヴェーラ | 2,782万円 〜 3,917万円 | 兵庫県西宮市林田町5-15 |
1996年11月(築28年) 地上6階 / 全 - 戸 |
ストーンヘンジ(n') | 847万円 〜 1,260万円 | 兵庫県西宮市門前町10-33 |
1997年3月(築28年) 地上4階 / 全43戸 |
ReAGE西宮門戸厄神 | 4,332万円 〜 5,386万円 | 兵庫県西宮市野間町3-2 |
1995年9月(築29年) 地上6階 / 全48戸 |
ソレアード門前 | 2,599万円 〜 3,223万円 | 兵庫県西宮市門前町14-19 |
1995年3月(築30年) 地上6階 / 全 - 戸 |
マイスター・M | 2,657万円 〜 3,441万円 | 兵庫県西宮市天道町9-10 |
1995年11月(築29年) 地上4階 / 全9戸 |
ベリオ武庫 | 1,357万円 〜 1,908万円 | 兵庫県尼崎市武庫町4丁目5-22 |
1996年3月(築29年) 地上5階 / 全 - 戸 |
ギャラリーコートハイム西宮・樋ノ口 | 3,284万円 〜 4,115万円 | 兵庫県西宮市樋ノ口町2丁目7-14 |
1995年5月(築29年) 地上6階 / 全46戸 |
ソシア7 | 1,613万円 〜 2,534万円 | 兵庫県尼崎市武庫町4丁目3-5 |
1995年4月(築30年) 地上4階 / 全 - 戸 |
グランメール甲子園口 | 2,264万円 〜 4,362万円 | 兵庫県西宮市中島町3-8 |
1997年1月(築28年) 地上6階 / 全51戸 |
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