この物件の参考査定価格で計算
この物件の参考査定価格に対し、同じ地域の築年別の変化割合をあてはめて計算してみました。
※あくまでも「この物件が現在この築年数であれば」の試算であり、将来の売出し価格や資産価値として保証するものではありません
兵庫県西宮市松園町10-51
参考査定価格 情報更新:2024年11月5日
2,586 万円 49.44m²の部屋
〜4,795 万円 74.96m²の部屋
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夙川フラットの売出し価格/賃料情報です。(LIFULL HOME'Sの掲載情報より)
実際に募集中の価格情報のため、今の市場価値を把握することができ、ご自身の部屋ならどれぐらいの価値になるのか参考になります。
ただ、査定額は細かい条件によって変わるので、正確な価値は不動産会社に査定依頼するのが大切です。
※最終的な成約価格とは異なる場合があります。また、将来の売出し価格を保証するものではありません
階数 | 間取り図 | 賃料 / 価格等 | 専有面積 | 間取り | 主要採光面 | 募集中ページ |
---|---|---|---|---|---|---|
2階 |
|
賃貸募集中 賃料11万円 |
61.85m² | 2LDK | 西 | 物件詳細 |
参考査定価格情報更新:2024年11月5日
2,586万円49.44m²の部屋52万円 / m²
〜4,795万円74.96m²の部屋64万円 / m²
実際の査定価格や資産価値を保証するものではなく、LIFULL HOME'Sのデータベースを元に独自のロジックで計算した参考情報を表示しています。
同じ地域(西宮市松園町)の専有面積40m²
/ 築30年の物件の平均価格の推移予測を、独自ロジックで算出しました。
また、この物件と同じ築年数の平均価格を100%として変化の割合を計算しています。
平均価格 (西宮市松園町 / 専有面積:40m² ) |
変化割合 | |
---|---|---|
築29年(現在) | 2,004万円 | 100% |
築30年(1年後) | 1,970万円 | 98.3% |
この物件の参考査定価格に対し、同じ地域の築年別の変化割合をあてはめて計算してみました。
※あくまでも「この物件が現在この築年数であれば」の試算であり、将来の売出し価格や資産価値として保証するものではありません
参考査定価格 | 変化割合 | |
---|---|---|
現在(築29年) | 2,586万円 | 100% |
1年後(築30年) | 2,543万円 | 98.3% |
このマンションと、西宮市松園町の築29年 / 専有面積40m² のマンションの平均価格を、平米単価で比較しました。
2,586万円 (49.44m²)の部屋の場合、 周辺のマンションの平均価格よりも4% 高いです。
このマンション | 周辺のマンション |
---|---|
52万円 / m² | 50万円 / m² |
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物件の状況にもよりますが、仲介での売却価格の60%~80%くらいが買取価格の相場と言われています。
売却方法 | 参考査定価格 |
---|---|
仲介 | 2,586万円 |
買取 | 1,552万円 〜 2,069万円 |
買取は、不動産会社が間に入って物件の売買を行う「仲介」と違い、不動産会社が買主となるため、売却までの時間と手間を大きく短縮できます。
※買取をする別の不動産会社を紹介してもらう場合は仲介手数料が発生します
売却方法 | 成約までの期間 | 仲介手数料 |
---|---|---|
仲介 | 概ね3〜6ヵ月 | あり |
買取 | 最短数日 | なし※ |
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参考賃料(月額)情報更新:2024年11月5日
8.99万円49.44m²の部屋
〜15.42万円74.96m²の部屋
実際の賃料を保証するものではなく、LIFULL HOME'Sのデータベースを元に独自のロジックで計算した参考情報を表示しています。
夙川フラットの賃料掲載履歴を表示しています。
掲載履歴とは、過去LIFULL HOME'Sに夙川フラットが賃貸物件として掲載された時点の情報を、
履歴として一覧にまとめたものです。
※最終的な成約賃料とは異なる場合があります。また、将来の募集賃料を保証するものではありません
賃料 | 専有面積 | 間取り/所在階 | 掲載時期 |
---|---|---|---|
12万円 / 月 | 61.85m² | 2LDK / 1階 | 2024年10月 |
11万円 / 月 | 61.85m² | 2LDK / 1階 | 2024年7月〜2024年9月 |
12万円 / 月 | 61.00m² | 2LDK / 1階 | 2024年2月〜2024年6月 |
13万円 / 月 | 61.00m² | 2LDK / 1階 | 2023年5月〜2024年1月 |
14万円 / 月 | 74.96m² | 1LDK / 3階 | 2018年8月 |
13.5万円 / 月 | 72.14m² | 1LDK / 1階 | 2018年8月 |
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夙川フラット周辺の中古マンション価格推移情報を紹介します。
西宮市の中古マンション(築10年/専有面積70m²の条件)の平均価格を独自のロジックで計算し、直近3年間の価格推移をグラフ化しました。値上がり有無を視覚的にご確認いただけます。
[情報更新:2024年11月9日]
西宮市のマンションの価格は直近の3年間で 6.55%程度 上昇しています。(3年前→2年前:6.47%、 2年前→1年前:-0.59%、 1年前→今年:0.66% )
兵庫県の直近3年間の変動(8.39% )に比べ、同程度の水準です。
価格(万円)
西宮市
兵庫県
マンション売却査定の流れを5つのステップで解説します。
マンション名称 | 夙川フラット |
---|---|
所在地 | 兵庫県西宮市松園町10-51 |
交通 |
|
【外観】外観もきれいです
【エントランス】
【駐車場】
【周辺】【ショッピングセンター】夙川グリーンプレイスまで370m
【周辺】【コンビニエンスストア】セブンイレブン 阪急夙川駅南口店まで500m
【周辺】【ショッピングセンター】夙川グリーンタウンまで591m
【周辺】【スーパー】ライフ夙川店まで688m
【周辺】【スーパー】サンディ 香櫨園店まで1797m
【周辺】【コンビニエンスストア】ローソン さくら夙川駅前店まで1236m
【周辺】【駅】阪急夙川駅まで673m
【周辺】【駅】JRさくら夙川駅まで1210m
【周辺】【コンビニエンスストア】セブンイレブン JRさくら夙川駅前店まで1210m
【周辺】【銀行】神戸信用金庫 夙川支店まで1164m
築年月(築年数) | 1996年9月(築29年) | 建物構造 | RC(鉄筋コンクリート) |
---|---|---|---|
建物階建 | 地上4階建 | 総戸数 | 6戸 |
管理人 | 無 | 管理形態 | - |
用途地域 | - | 都市計画 | - |
土地権利 | - | 国土法届出 | - |
施工会社 | - | 物件種別 | マンション |
設備・条件 |
※最新の状態と異なる場合があります 公営水道、都市ガス、下水、駐輪場あり |
---|
※このページは過去のLIFULL HOME'S掲載情報を元に作成しています [情報更新:2024年11月15日]
こんな方におすすめです
※LIFULL HOME'Sから「査定価格到着」をお知らせするために、メールアドレスのみご登録いただきます ※査定結果は、お客様専用の画面で確認できます ※匿名査定も、有料ではなく無料でご利用いただけます
マンション買取の4つのポイント
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マンション名 | 参考価格 | 所在地 |
築年月(築年数) 建物階建 / 総戸数 |
---|---|---|---|
グラン・フェルティ夙川 | 3,281万円 〜 4,760万円 | 兵庫県西宮市大谷町11-96 |
1995年3月(築30年) 地上6階 / 全13戸 |
マンション三木 | 862万円 〜 1,056万円 | 兵庫県西宮市霞町5-15 |
1996年6月(築29年) 地上3階 / 全9戸 |
セレナ夙川 | 1,323万円 〜 2,693万円 | 兵庫県西宮市殿山町3-25 |
1997年10月(築28年) 地上5階 / 全45戸 |
フォレスト夙川 | 4,356万円 〜 7,867万円 | 兵庫県西宮市羽衣町5-17 |
1995年11月(築30年) 地上5階 / 全11戸 |
アルザ夙川 | 1,032万円 〜 1,262万円 | 兵庫県西宮市羽衣町10-18 |
1997年3月(築28年) 地上4階 / 全27戸 |
シャルマンコート西宮 | 2,457万円 〜 3,157万円 | 兵庫県西宮市大谷町1-21 |
1997年3月(築28年) 地上5階 / 全 - 戸 |
夙川ソルステージュ | 3,965万円 〜 6,627万円 | 兵庫県西宮市羽衣町3-25 |
1996年12月(築28年) 地上6階 / 全 - 戸 |
オード夙川 | 1,225万円 〜 1,717万円 | 兵庫県西宮市羽衣町6-1 |
1998年3月(築27年) 地上6階 / 全 - 戸 |
グランドメゾン芦屋岩園 | 2,516万円 〜 5,299万円 | 兵庫県芦屋市岩園町3-6 |
1996年1月(築29年) 地上5階 / 全69戸 |
サヴァン・ヴェール芦屋 | 2,313万円 〜 3,506万円 | 兵庫県芦屋市翠ケ丘町4-12 |
1994年11月(築31年) 地上5階 / 全23戸 |
芦屋イーストリッチ | 1,636万円 〜 4,957万円 | 兵庫県芦屋市楠町16-9 |
1996年10月(築29年) 地上4階 / 全 - 戸 |
ロイヤルシャトー夙川公園 | 2,773万円 〜 3,472万円 | 兵庫県西宮市御茶家所町8-15 |
1996年3月(築29年) 地上6階 / 全29戸 |
フレグランス芦屋 | 2,373万円 〜 3,035万円 | 兵庫県芦屋市翠ケ丘町3-16 |
1997年1月(築28年) 地上4階 / 全12戸 |
サンヴェール芦屋翠ケ丘 | 3,064万円 〜 4,406万円 | 兵庫県芦屋市翠ケ丘町7-21 |
1996年11月(築29年) 地上4階 / 全20戸 |
カルム夙川 | 3,980万円 〜 5,951万円 | 兵庫県西宮市相生町8-8 |
1998年6月(築27年) 地上7階 / 全44戸 |
レジデンス芦屋くすのき | 2,833万円 〜 3,583万円 | 兵庫県芦屋市楠町13-27 |
1998年4月(築27年) 地上9階 / 全206戸 |
リーベスト夙川 | 3,316万円 〜 5,371万円 | 兵庫県西宮市松生町5-2 |
1997年3月(築28年) 地上5階 / 全 - 戸 |
シャレード夙川 | 2,320万円 〜 3,608万円 | 兵庫県西宮市神楽町8-18 |
1998年4月(築27年) 地上4階 / 全16戸 |
芦屋ハイツ翠ケ丘 | 3,093万円 〜 5,326万円 | 兵庫県芦屋市翠ケ丘町11-43 |
1998年2月(築27年) 地上8階 / 全112戸 |
モンクレール夙川 | 4,676万円 〜 7,738万円 | 兵庫県西宮市千歳町5-7 |
1997年3月(築28年) 地上4階 / 全9戸 |
白鷹夙川マンション | 3,523万円 〜 5,837万円 | 兵庫県西宮市松下町6-24 |
1996年9月(築29年) 地上6階 / 全45戸 |
夙川千歳町シティハウス | 4,265万円 〜 5,554万円 | 兵庫県西宮市千歳町5-6 |
1998年3月(築27年) 地上6階 / 全34戸 |
グランツ夙川 | 968万円 〜 1,278万円 | 兵庫県西宮市神楽町6-25 |
1997年3月(築28年) 地上7階 / 全 - 戸 |
ガーデンフラッツ夙川 | 3,828万円 〜 4,790万円 | 兵庫県西宮市大井手町9-24 |
1997年11月(築28年) 地上4階 / 全10戸 |
パークプラザ香枦園 | 1,484万円 〜 2,595万円 | 兵庫県西宮市松下町4-28 |
1995年11月(築30年) 地上3階 / 全10戸 |
フォレステージュ夙川 | 3,503万円 〜 6,041万円 | 兵庫県西宮市安井町4-25 |
1994年10月(築31年) 地上4階 / 全28戸 |
ファミール夙川宮西町 | 3,247万円 〜 5,116万円 | 兵庫県西宮市宮西町14-13 |
1997年10月(築28年) 地上6階 / 全43戸 |
リベール夙川公園 | 3,789万円 〜 4,629万円 | 兵庫県西宮市大井手町10-6 |
1996年8月(築29年) 地上5階 / 全15戸 |
エスト夙川神楽町 | 3,165万円 〜 3,970万円 | 兵庫県西宮市神楽町6-6 |
1997年12月(築27年) 地上4階 / 全14戸 |
プリオーレ夙川さくら道 | 3,245万円 〜 4,058万円 | 兵庫県西宮市神楽町5-32 |
1997年7月(築28年) 地上9階 / 全14戸 |
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