ホームズマンション売却マンション査定兵庫県西宮市Stella夙川

Stella夙川 資産価値は中古でいくら?売れない?売却査定で価格推移・相場を知る(無料)

兵庫県西宮市松園町3-13

参考査定価格 情報更新:2025年3月5日

3,397 万円 57.81m²の部屋

4,245 万円 58.87m²の部屋

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  • 【外観】外観

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  • 【周辺】

    【周辺】

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  • 【周辺】総合病院

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  • 【周辺】スーパー

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Stella夙川の売却をお考えのオーナー様向けの情報提供ページです。販売広告情報ではありません。

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Stella夙川は売ったらいくら?参考査定価格

3,397万円 (59万円 / m²) 57.81m²の部屋

4,245万円 (72万円 / m²) 58.87m²の部屋

実際の査定価格や資産価値を保証するものではなく、LIFULL HOME'Sのデータベースを元に独自のロジックで計算した参考情報を表示しています。情報更新:2025年3月5日

同じ地域の築年別の平均価格

同じ地域(西宮市松園町)の専有面積60m² / 築15年、20年、25年、30年の物件の平均価格の推移予測を、独自ロジックで算出しました。
また、この物件と同じ築年数の平均価格を100%として変化の割合を計算しています。

西宮市松園町のマンション(専有面積60m²)の場合
  平均価格 変化割合
築13年(現在) 3,823万円 100%
築15年(2年後) 3,720万円 97.3%
築20年(7年後) 3,458万円 90.5%
築25年(12年後) 3,195万円 83.6%
築30年(17年後) 2,933万円 76.7%

この物件の参考査定価格で計算

この物件の参考査定価格に対し、同じ地域の築年別の変化割合をあてはめて計算してみました。

※あくまでも「この物件が現在この築年数であれば」の試算であり、将来の売出し価格や資産価値として保証するものではありません

このマンション(57.81㎡の部屋)の場合
  同じ地域の変化割合 参考査定価格
現在(築13年) 100% 3,397万円
2年後(築15年) 97.3% 3,305万円
7年後(築20年) 90.5% 3,072万円
12年後(築25年) 83.6% 2,839万円
17年後(築30年) 76.7% 2,606万円

周辺のマンションと比較

このマンションと、西宮市松園町の築13年 / 専有面積60m² のマンションの平均価格を、平米単価で比較しました。

3,397万円 (57.81m²)の部屋の場合、周辺のマンションの平均価格よりも8%低いです。

このマンション 周辺のマンション
59万円 / m² 64万円 / m²

Stella夙川周辺の中古マンション価格推移情報

Stella夙川周辺の中古マンション価格推移情報を紹介します。
西宮市の中古マンション(築10年/専有面積70m²の条件)の平均価格を独自のロジックで計算し、直近3年間の価格推移をグラフ化しました。値上がり有無を視覚的にご確認いただけます。 [情報更新:2025年3月9日]

西宮市のマンションの価格は直近の3年間で 4.70%程度 上昇しています。(3年前→2年前:5.20%、 2年前→1年前:0.47%、 1年前→今年:-0.93%

兵庫県の直近3年間の変動(6.43% )に比べ、同程度の水準です。

価格(万円)

西宮市

兵庫県

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仲介と買取の違いをチェック

価格の違い

物件の状況にもよりますが、仲介での売却価格の60%~80%くらいが買取価格の相場と言われています。

57.81m²の部屋の場合
売却方法 参考査定価格
仲介 3,397万円
買取 2,038万円 〜 2,718万円

成約までの期間の違い

買取は、不動産会社が間に入って物件の売買を行う「仲介」と違い、不動産会社が買主となるため、売却までの時間と手間を大きく短縮できます。

※買取をする別の不動産会社を紹介してもらう場合は仲介手数料が発生します

売却方法 成約までの期間 仲介手数料
仲介 概ね3〜6ヵ月 あり
買取 最短数日 なし※

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Stella夙川は貸したらいくら?参考賃料

12.51万円 / 月 57.81m²の部屋

14.66万円 / 月 58.87m²の部屋

実際の賃料を保証するものではなく、LIFULL HOME'Sのデータベースを元に独自のロジックで計算した参考情報を表示しています。

Stella夙川の賃料掲載履歴(17件)

Stella夙川の賃料掲載履歴を表示しています。
掲載履歴とは、過去LIFULL HOME'SにStella夙川が賃貸物件として掲載された時点の情報を、履歴として一覧にまとめたものです。

※最終的な成約賃料とは異なる場合があります。また、将来の募集賃料を保証するものではありません

賃料 専有面積 間取り/所在階 掲載時期
12.3万円 / 月 58.00m² 1LDK / 3階 2023年11月
12.5万円 / 月 58.00m² 1LDK / 3階 2023年10月
12.6万円 / 月 58.00m² 1LDK / 2階 2023年7月〜2023年8月
12.7万円 / 月 58.00m² 1LDK / 3階 2022年10月
12.5万円 / 月 57.00m² 1LDK / 3階 2022年7月〜2022年8月
12.5万円 / 月 58.87m² 1LDK / 3階 2021年12月〜2022年1月
12.8万円 / 月 58.87m² 1LDK / 3階 2021年11月
12.6万円 / 月 58.87m² 1LDK / 2階 2021年9月〜2021年10月
12.8万円 / 月 58.87m² 1LDK / 3階 2019年2月〜2019年5月
12.7万円 / 月 58.87m² 1LDK / 2階 2019年4月〜2019年5月
12.7万円 / 月 57.81m² 1LDK / 3階 2018年6月〜2018年8月
12.6万円 / 月 58.87m² 1LDK / 2階 2014年3月
12.6万円 / 月 58.87m² 1LDK / 2階 2013年12月〜2014年1月
12.6万円 / 月 58.87m² 1LDK / 2階 2012年11月〜2013年2月
12.7万円 / 月 57.81m² 1LDK / 3階 2012年11月〜2013年1月
12.6万円 / 月 58.87m² 1LDK / 3階 2012年11月〜2013年1月
12.7万円 / 月 58.87m² 1LDK / 3階 2012年11月〜2013年1月

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周辺のマンション 参考価格情報

マンション名 参考価格 所在地 築年月(築年数)
建物階建 / 総戸数
プラウド夙川松園町 4,642万円 〜 6,285万円 兵庫県西宮市松園町2-16 2012年10月(築13年)
地上4階 / 全21戸
ワコーレ夙川シーズンズ 4,174万円 〜 5,860万円 兵庫県西宮市大谷町3-7 2013年8月(築12年)
地上5階 / 全 - 戸
ワコーレ夙川松園町 4,282万円 〜 5,957万円 兵庫県西宮市松園町11-4 2012年2月(築14年)
地上5階 / 全13戸
ブランズさくら夙川 4,029万円 〜 6,206万円 兵庫県西宮市郷免町4-17 2014年7月(築11年)
地上10階 / 全91戸
ユニハイムエクシア芦屋 3,637万円 〜 5,597万円 兵庫県芦屋市楠町15-14 2011年10月(築14年)
地上5階 / 全33戸
クオリス夙川羽衣町 4,165万円 〜 5,458万円 兵庫県西宮市羽衣町5-9 2012年1月(築14年)
地上7階 / 全17戸
ローレルコート夙川レジデンス 3,582万円 〜 7,273万円 兵庫県西宮市大谷町11-33 2012年2月(築14年)
地上7階 / 全67戸
プラウド夙川松下町 4,192万円 〜 5,551万円 兵庫県西宮市松下町9-36 2012年2月(築14年)
地上10階 / 全39戸
プラウド夙川 4,652万円 〜 6,626万円 兵庫県西宮市高塚町7-20 2013年10月(築12年)
地上5階 / 全 - 戸
ジオグランデ夙川相生町 7,034万円 〜 9,909万円 兵庫県西宮市相生町3-28 2013年7月(築12年)
地上5階 / 全43戸
アメニティコート夙川 1,737万円 〜 2,440万円 兵庫県西宮市松下町8-28 2011年2月(築15年)
地上6階 / 全22戸
ザ・パークハウス芦屋春日町 4,379万円 〜 5,341万円 兵庫県芦屋市春日町13-28 2013年11月(築12年)
地上5階 / 全39戸
ディアさくら夙川 1,476万円 〜 4,057万円 兵庫県西宮市神楽町7-23 2011年9月(築14年)
地上7階 / 全16戸
ジオ芦屋楠町 4,548万円 〜 6,752万円 兵庫県芦屋市楠町10-17 2012年5月(築13年)
地上7階 / 全40戸
ワコーレザ・夙川ファースト 5,044万円 〜 7,776万円 兵庫県西宮市神楽町10-27 2014年5月(築11年)
地上6階 / 全19戸
ブルーノ夙川レジデンス 2,465万円 〜 3,976万円 兵庫県西宮市神楽町6-4 2013年3月(築13年)
地上5階 / 全 - 戸
フルールプレンヌ 2,380万円 〜 4,445万円 兵庫県西宮市千歳町6-1 2010年12月(築15年)
地上5階 / 全22戸
ジオ芦屋東山町 4,874万円 〜 7,971万円 兵庫県芦屋市東山町4-16 2012年1月(築14年)
地上4階 / 全31戸
ワコーレ夙川ザガーデンズ 3,466万円 〜 5,500万円 兵庫県西宮市若松町6-19 2011年2月(築15年)
地上4階 / 全30戸
ローレルコート芦屋 3,465万円 〜 4,125万円 兵庫県芦屋市大東町13-1 2012年1月(築14年)
地上5階 / 全107戸
ワコーレ芦屋エンブレム 4,383万円 〜 7,890万円 兵庫県芦屋市楠町2-12 2012年7月(築13年)
地上6階 / 全31戸
サンクタス苦楽園北夙川通り 4,033万円 〜 6,856万円 兵庫県西宮市老松町1-1 2013年7月(築12年)
地上5階 / 全17戸
プレージュエビス 2,202万円 〜 3,533万円 兵庫県西宮市産所町1-6 2011年4月(築15年)
地上6階 / 全 - 戸
ワコーレ芦屋ディアハウス 4,359万円 〜 5,992万円 兵庫県芦屋市西蔵町4-8 2014年9月(築11年)
地上5階 / 全61戸
サンキューブ 1,356万円 〜 1,743万円 兵庫県西宮市田中町5-17 2013年4月(築13年)
地上10階 / 全26戸
オランジュール芦屋 3,577万円 〜 6,392万円 兵庫県芦屋市大原町20-20 2011年3月(築15年)
地上5階 / 全15戸
ライオンズ苦楽園グランフォート 3,913万円 〜 6,834万円 兵庫県西宮市樋之池町6-5 2011年11月(築14年)
地上4階 / 全47戸
ザ・サンメゾン芦屋エルド 6,001万円 〜 9,001万円 兵庫県芦屋市宮塚町6-5 2014年2月(築12年)
地上5階 / 全35戸
ワコーレ芦屋ザ・マークス 4,479万円 〜 8,165万円 兵庫県芦屋市業平町2-5 2011年2月(築15年)
地上8階 / 全17戸
ヴィークコート夙川香櫨園 3,119万円 〜 5,078万円 兵庫県西宮市大浜町1-58 2011年2月(築15年)
地上7階 / 全109戸

マンション売却査定の流れ

マンション売却査定の流れを5つのステップで解説します。

  1. 1 不動産会社を選んで査定を依頼
  2. 2 不動産会社から査定結果が届く
  3. 3 不動産会社と 媒介契約締結 買主の募集開始
  4. 4 買付申込・買主と売買契約締結
  5. 5 決済・引渡し

マンション売却査定の詳しい流れを見る

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Stella夙川の売却に強い不動産会社 12社

Stella夙川の売却に強い不動産会社を紹介します。
高く売りたい、早く売りたいなどの希望をかなえ、売却を成功に導く一番の要因は、不動産会社+担当者の力量です。
最低3社~5社には査定依頼をして話を聞き、ご自身に合う不動産会社と信頼できる担当者を見つけてください。

Stella夙川から近い順に表示しています

株式会社日住サービス 夙川店
物件から
0.5
  • 兵庫県西宮市羽衣町5-16 アペックスコウヨウ1F
  • 阪急神戸本線 夙川駅 徒歩3分
  • JR東海道・山陽本線 さくら夙川駅 徒歩10分

日住サービスは駅近立地の1階店舗です

■夙川店は山手幹線に面した1階路面につき、お客様にはお気軽にご来店いただいております。
■お車でご来店の場合は、近くの提携駐車場をご案内いたしますのでご利用くださいませ。
■弊社は賃貸営業もおこなっていますので、既契約借主様がお住み替え用の購入物件探しのリクエストも多くいただいております。

社員画像

社員画像

  • 代表者中村 友彦
  • 免許番号国土交通大臣(13)第002287号
株式会社アイエスハウズ
物件から
1.5
  • 兵庫県西宮市西田町5-4 イーストサイド夙川302
  • JR東海道・山陽本線 さくら夙川駅 徒歩15分
  • 阪神本線 西宮駅 徒歩15分

仲介手数料半額キャンペーン(/・ω・)/

「アイエスハウズ」ではオウチ探しのお客様が多数いらっしゃいますので、
ご売却をご検討のみなさまはぜひお問い合わせください。
お客様をご紹介させていただきます!
買取査定も無料実施中です。
住み替えローンは専門担当がお手伝いさせていただきますので、
ご安心ください(●^o^●)
只今仲介手数料半額!

店舗内観

店舗内観

  • 代表者入川 佐永子
  • 免許番号兵庫県知事(01)第204687号
甲陽住宅株式会社
物件から
1.6
  • 兵庫県西宮市西田町1-3
  • 阪神本線 西宮駅 徒歩12分
  • JR東海道・山陽本線 さくら夙川駅 徒歩13分

高額査定、仲介手数料割引に自信あり

当社では不動産相場に基づいた根拠のある査定価格をご提示いたします。また、不動産の売り出し価格、売却開始時期、期間、販売・広告の方法等、ご所有不動産の特性を最大限に活かした売却計画をご提案させていただきます。

店舗内観

店舗内観

  • 代表者岡田 ゆうせい
  • 免許番号兵庫県知事(03)第320391号
ヤマダ不動産西宮甲子園店 株式会社MyHomeDo
物件から
2.6
  • 兵庫県西宮市浜松原町2-22 テックランド西宮甲子園店1階
  • 阪神本線 今津駅 徒歩11分

ヤマダデンキ店舗を活かした圧倒的な集客力

ヤマダデンキ店舗には毎日数多くのお客様がいらっしゃいます。
ヤマダ不動産では、売却依頼をいただいた物件を豊富な会員様へ積極的なアプローチはもちろん、ヤマダデンキ店内へご来店のお客様にご紹介もさせていただきます。広告活動にも力を入れており集客力・販売力には自信があります。売却は弊社にお任せください

社員画像

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  • 代表者畦崎 弘之
  • 免許番号国土交通大臣(01)第010789号
株式会社大京穴吹不動産 西宮店【電話受付:東京本社】
物件から
3.2
  • 兵庫県西宮市甲風園1丁目4番12号不二家ビル2F
  • 阪急神戸本線 西宮北口駅 徒歩1分

「住まいとくらしのパートナー」を目指して

大京穴吹不動産はお客さまの大切な不動産に関する多様なニーズに対し、全国ネットでトータルにサポートする体制を築いています。ご売却希望のお客さまに的確な不動産価格査定や中古物件市場動向等の資料を参考に、ご納得いただける売却活動を展開いたします。

店舗内観

店舗内観

  • 代表者森本 秀樹
  • 免許番号国土交通大臣免許(08)第004139号
三井住友トラスト不動産株式会社 西宮センター
物件から
3.3
  • 兵庫県西宮市高松町5-39 なでしこビル2階
  • 阪急神戸本線 西宮北口駅 徒歩1分
  • 阪急今津線 西宮北口駅 徒歩1分

三井住友トラストグループの不動産会社です

三井住友トラストグループならではの幅広い情報ネットワークとコンサルティング力を生かし、安全・確実な不動産売買をお約束いたします。
居住用不動産はもちろん、相続不動産、投資・事業用不動産等のご売却をお手伝いいたします。ぜひ、無料査定をお申し込みください。

店舗内観

店舗内観

  • 代表者粕谷 和彦
  • 免許番号国土交通大臣免許(10)第003397号
ピタットハウス 西宮北口店
物件から
3.3
  • 兵庫県西宮市甲風園1丁目5-10
  • 阪急神戸本線 西宮北口駅 徒歩1分
  • 阪急今津線 西宮北口駅 徒歩1分

経験10年以上のベテラン営業が対応します

阪神間の中古マンション・一戸建て・土地などの購入・売却のことならピタットハウス西宮北口店にお任せ!その他収益物件・投資用不動産・事業用不動産の仲介も取扱っております。売却をお急ぎの方は不動産買取なども行っております。インターネット掲載不可の物件や公開前の情報などは当社ホームページへ!

社員画像

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  • 代表者永井 新二
  • 免許番号兵庫県知事(05)第203537号
株式会社福屋不動産販売 西宮北口店
物件から
3.3
  • 兵庫県西宮市甲風園1丁目11−7 ウインズコート甲風園1F
  • 阪急神戸本線 西宮北口駅 徒歩4分
  • 阪急今津線 西宮北口駅 徒歩4分

阪急西宮北口駅徒歩4分の好立地

弊社では、仲介による売買のお手伝いはもちろん、お急ぎの方には、弊社関連会社による即金買取も行っております。(弊社審査基準有り)不動産での売却のでお悩みの方は是非一度ご相談下さいませ。

社員画像

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  • 代表者瀧下 昌敏
  • 免許番号国土交通大臣免許(5)第6880号
阪急阪神不動産株式会社 西宮営業所
物件から
3.3
  • 兵庫県西宮市高松町8-25 西宮ガーデンズ プラス館 9階
  • 阪急神戸本線 西宮北口駅 徒歩3分

住宅開発100余年の実績の総合不動産会社

阪急阪神東宝グループ「阪急阪神の仲介西宮営業所」は、西宮市を中心に尼崎市・伊丹市・芦屋市の不動産を主に取り扱っております。不動産のご売却・ご購入等に関するご相談・ご要望に対しご満足頂ける提案ができるよう全力で取り組んで参ります。 皆様からのお問合せを心よりお待ち申し上げております。

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  • 代表者福井 康樹
  • 免許番号国土交通大臣(16)第000395号
株式会社トラストホーム 西宮店
物件から
4.8
  • 兵庫県西宮市甲子園口3丁目15-12 甲子園口ビル1階
  • JR東海道・山陽本線 甲子園口駅 徒歩3分

ご売却はトラストホームにお任せ下さい!

弊社は、神戸市垂水区〜尼崎市・大阪東部、北は三田・川西市まで広範囲で営業活動を展開しており、定休日はなく、多くのお客様にご利用頂いております。「高く売却」「早く売却」「近所に知られずに売却」など売主様のご希望に沿った売却活動を行います!仲介手数料50%OFF、不用品撤去、瑕疵保証などのプランも充実。

社員画像

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  • 代表者岡村 章
  • 免許番号国土交通大臣免許(01)第10163号
あなたの不動産 株式会社ペイズリー・パーク
物件から
12.3
  • 兵庫県神戸市中央区磯上通4丁目1-12 サンビルダープラス磯上ベース1007号室
  • 阪神本線 神戸三宮駅 徒歩7分
  • JR東海道・山陽本線 三ノ宮駅 徒歩11分

仲介手数料が従来の半額または一律定額です

「あなたの不動産」では、少額物件から高額物件まで、すべての売主様にお得になる「ハイブリッド型仲介手数料」を考案いたしました。
一般的な仲介手数料の上限額(売買価格×3%+6万円)の「半額」か、定額「50万円」のどちらかお安い方を仲介手数料として採用いたします。※別途消費税が必要です。

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  • 代表者奥田 聡
  • 免許番号兵庫県知事(01)第012239号
TERASS KANSAI/株式会社TERASS
物件から
16.7
  • 大阪府大阪市北区梅田1丁目12番17号 JRE梅田スクエアビル1階
  • 阪神本線 大阪梅田駅 徒歩2分

次世代不動産エージェントファーム

いい取引は、いい不動産エージェントから。
不動産取引には、最適かつ優秀な専属エージェントの存在が不可欠です。
TERASSには、個人として多様な経験と実績のあるエージェント達が在籍しています。
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  • 代表者江口 亮介
  • 免許番号国土交通大臣(01)第010125号

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Stella夙川の物件概要

Stella夙川の建物、周辺について

2012年12月に建設されたStella夙川は、兵庫県西宮市松園町が所在地です。地上3階・地下1階建てのマンションで、耐久性に優れたRC(鉄筋コンクリート)構造が採用されています。阪急神戸本線の夙川駅が最寄駅となり、現地からの距離は徒歩10分ほどです。また、JR東海道・山陽本線のさくら夙川駅が現地から徒歩14分ほどのところにあります。

マンション名称 Stella夙川
所在地 兵庫県西宮市松園町3-13
交通
  • JR東海道・山陽本線 / さくら夙川駅 徒歩13分
  • 阪急神戸本線 / 夙川駅 徒歩10分
築年月(築年数) 2012年12月(築13年) 建物構造 RC(鉄筋コンクリート)
建物階建 地上4階 / 地下1階建 総戸数 9戸
管理人 - 管理形態 -
用途地域 - 都市計画 -
土地権利 - 国土法届出 -
施工会社 - 物件種別 マンション
設備・条件 公営水道、下水、オール電化、オートロック、防犯カメラ、エレベーター、駐輪場あり、宅配ボックス、デザイナーズ、耐震構造

※最新の状態と異なる場合があります

※このページは過去のLIFULL HOME'S掲載情報を元に作成しています [情報更新:2025年3月15日]

Stella夙川の売却査定・参考価格相場だけでなく周辺施設情報を確認する

※参考査定価格・参考賃料の算出ロジックについて
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※査定依頼物件が、依頼者の所有物件ではないと弊社が判断した際、依頼内容を削除する場合があることをあらかじめご了承ください

ホームズ不動産査定 よくある質問

❓Stella夙川を査定依頼できる不動産会社は何社ですか?
サービス豊富な大手だけでなく、地元の売却事情に詳しい地場の会社など、Stella夙川の売却に強い不動産会社を12社以上掲載しています。
Stella夙川に対応できる会社情報を見る
納得できる売却には、ご自身の状況に合う不動産会社を見つけることが重要。
タイプの異なる複数の会社に査定を依頼し、話をして、査定価格だけでなく担当者も見極めることをおすすめします。
❓今月は、Stella夙川の売り時ですか?
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兵庫県の直近3年間の変動(6.43%)に比べ、同程度の水準です。
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更新日:2025年3月9日