兵庫県尼崎市稲葉元町1丁目1-1
参考査定価格 情報更新：2024年4月5日
1,825 万円 59.04m²の部屋
〜2,545 万円 69.49m²の部屋
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本人/家族の居住用マンションですか？
レスタージュたちばなの売出し価格/賃料情報です。（LIFULL
HOME'Sの掲載情報より）
実際に募集中の価格情報のため、今の市場価値を把握することができ、ご自身の部屋ならどれぐらいの価値になるのか参考になります。
ただ、査定額は細かい条件によって変わるので、正確な価値は不動産会社に査定依頼するのが大切です。
※最終的な成約価格とは異なる場合があります。また、将来の売出し価格を保証するものではありません
| 階数 | 間取り図 | 賃料 / 価格等 | 専有面積 | 間取り | 主要採光面 | 募集中ページ |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 4階 |
|
賃貸募集中 賃料10万円 |
59.4m² | 2LDK | 東 | 物件詳細 |
参考査定価格 情報更新：2024年4月5日
1,825万円 59.04m²の部屋 31万円 / m²
〜2,545万円 69.49m²の部屋 37万円 / m²
実際の査定価格を保証するものではなく、LIFULL HOME'Sのデータベースを元に独自のロジックで計算した参考情報を表示しています。
同じ地域(尼崎市稲葉元町)の専有面積60m²
/ 築25年、30年の物件の平均価格を、独自ロジックで算出しました。
また、この物件と同じ築年数の平均価格を100％として変化の割合を計算しています。
|
平均価格 (尼崎市稲葉元町 / 専有面積：60m² ) |
変化割合 | |
|---|---|---|
| 築23年(現在) | 1,800万円 | 100％ |
| 築25年(2年後) | 1,749万円 | 97.2％ |
| 築30年(7年後) | 1,618万円 | 89.9％ |
この物件の参考査定価格に対し、同じ地域の築年別の変化割合をあてはめて計算してみました。
※あくまでも「この物件が現在この築年数であれば」の試算であり、将来の売出し価格として保証するものではありません
| 参考査定価格 | 変化割合 | |
|---|---|---|
| 現在(築23年) | 1,825万円 | 100％ |
| 2年後 (築25年) | 1,773万円 | 97.2％ |
| 7年後 (築30年) | 1,641万円 | 89.9％ |
このマンションと、尼崎市稲葉元町の築23年 / 専有面積60m² のマンションの平均価格を、平米単価で比較しました。
1,825万円 (59.04m²)の部屋の場合、 周辺のマンションの平均価格よりも3％ 高いです。
| このマンション | 周辺のマンション |
|---|---|
| 31万円 / m² | 30万円 / m² |
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本人/家族の居住用マンションですか？
売出し価格の掲載履歴から、売却相場を予想できます。
掲載履歴とは、過去LIFULL HOME'Sにレスタージュたちばなが売出し物件として掲載された時点の情報を、
履歴として一覧にまとめたものです。
※最終的な成約価格とは異なる場合があります。また、将来の売出し価格を保証するものではありません
| 価格 | 専有面積 | 間取り/所在階 | 掲載時期 |
|---|---|---|---|
| 1,980万円 | 59.00m² | 2LDK / 2階 | 2023年12月 |
| 2,580万円 | 66.87m² | 3LDK / 2階 | 2020年12月〜2021年2月 |
| 2,380万円 | 69.49m² | 3LDK / 7階 | 2019年2月 |
| 2,088万円 | 65.93m² | 2LDK / 6階 | 2017年12月〜2018年2月 |
| 1,980万円 | 62.49m² | 2LDK / 10階 | 2013年2月〜2013年12月 |
| 2,390万円 | 69.49m² | 3LDK / 10階 | 2013年10月〜2013年12月 |
| 1,480万円 | 63.69m² | 3LDK / 7階 | 2013年6月〜2013年10月 |
| 1,580万円 | 63.69m² | 3LDK / 7階 | 2013年5月 |
| 1,480万円 | 63.69m² | 3LDK / 7階 | 2013年4月 |
| 1,780万円 | 65.93m² | 2LDK / 6階 | 2011年12月〜2012年2月 |
| 1,480万円 | 63.69m² | 3LDK / 7階 | 2011年8月〜2011年10月 |
| 1,780万円 | 63.69m² | 3LDK / 7階 | 2010年5月〜2010年10月 |
物件の状況にもよりますが、仲介での売却価格の60％～80％くらいが買取価格の相場と言われています。
| 売却方法 | 参考査定価格 |
|---|---|
| 仲介 | 1,825万円 |
| 買取 | 1,095万円 〜 1,460万円 |
買取は、不動産会社が間に入って物件の売買を行う「仲介」と違い、不動産会社が買主となるため、売却までの時間と手間を大きく短縮できます。
※買取をする別の不動産会社を紹介してもらう場合は仲介手数料が発生します
| 売却方法 | 成約までの期間 | 仲介手数料 |
|---|---|---|
| 仲介 | 概ね3〜6ヵ月 | あり |
| 買取 | 最短数日 | なし※ |
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参考賃料（月額） 情報更新：2024年4月5日
9.45万円 59.04m²の部屋
〜12.31万円 69.49m²の部屋
実際の賃料を保証するものではなく、LIFULL HOME'Sのデータベースを元に独自のロジックで計算した参考情報を表示しています。
実際にいくらで売れる？ 収益物件の売却に強い不動産会社を探す
LIFULL HOME'Sに2022年に掲載された売出し物件のうち、実際の検索・問合せ数から算出した、"実際に探されている駅"のランキングです。
実際にニーズの高い駅付近にあるこのマンションは、有利な条件で買い手を見つけられる可能性が高いと考えられます。
レスタージュたちばな周辺の中古マンション価格推移情報を紹介します。
尼崎市の中古マンション（築10年/専有面積70m²の条件）の平均価格を独自のロジックで計算し、直近3年間の価格推移をグラフ化しました。
[情報更新：2024年4月9日]
尼崎市のマンションの価格は直近の3年間で 13.35%程度 上昇しています。（3年前→2年前：8.03% 、 2年前→1年前：4.37% 、 1年前→今年：0.53% ）
兵庫県の直近3年間の変動（13.71% ）に比べ、同程度の水準です。
価格（万円）
尼崎市
兵庫県
マンション売却査定の流れを5つのステップで解説します。
| マンション名称 | レスタージュたちばな |
|---|---|
| 所在地 | 兵庫県尼崎市稲葉元町1丁目1-1 |
| 交通 |
|
【外観】
【周辺】ＪＲ立花駅まで約960m
【周辺】阪急 武庫之荘駅まで約1600m
【周辺】大島小学校まで約800m
【周辺】大庄北中学校まで約1280m
【周辺】市立今北保育所まで約720m
【周辺】大島幼稚園まで約960m
【周辺】フレンドまーと尼崎水堂町店まで約160m
【周辺】スギ薬局 水堂町店まで約240m
【周辺】ウェルシア尼崎西立花店まで約160m
【周辺】関西労災病院まで約400m
【周辺】尼崎今北郵便局まで約640m
【周辺】鳥林公園まで約240m
| 築年月（築年数） | 2002年2月(築23年) | 建物構造 | RC(鉄筋コンクリート) |
|---|---|---|---|
| 建物階建 | 地上10階建 | 総戸数 | 93戸 |
| 管理人 | 日勤 | 管理形態 | 全部委託 |
| 用途地域 | 第一種中高層住居専用 | 都市計画 | - |
| 土地権利 | 所有権 | 国土法届出 | 不要 |
| 施工会社 | - | 物件種別 | マンション |
| 設備・条件 |
※最新の状態と異なる場合があります 公営水道、都市ガス、下水、オートロック、エレベーター、バイク置き場あり、駐輪場あり、宅配ボックス |
|---|
※このページは過去のLIFULL HOME'S掲載情報を元に作成しています [情報更新：2024年4月15日]
※LIFULL HOME'Sから「査定価格到着」をお知らせするために、メールアドレスのみご登録いただきます ※査定結果は、お客様専用の画面で確認できます ※匿名査定も、有料ではなく無料でご利用いただけます
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本人/家族の居住用マンションですか？
| マンション名 | 参考価格 | 所在地 |
築年月（築年数） 建物階建 / 総戸数 |
|---|---|---|---|
| パレ立花アンソレイユ | 1,154万円 〜 3,758万円 | 兵庫県尼崎市水堂町1丁目29-27 |
2001年1月（築24年） 地上6階 / 全49戸 |
| パルコートグランオアシス | 2,821万円 〜 3,293万円 | 兵庫県尼崎市水堂町1丁目12-1 |
2000年2月（築25年） 地上10階 / 全119戸 |
| コスモ・ザ・パークス尼崎立花 | 2,254万円 〜 2,960万円 | 兵庫県尼崎市大庄北1丁目14-60 |
2003年4月（築22年） 地上9階 / 全106戸 |
| フォートレス | 1,277万円 〜 1,765万円 | 兵庫県尼崎市大庄北2丁目22-11 |
2000年6月（築24年） 地上6階 / 全 - 戸 |
| メルベーユ立花 | 1,009万円 〜 1,217万円 | 兵庫県尼崎市七松町1丁目15-6 |
2003年5月（築21年） 地上6階 / 全 - 戸 |
| プレステージ立花 | 928万円 〜 1,347万円 | 兵庫県尼崎市立花町4丁目6-26 |
2001年2月（築24年） 地上9階 / 全40戸 |
| フェスタ立花北館 | 1,673万円 〜 3,265万円 | 兵庫県尼崎市七松町1丁目2-1 |
2000年5月（築24年） 地上14階 / 全87戸 |
| リヴァール立花 | 876万円 〜 1,997万円 | 兵庫県尼崎市七松町2丁目6-17 |
2002年8月（築22年） 地上7階 / 全 - 戸 |
| ファミールグラン甲子園口一丁目 | 3,892万円 〜 4,963万円 | 兵庫県西宮市甲子園口1丁目14-12 |
2001年9月（築23年） 地上5階 / 全29戸 |
| 南武庫之荘アーバンライフ | 3,234万円 〜 5,049万円 | 兵庫県尼崎市南武庫之荘3丁目12-1 |
2002年11月（築22年） 地上8階 / 全 - 戸 |
| ローランド甲子園 | 2,502万円 〜 4,308万円 | 兵庫県西宮市甲子園口北町4-21 |
2000年2月（築25年） 地上5階 / 全 - 戸 |
| ライオンズマンション武庫之荘第2 | 1,940万円 〜 3,556万円 | 兵庫県尼崎市南武庫之荘1丁目28-26 |
2000年2月（築25年） 地上7階 / 全49戸 |
| フォルム甲子園口北町 | 3,615万円 〜 7,821万円 | 兵庫県西宮市甲子園口北町21-5 |
2000年2月（築25年） 地上6階 / 全19戸 |
| ワコーレ武庫之荘アプローズ | 3,085万円 〜 4,001万円 | 兵庫県尼崎市南武庫之荘2丁目22-23 |
2003年10月（築21年） 地上7階 / 全20戸 |
| ロイヤルハイツタツミ | 1,519万円 〜 2,635万円 | 兵庫県西宮市甲子園口2丁目15-25 |
2001年2月（築24年） 地上4階 / 全22戸 |
| コナ・パラッツォ | 1,748万円 〜 3,619万円 | 兵庫県尼崎市南武庫之荘1丁目20-25 |
2002年9月（築22年） 地上10階 / 全104戸 |
| ブルーム2 | 1,834万円 〜 3,744万円 | 兵庫県尼崎市南武庫之荘1丁目8-21 |
2001年1月（築24年） 地上6階 / 全 - 戸 |
| プレシオ甲子園口 | 4,177万円 〜 5,378万円 | 兵庫県西宮市甲子園口3丁目20-12 |
2001年7月（築23年） 地上6階 / 全 - 戸 |
| ルミエール甲子園一番町 | 2,112万円 〜 2,922万円 | 兵庫県西宮市甲子園一番町1-3 |
2001年1月（築24年） 地上5階 / 全17戸 |
| アルカンシェル | 1,688万円 〜 2,276万円 | 兵庫県尼崎市武庫之荘2丁目8-6 |
2000年10月（築24年） 地上6階 / 全20戸 |
| KAISEI武庫之荘ノステール | 2,151万円 〜 4,136万円 | 兵庫県尼崎市上ノ島町2丁目1-24 |
2003年6月（築21年） 地上5階 / 全19戸 |
| プリオーレ | 2,624万円 〜 3,359万円 | 兵庫県西宮市甲子園一番町1-28 |
2001年5月（築23年） 地上6階 / 全10戸 |
| レジオン・ドヌール | 1,409万円 〜 2,707万円 | 兵庫県尼崎市七松町3丁目2-17 |
2000年7月（築24年） 地上4階 / 全 - 戸 |
| パーク・ハイム甲子園口二見町 | 3,393万円 〜 4,327万円 | 兵庫県西宮市二見町13-28 |
2001年2月（築24年） 地上6階 / 全39戸 |
| プラネスーペリア甲子園1番町 | 3,777万円 〜 6,602万円 | 兵庫県西宮市甲子園一番町4-1 |
2000年10月（築24年） 地上4階 / 全64戸 |
| プラマー3番館 | 1,118万円 〜 2,251万円 | 兵庫県尼崎市上ノ島町3丁目28-27 |
2002年10月（築22年） 地上5階 / 全26戸 |
| セレッソコート甲子園口 | 3,201万円 〜 5,565万円 | 兵庫県西宮市松並町7-12 |
2001年4月（築24年） 地上7階 / 全67戸 |
| ステイツグラン甲子園口松並町 | 4,229万円 〜 6,606万円 | 兵庫県西宮市松並町6-18 |
2004年2月（築21年） 地上7階 / 全84戸 |
| グランステイツ甲子園口 | 4,246万円 〜 6,078万円 | 兵庫県西宮市二見町13-31 |
2003年7月（築21年） 地上6階 / 全 - 戸 |
| 甲子園口パークハウス | 3,377万円 〜 4,592万円 | 兵庫県西宮市熊野町2-25 |
2001年9月（築23年） 地上6階 / 全46戸 |
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