価格の違い
物件の状況にもよりますが、仲介での売却価格の60%~80%くらいが買取価格の相場と言われています。
兵庫県西宮市二見町13-21
参考査定価格 情報更新:2024年6月5日
632 万円 23.48m²の部屋
〜2,489 万円 73.75m²の部屋
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大和ハウスグループの総合不動産会社
当社は大和ハウスグループの総合不動産会社です。土地・戸建・マンション・収益物件等、不動産に関する取引は全て当社でさせて頂きます。お客様のご要望やご事情に合わせて、3つの売却方法の中から最適なサポートをご提案いたします。通常の「仲介」だけでなく「買取保証」や「買取」もお選びいただけます。
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ご売却に関するあらゆるご相談を承ります
仲介での売却や買取、リースバックなど、お客様に寄り添ったご提案を心がけております。不動産をどうしたらいいのかわからない、ローンで苦しいなど、様々なお悩みに対応可能です。必要に応じて税理士や弁護士など専門家のご紹介も可能ですので、安心してお任せください。様々なご売却方法をご提案させていただきます。
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「住まいとくらしのパートナー」を目指して
大京穴吹不動産はお客さまの大切な不動産に関する多様なニーズに対し、全国ネットでトータルにサポートする体制を築いています。ご売却希望のお客さまに的確な不動産価格査定や中古物件市場動向等の資料を参考に、ご納得いただける売却活動を展開いたします。
店舗内観
創業45年、専門スタッフが対応いたします
西宮店は、特急停車駅である阪急「西宮北口」駅徒歩2分の場所にございます。阪急「西宮北口」駅に直結した、西日本最大のショッピングセンター『阪急西宮ガーデンズ』もあり、注目を集めるエリアにて売買、賃貸、管理、リフォームを中心に営業しております。お客様サポートメニューも多数ご用意してお待ちしております。
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経験10年以上のベテラン営業が対応します
阪神間の中古マンション・一戸建て・土地などの購入・売却のことならピタットハウス西宮北口店にお任せ!その他収益物件・投資用不動産・事業用不動産の仲介も取扱っております。売却をお急ぎの方は不動産買取なども行っております。インターネット掲載不可の物件や公開前の情報などは当社ホームページへ!
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地域密着の近鉄不動産にお任せください!
近鉄不動産は近鉄グループの一員としてのネットワークを活かし、お客様のお住まいや、お持ちの不動産のご売却のお手伝いをさせていただきます。
豊富な事例に基づき、大切なご自宅の不動産の査定、ご売却の流れ、お買替え、買取等何でもお気軽にご相談ください。
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宝塚で創業し、東証上場のウィルで安心取引
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阪急西宮北口駅徒歩4分の好立地
弊社では、仲介による売買のお手伝いはもちろん、お急ぎの方には、弊社関連会社による即金買取も行っております。(弊社審査基準有り)不動産での売却のでお悩みの方は是非一度ご相談下さいませ。
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地域密着!粘り強さでトップクラス販売実績
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査定はもちろん「無料」です。お気軽にお問合せください。
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高額査定、仲介手数料割引に自信あり
当社では不動産相場に基づいた根拠のある査定価格をご提示いたします。また、不動産の売り出し価格、売却開始時期、期間、販売・広告の方法等、ご所有不動産の特性を最大限に活かした売却計画をご提案させていただきます。
店舗内観
経験知識豊富なスタッフが疑問・不安を解決
当社には大手不動産会社に勤務していたスタッフや地域密着の不動産会社に勤務していたスタッフが在籍しています。
長年培ってき経験・知識・人脈により、お客様一人一人に後悔を残さないご提案をさせていただきます。
専門スタッフが相続・ローン・空家・その他お困り事を解決させていただきます。
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14社が査定受付け中! マンション売却に強い不動産会社に査定依頼
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本人/家族の居住用マンションですか?
フォートレスフタミの売出し価格/賃料情報です。(LIFULL HOME'Sの掲載情報より)
実際に募集中の価格情報のため、今の市場価値を把握することができ、ご自身の部屋ならどれぐらいの価値になるのか参考になります。
ただ、査定額は細かい条件によって変わるので、正確な価値は不動産会社に査定依頼するのが大切です。
※最終的な成約価格とは異なる場合があります。また、将来の売出し価格を保証するものではありません
階数 | 間取り図 | 賃料 / 価格等 | 専有面積 | 間取り | 主要採光面 | 募集中ページ |
---|---|---|---|---|---|---|
5階 |
|
売出し中 価格2,680万円 |
95.64m² | 3LDK | 東 | 物件詳細 |
参考査定価格情報更新:2024年6月5日
632万円23.48m²の部屋27万円 / m²
〜2,489万円73.75m²の部屋34万円 / m²
実際の査定価格を保証するものではなく、LIFULL HOME'Sのデータベースを元に独自のロジックで計算した参考情報を表示しています。
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売出し価格の掲載履歴から、売却相場を予想できます。
掲載履歴とは、過去LIFULL HOME'Sにフォートレスフタミが売出し物件として掲載された時点の情報を、
履歴として一覧にまとめたものです。
※最終的な成約価格とは異なる場合があります。また、将来の売出し価格を保証するものではありません
価格 | 専有面積 | 間取り/所在階 | 掲載時期 |
---|---|---|---|
785万円 | 23.00m² | 1DK / 3階 | 2024年3月〜2024年5月 |
1,680万円 | 73.00m² | 2LDK / 4階 | 2024年4月〜2024年5月 |
760万円 | 23.00m² | 1DK / 3階 | 2023年9月〜2023年12月 |
2,980万円 | 95.64m² | 3LDK / 5階 | 2017年3月 |
1,680万円 | 73.75m² | 2LDK / 4階 | 2016年2月〜2016年4月 |
1,780万円 | 73.75m² | 3DK / 2階 | 2015年5月〜2015年8月 |
1,780万円 | 123.75m² | 4LDK / 2階 | 2013年9月〜2013年10月 |
1,700万円 | 123.75m² | 3LDK / 2階 | 2012年7月〜2012年12月 |
1,380万円 | 73.75m² | 2LDK / 5階 | 2009年9月〜2009年10月 |
物件の状況にもよりますが、仲介での売却価格の60%~80%くらいが買取価格の相場と言われています。
売却方法 | 参考査定価格 |
---|---|
仲介 | 632万円 |
買取 | 380万円 〜 506万円 |
買取は、不動産会社が間に入って物件の売買を行う「仲介」と違い、不動産会社が買主となるため、売却までの時間と手間を大きく短縮できます。
※買取をする別の不動産会社を紹介してもらう場合は仲介手数料が発生します
売却方法 | 成約までの期間 | 仲介手数料 |
---|---|---|
仲介 | 概ね3〜6ヵ月 | あり |
買取 | 最短数日 | なし※ |
14社が査定受付け中! マンション売却に強い不動産会社に査定依頼
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参考賃料(月額)情報更新:2024年6月5日
4.81万円23.48m²の部屋
〜16.79万円73.75m²の部屋
実際の賃料を保証するものではなく、LIFULL HOME'Sのデータベースを元に独自のロジックで計算した参考情報を表示しています。
実際にいくらで売れる? 収益物件の売却に強い不動産会社を探す
LIFULL HOME'Sに2023年に掲載された売出し物件のうち、実際の検索・問合せ数から算出した、"実際に探されている駅"のランキングです。
実際にニーズの高い駅付近にあるこのマンションは、有利な条件で買い手を見つけられる可能性が高いと考えられます。
フォートレスフタミ周辺の中古マンション価格推移情報を紹介します。
西宮市の中古マンション(築10年/専有面積70m²の条件)の平均価格を独自のロジックで計算し、直近3年間の価格推移をグラフ化しました。
[情報更新:2024年6月9日]
西宮市のマンションの価格は直近の3年間で 7.54%程度 上昇しています。(3年前→2年前:5.71% 、 2年前→1年前:0.51% 、 1年前→今年:1.22% )
兵庫県の直近3年間の変動(11.40% )に比べ、やや低めの水準です。
価格(万円)
西宮市
兵庫県
マンション売却査定の流れを5つのステップで解説します。
マンション名称 | フォートレスフタミ |
---|---|
所在地 | 兵庫県西宮市二見町13-21 |
交通 |
|
【外観】
【エントランス】
【地図】
【周辺】小学校西宮市立小学校 瓦木小学校まで705m
築年月(築年数) | 1973年1月(築52年) | 建物構造 | RC(鉄筋コンクリート) |
---|---|---|---|
建物階建 | 地上6階建 | 総戸数 | 14戸 |
管理人 | 無 | 管理形態 | 自主管理 |
用途地域 | 第一種中高層住居専用 | 都市計画 | - |
土地権利 | 所有権 | 国土法届出 | 不要 |
施工会社 | - | 物件種別 | マンション |
設備・条件 |
※最新の状態と異なる場合があります 公営水道、都市ガス、下水、防犯カメラ、エレベーター、バイク置き場あり、駐輪場あり、宅配ボックス、耐震構造 |
---|
※このページは過去のLIFULL HOME'S掲載情報を元に作成しています [情報更新:2024年6月15日]
※LIFULL HOME'Sから「査定価格到着」をお知らせするために、メールアドレスのみご登録いただきます ※査定結果は、お客様専用の画面で確認できます ※匿名査定も、有料ではなく無料でご利用いただけます
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本人/家族の居住用マンションですか?
マンション名 | 参考価格 | 所在地 |
築年月(築年数) 建物階建 / 総戸数 |
---|---|---|---|
コスモハイツ甲子園口 | 1,710万円 〜 4,514万円 | 兵庫県西宮市熊野町8-13 |
1973年11月(築51年) 地上6階 / 全93戸 |
甲子園口スカイハイツ | 1,721万円 〜 2,302万円 | 兵庫県西宮市甲子園口4丁目6-13 |
1973年6月(築52年) 地上7階 / 全46戸 |
甲子園一番館 | 1,208万円 〜 1,513万円 | 兵庫県西宮市松山町17-28 |
1972年12月(築52年) 地上6階 / 全27戸 |
西宮ハウス | 1,940万円 〜 3,133万円 | 兵庫県西宮市松山町12-1 |
1973年9月(築51年) 地上7階 / 全43戸 |
コスモハイツ甲子園 | 1,812万円 〜 2,365万円 | 兵庫県西宮市甲子園口5丁目5-5 |
1972年8月(築52年) 地上7階 / 全98戸 |
ボーンハウス | 946万円 〜 1,471万円 | 兵庫県西宮市瓦林町30-10 |
1973年4月(築52年) 地上6階 / 全23戸 |
マンションラージ | 1,160万円 〜 1,386万円 | 兵庫県西宮市瓦林町30-6 |
1973年4月(築52年) 地上5階 / 全25戸 |
ハイツシマザキ | 1,054万円 〜 1,963万円 | 兵庫県西宮市田代町4-4 |
1973年6月(築52年) 地上6階 / 全27戸 |
日商岩井上甲子園マンション | 1,578万円 〜 3,078万円 | 兵庫県西宮市戸崎町5-3 |
1972年7月(築52年) 地上7階 / 全140戸 |
コボリマンション北口 | 1,551万円 〜 2,358万円 | 兵庫県西宮市田代町19-6 |
1972年12月(築52年) 地上6階 / 全30戸 |
甲子園第8コーポラスB棟 | 981万円 〜 1,692万円 | 兵庫県西宮市上甲子園1丁目5-34 |
1972年7月(築52年) 地上7階 / 全127戸 |
甲子園第8コーポラスA棟 | 934万円 〜 1,819万円 | 兵庫県西宮市上甲子園1丁目5-30 |
1972年7月(築52年) 地上7階 / 全127戸 |
ヒガシ武庫川マンション | 913万円 〜 1,162万円 | 兵庫県尼崎市稲葉荘4丁目12-18 |
1974年4月(築51年) 地上5階 / 全55戸 |
甲子園ビューハイツN棟 | 1,545万円 〜 1,950万円 | 兵庫県西宮市上甲子園1丁目15-2 |
1971年8月(築53年) 地上5階 / 全35戸 |
ルネ武庫川 | 975万円 〜 1,828万円 | 兵庫県尼崎市稲葉荘2丁目23-1 |
1973年9月(築51年) 地上6階 / 全137戸 |
シャトー西宮 | 2,289万円 〜 2,968万円 | 兵庫県西宮市高木東町31-20 |
1973年10月(築51年) 地上7階 / 全76戸 |
ピアン西宮 | 1,294万円 〜 3,815万円 | 兵庫県西宮市高松町11-2 |
1973年8月(築51年) 地上8階 / 全 - 戸 |
尼崎下の森住宅 | 1,018万円 〜 1,674万円 | 兵庫県尼崎市南武庫之荘4丁目10-1 |
1974年4月(築51年) 地上7階 / 全112戸 |
ネオライフ西宮 | 997万円 〜 1,186万円 | 兵庫県西宮市深津町3-52 |
1972年3月(築53年) 地上5階 / 全30戸 |
甲子園第7コーポラス | 864万円 〜 1,325万円 | 兵庫県西宮市甲子園四番町11-10 |
1971年5月(築54年) 地上8階 / 全40戸 |
ハイツヤマト | 762万円 〜 1,935万円 | 兵庫県西宮市津門稲荷町11-25 |
1972年8月(築52年) 地上8階 / 全46戸 |
平田コーポ | 679万円 〜 860万円 | 兵庫県尼崎市西立花町4丁目3-20 |
1973年11月(築51年) 地上5階 / 全16戸 |
メゾン門戸 | 1,111万円 〜 1,482万円 | 兵庫県西宮市野間町1-10 |
1974年4月(築51年) 地上7階 / 全27戸 |
シャンボール甲子園 | 835万円 〜 1,273万円 | 兵庫県西宮市甲子園六番町14-26 |
1974年6月(築51年) 地上4階 / 全19戸 |
甲子園第6コーポラス | 1,279万円 〜 1,951万円 | 兵庫県西宮市甲子園浦風町9-28 |
1971年2月(築54年) 地上8階 / 全112戸 |
武庫川ハイツ | 1,135万円 〜 1,421万円 | 兵庫県西宮市小松東町3丁目2-2 |
1974年3月(築51年) 地上3階 / 全12戸 |
メゾン西宮 | 1,033万円 〜 2,489万円 | 兵庫県西宮市門戸荘18-68 |
1973年9月(築51年) 地上7階 / 全35戸 |
鳴尾小松住宅2号棟 | 1,402万円 〜 2,034万円 | 兵庫県西宮市小松西町2丁目1-2 |
1972年11月(築52年) 地上10階 / 全207戸 |
甲子園住宅 | 1,063万円 〜 1,360万円 | 兵庫県西宮市甲子園七番町6-6 |
1974年9月(築50年) 地上6階 / 全60戸 |
ハイム甲子園 | 2,009万円 〜 2,965万円 | 兵庫県西宮市甲子園七番町14-23 |
1974年3月(築51年) 地上7階 / 全41戸 |
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※査定依頼物件が、依頼者の所有物件ではないと弊社が判断した際、依頼内容を削除する場合があることをあらかじめご了承ください