価格の違い
物件の状況にもよりますが、仲介での売却価格の60%~80%くらいが買取価格の相場と言われています。
兵庫県西宮市瓦林町30-10
参考査定価格 情報更新:2024年4月5日
958 万円 35m²の部屋
〜1,473 万円 45.73m²の部屋
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当社は大和ハウスグループの総合不動産会社です。土地・戸建・マンション・収益物件等、不動産に関する取引は全て当社でさせて頂きます。お客様のご要望やご事情に合わせて、3つの売却方法の中から最適なサポートをご提案いたします。通常の「仲介」だけでなく「買取保証」や「買取」もお選びいただけます。
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大京穴吹不動産はお客さまの大切な不動産に関する多様なニーズに対し、全国ネットでトータルにサポートする体制を築いています。ご売却希望のお客さまに的確な不動産価格査定や中古物件市場動向等の資料を参考に、ご納得いただける売却活動を展開いたします。
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弊社は、神戸市垂水区〜尼崎市・大阪東部、北は三田・川西市まで広範囲で営業活動を展開しており、定休日はなく、多くのお客様にご利用頂いております。「高く売却」「早く売却」「近所に知られずに売却」など売主様のご希望に沿った売却活動を行います!仲介手数料50%OFF、不用品撤去、瑕疵保証などのプランも充実。
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当社では不動産相場に基づいた根拠のある査定価格をご提示いたします。また、不動産の売り出し価格、売却開始時期、期間、販売・広告の方法等、ご所有不動産の特性を最大限に活かした売却計画をご提案させていただきます。
1級建築士事務所とコラボしている会社です
不動産と建築知識を活かして、まず物件の価値を正確に評価し、市場価値に基づいて適切な価格設定を行います。また物件の魅力を引き出すために建築的な改善やデザインの工夫が必要になる場合もあります。そしてプロフェッショナルな不動産エージェントと建築の専門家が物件の価値を最大限に引出して売却のご提案ができます。
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ボーンハウスの売出し価格/賃料情報です。(LIFULL
HOME'Sの掲載情報より)
実際に募集中の価格情報のため、今の市場価値を把握することができ、ご自身の部屋ならどれぐらいの価値になるのか参考になります。
ただ、査定額は細かい条件によって変わるので、正確な価値は不動産会社に査定依頼するのが大切です。
※最終的な成約価格とは異なる場合があります。また、将来の売出し価格を保証するものではありません
階数 | 間取り図 | 賃料 / 価格等 | 専有面積 | 間取り | 主要採光面 | 募集中ページ |
---|---|---|---|---|---|---|
6階 |
|
売出し中 価格1,280万円 |
45.73m² | ワンルーム | 南 | 物件詳細 |
3階 |
|
賃貸募集中 賃料6万円 |
45.73m² | 2DK | 南 | 物件詳細 |
参考査定価格 情報更新:2024年4月5日
958万円 35m²の部屋 27万円 / m²
〜1,473万円 45.73m²の部屋 32万円 / m²
実際の査定価格を保証するものではなく、LIFULL HOME'Sのデータベースを元に独自のロジックで計算した参考情報を表示しています。
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売出し価格の掲載履歴から、売却相場を予想できます。
掲載履歴とは、過去LIFULL HOME'Sにボーンハウスが売出し物件として掲載された時点の情報を、
履歴として一覧にまとめたものです。
※最終的な成約価格とは異なる場合があります。また、将来の売出し価格を保証するものではありません
価格 | 専有面積 | 間取り/所在階 | 掲載時期 |
---|---|---|---|
1,380万円 | 45.00m² | 1LDK / 6階 | 2023年4月〜2023年7月 |
1,380万円 | 44.00m² | 2DK / 6階 | 2022年11月 |
1,480万円 | 44.00m² | 2DK / 6階 | 2022年7月〜2022年10月 |
1,150万円 | 45.73m² | 2DK / 6階 | 2021年10月〜2022年2月 |
950万円 | 35.17m² | 1R / 2階 | 2017年12月〜2019年2月 |
1,180万円 | 38.59m² | 1LDK / 6階 | 2017年1月〜2017年3月 |
950万円 | 35.17m² | 1R / 2階 | 2016年5月〜2016年7月 |
950万円 | 35.17m² | 1R / 2階 | 2016年4月〜2016年5月 |
780万円 | 48.13m² | 2LDK / 3階 | 2013年9月〜2014年1月 |
850万円 | 35.17m² | 2DK / 5階 | 2011年5月〜2012年12月 |
470万円 | 35.17m² | 1LDK / 4階 | 2010年5月〜2010年8月 |
850万円 | 35.17m² | 2DK / 5階 | 2010年8月 |
580万円 | 35.17m² | 1LDK / 4階 | 2010年4月 |
470万円 | 35.17m² | 1LDK / 4階 | 2010年1月〜2010年3月 |
750万円 | 35.17m² | 1LDK / 4階 | 2009年7月〜2009年12月 |
850万円 | 35.17m² | 2DK / 5階 | 2009年1月〜2009年10月 |
850万円 | 35.17m² | 2DK / 5階 | 2009年9月〜2009年10月 |
物件の状況にもよりますが、仲介での売却価格の60%~80%くらいが買取価格の相場と言われています。
売却方法 | 参考査定価格 |
---|---|
仲介 | 958万円 |
買取 | 575万円 〜 767万円 |
買取は、不動産会社が間に入って物件の売買を行う「仲介」と違い、不動産会社が買主となるため、売却までの時間と手間を大きく短縮できます。
※買取をする別の不動産会社を紹介してもらう場合は仲介手数料が発生します
売却方法 | 成約までの期間 | 仲介手数料 |
---|---|---|
仲介 | 概ね3〜6ヵ月 | あり |
買取 | 最短数日 | なし※ |
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参考賃料(月額) 情報更新:2024年4月5日
5.45万円 35m²の部屋
〜7.99万円 45.73m²の部屋
実際の賃料を保証するものではなく、LIFULL HOME'Sのデータベースを元に独自のロジックで計算した参考情報を表示しています。
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ボーンハウス周辺の中古マンション価格推移情報を紹介します。
西宮市の中古マンション(築10年/専有面積70m²の条件)の平均価格を独自のロジックで計算し、直近3年間の価格推移をグラフ化しました。
[情報更新:2024年4月9日]
西宮市のマンションの価格は直近の3年間で 9.19%程度 上昇しています。(3年前→2年前:3.96% 、 2年前→1年前:4.91% 、 1年前→今年:0.12% )
兵庫県の直近3年間の変動(13.71% )に比べ、やや低めの水準です。
価格(万円)
西宮市
兵庫県
マンション売却査定の流れを5つのステップで解説します。
マンション名称 | ボーンハウス |
---|---|
所在地 | 兵庫県西宮市瓦林町30-10 |
交通 |
|
【外観】◆JR、阪急 2路線利用可能で通勤通学に便利です♪
【外観】◆6階・東南角部屋につき、陽当たり・通風・眺望良好
【外観】◆角部屋につき、全居室に採光が取れていて、明るい室内です
【外観】◆目の前には遮るものがなく、パノラマのような景色が楽しめます。
【外観】◆南向きバルコニーで毎日のお洗濯もラクラク快適
【外観】
【エントランス】
【駐車場】
【周辺】◆晴れた日は澄んだ青空が広がり建物がないため爽快感があり気持ちよくお過ごしいただけます!
築年月(築年数) | 1973年4月(築52年) | 建物構造 | RC(鉄筋コンクリート) |
---|---|---|---|
建物階建 | 地上6階建 | 総戸数 | 23戸 |
管理人 | 無 | 管理形態 | 自主管理 |
用途地域 | 第一種中高層住居専用 | 都市計画 | - |
土地権利 | 所有権 | 国土法届出 | 不要 |
施工会社 | 全建開発株式会社 | 物件種別 | マンション |
設備・条件 |
※最新の状態と異なる場合があります 公営水道、都市ガス、下水、エレベーター、駐輪場あり |
---|
※このページは過去のLIFULL HOME'S掲載情報を元に作成しています [情報更新:2024年4月23日]
※LIFULL HOME'Sから「査定価格到着」をお知らせするために、メールアドレスのみご登録いただきます ※査定結果は、お客様専用の画面で確認できます ※匿名査定も、有料ではなく無料でご利用いただけます
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マンション名 | 参考価格 | 所在地 |
築年月(築年数) 建物階建 / 総戸数 |
---|---|---|---|
マンションラージ | 1,120万円 〜 1,322万円 | 兵庫県西宮市瓦林町30-6 |
1973年4月(築52年) 地上5階 / 全25戸 |
西宮ハウス | 1,925万円 〜 3,071万円 | 兵庫県西宮市松山町12-1 |
1973年9月(築51年) 地上7階 / 全43戸 |
三協第六マンション | 1,753万円 〜 2,963万円 | 兵庫県西宮市大屋町24-8 |
1975年3月(築50年) 地上5階 / 全16戸 |
コスモハイツ甲子園口 | 1,603万円 〜 4,309万円 | 兵庫県西宮市熊野町8-13 |
1973年11月(築51年) 地上6階 / 全93戸 |
甲子園一番館 | 1,259万円 〜 1,606万円 | 兵庫県西宮市松山町17-28 |
1972年12月(築52年) 地上6階 / 全27戸 |
コボリマンション北口 | 1,559万円 〜 2,344万円 | 兵庫県西宮市田代町19-6 |
1972年12月(築52年) 地上6階 / 全30戸 |
ハイツシマザキ | 1,019万円 〜 1,875万円 | 兵庫県西宮市田代町4-4 |
1973年6月(築51年) 地上6階 / 全28戸 |
シャトー西宮 | 2,302万円 〜 2,951万円 | 兵庫県西宮市高木東町31-20 |
1973年10月(築51年) 地上7階 / 全76戸 |
フォートレスフタミ | 638万円 〜 2,559万円 | 兵庫県西宮市二見町13-21 |
1973年1月(築52年) 地上6階 / 全14戸 |
ピアン西宮 | 1,125万円 〜 3,279万円 | 兵庫県西宮市高松町11-2 |
1973年8月(築51年) 地上8階 / 全30戸 |
甲子園口スカイハイツ | 1,805万円 〜 2,460万円 | 兵庫県西宮市甲子園口4丁目6-13 |
1973年6月(築51年) 地上7階 / 全46戸 |
コスモハイツ甲子園 | 1,797万円 〜 2,391万円 | 兵庫県西宮市甲子園口5丁目5-5 |
1972年3月(築53年) 地上7階 / 全172戸 |
ネオライフ西宮 | 1,002万円 〜 1,178万円 | 兵庫県西宮市深津町3-52 |
1972年3月(築53年) 地上5階 / 全30戸 |
メゾン門戸 | 1,123万円 〜 1,481万円 | 兵庫県西宮市野間町1-10 |
1974年4月(築51年) 地上7階 / 全27戸 |
メゾン西宮 | 1,045万円 〜 2,486万円 | 兵庫県西宮市門戸荘18-68 |
1973年9月(築51年) 地上7階 / 全35戸 |
日商岩井上甲子園マンション | 1,585万円 〜 3,150万円 | 兵庫県西宮市戸崎町5-3 |
1972年7月(築52年) 地上7階 / 全140戸 |
甲子園ビューハイツN棟 | 1,396万円 〜 1,797万円 | 兵庫県西宮市上甲子園1丁目15-2 |
1971年8月(築53年) 地上5階 / 全35戸 |
甲子園第8コーポラスB棟 | 976万円 〜 1,716万円 | 兵庫県西宮市上甲子園1丁目5-34 |
1972年7月(築52年) 地上7階 / 全127戸 |
甲子園第8コーポラスA棟 | 929万円 〜 1,843万円 | 兵庫県西宮市上甲子園1丁目5-30 |
1972年7月(築52年) 地上7階 / 全127戸 |
ハイツヤマト | 753万円 〜 1,896万円 | 兵庫県西宮市津門稲荷町11-25 |
1972年8月(築52年) 地上8階 / 全46戸 |
グリーンライフFB棟 | 1,171万円 〜 1,869万円 | 兵庫県西宮市河原町5-36 |
1975年4月(築50年) 地上4階 / 全 - 戸 |
ヒガシ武庫川マンション | 998万円 〜 1,173万円 | 兵庫県尼崎市稲葉荘4丁目12-18 |
1974年4月(築51年) 地上5階 / 全55戸 |
尼崎下の森住宅 | 1,023万円 〜 1,672万円 | 兵庫県尼崎市南武庫之荘4丁目10-1 |
1974年4月(築51年) 地上7階 / 全112戸 |
ルネ武庫川 | 963万円 〜 1,841万円 | 兵庫県尼崎市稲葉荘2丁目23-1 |
1973年9月(築51年) 地上6階 / 全137戸 |
コボリマンション甲東園 | 1,617万円 〜 1,935万円 | 兵庫県西宮市松籟荘7-28 |
1973年7月(築51年) 地上5階 / 全18戸 |
西宮ハイツ | 1,919万円 〜 2,292万円 | 兵庫県西宮市柳本町8-22 |
1973年8月(築51年) 地上7階 / 全40戸 |
甲子園第7コーポラス | 893万円 〜 1,288万円 | 兵庫県西宮市甲子園四番町11-10 |
1971年5月(築53年) 地上8階 / 全40戸 |
武庫メインハイツ | 897万円 〜 1,398万円 | 兵庫県尼崎市武庫之荘2丁目4-11 |
1975年3月(築50年) 地上5階 / 全12戸 |
勝間田マンション | 856万円 〜 1,024万円 | 兵庫県西宮市上甲東園6丁目4-29 |
1975年3月(築50年) 地上4階 / 全 - 戸 |
コーポ若草 | 1,134万円 〜 1,457万円 | 兵庫県西宮市若草町2丁目5-9 |
1975年4月(築50年) 地上4階 / 全37戸 |
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