この物件の参考査定価格で計算
この物件の参考査定価格に対し、同じ地域の築年別の変化割合をあてはめて計算してみました。
※あくまでも「この物件が現在この築年数であれば」の試算であり、将来の売出し価格や資産価値として保証するものではありません
兵庫県西宮市馬場町6-7
参考査定価格 情報更新:2024年11月5日
1,121 万円 25m²の部屋
〜1,536 万円 26.29m²の部屋
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参考査定価格情報更新:2024年11月5日
1,121万円25m²の部屋45万円 / m²
〜1,536万円26.29m²の部屋58万円 / m²
実際の査定価格や資産価値を保証するものではなく、LIFULL HOME'Sのデータベースを元に独自のロジックで計算した参考情報を表示しています。
同じ地域(西宮市馬場町)の専有面積20m²
/ 築20年、25年、30年の物件の平均価格の推移予測を、独自ロジックで算出しました。
また、この物件と同じ築年数の平均価格を100%として変化の割合を計算しています。
平均価格 (西宮市馬場町 / 専有面積:20m² ) |
変化割合 | |
---|---|---|
築18年(現在) | 1,139万円 | 100% |
築20年(2年後) | 1,107万円 | 97.2% |
築25年(7年後) | 1,025万円 | 90.0% |
築30年(12年後) | 942万円 | 82.8% |
この物件の参考査定価格に対し、同じ地域の築年別の変化割合をあてはめて計算してみました。
※あくまでも「この物件が現在この築年数であれば」の試算であり、将来の売出し価格や資産価値として保証するものではありません
参考査定価格 | 変化割合 | |
---|---|---|
現在(築18年) | 1,121万円 | 100% |
2年後(築20年) | 1,089万円 | 97.2% |
7年後(築25年) | 1,009万円 | 90.0% |
12年後(築30年) | 928万円 | 82.8% |
このマンションと、西宮市馬場町の築18年 / 専有面積20m² のマンションの平均価格を、平米単価で比較しました。
1,121万円 (25m²)の部屋の場合、 周辺のマンションの平均価格よりも21% 低いです。
このマンション | 周辺のマンション |
---|---|
45万円 / m² | 57万円 / m² |
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物件の状況にもよりますが、仲介での売却価格の60%~80%くらいが買取価格の相場と言われています。
売却方法 | 参考査定価格 |
---|---|
仲介 | 1,121万円 |
買取 | 673万円 〜 897万円 |
買取は、不動産会社が間に入って物件の売買を行う「仲介」と違い、不動産会社が買主となるため、売却までの時間と手間を大きく短縮できます。
※買取をする別の不動産会社を紹介してもらう場合は仲介手数料が発生します
売却方法 | 成約までの期間 | 仲介手数料 |
---|---|---|
仲介 | 概ね3〜6ヵ月 | あり |
買取 | 最短数日 | なし※ |
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参考賃料(月額)情報更新:2024年11月5日
5.99万円25m²の部屋
〜7.1万円26.29m²の部屋
実際の賃料を保証するものではなく、LIFULL HOME'Sのデータベースを元に独自のロジックで計算した参考情報を表示しています。
ラヴィータの賃料掲載履歴を表示しています。
掲載履歴とは、過去LIFULL HOME'Sにラヴィータが賃貸物件として掲載された時点の情報を、
履歴として一覧にまとめたものです。
※最終的な成約賃料とは異なる場合があります。また、将来の募集賃料を保証するものではありません
賃料 | 専有面積 | 間取り/所在階 | 掲載時期 |
---|---|---|---|
5.5万円 / 月 | 26.29m² | 1K / 3階 | 2024年9月〜2024年10月 |
5.7万円 / 月 | 25.00m² | 1K / 2階 | 2024年6月〜2024年9月 |
5.8万円 / 月 | 25.00m² | 1K / 5階 | 2024年8月〜2024年9月 |
5.7万円 / 月 | 25.00m² | 1K / 2階 | 2024年2月〜2024年3月 |
5.7万円 / 月 | 25.00m² | 1K / 3階 | 2023年9月〜2023年11月 |
5.5万円 / 月 | 26.00m² | 1K / 3階 | 2023年7月〜2023年10月 |
5.8万円 / 月 | 25.00m² | 1K / 5階 | 2023年7月〜2023年8月 |
5.8万円 / 月 | 26.00m² | 1K / 5階 | 2023年4月〜2023年6月 |
5.8万円 / 月 | 25.00m² | 1K / 4階 | 2023年2月〜2023年4月 |
5.8万円 / 月 | 26.00m² | 1K / 3階 | 2022年11月〜2022年12月 |
5.7万円 / 月 | 25.00m² | 1K / 2階 | 2022年6月〜2022年9月 |
5.8万円 / 月 | 25.00m² | 1K / 4階 | 2022年6月〜2022年8月 |
5.7万円 / 月 | 25.00m² | 1K / 2階 | 2022年2月〜2022年3月 |
5.7万円 / 月 | 25.00m² | 1K / 3階 | 2021年9月〜2021年12月 |
5.8万円 / 月 | 26.29m² | 1K / 8階 | 2021年8月〜2021年9月 |
5.8万円 / 月 | 25.00m² | 1K / 5階 | 2020年8月〜2020年10月 |
5.8万円 / 月 | 25.00m² | 1K / 4階 | 2020年5月〜2020年6月 |
5.6万円 / 月 | 26.29m² | 1K / 5階 | 2020年3月〜2020年4月 |
5.8万円 / 月 | 25.00m² | 1K / 4階 | 2020年1月 |
5.6万円 / 月 | 26.29m² | 1K / 5階 | 2019年9月〜2019年12月 |
5.7万円 / 月 | 25.00m² | 1K / 3階 | 2019年10月〜2019年12月 |
5.7万円 / 月 | 25.00m² | 1K / 3階 | 2019年3月〜2019年5月 |
5.8万円 / 月 | 25.00m² | 1K / 5階 | 2018年11月〜2019年3月 |
5.7万円 / 月 | 25.00m² | 1K / 2階 | 2019年2月〜2019年3月 |
5.7万円 / 月 | 25.00m² | 1K / 2階 | 2018年3月〜2018年5月 |
5.8万円 / 月 | 26.29m² | 1K / 8階 | 2017年12月〜2018年1月 |
5.8万円 / 月 | 25.00m² | 1K / 4階 | 2017年3月〜2017年10月 |
6.1万円 / 月 | 25.00m² | 1K / 2階 | 2016年10月〜2017年3月 |
6.1万円 / 月 | 25.00m² | 1K / 2階 | 2015年8月〜2016年4月 |
6万円 / 月 | 26.29m² | 1K / 5階 | 2015年12月〜2016年4月 |
6.1万円 / 月 | 25.00m² | 1K / 2階 | 2015年2月〜2015年8月 |
6.2万円 / 月 | 26.29m² | 1K / 5階 | 2015年7月 |
6.1万円 / 月 | 25.00m² | 1K / 3階 | 2015年1月〜2015年3月 |
6.2万円 / 月 | 26.29m² | 1K / 8階 | 2015年2月〜2015年3月 |
6.3万円 / 月 | 25.00m² | 1K / 2階 | 2014年10月 |
6万円 / 月 | 25.00m² | 1K / 2階 | 2014年7月〜2014年9月 |
5.9万円 / 月 | 26.29m² | 1K / 5階 | 2014年3月〜2014年8月 |
6万円 / 月 | 25.00m² | 1K / 3階 | 2014年7月〜2014年8月 |
6.4万円 / 月 | 26.29m² | 1K / 8階 | 2014年3月〜2014年4月 |
6.4万円 / 月 | 25.00m² | 1K / 5階 | 2013年3月〜2013年5月 |
8.4万円 / 月 | 26.29m² | 1LDK / 7階 | 2012年5月〜2012年7月 |
5.9万円 / 月 | 26.29m² | 1K / 4階 | 2011年11月〜2012年6月 |
5.9万円 / 月 | 26.29m² | 1K / 5階 | 2012年2月〜2012年3月 |
5.9万円 / 月 | 26.29m² | 1K / 4階 | 2011年4月〜2011年6月 |
8.7万円 / 月 | 43.73m² | 1K / 7階 | 2011年3月〜2011年5月 |
6.1万円 / 月 | 25.00m² | 1K / 4階 | 2011年3月 |
5.8万円 / 月 | 26.29m² | 1K / 3階 | 2010年4月〜2010年8月 |
5.9万円 / 月 | 26.29m² | 1K / 5階 | 2010年1月〜2010年2月 |
6万円 / 月 | 25.00m² | 1K / 2階 | 2010年1月〜2010年2月 |
6万円 / 月 | 25.00m² | 1K / 3階 | 2009年2月〜2009年4月 |
実際にいくらで売れる? 収益物件の売却に強い不動産会社を探す
ラヴィータ周辺の中古マンション価格推移情報を紹介します。
西宮市の中古マンション(築10年/専有面積70m²の条件)の平均価格を独自のロジックで計算し、直近3年間の価格推移をグラフ化しました。値上がり有無を視覚的にご確認いただけます。
[情報更新:2024年11月9日]
西宮市のマンションの価格は直近の3年間で 6.55%程度 上昇しています。(3年前→2年前:6.47%、 2年前→1年前:-0.59%、 1年前→今年:0.66% )
兵庫県の直近3年間の変動(8.39% )に比べ、同程度の水準です。
価格(万円)
西宮市
兵庫県
マンション売却査定の流れを5つのステップで解説します。
兵庫県西宮市馬場町が所在地のラヴィータは、地上8階建てのマンションです。火事や地震などの災害に強いRC(鉄筋コンクリート)構造が採用されており、2007年3月に完成しました。阪神本線・西宮駅を最寄駅としており、歩いて約3分の道のりです。また、歩いて約9分の場所に同じ路線の香櫨園駅が設けられています。
マンション名称 | ラヴィータ |
---|---|
所在地 | 兵庫県西宮市馬場町6-7 |
交通 |
|
【外観】
【周辺】阪神「西宮駅」様まで300m
【周辺】西宮市役所様まで700m
【周辺】グルメシティ阪神西宮店様まで190m
【周辺】セブンイレブン阪神西宮駅南店様まで250m
【周辺】ジャパン西宮戎店様まで500m
【周辺】西宮神社様まで90m
【周辺】総合病院兵庫県立西宮病院まで692m
【周辺】市役所・区役所西宮市役所まで824m
【周辺】駅阪神西宮駅まで493m
【周辺】駅JRさくら夙川駅まで1027m
【周辺】駅阪神香櫨園駅まで841m
築年月(築年数) | 2007年3月(築18年) | 建物構造 | RC(鉄筋コンクリート) |
---|---|---|---|
建物階建 | 地上8階建 | 総戸数 | -戸 |
管理人 | 巡回 | 管理形態 | 全部委託 |
用途地域 | 商業 | 都市計画 | 市街化区域 |
土地権利 | - | 国土法届出 | - |
施工会社 | - | 物件種別 | マンション |
設備・条件 |
※最新の状態と異なる場合があります 公営水道、都市ガス、下水、オートロック、防犯カメラ、エレベーター、バイク置き場あり、駐輪場あり、タイル貼り、耐震構造 |
---|
※このページは過去のLIFULL HOME'S掲載情報を元に作成しています [情報更新:2024年11月19日]
こんな方におすすめです
※LIFULL HOME'Sから「査定価格到着」をお知らせするために、メールアドレスのみご登録いただきます ※査定結果は、お客様専用の画面で確認できます ※匿名査定も、有料ではなく無料でご利用いただけます
マンション買取の4つのポイント
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マンション名 | 参考価格 | 所在地 |
築年月(築年数) 建物階建 / 総戸数 |
---|---|---|---|
エビスコート西宮 | 1,179万円 〜 1,673万円 | 兵庫県西宮市馬場町3-17 |
2007年12月(築17年) 地上8階 / 全20戸 |
キャッスルプラザ西宮 | 2,089万円 〜 4,369万円 | 兵庫県西宮市馬場町5-21 |
2006年12月(築18年) 地上15階 / 全 - 戸 |
ロイヤル西宮駅前アイシス | 2,844万円 〜 4,475万円 | 兵庫県西宮市馬場町4-27 |
2006年11月(築19年) 地上15階 / 全66戸 |
プラネスーペリア西宮 | 3,838万円 〜 8,057万円 | 兵庫県西宮市田中町4-23 |
2006年7月(築19年) 地上18階 / 全80戸 |
リオレスタ西宮 | 1,035万円 〜 1,870万円 | 兵庫県西宮市馬場町1-11 |
2008年1月(築17年) 地上12階 / 全43戸 |
アーバンビュー西宮 | 1,063万円 〜 1,431万円 | 兵庫県西宮市本町6-16 |
2006年6月(築19年) 地上8階 / 全27戸 |
プレッツァ西宮 | 1,241万円 〜 1,685万円 | 兵庫県西宮市馬場町2-31 |
2006年6月(築19年) 地上11階 / 全 - 戸 |
レジデンスラ・ヴィ | 1,144万円 〜 1,561万円 | 兵庫県西宮市産所町2-23 |
2006年4月(築19年) 地上6階 / 全18戸 |
エレガンス白鳥 | 1,164万円 〜 2,907万円 | 兵庫県西宮市戸田町6-16 |
2006年4月(築19年) 地上6階 / 全13戸 |
エルグレース西宮 | 4,568万円 〜 9,626万円 | 兵庫県西宮市和上町7-5 |
2008年2月(築17年) 地上23階 / 全102戸 |
ネバーランド西宮 | 2,746万円 〜 5,341万円 | 兵庫県西宮市戸田町5-30 |
2006年10月(築19年) 地上15階 / 全114戸 |
フロントリバー西宮 | 1,449万円 〜 2,370万円 | 兵庫県西宮市戸田町5-2 |
2007年3月(築18年) 地上7階 / 全17戸 |
ダイドーメゾン阪神西宮駅前 | 1,216万円 〜 1,695万円 | 兵庫県西宮市産所町11-27 |
2007年2月(築18年) 地上9階 / 全56戸 |
WOB西宮 | 1,196万円 〜 1,792万円 | 兵庫県西宮市戸田町1-11 |
2007年2月(築18年) 地上10階 / 全20戸 |
BELAIR与古道 | 1,236万円 〜 1,645万円 | 兵庫県西宮市与古道町3-30 |
2007年3月(築18年) 地上8階 / 全14戸 |
ONEROOFFLATNISHINOMIYA | 1,150万円 〜 1,546万円 | 兵庫県西宮市与古道町1-3 |
2008年1月(築17年) 地上10階 / 全 - 戸 |
デルファーレ西宮 | 1,051万円 〜 4,795万円 | 兵庫県西宮市六湛寺町9-25 |
2008年11月(築17年) 地上10階 / 全 - 戸 |
FORUM-西宮・平松町 | 1,345万円 〜 2,161万円 | 兵庫県西宮市平松町1-25 |
2008年3月(築17年) 地上5階 / 全 - 戸 |
REsiur-H西宮アーバンテラス | 1,337万円 〜 2,117万円 | 兵庫県西宮市与古道町3-24 |
2009年3月(築16年) 地上7階 / 全42戸 |
グラン・プラスシャトー | 946万円 〜 1,445万円 | 兵庫県西宮市石在町1-12 |
2007年3月(築18年) 地上6階 / 全 - 戸 |
ブルーノ夙川 | 1,796万円 〜 2,708万円 | 兵庫県西宮市神楽町11-27 |
2007年3月(築18年) 地上5階 / 全 - 戸 |
甲南アセットベルエアー江上 | 1,206万円 〜 1,896万円 | 兵庫県西宮市江上町2-18 |
2007年3月(築18年) 地上7階 / 全48戸 |
ランズ西宮 | 3,004万円 〜 3,835万円 | 兵庫県西宮市用海町1-11 |
2007年8月(築18年) 地上13階 / 全 - 戸 |
ビバスG8 | 1,751万円 〜 2,164万円 | 兵庫県西宮市染殿町6-9 |
2008年2月(築17年) 地上8階 / 全 - 戸 |
アペックスヒルズ西宮 | 1,509万円 〜 1,964万円 | 兵庫県西宮市分銅町2-26 |
2008年3月(築17年) 地上6階 / 全 - 戸 |
アッシュコート夙川公園 | 1,543万円 〜 2,494万円 | 兵庫県西宮市松下町7-2 |
2007年9月(築18年) 地上5階 / 全27戸 |
サンコーエグゼクティブアネックス | 1,332万円 〜 1,768万円 | 兵庫県西宮市御茶家所町3-8 |
2006年2月(築19年) 地上10階 / 全35戸 |
パークハウス夙川香櫨園 | 3,155万円 〜 4,485万円 | 兵庫県西宮市川添町11-27 |
2008年9月(築17年) 地上5階 / 全 - 戸 |
サムティ夙川レジデンス | 1,322万円 〜 2,609万円 | 兵庫県西宮市松下町9-8 |
2007年9月(築18年) 地上9階 / 全 - 戸 |
セーリオ西宮アヴェニス | 2,699万円 〜 5,382万円 | 兵庫県西宮市松原町2-13 |
2006年8月(築19年) 地上11階 / 全39戸 |
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※査定依頼物件が、依頼者の所有物件ではないと弊社が判断した際、依頼内容を削除する場合があることをあらかじめご了承ください