この物件の参考査定価格で計算
この物件の参考査定価格に対し、同じ地域の築年別の変化割合をあてはめて計算してみました。
※あくまでも「この物件が現在この築年数であれば」の試算であり、将来の売出し価格や資産価値として保証するものではありません
兵庫県西宮市浜町9-29
参考査定価格 情報更新:2024年11月5日
2,640 万円 66.39m²の部屋
〜4,147 万円 80.57m²の部屋
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本人/家族の居住用マンションですか?
参考査定価格情報更新:2024年11月5日
2,640万円66.39m²の部屋40万円 / m²
〜4,147万円80.57m²の部屋51万円 / m²
実際の査定価格や資産価値を保証するものではなく、LIFULL HOME'Sのデータベースを元に独自のロジックで計算した参考情報を表示しています。
同じ地域(西宮市浜町)の専有面積70m²
/ 築25年、30年の物件の平均価格の推移予測を、独自ロジックで算出しました。
また、この物件と同じ築年数の平均価格を100%として変化の割合を計算しています。
平均価格 (西宮市浜町 / 専有面積:70m² ) |
変化割合 | |
---|---|---|
築24年(現在) | 3,247万円 | 100% |
築25年(1年後) | 3,198万円 | 98.5% |
築30年(6年後) | 2,941万円 | 90.6% |
この物件の参考査定価格に対し、同じ地域の築年別の変化割合をあてはめて計算してみました。
※あくまでも「この物件が現在この築年数であれば」の試算であり、将来の売出し価格や資産価値として保証するものではありません
参考査定価格 | 変化割合 | |
---|---|---|
現在(築24年) | 2,640万円 | 100% |
1年後(築25年) | 2,600万円 | 98.5% |
6年後(築30年) | 2,391万円 | 90.6% |
このマンションと、西宮市浜町の築24年 / 専有面積70m² のマンションの平均価格を、平米単価で比較しました。
2,640万円 (66.39m²)の部屋の場合、 周辺のマンションの平均価格よりも13% 低いです。
このマンション | 周辺のマンション |
---|---|
40万円 / m² | 46万円 / m² |
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売出し価格の掲載履歴から、売却相場を予想できます。
掲載履歴とは、過去LIFULL HOME'Sにサンブロード香櫨園東が売出し物件として掲載された時点の情報を、
履歴として一覧にまとめたものです。
※最終的な成約価格とは異なる場合があります。また、将来の売出し価格を保証するものではありません
価格 | 専有面積 | 間取り/所在階 | 掲載時期 |
---|---|---|---|
3,480万円 | 80.00m² | 4LDK / 7階 | 2024年6月 |
3,680万円 | 80.00m² | 4LDK / 7階 | 2024年5月 |
3,680万円 | 80.00m² | 3LDK / 9階 | 2023年10月〜2023年11月 |
3,980万円 | 80.00m² | 3LDK / 9階 | 2023年9月 |
3,280万円 | 66.00m² | 2LDK / 3階 | 2023年1月 |
2,530万円 | 66.41m² | 2LDK / 8階 | 2020年11月〜2021年1月 |
2,600万円 | 66.41m² | 2LDK / 8階 | 2020年10月 |
2,380万円 | 66.41m² | 3LDK / 4階 | 2013年10月〜2013年11月 |
物件の状況にもよりますが、仲介での売却価格の60%~80%くらいが買取価格の相場と言われています。
売却方法 | 参考査定価格 |
---|---|
仲介 | 2,640万円 |
買取 | 1,584万円 〜 2,112万円 |
買取は、不動産会社が間に入って物件の売買を行う「仲介」と違い、不動産会社が買主となるため、売却までの時間と手間を大きく短縮できます。
※買取をする別の不動産会社を紹介してもらう場合は仲介手数料が発生します
売却方法 | 成約までの期間 | 仲介手数料 |
---|---|---|
仲介 | 概ね3〜6ヵ月 | あり |
買取 | 最短数日 | なし※ |
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参考賃料(月額)情報更新:2024年11月5日
10.81万円66.39m²の部屋
〜14.38万円80.57m²の部屋
実際の賃料を保証するものではなく、LIFULL HOME'Sのデータベースを元に独自のロジックで計算した参考情報を表示しています。
サンブロード香櫨園東の賃料掲載履歴を表示しています。
掲載履歴とは、過去LIFULL HOME'Sにサンブロード香櫨園東が賃貸物件として掲載された時点の情報を、
履歴として一覧にまとめたものです。
※最終的な成約賃料とは異なる場合があります。また、将来の募集賃料を保証するものではありません
賃料 | 専有面積 | 間取り/所在階 | 掲載時期 |
---|---|---|---|
13万円 / 月 | 80.00m² | 4LDK / 5階 | 2022年8月〜2022年9月 |
11.5万円 / 月 | 66.41m² | 2LDK / 8階 | 2018年4月〜2018年5月 |
11万円 / 月 | 66.41m² | 2LDK / 8階 | 2017年11月〜2018年3月 |
12.5万円 / 月 | 66.62m² | 3LDK / 5階 | 2017年8月〜2018年2月 |
12.5万円 / 月 | 66.62m² | 3LDK / 5階 | 2015年9月〜2015年11月 |
12.5万円 / 月 | 80.49m² | 4LDK / 5階 | 2014年10月〜2014年12月 |
13万円 / 月 | 80.49m² | 4LDK / 5階 | 2014年9月 |
13.5万円 / 月 | 66.62m² | 3LDK / 5階 | 2014年3月〜2014年5月 |
9.8万円 / 月 | 66.41m² | 2LDK / 8階 | 2014年3月 |
13.5万円 / 月 | 66.62m² | 3LDK / 5階 | 2013年9月〜2014年1月 |
13.5万円 / 月 | 66.62m² | 3LK / 5階 | 2013年7月 |
13万円 / 月 | 80.49m² | 4LDK / 5階 | 2012年4月 |
13万円 / 月 | 80.49m² | 4LDK / 5階 | 2010年10月〜2010年11月 |
13万円 / 月 | 80.49m² | 4LDK / 5階 | 2010年2月 |
実際にいくらで売れる? 収益物件の売却に強い不動産会社を探す
サンブロード香櫨園東周辺の中古マンション価格推移情報を紹介します。
西宮市の中古マンション(築10年/専有面積70m²の条件)の平均価格を独自のロジックで計算し、直近3年間の価格推移をグラフ化しました。値上がり有無を視覚的にご確認いただけます。
[情報更新:2024年11月9日]
西宮市のマンションの価格は直近の3年間で 6.55%程度 上昇しています。(3年前→2年前:6.47%、 2年前→1年前:-0.59%、 1年前→今年:0.66% )
兵庫県の直近3年間の変動(8.39% )に比べ、同程度の水準です。
価格(万円)
西宮市
兵庫県
マンション売却査定の流れを5つのステップで解説します。
マンション名称 | サンブロード香櫨園東 |
---|---|
所在地 | 兵庫県西宮市浜町9-29 |
交通 |
|
【外観】
【外観】
【外観】
【地図】
築年月(築年数) | 2001年6月(築24年) | 建物構造 | RC(鉄筋コンクリート) |
---|---|---|---|
建物階建 | 地上10階建 | 総戸数 | 61戸 |
管理人 | 巡回 | 管理形態 | 全部委託 |
用途地域 | 準工業 | 都市計画 | 市街化区域 |
土地権利 | 所有権 | 国土法届出 | 不要 |
施工会社 | 鉄建建設株式会社 | 物件種別 | マンション |
設備・条件 |
※最新の状態と異なる場合があります 下水、オートロック、エレベーター、バイク置き場あり、駐輪場あり、宅配ボックス |
---|
※このページは過去のLIFULL HOME'S掲載情報を元に作成しています [情報更新:2024年11月15日]
こんな方におすすめです
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マンション買取の4つのポイント
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マンション名 | 参考価格 | 所在地 |
築年月(築年数) 建物階建 / 総戸数 |
---|---|---|---|
クレアフォート西宮・酒蔵通り | 3,282万円 〜 5,028万円 | 兵庫県西宮市浜町2-35 |
2003年2月(築22年) 地上15階 / 全166戸 |
イトーピア香櫨園酒蔵通り | 3,031万円 〜 3,867万円 | 兵庫県西宮市建石町4-23 |
2001年10月(築24年) 地上11階 / 全52戸 |
アメニティコート西宮いしざい | 1,901万円 〜 3,311万円 | 兵庫県西宮市石在町19-3 |
2002年8月(築23年) 地上6階 / 全58戸 |
藤和香枦園ホームズ | 2,959万円 〜 4,149万円 | 兵庫県西宮市宮前町7-15 |
2001年1月(築24年) 地上5階 / 全25戸 |
イトーピア香櫨園ソレンテ | 2,540万円 〜 3,285万円 | 兵庫県西宮市前浜町13-14 |
2001年4月(築24年) 地上7階 / 全36戸 |
ファミール香櫨園夙川オアシスロード | 3,644万円 〜 5,180万円 | 兵庫県西宮市川添町10-12 |
2003年3月(築22年) 地上5階 / 全27戸 |
ライオンズマンション香枦園プラージュ | 3,371万円 〜 4,903万円 | 兵庫県西宮市泉町8-16 |
2003年1月(築22年) 地上7階 / 全45戸 |
ネバーランド西宮駅前 | 2,295万円 〜 2,930万円 | 兵庫県西宮市馬場町6-24 |
1999年7月(築26年) 地上11階 / 全29戸 |
ネオステージ西宮駅前 | 3,225万円 〜 4,647万円 | 兵庫県西宮市馬場町5-23 |
2001年2月(築24年) 地上15階 / 全88戸 |
ライオンズマンション香櫨園 | 2,837万円 〜 4,144万円 | 兵庫県西宮市上葭原町3-25 |
2000年6月(築25年) 地上5階 / 全41戸 |
ガーデンプレイス夙川 | 1,074万円 〜 1,534万円 | 兵庫県西宮市市庭町8-10 |
1999年6月(築26年) 地上4階 / 全20戸 |
グランドメゾン阪神西宮 | 2,495万円 〜 4,281万円 | 兵庫県西宮市戸田町6-13 |
2000年6月(築25年) 地上13階 / 全44戸 |
コモド西宮 | 2,506万円 〜 3,698万円 | 兵庫県西宮市田中町5-15 |
2002年7月(築23年) 地上10階 / 全45戸 |
アーバンヴィレッジ西宮 | 2,836万円 〜 3,664万円 | 兵庫県西宮市戸田町2-3 |
2000年9月(築25年) 地上9階 / 全15戸 |
モンセーヌ香櫨園 | 858万円 〜 5,441万円 | 兵庫県西宮市川西町7-5 |
2000年3月(築25年) 地上5階 / 全28戸 |
アブレスト西宮 | 1,004万円 〜 1,774万円 | 兵庫県西宮市染殿町10-12 |
2001年3月(築24年) 地上10階 / 全117戸 |
レジェンド西宮 | 788万円 〜 1,096万円 | 兵庫県西宮市戸田町1-24 |
2001年3月(築24年) 地上6階 / 全 - 戸 |
ラントベルク夙川 | 2,135万円 〜 3,645万円 | 兵庫県西宮市松下町2-6 |
2000年4月(築25年) 地上5階 / 全10戸 |
デュ・プレ | 1,027万円 〜 1,443万円 | 兵庫県西宮市和上町1-28 |
2001年7月(築24年) 地上4階 / 全9戸 |
プレステージ夙川公園 | 2,428万円 〜 3,509万円 | 兵庫県西宮市産所町13-22 |
2000年9月(築25年) 地上7階 / 全41戸 |
ロイヤル西宮駅前 | 2,386万円 〜 4,625万円 | 兵庫県西宮市和上町5-26 |
2000年6月(築25年) 地上10階 / 全32戸 |
ソラル・エネ | 2,806万円 〜 3,696万円 | 兵庫県西宮市松下町5-18 |
2002年1月(築23年) 地上6階 / 全13戸 |
芦屋ハイタウン | 2,555万円 〜 4,192万円 | 兵庫県芦屋市大東町18-6 |
1999年12月(築25年) 地上11階 / 全220戸 |
ワコーレ西宮フェリッツァ | 2,926万円 〜 3,765万円 | 兵庫県西宮市松原町3-8 |
2003年1月(築22年) 地上13階 / 全 - 戸 |
ワコーレアーベイン西宮 | 3,278万円 〜 4,887万円 | 兵庫県西宮市松原町3-33 |
2002年6月(築23年) 地上10階 / 全28戸 |
ラ・ミア・カーサ | 1,036万円 〜 1,489万円 | 兵庫県西宮市松原町3-34 |
2000年11月(築25年) 地上4階 / 全12戸 |
ベルク西宮シュトラール | 2,366万円 〜 3,570万円 | 兵庫県西宮市櫨塚町4-31 |
2000年2月(築25年) 地上10階 / 全21戸 |
ロイヤル西宮 | 1,144万円 〜 1,408万円 | 兵庫県西宮市松原町3-4 |
2001年1月(築24年) 地上7階 / 全24戸 |
ロイヤルヴィーゼ芦屋ソル・コート2号棟 | 3,509万円 〜 5,378万円 | 兵庫県芦屋市南宮町14-2 |
2002年2月(築23年) 地上5階 / 全231戸 |
リベールシティ西宮プレッソ | 2,579万円 〜 3,302万円 | 兵庫県西宮市江上町8-4 |
2001年11月(築24年) 地上10階 / 全36戸 |
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