兵庫県西宮市西波止町6-25
参考査定価格 情報更新:2026年5月5日
797 万円 53.2m²の部屋
〜1,593 万円 86.07m²の部屋
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香枦園シーサイドヴィラの売出し価格/賃料情報です。(LIFULL HOME'Sの掲載情報より)
実際に募集中の価格情報のため、今の市場価値を把握することができ、ご自身の部屋ならどれぐらいの価値になるのか参考になります。
ただ、査定額は細かい条件によって変わるので、正確な価値は不動産会社に査定依頼するのが大切です。
※最終的な成約価格とは異なる場合があります。また、将来の売出し価格を保証するものではありません
| 階数 | 間取り図 | 賃料 / 価格等 | 専有面積 | 間取り | 主要採光面 | 募集中ページ |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 3階 |
|
売出し中 価格 850万円 |
58.21m² | 2DK | 南 | 物件詳細 |
| 株式会社福屋不動産販売 西宮北口店 | ||||||
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797万円 (15万円 / m²) 53.2m²の部屋
〜1,593万円 (19万円 / m²) 86.07m²の部屋
実際の査定価格や資産価値を保証するものではなく、LIFULL HOME'Sのデータベースを元に独自のロジックで計算した参考情報を表示しています。情報更新:2026年5月5日
参考査定価格で売却した際の、主な費用と手元に残る金額の試算です。
| 項目 | 53.2m²の部屋の場合 | 86.07m²の部屋の場合 |
|---|---|---|
| 売却価格(想定)A | 797万円 | 1,593万円 |
| ① 仲介手数料(税込) | 33万円 | 59万1,690円 |
| ② 印紙代 | 5,000円 | 1万円 |
| ③ 抵当権抹消費用(概算) | 3万円 | 3万円 |
| 主な費用合計(①+②+③) B | 36万5,000円 | 63万1,690円 |
| 手元に残る金額(A - B) | 759万7,643円 | 1,529万4,123円 |
その他、状況により発生する費用の例
物件の市場価値や諸費用は、階数・眺望・内装の状態や状況によって大きく変動します。
経験豊富なプロによる無料査定で、より精度の高い価格を知ることができます。
香枦園シーサイドヴィラ周辺の中古マンション価格推移情報を紹介します。
西宮市の中古マンション(築10年/専有面積70m²の条件)の平均価格を独自のロジックで計算し、直近3年間の価格推移をグラフ化しました。値上がり有無を視覚的にご確認いただけます。
[情報更新:2026年5月9日]
西宮市のマンションの価格は直近の3年間で 3.64%程度 上昇しています。(3年前→2年前:1.30%、 2年前→1年前:-1.96%、 1年前→今年:4.36% )
兵庫県の直近3年間の変動(4.94% )に比べ、同程度の水準です。
価格(万円)
西宮市
兵庫県
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売出し価格の掲載履歴から、売却相場が予想できます。
掲載履歴とは、過去LIFULL HOME'Sに香枦園シーサイドヴィラが売出し物件として掲載された時点の情報を、履歴として一覧にまとめたものです。
※最終的な成約価格とは異なる場合があります。また、将来の売出し価格を保証するものではありません
| 価格 | 専有面積 | 間取り/所在階 | 掲載時期 |
|---|---|---|---|
| 1,680万円 | 86.07m² | 3LDK / 3階 | 2026年2月〜2026年4月 |
| 850万円 | 58.21m² | 2DK / 3階 | 2026年3月〜2026年4月 |
| 1,330万円 | 82.54m² | 3LDK / 3階 | 2025年9月〜2025年10月 |
| 1,450万円 | 82.54m² | 3LDK / 3階 | 2025年8月 |
| 1,980万円 | 63.79m² | 2LDK / 5階 | 2024年12月〜2025年2月 |
| 1,380万円 | 58.00m² | 2LDK / 2階 | 2023年3月 |
物件の状況にもよりますが、仲介での売却価格の60%~80%くらいが買取価格の相場と言われています。
| 売却方法 | 参考査定価格 |
|---|---|
| 仲介 | 797万円 |
| 買取 | 478万円 〜 638万円 |
買取は、不動産会社が間に入って物件の売買を行う「仲介」と違い、不動産会社が買主となるため、売却までの時間と手間を大きく短縮できます。
※買取をする別の不動産会社を紹介してもらう場合は仲介手数料が発生します
| 売却方法 | 成約までの期間 | 仲介手数料 |
|---|---|---|
| 仲介 | 概ね3〜6ヵ月 | あり |
| 買取 | 最短数日 | なし※ |
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6.25万円 / 月 53.2m²の部屋
〜
11.02万円 / 月 86.07m²の部屋
実際の賃料を保証するものではなく、LIFULL HOME'Sのデータベースを元に独自のロジックで計算した参考情報を表示しています。
香枦園シーサイドヴィラの賃料掲載履歴を表示しています。
掲載履歴とは、過去LIFULL HOME'Sに香枦園シーサイドヴィラが賃貸物件として掲載された時点の情報を、履歴として一覧にまとめたものです。
※最終的な成約賃料とは異なる場合があります。また、将来の募集賃料を保証するものではありません
| 賃料 | 専有面積 | 間取り/所在階 | 掲載時期 |
|---|---|---|---|
| 5.8万円 / 月 | 53.00m² | 2DK / 2階 | 2023年3月 |
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| マンション名 | 参考価格 | 所在地 |
築年月(築年数) 建物階建 / 総戸数 |
|---|---|---|---|
| マンション川東 | 696万円 〜 1,005万円 | 兵庫県西宮市川東町4-2 |
1970年7月(築56年) 地上4階 / 全 - 戸 |
| 香枦園第2コーポラス | 894万円 〜 1,598万円 | 兵庫県西宮市川東町5-20 |
1969年3月(築58年) 地上8階 / 全41戸 |
| 夙川シャンボール | 1,200万円 〜 1,629万円 | 兵庫県西宮市川西町13-4 |
1969年2月(築58年) 地上5階 / 全18戸 |
| サンビレッジ夙川 | 540万円 〜 796万円 | 兵庫県西宮市末広町3-23 |
1968年4月(築59年) 地上3階 / 全 - 戸 |
| ニュー夙川マンション | 1,660万円 〜 2,496万円 | 兵庫県西宮市高塚町2-22 |
1968年8月(築58年) 地上9階 / 全65戸 |
| 夙川コーポラス | 555万円 〜 927万円 | 兵庫県西宮市殿山町6-32 |
1967年7月(築59年) 地上5階 / 全33戸 |
| 芦屋松浜ハイツ | 1,637万円 〜 3,395万円 | 兵庫県芦屋市松浜町5-15 |
1969年2月(築58年) 地上7階 / 全83戸 |
| 芦屋サンプラザ | 2,902万円 〜 6,524万円 | 兵庫県芦屋市平田町5-8 |
1969年9月(築57年) 地上8階 / 全35戸 |
| 芦屋ロイヤルハイツ | 1,382万円 〜 3,842万円 | 兵庫県芦屋市岩園町10-16 |
1968年11月(築58年) 地上8階 / 全37戸 |
| 芦屋パレスハイツ南館 | 1,183万円 〜 4,530万円 | 兵庫県芦屋市平田町2-8 |
1969年3月(築58年) 地上7階 / 全154戸 |
| 芦屋パレスハイツ北館 | 721万円 〜 1,833万円 | 兵庫県芦屋市平田町2-7 |
1969年12月(築57年) 地上8階 / 全154戸 |
| ローズハイツ芦屋 | 2,467万円 〜 4,563万円 | 兵庫県芦屋市東山町10-2 |
1970年1月(築57年) 地上7階 / 全143戸 |
| 東山ハイツ | 1,114万円 〜 2,039万円 | 兵庫県芦屋市東芦屋町17-26 |
1967年7月(築59年) 地上8階 / 全41戸 |
| 新甲子園マンション | 540万円 〜 2,950万円 | 兵庫県西宮市甲子園七番町8-3 |
1969年1月(築58年) 地上8階 / 全108戸 |
| 甲子園第5コーポラス | 562万円 〜 865万円 | 兵庫県西宮市甲子園五番町7-11 |
1969年7月(築57年) 地上5階 / 全27戸 |
| コープ甲子園 | 1,776万円 〜 2,623万円 | 兵庫県西宮市甲子園三番町11-20 |
1969年3月(築58年) 地上7階 / 全56戸 |
| 山芦屋ヴォーン | 1,011万円 〜 1,499万円 | 兵庫県芦屋市東芦屋町20-29 |
1968年2月(築59年) 地上4階 / 全16戸 |
| 芦屋アーバンライフ | 1,292万円 〜 3,949万円 | 兵庫県芦屋市西山町17-10 |
1968年9月(築58年) 地上7階 / 全104戸 |
| 東部市場マンションA棟 | 378万円 〜 515万円 | 兵庫県神戸市東灘区深江浜町1-1 |
1969年10月(築57年) 地上5階 / 全44戸 |
| 東部市場マンションB棟 | 253万円 〜 343万円 | 兵庫県神戸市東灘区深江浜町1-1 |
1969年10月(築57年) 地上5階 / 全136戸 |
| 甲南マンション | 1,224万円 〜 1,479万円 | 兵庫県西宮市丸橋町8-47 |
1969年4月(築58年) 地上4階 / 全 - 戸 |
| 甲子園第2コーポラス | 590万円 〜 937万円 | 兵庫県西宮市二見町10-11 |
1967年9月(築59年) 地上5階 / 全23戸 |
| 甲陽マンション | 543万円 〜 803万円 | 兵庫県西宮市甲陽園西山町2-19 |
1967年3月(築60年) 地上5階 / 全29戸 |
| 甲子園第3コーポラス | 945万円 〜 1,470万円 | 兵庫県西宮市甲子園口2丁目12-3 |
1968年4月(築59年) 地上5階 / 全29戸 |
| 魚崎コーポ | 437万円 〜 1,578万円 | 兵庫県神戸市東灘区魚崎南町1丁目2-2 |
1969年12月(築57年) 地上12階 / 全190戸 |
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マンション買取の4つのポイント
| マンション名称 | 香枦園シーサイドヴィラ |
|---|---|
| 所在地 |
兵庫県西宮市西波止町6-25
|
| 交通 |
|
部屋タイプごとの間取り図
| 築年月(築年数) | 1968年8月(築58年) | 建物構造 | RC(鉄筋コンクリート) |
|---|---|---|---|
| 建物階建 | 地上9階建 | 総戸数 | 40戸 |
| 管理人 | 巡回 | 管理形態 | 全部委託 |
| 用途地域 | 準工業 | 都市計画 | 市街化区域 |
| 土地権利 | 所有権 | 国土法届出 | 不要 |
| 施工会社 | 阪神土木興業 | 物件種別 | マンション |
| 設備・条件 |
公営水道、都市ガス、下水、防犯カメラ、エレベーター、バイク置き場あり、駐輪場あり、平面駐車場、耐震構造(新耐震基準適合)、隣家との間隔が広い
※最新の状態と異なる場合があります |
|---|
※このページは過去のLIFULL HOME'S掲載情報を元に作成しています [情報更新:2026年5月21日]
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兵庫県西宮市西波止町6-25【最寄り駅からのアクセス情報】
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築年月:1968年8月(築58年)【設備・条件】
公営水道、都市ガス、下水、防犯カメラ、エレベーターほか