兵庫県西宮市鳴尾町3丁目5-7
参考査定価格 情報更新:2026年4月5日
402 万円 22.14m²の部屋
〜788 万円 32.4m²の部屋
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402万円 (18万円 / m²) 22.14m²の部屋
〜788万円 (24万円 / m²) 32.4m²の部屋
実際の査定価格や資産価値を保証するものではなく、LIFULL HOME'Sのデータベースを元に独自のロジックで計算した参考情報を表示しています。情報更新:2026年4月5日
参考査定価格で売却した際の、主な費用と手元に残る金額の試算です。
| 項目 | 22.14m²の部屋の場合 | 32.4m²の部屋の場合 |
|---|---|---|
| 売却価格(想定)A | 402万円 | 788万円 |
| ① 仲介手数料(税込) | 33万円 | 33万円 |
| ② 印紙代 | 1,000円 | 5,000円 |
| ③ 抵当権抹消費用(概算) | 3万円 | 3万円 |
| 主な費用合計(①+②+③) B | 36万1,000円 | 36万5,000円 |
| 手元に残る金額(A - B) | 365万8,818円 | 751万1,781円 |
その他、状況により発生する費用の例
物件の市場価値や諸費用は、階数・眺望・内装の状態や状況によって大きく変動します。
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鳴尾ハイム周辺の中古マンション価格推移情報を紹介します。
西宮市の中古マンション(築10年/専有面積70m²の条件)の平均価格を独自のロジックで計算し、直近3年間の価格推移をグラフ化しました。値上がり有無を視覚的にご確認いただけます。
[情報更新:2026年4月9日]
西宮市のマンションの価格は直近の3年間で 3.33%程度 上昇しています。(3年前→2年前:0.45%、 2年前→1年前:-0.90%、 1年前→今年:3.81% )
兵庫県の直近3年間の変動(4.69% )に比べ、同程度の水準です。
価格(万円)
西宮市
兵庫県
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売出し価格の掲載履歴から、売却相場が予想できます。
掲載履歴とは、過去LIFULL HOME'Sに鳴尾ハイムが売出し物件として掲載された時点の情報を、履歴として一覧にまとめたものです。
※最終的な成約価格とは異なる場合があります。また、将来の売出し価格を保証するものではありません
| 価格 | 専有面積 | 間取り/所在階 | 掲載時期 |
|---|---|---|---|
| 540万円 | 32.40m² | 1R / 4階 | 2025年3月 |
| 820万円 | 32.00m² | 1R / 3階 | 2022年6月〜2022年8月 |
| 850万円 | 32.40m² | 1DK / 2階 | 2020年7月〜2020年8月 |
| 500万円 | 23.35m² | 1R / 4階 | 2017年4月〜2019年1月 |
| 780万円 | 32.40m² | 1DK / 2階 | 2018年12月〜2019年1月 |
| 500万円 | 23.35m² | 1R / 4階 | 2016年12月〜2017年1月 |
| 500万円 | 23.35m² | 1R / 4階 | 2016年9月〜2016年10月 |
| 500万円 | 23.35m² | 1R / 4階 | 2015年11月〜2016年3月 |
| 500万円 | 23.35m² | 1R / 4階 | 2015年2月〜2015年3月 |
| 500万円 | 23.35m² | 1R / 4階 | 2014年10月 |
| 420万円 | 22.14m² | 1R / 4階 | 2013年9月〜2013年11月 |
| 420万円 | 23.35m² | 1R / 4階 | 2012年12月〜2013年4月 |
物件の状況にもよりますが、仲介での売却価格の60%~80%くらいが買取価格の相場と言われています。
| 売却方法 | 参考査定価格 |
|---|---|
| 仲介 | 402万円 |
| 買取 | 242万円 〜 322万円 |
買取は、不動産会社が間に入って物件の売買を行う「仲介」と違い、不動産会社が買主となるため、売却までの時間と手間を大きく短縮できます。
※買取をする別の不動産会社を紹介してもらう場合は仲介手数料が発生します
| 売却方法 | 成約までの期間 | 仲介手数料 |
|---|---|---|
| 仲介 | 概ね3〜6ヵ月 | あり |
| 買取 | 最短数日 | なし※ |
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3.67万円 / 月 22.14m²の部屋
〜
6.05万円 / 月 32.4m²の部屋
実際の賃料を保証するものではなく、LIFULL HOME'Sのデータベースを元に独自のロジックで計算した参考情報を表示しています。
鳴尾ハイムの賃料掲載履歴を表示しています。
掲載履歴とは、過去LIFULL HOME'Sに鳴尾ハイムが賃貸物件として掲載された時点の情報を、履歴として一覧にまとめたものです。
※最終的な成約賃料とは異なる場合があります。また、将来の募集賃料を保証するものではありません
| 賃料 | 専有面積 | 間取り/所在階 | 掲載時期 |
|---|---|---|---|
| 4.5万円 / 月 | 32.40m² | 1R / 4階 | 2025年10月 |
| 4.7万円 / 月 | 32.40m² | 1R / 4階 | 2025年9月 |
| 5.2万円 / 月 | 32.40m² | 1R / 4階 | 2025年8月 |
| 3.8万円 / 月 | 22.00m² | 1R / 1階 | 2022年12月〜2023年1月 |
| 3万円 / 月 | 23.00m² | 1R / 4階 | 2021年10月〜2022年11月 |
| 3.7万円 / 月 | 23.35m² | 1R / 4階 | 2021年5月〜2021年9月 |
| 3.9万円 / 月 | 22.14m² | 1R / 4階 | 2021年6月〜2021年9月 |
| 5万円 / 月 | 23.35m² | 1R / 2階 | 2021年3月〜2021年5月 |
| 3.7万円 / 月 | 19.67m² | 1R / 4階 | 2021年5月 |
| 3万円 / 月 | 23.35m² | 1K / 4階 | 2021年4月 |
| 3.9万円 / 月 | 22.14m² | 1R / 4階 | 2021年4月 |
| 3.7万円 / 月 | 23.35m² | 1R / 4階 | 2020年3月〜2021年3月 |
| 3.7万円 / 月 | 19.67m² | 1R / 4階 | 2020年9月〜2021年3月 |
| 4.8万円 / 月 | 23.35m² | 1R / 2階 | 2021年1月〜2021年2月 |
| 5.6万円 / 月 | 32.40m² | 1R / 3階 | 2020年10月〜2021年1月 |
| 4.2万円 / 月 | 22.14m² | 1K / 3階 | 2020年8月〜2020年12月 |
| 5.3万円 / 月 | 32.40m² | 1DK / 2階 | 2020年7月〜2020年9月 |
| 3.9万円 / 月 | 19.67m² | 1R / 4階 | 2020年7月〜2020年8月 |
| 5.5万円 / 月 | 32.40m² | 1DK / 2階 | 2020年2月〜2020年6月 |
| 5.9万円 / 月 | 32.40m² | 1DK / 2階 | 2019年12月〜2020年1月 |
| 6.4万円 / 月 | 32.40m² | 1DK / 2階 | 2019年1月〜2019年11月 |
| 3.9万円 / 月 | 23.35m² | 1R / 4階 | 2019年10月〜2019年11月 |
| 4万円 / 月 | 23.35m² | 1K / 4階 | 2016年4月〜2019年10月 |
| 5.6万円 / 月 | 32.04m² | 1R / 3階 | 2019年7月〜2019年9月 |
| 3.9万円 / 月 | 22.14m² | 1R / 4階 | 2019年7月〜2019年8月 |
| 4.2万円 / 月 | 22.14m² | 1R / 3階 | 2019年3月〜2019年6月 |
| 5.9万円 / 月 | 32.04m² | 1R / 3階 | 2019年4月〜2019年6月 |
| 5.4万円 / 月 | 23.35m² | 1R / 3階 | 2019年3月〜2019年4月 |
| 4.5万円 / 月 | 22.14m² | 1R / 3階 | 2019年2月 |
| 3.8万円 / 月 | 22.14m² | 1R / 4階 | 2016年9月〜2017年7月 |
| 3.9万円 / 月 | 23.35m² | 1R / 3階 | 2016年8月〜2017年5月 |
| 6.2万円 / 月 | 32.40m² | 1R / 3階 | 2017年4月 |
| 5.9万円 / 月 | 32.40m² | 1R / 3階 | 2017年2月〜2017年3月 |
| 6.2万円 / 月 | 32.40m² | 1R / 3階 | 2017年1月 |
| 3.6万円 / 月 | 22.14m² | 1R / 4階 | 2016年6月〜2016年7月 |
| 4万円 / 月 | 21.69m² | 1K / 4階 | 2014年10月〜2015年6月 |
| 4万円 / 月 | 22.14m² | 1R / 4階 | 2015年4月〜2015年6月 |
| 3.7万円 / 月 | 22.14m² | 1K / 4階 | 2015年3月 |
| 4万円 / 月 | 22.14m² | 1R / 4階 | 2014年11月〜2015年2月 |
| 4.2万円 / 月 | 22.14m² | 1K / 4階 | 2014年10月 |
| 4.3万円 / 月 | 23.35m² | 1K / 4階 | 2014年7月〜2014年9月 |
| 4.8万円 / 月 | 23.00m² | 1K / 3階 | 2013年5月〜2013年7月 |
| 4.3万円 / 月 | 21.69m² | 1R / 4階 | 2012年11月 |
| 3.5万円 / 月 | 22.14m² | 1R / 4階 | 2012年11月 |
| 4万円 / 月 | 22.14m² | 1R / 4階 | 2012年5月〜2012年7月 |
| 4万円 / 月 | 32.40m² | 1R / 3階 | 2012年6月〜2012年7月 |
| 3.6万円 / 月 | 22.14m² | 1R / 1階 | 2012年6月〜2012年7月 |
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| マンション名 | 参考価格 | 所在地 |
築年月(築年数) 建物階建 / 総戸数 |
|---|---|---|---|
| ピュア83 | 384万円 〜 525万円 | 兵庫県西宮市里中町1丁目9-8 |
1983年4月(築44年) 地上4階 / 全49戸 |
| 戸田ハイツ | 886万円 〜 1,648万円 | 兵庫県西宮市笠屋町21-8 |
1983年2月(築44年) 地上4階 / 全6戸 |
| 武庫川サニーハイツ | 1,755万円 〜 2,656万円 | 兵庫県西宮市上田西町3-21 |
1981年4月(築46年) 地上9階 / 全60戸 |
| ジークレフ第2武庫川 | 2,007万円 〜 2,647万円 | 兵庫県西宮市東鳴尾町2丁目1-13 |
1982年2月(築45年) 地上7階 / 全117戸 |
| アフロス甲子園 | 1,810万円 〜 2,601万円 | 兵庫県西宮市甲子園四番町5-8 |
1981年2月(築46年) 地上4階 / 全16戸 |
| カサニート甲子園五番町 | 2,241万円 〜 2,644万円 | 兵庫県西宮市甲子園五番町1-3 |
1980年4月(築47年) 地上3階 / 全6戸 |
| ベルヴェデールイトーピア武庫川マンション | 2,295万円 〜 3,870万円 | 兵庫県西宮市小松東町3丁目3-46 |
1982年2月(築45年) 地上14階 / 全246戸 |
| サンライズ武庫川 | 942万円 〜 1,469万円 | 兵庫県尼崎市元浜町3丁目12-2 |
1980年3月(築47年) 地上4階 / 全20戸 |
| Glanzmukogawa | 1,169万円 〜 1,567万円 | 兵庫県尼崎市元浜町3丁目12-1 |
1981年5月(築45年) 地上4階 / 全27戸 |
| メゾン武庫川 | 1,002万円 〜 1,511万円 | 兵庫県尼崎市元浜町3丁目35 |
1982年4月(築45年) 地上4階 / 全1戸 |
| リバーサイド武庫川 | 897万円 〜 1,429万円 | 兵庫県尼崎市元浜町3丁目11-1 |
1982年11月(築44年) 地上5階 / 全37戸 |
| ライオンズマンション第2甲子園 | 2,109万円 〜 2,865万円 | 兵庫県西宮市甲子園砂田町1-7 |
1981年12月(築45年) 地上4階 / 全23戸 |
| ノナ甲子園 | 1,857万円 〜 3,721万円 | 兵庫県西宮市甲子園浜田町12-25 |
1983年12月(築43年) 地上3階 / 全9戸 |
| ネオコーポ武庫川 | 1,940万円 〜 3,785万円 | 兵庫県西宮市上田中町18-35 |
1981年6月(築45年) 地上10階 / 全188戸 |
| 久寿川ハイツ | 1,578万円 〜 2,574万円 | 兵庫県西宮市今津久寿川町2-1 |
1980年4月(築47年) 地上6階 / 全15戸 |
| シーサイドハイツ甲子園 | 1,589万円 〜 1,875万円 | 兵庫県西宮市浜甲子園3丁目3-19 |
1981年11月(築45年) 地上4階 / 全28戸 |
| マンハイム甲子園2 | 2,231万円 〜 2,943万円 | 兵庫県西宮市南甲子園3丁目3-24 |
1982年9月(築44年) 地上6階 / 全28戸 |
| ルモン上甲子園 | 2,633万円 〜 3,385万円 | 兵庫県西宮市上甲子園1丁目2-23 |
1981年2月(築46年) 地上7階 / 全33戸 |
| サンハイム上甲子園 | 757万円 〜 1,495万円 | 兵庫県西宮市上甲子園1丁目2-5 |
1982年7月(築44年) 地上5階 / 全 - 戸 |
| 大西ハイム | 1,881万円 〜 2,343万円 | 兵庫県西宮市上甲子園2丁目3-33 |
1980年4月(築47年) 地上3階 / 全15戸 |
| ドミトリー甲子園 | 849万円 〜 1,068万円 | 兵庫県西宮市上甲子園1丁目2-2 |
1980年3月(築47年) 地上5階 / 全25戸 |
| 甲子園口パーク・マンション | 1,493万円 〜 2,632万円 | 兵庫県西宮市甲子園口3丁目28-12 |
1979年12月(築47年) 地上5階 / 全18戸 |
| VIPコーポ武庫川 | 366万円 〜 2,110万円 | 兵庫県尼崎市大島3丁目31-16 |
1980年6月(築46年) 地上6階 / 全47戸 |
| ネオコーポ東武庫川 | 886万円 〜 2,504万円 | 兵庫県尼崎市道意町6丁目9-5 |
1981年1月(築46年) 地上5階 / 全48戸 |
| 西宮今津ハイツ | 1,882万円 〜 2,493万円 | 兵庫県西宮市今津二葉町3-31 |
1981年2月(築46年) 地上7階 / 全37戸 |
| ライオンズマンション甲子園口 | 654万円 〜 1,979万円 | 兵庫県西宮市甲子園口3丁目11-3 |
1981年5月(築45年) 地上6階 / 全43戸 |
| ロワイヤル北野 | 410万円 〜 1,326万円 | 兵庫県西宮市今津水波町3-10 |
1983年11月(築43年) 地上8階 / 全 - 戸 |
| モナーク甲子園 | 2,749万円 〜 3,419万円 | 兵庫県西宮市甲子園口2丁目6-16 |
1980年3月(築47年) 地上3階 / 全 - 戸 |
| シャンボール甲子園 | 1,187万円 〜 2,056万円 | 兵庫県西宮市甲子園口2丁目5-10 |
1983年10月(築43年) 地上5階 / 全11戸 |
| メゾンプチ甲子園1号棟 | 953万円 〜 2,807万円 | 兵庫県西宮市甲子園口3丁目4-7 |
1983年12月(築43年) 地上4階 / 全 - 戸 |
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マンション買取の4つのポイント
| マンション名称 | 鳴尾ハイム |
|---|---|
| 所在地 |
兵庫県西宮市鳴尾町3丁目5-7
|
| 交通 |
|
部屋タイプごとの間取り図
| 築年月(築年数) | 1981年12月(築45年) | 建物構造 | RC(鉄筋コンクリート) |
|---|---|---|---|
| 建物階建 | 地上4階建 | 総戸数 | 16戸 |
| 管理人 | 非常勤 | 管理形態 | 自主管理 |
| 用途地域 | 近隣商業 | 都市計画 | - |
| 土地権利 | 所有権 | 国土法届出 | 不要 |
| 施工会社 | 株式会社竹内工務店 | 物件種別 | マンション |
| 設備・条件 |
都市ガス
※最新の状態と異なる場合があります |
|---|
※このページは過去のLIFULL HOME'S掲載情報を元に作成しています [情報更新:2026年4月15日]
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※査定依頼物件が、依頼者の所有物件ではないと弊社が判断した際、依頼内容を削除する場合があることをあらかじめご了承ください
【所在地】
兵庫県西宮市鳴尾町3丁目5-7【最寄り駅からのアクセス情報】
阪神本線 / 武庫川駅 徒歩18分【建物仕様】
築年月:1981年12月(築45年)【設備・条件】
都市ガス