この物件の参考査定価格で計算
この物件の参考査定価格に対し、同じ地域の築年別の変化割合をあてはめて計算してみました。
※あくまでも「この物件が現在この築年数であれば」の試算であり、将来の売出し価格や資産価値として保証するものではありません
兵庫県西宮市中前田町7-7
参考査定価格 情報更新:2024年11月5日
3,067 万円 65.02m²の部屋
〜4,194 万円 76.4m²の部屋
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弊社では、仲介による売買のお手伝いはもちろん、お急ぎの方には、弊社関連会社による即金買取も行っております。(弊社審査基準有り)不動産での売却のでお悩みの方は是非一度ご相談下さいませ。
創業45年、専門スタッフが対応いたします
西宮店は、特急停車駅である阪急「西宮北口」駅徒歩2分の場所にございます。阪急「西宮北口」駅に直結した、西日本最大のショッピングセンター『阪急西宮ガーデンズ』もあり、注目を集めるエリアにて売買、賃貸、管理、リフォームを中心に営業しております。お客様サポートメニューも多数ご用意してお待ちしております。
お客様の想いをお聞かせ下さい。
これからは「どの会社」ではなく、『誰に任せるか』を選ぶ時代になっていると感じております。最近は営業自体がマニュアル化されている印象を受けますが、不動産のお取引は唯一無二なものです。不動産のプロとしてお客様が正しいベストな選択ができるように的確なご提案をさせていただきます。
大和ハウスグループの総合不動産会社
当社は大和ハウスグループの総合不動産会社です。土地・戸建・マンション・収益物件等、不動産に関する取引は全て当社でさせて頂きます。お客様のご要望やご事情に合わせて、3つの売却方法の中から最適なサポートをご提案いたします。通常の「仲介」だけでなく「買取保証」や「買取」もお選びいただけます。
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参考査定価格情報更新:2024年11月5日
3,067万円65.02m²の部屋47万円 / m²
〜4,194万円76.4m²の部屋55万円 / m²
実際の査定価格や資産価値を保証するものではなく、LIFULL HOME'Sのデータベースを元に独自のロジックで計算した参考情報を表示しています。
同じ地域(西宮市中前田町)の専有面積70m²
/ 築25年、30年の物件の平均価格の推移予測を、独自ロジックで算出しました。
また、この物件と同じ築年数の平均価格を100%として変化の割合を計算しています。
平均価格 (西宮市中前田町 / 専有面積:70m² ) |
変化割合 | |
---|---|---|
築21年(現在) | 3,028万円 | 100% |
築25年(4年後) | 2,847万円 | 94.0% |
築30年(9年後) | 2,619万円 | 86.5% |
この物件の参考査定価格に対し、同じ地域の築年別の変化割合をあてはめて計算してみました。
※あくまでも「この物件が現在この築年数であれば」の試算であり、将来の売出し価格や資産価値として保証するものではありません
参考査定価格 | 変化割合 | |
---|---|---|
現在(築21年) | 3,067万円 | 100% |
4年後(築25年) | 2,883万円 | 94.0% |
9年後(築30年) | 2,652万円 | 86.5% |
このマンションと、西宮市中前田町の築21年 / 専有面積70m² のマンションの平均価格を、平米単価で比較しました。
3,067万円 (65.02m²)の部屋の場合、 周辺のマンションの平均価格よりも9% 高いです。
このマンション | 周辺のマンション |
---|---|
47万円 / m² | 43万円 / m² |
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売出し価格の掲載履歴から、売却相場を予想できます。
掲載履歴とは、過去LIFULL HOME'Sにディークラディア西宮が売出し物件として掲載された時点の情報を、
履歴として一覧にまとめたものです。
※最終的な成約価格とは異なる場合があります。また、将来の売出し価格を保証するものではありません
価格 | 専有面積 | 間取り/所在階 | 掲載時期 |
---|---|---|---|
3,590万円 | 76.40m² | 3LDK / 1階 | 2024年6月〜2024年9月 |
3,780万円 | 76.00m² | 3LDK / 1階 | 2024年3月〜2024年5月 |
3,480万円 | 65.00m² | 3LDK / 6階 | 2024年4月〜2024年5月 |
3,860万円 | 76.00m² | 3LDK / 1階 | 2024年1月〜2024年2月 |
3,980万円 | 76.00m² | 3LDK / 1階 | 2023年10月〜2023年12月 |
物件の状況にもよりますが、仲介での売却価格の60%~80%くらいが買取価格の相場と言われています。
売却方法 | 参考査定価格 |
---|---|
仲介 | 3,067万円 |
買取 | 1,840万円 〜 2,453万円 |
買取は、不動産会社が間に入って物件の売買を行う「仲介」と違い、不動産会社が買主となるため、売却までの時間と手間を大きく短縮できます。
※買取をする別の不動産会社を紹介してもらう場合は仲介手数料が発生します
売却方法 | 成約までの期間 | 仲介手数料 |
---|---|---|
仲介 | 概ね3〜6ヵ月 | あり |
買取 | 最短数日 | なし※ |
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参考賃料(月額)情報更新:2024年11月5日
12.05万円65.02m²の部屋
〜15.3万円76.4m²の部屋
実際の賃料を保証するものではなく、LIFULL HOME'Sのデータベースを元に独自のロジックで計算した参考情報を表示しています。
ディークラディア西宮の賃料掲載履歴を表示しています。
掲載履歴とは、過去LIFULL HOME'Sにディークラディア西宮が賃貸物件として掲載された時点の情報を、
履歴として一覧にまとめたものです。
※最終的な成約賃料とは異なる場合があります。また、将来の募集賃料を保証するものではありません
賃料 | 専有面積 | 間取り/所在階 | 掲載時期 |
---|---|---|---|
14万円 / 月 | 68.00m² | 3LDK / 4階 | 2023年2月〜2023年3月 |
実際にいくらで売れる? 収益物件の売却に強い不動産会社を探す
ディークラディア西宮周辺の中古マンション価格推移情報を紹介します。
西宮市の中古マンション(築10年/専有面積70m²の条件)の平均価格を独自のロジックで計算し、直近3年間の価格推移をグラフ化しました。値上がり有無を視覚的にご確認いただけます。
[情報更新:2024年11月9日]
西宮市のマンションの価格は直近の3年間で 6.55%程度 上昇しています。(3年前→2年前:6.47%、 2年前→1年前:-0.59%、 1年前→今年:0.66% )
兵庫県の直近3年間の変動(8.39% )に比べ、同程度の水準です。
価格(万円)
西宮市
兵庫県
マンション売却査定の流れを5つのステップで解説します。
マンション名称 | ディークラディア西宮 |
---|---|
所在地 | 兵庫県西宮市中前田町7-7 |
交通 |
|
【外観】
【エントランス】
【駐車場】
【地図】
【周辺】【小学校】西宮市立安井小学校まで1048m
【周辺】【中学校】西宮市立大社中学校まで2630m
【周辺】【幼稚園】西宮市立大社幼稚園まで845m
【周辺】【保育園】大社保育所まで1036m
【周辺】【公園】広田山公園まで1481m
【周辺】【スーパー】ライフ 西宮北口店まで169m
【周辺】【コンビニエンスストア】ファミリーマート 西宮枦塚町店まで184m
【周辺】【郵便局】西宮常磐郵便局まで618m
【周辺】【市役所・区役所】西宮市役所まで775m
【周辺】【スーパー】サンディ西宮室川店まで383m
【周辺】【スーパー】アカシヤ JR西宮駅前店まで700m
【周辺】【ショッピングセンター】EBISTA(エビスタ)西宮まで1140m
【周辺】【ディスカウントショップ】ドン・キホーテ西宮店まで571m
築年月(築年数) | 2004年5月(築21年) | 建物構造 | RC(鉄筋コンクリート) |
---|---|---|---|
建物階建 | 地上7階建 | 総戸数 | 68戸 |
管理人 | 日勤 | 管理形態 | 全部委託 |
用途地域 | 第一種住居 | 都市計画 | 市街化区域 |
土地権利 | 所有権 | 国土法届出 | 不要 |
施工会社 | 大豊建設 | 物件種別 | マンション |
設備・条件 |
※最新の状態と異なる場合があります オール電化、オートロック、防犯カメラ、エレベーター、宅配ボックス、タイル貼り |
---|
※このページは過去のLIFULL HOME'S掲載情報を元に作成しています [情報更新:2024年11月15日]
こんな方におすすめです
※LIFULL HOME'Sから「査定価格到着」をお知らせするために、メールアドレスのみご登録いただきます ※査定結果は、お客様専用の画面で確認できます ※匿名査定も、有料ではなく無料でご利用いただけます
マンション買取の4つのポイント
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マンション名 | 参考価格 | 所在地 |
築年月(築年数) 建物階建 / 総戸数 |
---|---|---|---|
メゾン・ド・ヴィレ西宮 | 1,162万円 〜 8,103万円 | 兵庫県西宮市中前田町6-10 |
2003年2月(築22年) 地上8階 / 全49戸 |
トアヴェール西宮 | 1,727万円 〜 2,351万円 | 兵庫県西宮市中須佐町2-13 |
2003年10月(築22年) 地上5階 / 全25戸 |
コスモ西宮グレイスアベニュー | 3,272万円 〜 4,470万円 | 兵庫県西宮市櫨塚町1-18 |
2004年8月(築21年) 地上10階 / 全62戸 |
ファインキャッスル城ケ堀 | 1,046万円 〜 1,371万円 | 兵庫県西宮市城ケ堀町3-16 |
2004年3月(築21年) 地上6階 / 全20戸 |
エトール-X | 1,557万円 〜 2,589万円 | 兵庫県西宮市西福町2-11 |
2003年3月(築22年) 地上9階 / 全76戸 |
ティーウェスト | 2,756万円 〜 3,621万円 | 兵庫県西宮市常磐町1-23 |
2003年3月(築22年) 地上8階 / 全 - 戸 |
GLASSES | 1,436万円 〜 1,967万円 | 兵庫県西宮市和上町5-13 |
2004年2月(築21年) 地上11階 / 全30戸 |
ダイドーメゾン阪神西宮 | 1,077万円 〜 2,105万円 | 兵庫県西宮市和上町4-17 |
2005年1月(築20年) 地上11階 / 全40戸 |
ワコーレアーベイン西宮 | 3,278万円 〜 4,887万円 | 兵庫県西宮市松原町3-33 |
2002年6月(築23年) 地上10階 / 全28戸 |
ワコーレ西宮フェリッツァ | 2,926万円 〜 3,765万円 | 兵庫県西宮市松原町3-8 |
2003年1月(築22年) 地上13階 / 全 - 戸 |
ロイヤル西宮ヒルズ | 2,386万円 〜 4,510万円 | 兵庫県西宮市神垣町3-10 |
2004年10月(築21年) 地上7階 / 全45戸 |
リバーサイド・One | 1,103万円 〜 1,465万円 | 兵庫県西宮市戸田町6-32 |
2004年2月(築21年) 地上8階 / 全 - 戸 |
クレアガーデン西宮神垣町 | 3,624万円 〜 4,599万円 | 兵庫県西宮市神垣町4-25 |
2003年2月(築22年) 地上7階 / 全33戸 |
セレッソコート西宮北口リアライズ | 2,392万円 〜 3,843万円 | 兵庫県西宮市平木町2-24 |
2005年2月(築20年) 地上7階 / 全27戸 |
エレガンス白鳥 | 1,164万円 〜 2,907万円 | 兵庫県西宮市戸田町6-16 |
2006年4月(築19年) 地上6階 / 全13戸 |
ロイヤルグラン夙川 | 2,927万円 〜 4,250万円 | 兵庫県西宮市神垣町6-15 |
2003年6月(築22年) 地上6階 / 全37戸 |
ヴィラ・ティグリス | 1,089万円 〜 1,691万円 | 兵庫県西宮市今在家町2-13 |
2004年3月(築21年) 地上9階 / 全 - 戸 |
レジデンスコート夙川城山 | 3,803万円 〜 6,045万円 | 兵庫県西宮市城山2-12 |
2005年1月(築20年) 地上4階 / 全64戸 |
シャルマンフジセレブレッツァ西宮駅前 | 2,268万円 〜 3,017万円 | 兵庫県西宮市馬場町1-14 |
2005年2月(築20年) 地上10階 / 全33戸 |
コモド西宮 | 2,506万円 〜 3,698万円 | 兵庫県西宮市田中町5-15 |
2002年7月(築23年) 地上10階 / 全45戸 |
レジデンスラ・ヴィ | 1,144万円 〜 1,561万円 | 兵庫県西宮市産所町2-23 |
2006年4月(築19年) 地上6階 / 全18戸 |
ジークレフ夙川寿町 | 3,896万円 〜 4,759万円 | 兵庫県西宮市寿町2-30 |
2005年1月(築20年) 地上6階 / 全 - 戸 |
アクア本町西宮 | 1,267万円 〜 1,664万円 | 兵庫県西宮市本町12-17 |
2004年2月(築21年) 地上6階 / 全 - 戸 |
ジオ・ウェリス西宮北口 | 3,611万円 〜 6,563万円 | 兵庫県西宮市両度町5-27 |
2005年9月(築20年) 地上14階 / 全212戸 |
グラシエール西宮戎 | 3,232万円 〜 5,575万円 | 兵庫県西宮市馬場町5-16 |
2004年9月(築21年) 地上13階 / 全56戸 |
ロイヤル西宮中央公園 | 3,933万円 〜 4,640万円 | 兵庫県西宮市広田町6-9 |
2003年5月(築22年) 地上5階 / 全29戸 |
エヌ・キューブ | 1,500万円 〜 2,720万円 | 兵庫県西宮市南昭和町2-12 |
2006年1月(築19年) 地上8階 / 全120戸 |
ア・コテ・ドウ・シエヌ夙川 | 2,143万円 〜 3,153万円 | 兵庫県西宮市安井町3-27 |
2004年6月(築21年) 地上4階 / 全 - 戸 |
エルパラッツォ夙川 | 2,394万円 〜 5,386万円 | 兵庫県西宮市南郷町6-6 |
2004年8月(築21年) 地上6階 / 全28戸 |
ジュネスバンブー | 1,020万円 〜 1,407万円 | 兵庫県西宮市津門住江町2-11 |
2005年6月(築20年) 地上6階 / 全 - 戸 |
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