この物件の参考査定価格で計算
この物件の参考査定価格に対し、同じ地域の築年別の変化割合をあてはめて計算してみました。
※あくまでも「この物件が現在この築年数であれば」の試算であり、将来の売出し価格や資産価値として保証するものではありません
兵庫県西宮市津門大塚町1-31
参考査定価格 情報更新:2024年9月5日
2,842 万円 70.19m²の部屋
〜4,524 万円 92.81m²の部屋
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参考査定価格情報更新:2024年9月5日
2,842万円70.19m²の部屋40万円 / m²
〜4,524万円92.81m²の部屋49万円 / m²
実際の査定価格や資産価値を保証するものではなく、LIFULL HOME'Sのデータベースを元に独自のロジックで計算した参考情報を表示しています。
同じ地域(西宮市津門大塚町)の専有面積70m²
/ 築30年の物件の平均価格の推移予測を、独自ロジックで算出しました。
また、この物件と同じ築年数の平均価格を100%として変化の割合を計算しています。
平均価格 (西宮市津門大塚町 / 専有面積:70m² ) |
変化割合 | |
---|---|---|
築28年(現在) | 3,279万円 | 100% |
築30年(2年後) | 3,173万円 | 96.7% |
この物件の参考査定価格に対し、同じ地域の築年別の変化割合をあてはめて計算してみました。
※あくまでも「この物件が現在この築年数であれば」の試算であり、将来の売出し価格や資産価値として保証するものではありません
参考査定価格 | 変化割合 | |
---|---|---|
現在(築28年) | 2,842万円 | 100% |
2年後(築30年) | 2,749万円 | 96.7% |
このマンションと、西宮市津門大塚町の築28年 / 専有面積70m² のマンションの平均価格を、平米単価で比較しました。
2,842万円 (70.19m²)の部屋の場合、 周辺のマンションの平均価格よりも15% 低いです。
このマンション | 周辺のマンション |
---|---|
40万円 / m² | 47万円 / m² |
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売出し価格の掲載履歴から、売却相場を予想できます。
掲載履歴とは、過去LIFULL HOME'Sにベルアーバニティ西宮が売出し物件として掲載された時点の情報を、
履歴として一覧にまとめたものです。
※最終的な成約価格とは異なる場合があります。また、将来の売出し価格を保証するものではありません
価格 | 専有面積 | 間取り/所在階 | 掲載時期 |
---|---|---|---|
3,598万円 | 73.93m² | 3LDK / 9階 | 2021年2月〜2021年4月 |
3,698万円 | 73.93m² | 3LDK / 9階 | 2021年1月 |
3,780万円 | 73.93m² | 3LDK / 9階 | 2020年11月〜2020年12月 |
3,980万円 | 92.81m² | 3LDK / 11階 | 2016年9月〜2017年3月 |
2,480万円 | 73.93m² | 3LDK / 7階 | 2015年6月〜2015年7月 |
2,680万円 | 73.67m² | 3LDK / 10階 | 2013年8月〜2014年1月 |
2,300万円 | 73.67m² | 3LDK / 9階 | 2012年11月 |
2,380万円 | 73.67m² | 3LDK / 9階 | 2012年10月 |
5,000万円 | 74.58m² | - / 1階 | 2010年4月〜2010年5月 |
2,580万円 | 69.83m² | 3LDK / 3階 | 2010年2月〜2010年3月 |
物件の状況にもよりますが、仲介での売却価格の60%~80%くらいが買取価格の相場と言われています。
売却方法 | 参考査定価格 |
---|---|
仲介 | 2,842万円 |
買取 | 1,705万円 〜 2,274万円 |
買取は、不動産会社が間に入って物件の売買を行う「仲介」と違い、不動産会社が買主となるため、売却までの時間と手間を大きく短縮できます。
※買取をする別の不動産会社を紹介してもらう場合は仲介手数料が発生します
売却方法 | 成約までの期間 | 仲介手数料 |
---|---|---|
仲介 | 概ね3〜6ヵ月 | あり |
買取 | 最短数日 | なし※ |
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参考賃料(月額)情報更新:2024年9月5日
10.8万円70.19m²の部屋
〜16.3万円92.81m²の部屋
実際の賃料を保証するものではなく、LIFULL HOME'Sのデータベースを元に独自のロジックで計算した参考情報を表示しています。
ベルアーバニティ西宮の賃料掲載履歴を表示しています。
掲載履歴とは、過去LIFULL HOME'Sにベルアーバニティ西宮が賃貸物件として掲載された時点の情報を、
履歴として一覧にまとめたものです。
※最終的な成約賃料とは異なる場合があります。また、将来の募集賃料を保証するものではありません
賃料 | 専有面積 | 間取り/所在階 | 掲載時期 |
---|---|---|---|
14.5万円 / 月 | 73.00m² | 3LDK / 9階 | 2023年2月〜2023年3月 |
11.5万円 / 月 | 70.19m² | 3LDK / 3階 | 2021年4月〜2022年3月 |
11.5万円 / 月 | 70.19m² | 3LDK / 3階 | 2018年12月〜2019年3月 |
11.5万円 / 月 | 70.19m² | 3LDK / 3階 | 2017年5月〜2017年7月 |
13.5万円 / 月 | 73.67m² | 3LDK / 6階 | 2013年7月〜2013年9月 |
13万円 / 月 | 73.93m² | 3LDK / 10階 | 2013年2月〜2013年6月 |
64.1万円 / 月 | 276.93m² | - / 2階 | 2013年6月 |
11.5万円 / 月 | 73.67m² | 3LDK / 3階 | 2012年6月 |
13万円 / 月 | 73.93m² | 3LDK / 10階 | 2012年1月〜2012年3月 |
15万円 / 月 | 73.93m² | 3LDK / 10階 | 2009年1月 |
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ベルアーバニティ西宮周辺の中古マンション価格推移情報を紹介します。
西宮市の中古マンション(築10年/専有面積70m²の条件)の平均価格を独自のロジックで計算し、直近3年間の価格推移をグラフ化しました。値上がり有無を視覚的にご確認いただけます。
[情報更新:2024年9月9日]
西宮市のマンションの価格は直近の3年間で 5.92%程度 上昇しています。(3年前→2年前:6.01%、 2年前→1年前:-1.02%、 1年前→今年:0.95% )
兵庫県の直近3年間の変動(9.97% )に比べ、やや低めの水準です。
価格(万円)
西宮市
兵庫県
マンション売却査定の流れを5つのステップで解説します。
マンション名称 | ベルアーバニティ西宮 |
---|---|
所在地 | 兵庫県西宮市津門大塚町1-31 |
交通 |
|
【外観】建物外観
【外観】
【外観】
【外観】
【外観】
【周辺】
【周辺】
【周辺】
【周辺】
【周辺】
築年月(築年数) | 1996年10月(築28年) | 建物構造 | SRC(鉄骨鉄筋コンクリート) |
---|---|---|---|
建物階建 | 地上11階建 | 総戸数 | 29戸 |
管理人 | 日勤 | 管理形態 | 全部委託 |
用途地域 | 近隣商業 | 都市計画 | 市街化区域 |
土地権利 | 所有権 | 国土法届出 | 不要 |
施工会社 | (株)安英工務店 | 物件種別 | マンション |
設備・条件 |
※最新の状態と異なる場合があります 公営水道、都市ガス、下水、オートロック、防犯カメラ、エレベーター、タイル貼り、耐震構造 |
---|
※このページは過去のLIFULL HOME'S掲載情報を元に作成しています [情報更新:2024年9月15日]
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マンション名 | 参考価格 | 所在地 |
築年月(築年数) 建物階建 / 総戸数 |
---|---|---|---|
西宮アーバンライフ | 2,350万円 〜 3,070万円 | 兵庫県西宮市津門大塚町1-7 |
1995年11月(築29年) 地上8階 / 全100戸 |
サウスコート西宮 | 2,213万円 〜 2,568万円 | 兵庫県西宮市津門大塚町3-20 |
1998年3月(築27年) 地上5階 / 全15戸 |
フレクサンス北今津 | 754万円 〜 1,020万円 | 兵庫県西宮市津門稲荷町5-10 |
1995年7月(築30年) 地上7階 / 全 - 戸 |
コスモ西宮 | 2,991万円 〜 3,689万円 | 兵庫県西宮市津門稲荷町11-6 |
1996年3月(築29年) 地上9階 / 全38戸 |
グラードサルジオ | 2,870万円 〜 3,694万円 | 兵庫県西宮市津門大塚町6-27 |
1997年11月(築27年) 地上6階 / 全23戸 |
NasicM'scube | 844万円 〜 997万円 | 兵庫県西宮市津門稲荷町13-8 |
1996年3月(築29年) 地上4階 / 全54戸 |
ヴィエント西宮 | 767万円 〜 4,685万円 | 兵庫県西宮市池田町9-7 |
1995年8月(築30年) 地上17階 / 全85戸 |
ウエストパレス | 892万円 〜 1,215万円 | 兵庫県西宮市池田町10-8 |
1998年3月(築27年) 地上6階 / 全24戸 |
ポルト西宮 | 2,575万円 〜 3,746万円 | 兵庫県西宮市津門大箇町2-10 |
1997年3月(築28年) 地上9階 / 全 - 戸 |
ベル・アーバニティ西宮2 | 2,709万円 〜 3,181万円 | 兵庫県西宮市津門西口町12-15 |
1996年12月(築28年) 地上7階 / 全21戸 |
ローズヴィラ西宮 | 2,496万円 〜 3,603万円 | 兵庫県西宮市松原町3-28 |
1995年10月(築29年) 地上10階 / 全 - 戸 |
カーマ・エスパッソ | 1,021万円 〜 1,925万円 | 兵庫県西宮市池田町7-2 |
1997年3月(築28年) 地上10階 / 全43戸 |
サリーダ西宮 | 2,643万円 〜 3,234万円 | 兵庫県西宮市松原町12-16 |
1997年3月(築28年) 地上5階 / 全11戸 |
ルジェンテ・リベル西宮 | 3,334万円 〜 3,828万円 | 兵庫県西宮市津門大箇町6-26 |
1998年10月(築26年) 地上7階 / 全41戸 |
ビオトープ宝津 | 1,230万円 〜 2,519万円 | 兵庫県西宮市津門宝津町12-21 |
1996年10月(築28年) 地上4階 / 全8戸 |
メゾン共栄 | 2,494万円 〜 3,150万円 | 兵庫県西宮市池田町2-5 |
1998年2月(築27年) 地上7階 / 全 - 戸 |
ユニーブル西宮 | 2,153万円 〜 2,718万円 | 兵庫県西宮市染殿町4-4 |
1997年9月(築28年) 地上7階 / 全27戸 |
メルベーユ西宮 | 859万円 〜 1,298万円 | 兵庫県西宮市中須佐町9-12 |
1996年7月(築29年) 地上4階 / 全36戸 |
グラン・ボヌール | 2,008万円 〜 5,966万円 | 兵庫県西宮市染殿町5-22 |
1997年11月(築27年) 地上5階 / 全 - 戸 |
フォルテN | 2,142万円 〜 5,291万円 | 兵庫県西宮市染殿町5-17 |
1997年3月(築28年) 地上6階 / 全10戸 |
ベルシャイン西宮 | 1,123万円 〜 1,498万円 | 兵庫県西宮市両度町6-22 |
1998年2月(築27年) 地上5階 / 全 - 戸 |
セントラルガーデンタワー | 2,689万円 〜 6,512万円 | 兵庫県西宮市六湛寺町2-2 |
1998年3月(築27年) 地上30階 / 全197戸 |
エステムコート西宮今津 | 1,914万円 〜 2,438万円 | 兵庫県西宮市津門呉羽町2-24 |
1998年7月(築27年) 地上11階 / 全19戸 |
ハイツ北口 | 1,040万円 〜 1,497万円 | 兵庫県西宮市深津町3-50 |
1997年3月(築28年) 地上4階 / 全36戸 |
クレセントイマヅ | 1,971万円 〜 5,483万円 | 兵庫県西宮市津門呉羽町1-26 |
1997年7月(築28年) 地上10階 / 全32戸 |
タケダビル95 | 912万円 〜 1,391万円 | 兵庫県西宮市津門呉羽町1-11 |
1995年9月(築30年) 地上10階 / 全45戸 |
エクセランス西宮 | 1,523万円 〜 2,008万円 | 兵庫県西宮市染殿町10-5 |
1997年3月(築28年) 地上7階 / 全12戸 |
ロイヤルフォート今津 | 810万円 〜 1,248万円 | 兵庫県西宮市津門川町11-11 |
1997年4月(築28年) 地上4階 / 全 - 戸 |
アルカサル愛希 | 2,485万円 〜 3,192万円 | 兵庫県西宮市中前田町7-32 |
1996年11月(築28年) 地上5階 / 全16戸 |
サングレート西宮サウス | 2,081万円 〜 3,218万円 | 兵庫県西宮市津門川町12-7 |
1997年12月(築27年) 地上8階 / 全28戸 |
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