この物件の参考査定価格で計算
この物件の参考査定価格に対し、同じ地域の築年別の変化割合をあてはめて計算してみました。
※あくまでも「この物件が現在この築年数であれば」の試算であり、将来の売出し価格として保証するものではありません
兵庫県西宮市高須町1丁目5-3
参考査定価格 情報更新:2024年5月5日
2,789 万円 103.92m²の部屋
〜3,153 万円 103.92m²の部屋
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参考査定価格 情報更新:2024年5月5日
2,789万円 103.92m²の部屋 27万円 / m²
〜3,153万円 103.92m²の部屋 30万円 / m²
実際の査定価格を保証するものではなく、LIFULL HOME'Sのデータベースを元に独自のロジックで計算した参考情報を表示しています。
同じ地域(西宮市高須町)の専有面積100m²
/ 築30年の物件の平均価格を、独自ロジックで算出しました。
また、この物件と同じ築年数の平均価格を100%として変化の割合を計算しています。
平均価格 (西宮市高須町 / 専有面積:100m² ) |
変化割合 | |
---|---|---|
築28年(現在) | 3,043万円 | 100% |
築30年(2年後) | 2,943万円 | 96.7% |
この物件の参考査定価格に対し、同じ地域の築年別の変化割合をあてはめて計算してみました。
※あくまでも「この物件が現在この築年数であれば」の試算であり、将来の売出し価格として保証するものではありません
参考査定価格 | 変化割合 | |
---|---|---|
現在(築28年) | 2,789万円 | 100% |
2年後 (築30年) | 2,696万円 | 96.7% |
このマンションと、西宮市高須町の築28年 / 専有面積100m² のマンションの平均価格を、平米単価で比較しました。
2,789万円 (103.92m²)の部屋の場合、 周辺のマンションの平均価格よりも10% 低いです。
このマンション | 周辺のマンション |
---|---|
27万円 / m² | 30万円 / m² |
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売出し価格の掲載履歴から、売却相場を予想できます。
掲載履歴とは、過去LIFULL HOME'Sに武庫川第2三番街3号棟が売出し物件として掲載された時点の情報を、
履歴として一覧にまとめたものです。
※最終的な成約価格とは異なる場合があります。また、将来の売出し価格を保証するものではありません
価格 | 専有面積 | 間取り/所在階 | 掲載時期 |
---|---|---|---|
2,950万円 | 103.00m² | 3LDK / 7階 | 2022年4月〜2022年9月 |
2,150万円 | 83.64m² | 3LDK / 6階 | 2019年5月〜2019年10月 |
2,180万円 | 83.64m² | 3LDK / 4階 | 2013年5月〜2013年9月 |
物件の状況にもよりますが、仲介での売却価格の60%~80%くらいが買取価格の相場と言われています。
売却方法 | 参考査定価格 |
---|---|
仲介 | 2,789万円 |
買取 | 1,673万円 〜 2,231万円 |
買取は、不動産会社が間に入って物件の売買を行う「仲介」と違い、不動産会社が買主となるため、売却までの時間と手間を大きく短縮できます。
※買取をする別の不動産会社を紹介してもらう場合は仲介手数料が発生します
売却方法 | 成約までの期間 | 仲介手数料 |
---|---|---|
仲介 | 概ね3〜6ヵ月 | あり |
買取 | 最短数日 | なし※ |
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参考賃料(月額) 情報更新:2024年5月5日
11.97万円 103.92m²の部屋
〜14.33万円 103.92m²の部屋
実際の賃料を保証するものではなく、LIFULL HOME'Sのデータベースを元に独自のロジックで計算した参考情報を表示しています。
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武庫川第2三番街3号棟周辺の中古マンション価格推移情報を紹介します。
西宮市の中古マンション(築10年/専有面積70m²の条件)の平均価格を独自のロジックで計算し、直近3年間の価格推移をグラフ化しました。
[情報更新:2024年5月9日]
西宮市のマンションの価格は直近の3年間で 7.80%程度 上昇しています。(3年前→2年前:6.41% 、 2年前→1年前:-0.08% 、 1年前→今年:1.39% )
兵庫県の直近3年間の変動(11.46% )に比べ、やや低めの水準です。
価格(万円)
西宮市
兵庫県
マンション売却査定の流れを5つのステップで解説します。
マンション名称 | 武庫川第2三番街3号棟 |
---|---|
所在地 | 兵庫県西宮市高須町1丁目5-3 |
交通 |
|
【外観】武庫川第2三番街3号棟の外観。1996年11月築。
【周辺】高須小学校[公立]の外観
【周辺】鳴尾南中学校[公立]の外観
【周辺】高須分室(図書館)の外観
【周辺】上田西公園の外観
【周辺】兵庫医科大学病院の外観
【周辺】尼崎スポーツの森の外観
【周辺】鳴尾体育館の外観
【周辺】コープ(武庫川)の外観
【周辺】マックスバリュ(西宮上田店)の外観
築年月(築年数) | 1996年11月(築28年) | 建物構造 | RC(鉄筋コンクリート) |
---|---|---|---|
建物階建 | 地上10階建 | 総戸数 | 316戸 |
管理人 | 日勤 | 管理形態 | 全部委託 |
用途地域 | 第一種中高層住居専用 | 都市計画 | - |
土地権利 | 所有権 | 国土法届出 | 不要 |
施工会社 | - | 物件種別 | マンション |
設備・条件 |
※最新の状態と異なる場合があります 公営水道、都市ガス、下水、オートロック、エレベーター、バイク置き場あり、駐輪場あり、宅配ボックス |
---|
※このページは過去のLIFULL HOME'S掲載情報を元に作成しています [情報更新:2024年5月15日]
※LIFULL HOME'Sから「査定価格到着」をお知らせするために、メールアドレスのみご登録いただきます ※査定結果は、お客様専用の画面で確認できます ※匿名査定も、有料ではなく無料でご利用いただけます
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マンション名 | 参考価格 | 所在地 |
築年月(築年数) 建物階建 / 総戸数 |
---|---|---|---|
武庫川第2三番街2号棟 | 2,543万円 〜 3,034万円 | 兵庫県西宮市高須町1丁目5-2 |
1996年7月(築28年) 地上6階 / 全316戸 |
武庫川第2三番街1号棟 | 2,075万円 〜 2,356万円 | 兵庫県西宮市高須町1丁目5-1 |
1995年3月(築30年) 地上10階 / 全 - 戸 |
ルゼフィール武庫川第2五番街15号棟 | 1,208万円 〜 2,264万円 | 兵庫県西宮市高須町1丁目7-15 |
1998年3月(築27年) 地上11階 / 全102戸 |
ジークレフ西宮武庫川館アビエス館 | 2,105万円 〜 2,711万円 | 兵庫県西宮市東鳴尾町2丁目9-27 |
1998年10月(築26年) 地上10階 / 全213戸 |
ジークレフ西宮武庫川館オーク館 | 2,385万円 〜 2,744万円 | 兵庫県西宮市東鳴尾町2丁目9-27 |
1998年10月(築26年) 地上10階 / 全213戸 |
ジークレフ西宮鳴尾 | 3,081万円 〜 3,976万円 | 兵庫県西宮市鳴尾町2丁目20-21 |
1995年3月(築30年) 地上5階 / 全50戸 |
メゾン西宮・鳴尾 | 2,270万円 〜 2,871万円 | 兵庫県西宮市鳴尾町2丁目26-20 |
1996年6月(築28年) 地上8階 / 全26戸 |
サンロイヤル武庫川パークサイド | 1,472万円 〜 2,337万円 | 兵庫県尼崎市元浜町4丁目76-1 |
1995年2月(築30年) 地上4階 / 全49戸 |
カサコモド | 1,539万円 〜 3,399万円 | 兵庫県西宮市笠屋町13-11 |
1997年8月(築27年) 地上9階 / 全26戸 |
若草コート | 2,587万円 〜 3,504万円 | 兵庫県西宮市鳴尾町1丁目12-9 |
1996年4月(築29年) 地上5階 / 全12戸 |
ファミール中野1 | 890万円 〜 1,143万円 | 兵庫県西宮市鳴尾町1丁目16-15 |
1997年2月(築28年) 地上5階 / 全 - 戸 |
アルモニー | 858万円 〜 1,215万円 | 兵庫県西宮市鳴尾町3丁目12-9 |
1997年2月(築28年) 地上5階 / 全23戸 |
シャトレ鳴尾 | 2,521万円 〜 3,621万円 | 兵庫県西宮市鳴尾町3丁目13-13 |
1997年8月(築27年) 地上6階 / 全18戸 |
グローリー甲子園 | 1,576万円 〜 2,129万円 | 兵庫県西宮市鳴尾町5丁目8-2 |
1996年10月(築28年) 地上6階 / 全 - 戸 |
リブコート鳴尾 | 2,204万円 〜 3,212万円 | 兵庫県西宮市鳴尾町5丁目7-16 |
1998年9月(築26年) 地上10階 / 全23戸 |
ソフィアン | 2,064万円 〜 3,294万円 | 兵庫県西宮市鳴尾町3丁目10-20 |
1995年12月(築29年) 地上4階 / 全9戸 |
藤和シティホームズ甲子園 | 2,980万円 〜 4,554万円 | 兵庫県西宮市鳴尾町5丁目7-10 |
1997年3月(築28年) 地上9階 / 全83戸 |
ルミエール武庫川 | 2,163万円 〜 2,656万円 | 兵庫県尼崎市元浜町2丁目38-3 |
1997年2月(築28年) 地上5階 / 全16戸 |
ヴァンヴェール甲子園 | 2,057万円 〜 2,741万円 | 兵庫県西宮市鳴尾町5丁目6-19 |
1997年4月(築28年) 地上5階 / 全16戸 |
アプリーレ武庫川 | 2,098万円 〜 2,619万円 | 兵庫県西宮市池開町4-8 |
1997年10月(築27年) 地上5階 / 全36戸 |
エステート武庫川 | 2,095万円 〜 2,528万円 | 兵庫県尼崎市元浜町2丁目48 |
1996年3月(築29年) 地上5階 / 全 - 戸 |
パラスアテナ鳴尾 | 664万円 〜 866万円 | 兵庫県西宮市鳴尾町1丁目3-34 |
1996年8月(築28年) 地上5階 / 全8戸 |
グレースサンシャイン | 1,670万円 〜 2,045万円 | 兵庫県尼崎市元浜町2丁目22-1 |
1995年4月(築30年) 地上4階 / 全12戸 |
プレステージ西宮甲子園 | 2,142万円 〜 2,530万円 | 兵庫県西宮市甲子園九番町1-15 |
1998年1月(築27年) 地上6階 / 全26戸 |
ネオディ武庫川 | 1,267万円 〜 1,735万円 | 兵庫県尼崎市武庫川町3丁目17-4 |
1996年3月(築29年) 地上11階 / 全29戸 |
マリントピア甲子園 | 809万円 〜 980万円 | 兵庫県西宮市浜甲子園2丁目2-25 |
1997年4月(築28年) 地上4階 / 全35戸 |
エクセル武庫川 | 1,897万円 〜 2,386万円 | 兵庫県尼崎市武庫川町4丁目17-1 |
1995年10月(築29年) 地上9階 / 全32戸 |
サンマンションドゥーシエ鳴尾里中 | 2,673万円 〜 3,749万円 | 兵庫県西宮市里中町3丁目7-16 |
1998年2月(築27年) 地上5階 / 全22戸 |
ニュー甲子園 | 1,378万円 〜 1,940万円 | 兵庫県西宮市甲子園町10-10 |
1996年9月(築28年) 地上3階 / 全8戸 |
コスモ武庫川公園 | 2,072万円 〜 2,939万円 | 兵庫県尼崎市武庫川町2丁目10-1 |
1998年2月(築27年) 地上13階 / 全47戸 |
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