ホームズマンション売却マンション査定兵庫県西宮市メロディーハイム苦楽園

メロディーハイム苦楽園 資産価値は中古でいくら?売れない?売却査定で価格推移・相場を知る(無料)

兵庫県西宮市大社町11-37

参考査定価格 情報更新:2025年3月5日

2,593 万円 73.35m²の部屋

4,817 万円 106.35m²の部屋

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メロディーハイム苦楽園の売却をお考えのオーナー様向けの情報提供ページです。販売広告情報ではありません。

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近畿圏版ランキング
苦楽園口駅阪急甲陽線
81
甲陽園駅阪急甲陽線
73

(大阪府 兵庫県 京都府の1311駅中)

LIFULL HOME'Sに2023年に掲載された売出し物件のうち、実際の検索・問合せ数から算出した、"実際に探されている駅"のランキングです。

実際にニーズの高い駅付近にあるこのマンションは、有利な条件で買い手を見つけられる可能性が高いと考えられます。

住みたい街ランキング 全体結果・総評

メロディーハイム苦楽園は売ったらいくら?参考査定価格

2,593万円 (35万円 / m²) 73.35m²の部屋

4,817万円 (45万円 / m²) 106.35m²の部屋

実際の査定価格や資産価値を保証するものではなく、LIFULL HOME'Sのデータベースを元に独自のロジックで計算した参考情報を表示しています。情報更新:2025年3月5日

同じ地域の築年別の平均価格

同じ地域(西宮市大社町)の専有面積70m² / 築25年、30年の物件の平均価格の推移予測を、独自ロジックで算出しました。
また、この物件と同じ築年数の平均価格を100%として変化の割合を計算しています。

西宮市大社町のマンション(専有面積70m²)の場合
  平均価格 変化割合
築25年(現在) 2,285万円 100%
築30年(5年後) 2,097万円 91.8%

この物件の参考査定価格で計算

この物件の参考査定価格に対し、同じ地域の築年別の変化割合をあてはめて計算してみました。

※あくまでも「この物件が現在この築年数であれば」の試算であり、将来の売出し価格や資産価値として保証するものではありません

このマンション(73.35㎡の部屋)の場合
  同じ地域の変化割合 参考査定価格
現在(築25年) 100% 2,593万円
5年後(築30年) 91.8% 2,380万円

周辺のマンションと比較

このマンションと、西宮市大社町の築25年 / 専有面積70m² のマンションの平均価格を、平米単価で比較しました。

2,593万円 (73.35m²)の部屋の場合、周辺のマンションの平均価格よりも6%高いです。

このマンション 周辺のマンション
35万円 / m² 33万円 / m²

メロディーハイム苦楽園周辺の中古マンション価格推移情報

メロディーハイム苦楽園周辺の中古マンション価格推移情報を紹介します。
西宮市の中古マンション(築10年/専有面積70m²の条件)の平均価格を独自のロジックで計算し、直近3年間の価格推移をグラフ化しました。値上がり有無を視覚的にご確認いただけます。 [情報更新:2025年3月9日]

西宮市のマンションの価格は直近の3年間で 4.70%程度 上昇しています。(3年前→2年前:5.20%、 2年前→1年前:0.47%、 1年前→今年:-0.93%

兵庫県の直近3年間の変動(6.43% )に比べ、同程度の水準です。

価格(万円)

西宮市

兵庫県

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売出し価格の掲載履歴(22件)

売出し価格の掲載履歴から、売却相場が予想できます。
掲載履歴とは、過去LIFULL HOME'Sにメロディーハイム苦楽園が売出し物件として掲載された時点の情報を、履歴として一覧にまとめたものです。

※最終的な成約価格とは異なる場合があります。また、将来の売出し価格を保証するものではありません

価格 専有面積 間取り/所在階 掲載時期
3,298万円 79.20m² 3LDK / 6階 2024年12月〜2025年1月
2,280万円 73.35m² 3LDK / 8階 2024年10月〜2024年12月
3,398万円 79.20m² 3LDK / 6階 2024年11月
2,880万円 88.89m² 4LDK / 5階 2024年8月〜2024年10月
3,498万円 79.20m² 3LDK / 6階 2024年9月〜2024年10月
2,480万円 73.35m² 3LDK / 8階 2024年9月
3,000万円 88.00m² 4LDK / 5階 2024年6月〜2024年7月
2,520万円 83.04m² 3LDK / 6階 2021年1月〜2021年3月
2,600万円 83.04m² 3LDK / 6階 2020年2月〜2020年12月
2,980万円 106.35m² 4LDK / 6階 2018年8月〜2018年9月
3,180万円 106.35m² 4LDK / 6階 2018年7月
3,390万円 106.35m² 4LDK / 6階 2018年6月
3,480万円 106.35m² 4LDK / 6階 2018年3月〜2018年5月
3,580万円 106.35m² 4LDK / 6階 2017年12月〜2018年2月
3,480万円 106.35m² 4LDK / 6階 2017年8月〜2017年11月
3,580万円 106.35m² 4LDK / 6階 2016年9月〜2017年7月
2,860万円 91.55m² 3LDK / 5階 2016年4月〜2016年7月
3,000万円 104.43m² 4LDK / 6階 2015年12月〜2016年6月
2,500万円 85.97m² 3LDK / 9階 2015年10月〜2016年5月
3,490万円 104.43m² 4LDK / 6階 2015年11月
2,890万円 81.25m² 3LDK / 5階 2009年10月〜2009年11月
2,890万円 81.25m² 3LDK / 5階 2009年10月

仲介と買取の違いをチェック

価格の違い

物件の状況にもよりますが、仲介での売却価格の60%~80%くらいが買取価格の相場と言われています。

73.35m²の部屋の場合
売却方法 参考査定価格
仲介 2,593万円
買取 1,556万円 〜 2,075万円

成約までの期間の違い

買取は、不動産会社が間に入って物件の売買を行う「仲介」と違い、不動産会社が買主となるため、売却までの時間と手間を大きく短縮できます。

※買取をする別の不動産会社を紹介してもらう場合は仲介手数料が発生します

売却方法 成約までの期間 仲介手数料
仲介 概ね3〜6ヵ月 あり
買取 最短数日 なし※

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メロディーハイム苦楽園は貸したらいくら?参考賃料

10.15万円 / 月 73.35m²の部屋

17.13万円 / 月 106.35m²の部屋

実際の賃料を保証するものではなく、LIFULL HOME'Sのデータベースを元に独自のロジックで計算した参考情報を表示しています。

メロディーハイム苦楽園の賃料掲載履歴(9件)

メロディーハイム苦楽園の賃料掲載履歴を表示しています。
掲載履歴とは、過去LIFULL HOME'Sにメロディーハイム苦楽園が賃貸物件として掲載された時点の情報を、履歴として一覧にまとめたものです。

※最終的な成約賃料とは異なる場合があります。また、将来の募集賃料を保証するものではありません

賃料 専有面積 間取り/所在階 掲載時期
11.8万円 / 月 81.25m² 4LDK / 9階 2018年4月〜2018年6月
9.4万円 / 月 76.42m² 3LDK / 6階 2017年9月〜2018年2月
11.8万円 / 月 81.25m² 4LDK / 9階 2017年5月
11.8万円 / 月 107.18m² 4LDK / 9階 2016年3月〜2016年4月
10万円 / 月 77.69m² 3LDK / 6階 2015年7月〜2016年3月
12.5万円 / 月 81.25m² 3LDK / 5階 2014年9月〜2015年3月
13万円 / 月 81.25m² 3LDK / 5階 2014年6月〜2014年8月
11.5万円 / 月 71.47m² 3LDK / 6階 2010年1月
11.5万円 / 月 71.47m² 3LDK / 6階 2009年9月〜2009年11月

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周辺のマンション 参考価格情報

マンション名 参考価格 所在地 築年月(築年数)
建物階建 / 総戸数
ロイヤル西宮さくら通り 2,107万円 〜 3,383万円 兵庫県西宮市大社町12-43 2001年5月(築24年)
地上7階 / 全53戸
ライオンズマンション甲陽園東 2,809万円 〜 5,485万円 兵庫県西宮市一ケ谷町6-8 2003年3月(築23年)
地上5階 / 全47戸
藤和夙川城山ホームズ 2,873万円 〜 4,291万円 兵庫県西宮市城山11-5 2002年3月(築24年)
地上4階 / 全 - 戸
ステイツ苦楽園 2,927万円 〜 3,761万円 兵庫県西宮市神原2-8 2000年3月(築26年)
地上7階 / 全27戸
ヒルクレスト高座町 3,527万円 〜 4,185万円 兵庫県西宮市高座町13-43 2000年10月(築25年)
地上4階 / 全1戸
甲陽園アーバンライフサウスヒルズ 2,699万円 〜 3,928万円 兵庫県西宮市神原15-38 2000年11月(築25年)
地上6階 / 全66戸
ステイツ夙川北名次町 3,350万円 〜 4,472万円 兵庫県西宮市北名次町6-10 1999年10月(築26年)
地上4階 / 全30戸
クレアガーデン西宮神垣町 3,577万円 〜 4,591万円 兵庫県西宮市神垣町4-25 2003年2月(築23年)
地上7階 / 全33戸
ロイヤル西宮高座公園 2,560万円 〜 3,380万円 兵庫県西宮市広田町12-2 2000年11月(築25年)
地上5階 / 全 - 戸
ビューネ西宮五段坂 2,535万円 〜 4,018万円 兵庫県西宮市広田町12-9 1999年3月(築27年)
地上7階 / 全64戸
甲陽園南シティハウス 3,826万円 〜 4,668万円 兵庫県西宮市甲陽園若江町1-35 2000年3月(築26年)
地上9階 / 全60戸
パレ西宮広田山公園 2,637万円 〜 3,666万円 兵庫県西宮市中屋町8 2000年10月(築25年)
地上5階 / 全21戸
レジオン夙川名次町 3,507万円 〜 4,500万円 兵庫県西宮市名次町4-5 2001年2月(築25年)
地上6階 / 全14戸
グローバル甲陽園 2,149万円 〜 2,852万円 兵庫県西宮市新甲陽町8-40 2001年9月(築24年)
地上4階 / 全17戸
ロイヤル夙川公園 3,136万円 〜 4,414万円 兵庫県西宮市結善町5-26 2000年10月(築25年)
地上6階 / 全23戸
パレ・シェール苦楽園松風町 2,985万円 〜 6,272万円 兵庫県西宮市松風町2-11 2001年6月(築24年)
地上5階 / 全12戸
ロイヤル苦楽園松風町 2,580万円 〜 5,344万円 兵庫県西宮市松風町6-17 2002年12月(築23年)
地上5階 / 全26戸
ロイヤルモンド 2,672万円 〜 4,183万円 兵庫県西宮市広田町11-36 1999年7月(築26年)
地上5階 / 全22戸
プレステージ夙川 2,458万円 〜 4,224万円 兵庫県西宮市結善町4-15 1999年6月(築26年)
地上6階 / 全28戸
レスタージュ甲陽園ビブランジェ 2,246万円 〜 3,393万円 兵庫県西宮市新甲陽町10-23 2000年3月(築26年)
地上5階 / 全31戸
苦楽園口アーバンライフ 3,636万円 〜 5,957万円 兵庫県西宮市南越木岩町2-27 2001年5月(築24年)
地上5階 / 全22戸
サンラトール甲陽園 2,090万円 〜 2,724万円 兵庫県西宮市甲陽園日之出町6-61 2001年2月(築25年)
地上5階 / 全28戸
パラッシオ夙川公園 3,208万円 〜 4,161万円 兵庫県西宮市結善町3-4 2002年5月(築23年)
地上4階 / 全 - 戸
ロイヤル西宮門戸ウエストガーデン 2,968万円 〜 3,809万円 兵庫県西宮市愛宕山10-15 2001年7月(築24年)
地上5階 / 全49戸
ファミール苦楽園 2,719万円 〜 3,806万円 兵庫県西宮市獅子ケ口町10-7 2001年1月(築25年)
地上5階 / 全33戸
夙川パーク・ホームズ 3,034万円 〜 4,310万円 兵庫県西宮市結善町2-26 1999年8月(築26年)
地上6階 / 全 - 戸
アービング夙川公園 3,109万円 〜 4,638万円 兵庫県西宮市結善町2-35 1999年11月(築26年)
地上6階 / 全27戸
アルス甲陽園 2,704万円 〜 4,992万円 兵庫県西宮市甲陽園日之出町6-43 1999年3月(築27年)
地上7階 / 全80戸
ネオグランデ甲陽園 2,843万円 〜 3,418万円 兵庫県西宮市獅子ケ口町12-34 2000年11月(築25年)
地上5階 / 全 - 戸
パレ・シェール苦楽園北夙川通り 3,339万円 〜 6,043万円 兵庫県西宮市豊楽町1-13 2000年8月(築25年)
地上5階 / 全28戸

マンション売却査定の流れ

マンション売却査定の流れを5つのステップで解説します。

  1. 1 不動産会社を選んで査定を依頼
  2. 2 不動産会社から査定結果が届く
  3. 3 不動産会社と 媒介契約締結 買主の募集開始
  4. 4 買付申込・買主と売買契約締結
  5. 5 決済・引渡し

マンション売却査定の詳しい流れを見る

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メロディーハイム苦楽園の売却に強い不動産会社 11社

メロディーハイム苦楽園の売却に強い不動産会社を紹介します。
高く売りたい、早く売りたいなどの希望をかなえ、売却を成功に導く一番の要因は、不動産会社+担当者の力量です。
最低3社~5社には査定依頼をして話を聞き、ご自身に合う不動産会社と信頼できる担当者を見つけてください。

メロディーハイム苦楽園から近い順に表示しています

甲陽住宅株式会社
物件から
1.2
  • 兵庫県西宮市西田町1-3
  • 阪神本線 西宮駅 徒歩12分
  • JR東海道・山陽本線 さくら夙川駅 徒歩13分

高額査定、仲介手数料割引に自信あり

当社では不動産相場に基づいた根拠のある査定価格をご提示いたします。また、不動産の売り出し価格、売却開始時期、期間、販売・広告の方法等、ご所有不動産の特性を最大限に活かした売却計画をご提案させていただきます。

店舗内観

店舗内観

  • 代表者岡田 ゆうせい
  • 免許番号兵庫県知事(03)第320391号
株式会社アイエスハウズ
物件から
1.2
  • 兵庫県西宮市西田町5-4 イーストサイド夙川302
  • JR東海道・山陽本線 さくら夙川駅 徒歩15分
  • 阪神本線 西宮駅 徒歩15分

仲介手数料半額キャンペーン(/・ω・)/

「アイエスハウズ」ではオウチ探しのお客様が多数いらっしゃいますので、
ご売却をご検討のみなさまはぜひお問い合わせください。
お客様をご紹介させていただきます!
買取査定も無料実施中です。
住み替えローンは専門担当がお手伝いさせていただきますので、
ご安心ください(●^o^●)
只今仲介手数料半額!

店舗内観

店舗内観

  • 代表者入川 佐永子
  • 免許番号兵庫県知事(01)第204687号
株式会社福屋不動産販売 西宮北口店
物件から
1.8
  • 兵庫県西宮市甲風園1丁目11−7 ウインズコート甲風園1F
  • 阪急神戸本線 西宮北口駅 徒歩4分
  • 阪急今津線 西宮北口駅 徒歩4分

阪急西宮北口駅徒歩4分の好立地

弊社では、仲介による売買のお手伝いはもちろん、お急ぎの方には、弊社関連会社による即金買取も行っております。(弊社審査基準有り)不動産での売却のでお悩みの方は是非一度ご相談下さいませ。

社員画像

社員画像

  • 代表者瀧下 昌敏
  • 免許番号国土交通大臣免許(5)第6880号
ピタットハウス 西宮北口店
物件から
1.8
  • 兵庫県西宮市甲風園1丁目5-10
  • 阪急神戸本線 西宮北口駅 徒歩1分
  • 阪急今津線 西宮北口駅 徒歩1分

経験10年以上のベテラン営業が対応します

阪神間の中古マンション・一戸建て・土地などの購入・売却のことならピタットハウス西宮北口店にお任せ!その他収益物件・投資用不動産・事業用不動産の仲介も取扱っております。売却をお急ぎの方は不動産買取なども行っております。インターネット掲載不可の物件や公開前の情報などは当社ホームページへ!

社員画像

社員画像

  • 代表者永井 新二
  • 免許番号兵庫県知事(05)第203537号
株式会社大京穴吹不動産 西宮店【電話受付:東京本社】
物件から
1.8
  • 兵庫県西宮市甲風園1丁目4番12号不二家ビル2F
  • 阪急神戸本線 西宮北口駅 徒歩1分

「住まいとくらしのパートナー」を目指して

大京穴吹不動産はお客さまの大切な不動産に関する多様なニーズに対し、全国ネットでトータルにサポートする体制を築いています。ご売却希望のお客さまに的確な不動産価格査定や中古物件市場動向等の資料を参考に、ご納得いただける売却活動を展開いたします。

店舗内観

店舗内観

  • 代表者森本 秀樹
  • 免許番号国土交通大臣免許(08)第004139号
株式会社日住サービス 夙川店
物件から
1.8
  • 兵庫県西宮市羽衣町5-16 アペックスコウヨウ1F
  • 阪急神戸本線 夙川駅 徒歩3分
  • JR東海道・山陽本線 さくら夙川駅 徒歩10分

日住サービスは駅近立地の1階店舗です

■夙川店は山手幹線に面した1階路面につき、お客様にはお気軽にご来店いただいております。
■お車でご来店の場合は、近くの提携駐車場をご案内いたしますのでご利用くださいませ。
■弊社は賃貸営業もおこなっていますので、既契約借主様がお住み替え用の購入物件探しのリクエストも多くいただいております。

社員画像

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  • 代表者中村 友彦
  • 免許番号国土交通大臣(13)第002287号
三井住友トラスト不動産株式会社 西宮センター
物件から
2.0
  • 兵庫県西宮市高松町5-39 なでしこビル2階
  • 阪急神戸本線 西宮北口駅 徒歩1分
  • 阪急今津線 西宮北口駅 徒歩1分

三井住友トラストグループの不動産会社です

三井住友トラストグループならではの幅広い情報ネットワークとコンサルティング力を生かし、安全・確実な不動産売買をお約束いたします。
居住用不動産はもちろん、相続不動産、投資・事業用不動産等のご売却をお手伝いいたします。ぜひ、無料査定をお申し込みください。

店舗内観

店舗内観

  • 代表者粕谷 和彦
  • 免許番号国土交通大臣免許(10)第003397号
阪急阪神不動産株式会社 西宮営業所
物件から
2.2
  • 兵庫県西宮市高松町8-25 西宮ガーデンズ プラス館 9階
  • 阪急神戸本線 西宮北口駅 徒歩3分

住宅開発100余年の実績の総合不動産会社

阪急阪神東宝グループ「阪急阪神の仲介西宮営業所」は、西宮市を中心に尼崎市・伊丹市・芦屋市の不動産を主に取り扱っております。不動産のご売却・ご購入等に関するご相談・ご要望に対しご満足頂ける提案ができるよう全力で取り組んで参ります。 皆様からのお問合せを心よりお待ち申し上げております。

社員画像

社員画像

  • 代表者福井 康樹
  • 免許番号国土交通大臣(16)第000395号
ヤマダ不動産西宮甲子園店 株式会社MyHomeDo
物件から
3.1
  • 兵庫県西宮市浜松原町2-22 テックランド西宮甲子園店1階
  • 阪神本線 今津駅 徒歩11分

ヤマダデンキ店舗を活かした圧倒的な集客力

ヤマダデンキ店舗には毎日数多くのお客様がいらっしゃいます。
ヤマダ不動産では、売却依頼をいただいた物件を豊富な会員様へ積極的なアプローチはもちろん、ヤマダデンキ店内へご来店のお客様にご紹介もさせていただきます。広告活動にも力を入れており集客力・販売力には自信があります。売却は弊社にお任せください

社員画像

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  • 代表者畦崎 弘之
  • 免許番号国土交通大臣(01)第010789号
株式会社トラストホーム 西宮店
物件から
3.8
  • 兵庫県西宮市甲子園口3丁目15-12 甲子園口ビル1階
  • JR東海道・山陽本線 甲子園口駅 徒歩3分

ご売却はトラストホームにお任せ下さい!

弊社は、神戸市垂水区〜尼崎市・大阪東部、北は三田・川西市まで広範囲で営業活動を展開しており、定休日はなく、多くのお客様にご利用頂いております。「高く売却」「早く売却」「近所に知られずに売却」など売主様のご希望に沿った売却活動を行います!仲介手数料50%OFF、不用品撤去、瑕疵保証などのプランも充実。

社員画像

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  • 代表者岡村 章
  • 免許番号国土交通大臣免許(01)第10163号
TERASS KANSAI/株式会社TERASS
物件から
15.8
  • 大阪府大阪市北区梅田1丁目12番17号 JRE梅田スクエアビル1階
  • 阪神本線 大阪梅田駅 徒歩2分

次世代不動産エージェントファーム

いい取引は、いい不動産エージェントから。
不動産取引には、最適かつ優秀な専属エージェントの存在が不可欠です。
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  • 代表者江口 亮介
  • 免許番号国土交通大臣(01)第010125号

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メロディーハイム苦楽園の物件概要

マンション名称 メロディーハイム苦楽園
所在地 兵庫県西宮市大社町11-37
交通
  • 阪急甲陽線 / 苦楽園口駅 徒歩17分
  • 阪急甲陽線 / 甲陽園駅 徒歩17分
築年月(築年数) 2001年3月(築25年) 建物構造 RC(鉄筋コンクリート)
建物階建 地上9階 / 地下1階建 総戸数 100戸
管理人 日勤 管理形態 全部委託
用途地域 第一種中高層住居専用 都市計画 市街化区域
土地権利 所有権 国土法届出 不要
施工会社 - 物件種別 マンション
設備・条件 駐輪場あり、耐震構造

※最新の状態と異なる場合があります

※このページは過去のLIFULL HOME'S掲載情報を元に作成しています [情報更新:2025年3月15日]

メロディーハイム苦楽園の売却査定・参考価格相場だけでなく周辺施設情報を確認する

※参考査定価格・参考賃料の算出ロジックについて
LIFULL HOME'Sが独自に開発した 不動産参考価格算出システム を使用しています。

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以下の査定依頼はお断りしています。恐れ入りますがご了承ください。
弁護士、不動産業者など、物件所有者以外からの査定依頼
競売物件の価格調査など、売却を目的としない査定依頼

※査定依頼物件が、依頼者の所有物件ではないと弊社が判断した際、依頼内容を削除する場合があることをあらかじめご了承ください

ホームズ不動産査定 よくある質問

❓メロディーハイム苦楽園を査定依頼できる不動産会社は何社ですか?
サービス豊富な大手だけでなく、地元の売却事情に詳しい地場の会社など、メロディーハイム苦楽園の売却に強い不動産会社を11社以上掲載しています。
メロディーハイム苦楽園に対応できる会社情報を見る
納得できる売却には、ご自身の状況に合う不動産会社を見つけることが重要。
タイプの異なる複数の会社に査定を依頼し、話をして、査定価格だけでなく担当者も見極めることをおすすめします。
❓今月は、メロディーハイム苦楽園の売り時ですか?
メロディーハイム苦楽園がある西宮市のマンションの価格は直近の3年間で4.70%程度上昇しています。(3年前→2年前:5.20%、2年前→1年前:0.47%、1年前→今年:-0.93%)
兵庫県の直近3年間の変動(6.43%)に比べ、同程度の水準です。
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更新日:2025年3月9日