この物件の参考査定価格で計算
この物件の参考査定価格に対し、同じ地域の築年別の変化割合をあてはめて計算してみました。
※あくまでも「この物件が現在この築年数であれば」の試算であり、将来の売出し価格や資産価値として保証するものではありません
兵庫県西宮市城山11-5
参考査定価格 情報更新:2024年11月5日
2,923 万円 75.7m²の部屋
〜4,293 万円 88.24m²の部屋
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参考査定価格情報更新:2024年11月5日
2,923万円75.7m²の部屋39万円 / m²
〜4,293万円88.24m²の部屋49万円 / m²
実際の査定価格や資産価値を保証するものではなく、LIFULL HOME'Sのデータベースを元に独自のロジックで計算した参考情報を表示しています。
同じ地域(西宮市城山)の専有面積70m²
/ 築25年、30年の物件の平均価格の推移予測を、独自ロジックで算出しました。
また、この物件と同じ築年数の平均価格を100%として変化の割合を計算しています。
平均価格 (西宮市城山 / 専有面積:70m² ) |
変化割合 | |
---|---|---|
築23年(現在) | 3,654万円 | 100% |
築25年(2年後) | 3,543万円 | 97.0% |
築30年(7年後) | 3,259万円 | 89.2% |
この物件の参考査定価格に対し、同じ地域の築年別の変化割合をあてはめて計算してみました。
※あくまでも「この物件が現在この築年数であれば」の試算であり、将来の売出し価格や資産価値として保証するものではありません
参考査定価格 | 変化割合 | |
---|---|---|
現在(築23年) | 2,923万円 | 100% |
2年後(築25年) | 2,834万円 | 97.0% |
7年後(築30年) | 2,607万円 | 89.2% |
このマンションと、西宮市城山の築23年 / 専有面積70m² のマンションの平均価格を、平米単価で比較しました。
2,923万円 (75.7m²)の部屋の場合、 周辺のマンションの平均価格よりも25% 低いです。
このマンション | 周辺のマンション |
---|---|
39万円 / m² | 52万円 / m² |
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売出し価格の掲載履歴から、売却相場を予想できます。
掲載履歴とは、過去LIFULL HOME'Sに藤和夙川城山ホームズが売出し物件として掲載された時点の情報を、
履歴として一覧にまとめたものです。
※最終的な成約価格とは異なる場合があります。また、将来の売出し価格を保証するものではありません
価格 | 専有面積 | 間取り/所在階 | 掲載時期 |
---|---|---|---|
3,580万円 | 75.70m² | 3LDK / 4階 | 2020年10月 |
2,790万円 | 69.66m² | 3LDK / 2階 | 2010年11月〜2011年1月 |
2,780万円 | 69.66m² | 3LDK / 3階 | 2010年8月〜2010年11月 |
2,850万円 | 69.66m² | 3LDK / 3階 | 2010年5月〜2010年6月 |
3,480万円 | 75.70m² | 3LDK / 3階 | 2009年11月〜2009年12月 |
3,480万円 | 75.70m² | 3LDK / 3階 | 2009年11月〜2009年12月 |
物件の状況にもよりますが、仲介での売却価格の60%~80%くらいが買取価格の相場と言われています。
売却方法 | 参考査定価格 |
---|---|
仲介 | 2,923万円 |
買取 | 1,754万円 〜 2,338万円 |
買取は、不動産会社が間に入って物件の売買を行う「仲介」と違い、不動産会社が買主となるため、売却までの時間と手間を大きく短縮できます。
※買取をする別の不動産会社を紹介してもらう場合は仲介手数料が発生します
売却方法 | 成約までの期間 | 仲介手数料 |
---|---|---|
仲介 | 概ね3〜6ヵ月 | あり |
買取 | 最短数日 | なし※ |
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参考賃料(月額)情報更新:2024年11月5日
13.45万円75.7m²の部屋
〜18.13万円88.24m²の部屋
実際の賃料を保証するものではなく、LIFULL HOME'Sのデータベースを元に独自のロジックで計算した参考情報を表示しています。
藤和夙川城山ホームズの賃料掲載履歴を表示しています。
掲載履歴とは、過去LIFULL HOME'Sに藤和夙川城山ホームズが賃貸物件として掲載された時点の情報を、
履歴として一覧にまとめたものです。
※最終的な成約賃料とは異なる場合があります。また、将来の募集賃料を保証するものではありません
賃料 | 専有面積 | 間取り/所在階 | 掲載時期 |
---|---|---|---|
17万円 / 月 | 88.00m² | 4LDK / 2階 | 2023年12月〜2024年3月 |
17万円 / 月 | 88.00m² | 4LDK / 2階 | 2022年10月〜2022年11月 |
15.5万円 / 月 | 88.24m² | 4LDK / 2階 | 2019年3月〜2019年11月 |
15.8万円 / 月 | 88.24m² | 3LDK / 2階 | 2017年2月〜2017年3月 |
13.8万円 / 月 | 75.70m² | 3LDK / 4階 | 2016年8月〜2016年9月 |
15万円 / 月 | 75.70m² | 3LDK / 4階 | 2016年5月〜2016年7月 |
15.8万円 / 月 | 88.24m² | 3LDK / 2階 | 2016年3月 |
16万円 / 月 | 75.70m² | 3LDK / 4階 | 2013年10月〜2013年12月 |
15万円 / 月 | 69.66m² | 3LDK / 2階 | 2012年4月〜2012年12月 |
16.5万円 / 月 | 75.70m² | 3LDK / 4階 | 2012年5月 |
16.5万円 / 月 | 75.70m² | 3LDK / 4階 | 2012年2月〜2012年3月 |
12万円 / 月 | 75.70m² | 3LDK / 4階 | 2009年9月〜2009年11月 |
11.5万円 / 月 | 75.70m² | 3LDK / 4階 | 2009年11月 |
14.5万円 / 月 | 71.00m² | 3LDK / 2階 | 2009年3月〜2009年4月 |
実際にいくらで売れる? 収益物件の売却に強い不動産会社を探す
LIFULL HOME'Sに2023年に掲載された売出し物件のうち、実際の検索・問合せ数から算出した、"実際に探されている駅"のランキングです。
実際にニーズの高い駅付近にあるこのマンションは、有利な条件で買い手を見つけられる可能性が高いと考えられます。
藤和夙川城山ホームズ周辺の中古マンション価格推移情報を紹介します。
西宮市の中古マンション(築10年/専有面積70m²の条件)の平均価格を独自のロジックで計算し、直近3年間の価格推移をグラフ化しました。値上がり有無を視覚的にご確認いただけます。
[情報更新:2024年11月9日]
西宮市のマンションの価格は直近の3年間で 6.55%程度 上昇しています。(3年前→2年前:6.47%、 2年前→1年前:-0.59%、 1年前→今年:0.66% )
兵庫県の直近3年間の変動(8.39% )に比べ、同程度の水準です。
価格(万円)
西宮市
兵庫県
マンション売却査定の流れを5つのステップで解説します。
マンション名称 | 藤和夙川城山ホームズ |
---|---|
所在地 | 兵庫県西宮市城山11-5 |
交通 |
|
【外観】
【外観】
【周辺】ロイヤルホームセンター(560m)
【周辺】関西スーパー(610m)
【周辺】サーバ(770m)
【周辺】マルゼン(710m)
【周辺】大社小学校(380m)
【周辺】大社中学校(720m)
築年月(築年数) | 2002年3月(築23年) | 建物構造 | RC(鉄筋コンクリート) |
---|---|---|---|
建物階建 | 地上4階建 | 総戸数 | -戸 |
管理人 | 日勤 | 管理形態 | - |
用途地域 | - | 都市計画 | - |
土地権利 | - | 国土法届出 | - |
施工会社 | - | 物件種別 | マンション |
設備・条件 |
※最新の状態と異なる場合があります バイク置き場あり、駐輪場あり、分譲賃貸 |
---|
※このページは過去のLIFULL HOME'S掲載情報を元に作成しています [情報更新:2024年11月15日]
こんな方におすすめです
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マンション買取の4つのポイント
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マンション名 | 参考価格 | 所在地 |
築年月(築年数) 建物階建 / 総戸数 |
---|---|---|---|
ロイヤルグラン夙川 | 2,927万円 〜 4,250万円 | 兵庫県西宮市神垣町6-15 |
2003年6月(築22年) 地上6階 / 全37戸 |
クレアガーデン西宮神垣町 | 3,624万円 〜 4,599万円 | 兵庫県西宮市神垣町4-25 |
2003年2月(築22年) 地上7階 / 全33戸 |
レジオン夙川名次町 | 3,525万円 〜 4,474万円 | 兵庫県西宮市名次町4-5 |
2001年2月(築24年) 地上6階 / 全14戸 |
ステイツ苦楽園 | 2,975万円 〜 4,961万円 | 兵庫県西宮市神原2-8 |
2000年3月(築25年) 地上7階 / 全27戸 |
メロディーハイム苦楽園 | 2,628万円 〜 4,798万円 | 兵庫県西宮市大社町11-37 |
2001年3月(築24年) 地上9階 / 全100戸 |
ロイヤル夙川公園 | 3,432万円 〜 4,801万円 | 兵庫県西宮市結善町5-26 |
2000年10月(築25年) 地上6階 / 全23戸 |
ロイヤル西宮さくら通り | 2,109万円 〜 3,373万円 | 兵庫県西宮市大社町12-43 |
2001年5月(築24年) 地上7階 / 全53戸 |
パラッシオ夙川公園 | 3,327万円 〜 4,306万円 | 兵庫県西宮市結善町3-4 |
2002年5月(築23年) 地上4階 / 全 - 戸 |
ロイヤル西宮高座公園 | 2,565万円 〜 3,395万円 | 兵庫県西宮市広田町12-2 |
2000年11月(築25年) 地上5階 / 全 - 戸 |
苦楽園口アーバンライフ | 3,687万円 〜 5,975万円 | 兵庫県西宮市南越木岩町2-27 |
2001年5月(築24年) 地上5階 / 全22戸 |
パレ西宮広田山公園 | 2,641万円 〜 3,681万円 | 兵庫県西宮市中屋町8 |
2000年10月(築25年) 地上5階 / 全21戸 |
ファインキャッスル城ケ堀 | 1,046万円 〜 1,371万円 | 兵庫県西宮市城ケ堀町3-16 |
2004年3月(築21年) 地上6階 / 全20戸 |
BPガーデンプレイス | 1,996万円 〜 2,438万円 | 兵庫県西宮市中前田町4-13 |
2001年10月(築24年) 地上5階 / 全 - 戸 |
グレイス夙川ガーデンハウス | 3,698万円 〜 5,651万円 | 兵庫県西宮市分銅町1-16 |
2000年12月(築24年) 地上11階 / 全98戸 |
ライオンズマンション夙川東 | 2,932万円 〜 3,736万円 | 兵庫県西宮市中前田町2-25 |
2000年7月(築25年) 地上7階 / 全30戸 |
グランクレスト夙川 | 3,830万円 〜 7,328万円 | 兵庫県西宮市大井手町9-4 |
2000年7月(築25年) 地上5階 / 全33戸 |
ヒルクレスト高座町 | 3,460万円 〜 4,181万円 | 兵庫県西宮市高座町13-43 |
2000年10月(築25年) 地上4階 / 全1戸 |
ロイヤル西宮中央公園 | 3,933万円 〜 4,640万円 | 兵庫県西宮市広田町6-9 |
2003年5月(築22年) 地上5階 / 全29戸 |
ティーウェスト | 2,756万円 〜 3,621万円 | 兵庫県西宮市常磐町1-23 |
2003年3月(築22年) 地上8階 / 全 - 戸 |
ヒルズ夙川パッサージュ | 3,660万円 〜 5,963万円 | 兵庫県西宮市寿町1-12 |
2002年2月(築23年) 地上6階 / 全40戸 |
パレ・シェール苦楽園松風町 | 3,154万円 〜 6,305万円 | 兵庫県西宮市松風町2-11 |
2001年6月(築24年) 地上5階 / 全12戸 |
ライオンズマンション甲陽園東 | 2,710万円 〜 5,400万円 | 兵庫県西宮市一ケ谷町6-8 |
2003年3月(築22年) 地上5階 / 全47戸 |
メゾン・ド・ヴィレ西宮 | 1,162万円 〜 8,103万円 | 兵庫県西宮市中前田町6-10 |
2003年2月(築22年) 地上8階 / 全49戸 |
甲陽園アーバンライフサウスヒルズ | 2,701万円 〜 3,917万円 | 兵庫県西宮市神原15-38 |
2000年11月(築25年) 地上6階 / 全66戸 |
ロイヤル苦楽園松風町 | 2,620万円 〜 5,342万円 | 兵庫県西宮市松風町6-17 |
2002年12月(築22年) 地上5階 / 全26戸 |
リベールシティ西宮プレッソ | 2,579万円 〜 3,302万円 | 兵庫県西宮市江上町8-4 |
2001年11月(築24年) 地上10階 / 全36戸 |
アールヴェール夙川 | 4,974万円 〜 6,903万円 | 兵庫県西宮市寿町5-30 |
2000年12月(築24年) 地上6階 / 全30戸 |
パレ・シェール苦楽園北夙川通り | 3,403万円 〜 6,067万円 | 兵庫県西宮市豊楽町1-13 |
2000年8月(築25年) 地上5階 / 全28戸 |
ヒルズ夙川菊谷町 | 4,358万円 〜 6,732万円 | 兵庫県西宮市菊谷町8-1 |
2001年6月(築24年) 地上4階 / 全26戸 |
ザ・ステイツヒルズ夙川 | 4,385万円 〜 7,045万円 | 兵庫県西宮市寿町5-6 |
2000年11月(築25年) 地上6階 / 全33戸 |
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